太阳城智能化配置标准

太阳城智能化配置标准
太阳城位于优美的泉山风景区，占地二百多亩，将建徐州首座花园式住宅。

小区充分体现人文、自然、健康、环保等高品质人居概念，充分展现现代舒适的居住生活环境。

作为新型住宅小区与之相配套的智能化管理系统才更能体现高品质的居住品位，本着“安全第一，预防为主”的思想，全面实施小区一体化的智能安防体系。

设计指导思想
⑴先进性为充分保证小区智能系统的技术水平和管理效果，在系统配置、产品选型等技术性能、指标上应具有一定的先进性，采用知名厂商技术成熟的产品。

考虑社会发展的趋势，力求在相当长的时期内系统仍具有先进性。

⑵实用性系统设计应提供良好的人机交互界面，力求操作简单、维护方面，所开发功能能实实在在的使用。

⑶稳定、可靠性一方面，系统必须具备防火、防水、防静电、防破坏和抗干扰等；另一方面，系统应具有很高的可靠性和安全性，系统配置应为品牌成熟产品能适宜长时间连续工作。

⑷扩展兼容性设备选择要在先进实用的基础上考虑系统的可扩展、兼容性。

各系统间能实现通讯与联动，提高系统整体使用效果。

⑸经济性系统在保证上述性能的前提下，最大可能的提高性价比。

设计的依据及标准
《太阳城小区规划设计图》、
《建筑法》
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设[1997]290号文）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50307-2002）
《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《民用闭路监控电视系统工程规范》（GBS50198-94）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50162-92）《楼宇对讲系统通用技术规范》（GA/T-72-2005）
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2）
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T62-92)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-94)
《智能建筑弱电工程设计施工图集》(97X700)
《计算机站点场地技术条件》(GB2887-89)
《计算机软件开发规范》(GB8566-88)
《住宅设计规范》(GB50096-99)
《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
一、可视对讲联网
1、门口主机美观坚固金属面板，具有防撬、防撞击、防水功
能。

麦克风、扬声器均应拾音和扩音清晰，键盘带有LED发
光照明，支持密码开锁功能并能扩展刷卡开锁，晚上住户按
LED键盘可联动单元口灯启动。

住户可单独设置开锁密码，
设置密码时室内分机应有提示音切向管理中心报告，记录。

CCD清晰度：水平大于380线
CCD最底照度：0LUX （带红外补光）
CCD镜头：1/3英寸72度广角
主机在空闲时能扫描该梯口内各用户分机、层间分配器是否处
于正常运行状态，对于非正常运行的分机、层间分配器及时向
管理中心报告处理，系统有故障时应在门口机上有提示。

当停
电时UPS不间断供电时间不低于24小时。

2、室内分机采用黑白可视分机音量、亮度、对比度可调，不
小于4英寸黑白显示器，图象水平分割率不小于400线。

住户
通过室内机可以看到单元口、小区大门口的来访者，并与之对
话确定来访着身份。

按下监视键可看到单元口的情况停顿时间
不小于30秒。

黑白可视分机带有紧急求助按钮。

各分户之间
可相互通话。

3、管理机能在任何时刻均能记录小区各个地方传来的报警、
求助开锁等信息（记录不少于1000条），并能通过打印机将所
需信息打印出来。

管理机能主动监视各梯口状态，当系统中有
访客通过单元门口主机呼叫住户时，管理机会显示地址并自动
记录，如管理机空闲按下监视键可监视梯口状况。

4、区口机在大门口设置，当有来访者保安可通过区口机呼叫
每一住户，住户在家中通过室内分机看到来访者，并与之通话
决定是否允许进入。

5、⑴整个系统应具有强大的故障隔离能力，在层间设置分配器，
单元设置隔离器任一住户的分机、设备或线路的损坏都不应影
响其他用户、设备系统的正常运行。

⑵整个系统应具备线路与设备运行状态轮巡检查功能，当发生
故障或遭到破坏时能及时可靠的在管理中心进行报警提示。

⑶整个系统应具有强大的抗干扰、抗雷击能力，埋地音频和视
频信号线应防潮、防水、防腐、抗外界冲击力强，应一根线贯
通，不应有接头。

⑷整个系统在信息传送过程中，不应有串号、杂音、视频的变
形和信号的丢失，信号传送均按顺序传递，但管理中心、居民
求助信号应为最高级别优先传递。

住户按下求助信息管理中心
应显示并记录该住户的房间号和发生时间。

二、周界防范
1、红外探测器东、北、西三面设置综合考虑以下因素：
⑴选用产品应有公安部安全与警用电子产品质量检测中心的
检测证明
⑵产品应为全密封防雨、防雾、防尘、防虫，防结露、霜。

应能抗强光，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响。

在恶劣天气能自动增强灵敏度，光束可穿透特殊的环境如（雨、雪、浓雾）
⑶每一队红外线的损坏不应影响其他红外探测器的正常使
用。

考虑有效距离减少误报率，将实际设置距离等于标示距离的70~80%
⑷管理中心控制主机通过软件对前端设备进行布/撤防，且能
够对每一个分区进行单独布/撤防，也可根据输入时间每天自动布/撤防，每个分区的布/撤防时间均可自由设定。

在布防期间若有非法入侵红外报警应当在0.5秒内将报警信号传送至管理中心，电子地图根据划分的防区显示报警点，同时发出声光警告以提示值班人员，摄象机迅速对准警情发生区域（晚上警区联动灯光开启），硬盘录象机开始录象，相应的画面切换到指定监视器上。

⑸布防期间红外丢失自动报警。

报警主机可以提供电话接口，
并可于110报警系统联网。

2、闭路监控
⑴根据小区特点结合实际情况在周界布置22倍光学10倍变
焦枪机8个，固定枪机4个；在三个大门出入口布置固定枪机3个；小区内部球机3个，22倍光学10倍变焦枪机1个，固定枪机3个。

⑵摄象机在室外24小时不间断工作，因此应选用超低度照度
的彩色与黑白一体化摄象机且分辨率大于420线以上。

镜头
应防潮、防起雾、防结霜，摄象机立杆应做防雷接地。

⑶录象机可采用24路硬盘录象机，内置刻录光驱。

应具有定
时录象、手动录象、报警录象等多种录象模式，具备多路实
时录象同时进行一路回放，可扩展网络客户端监视。

采用
MPG-4硬件压缩，每路视频、音频信号都独立的硬件进行实
时压缩，声音和图象保持稳定同步，准确的记录数据和时间，
文件保存应不低于一周。

具有防死机、断电保护功能。

⑷管理室由一台24路输出/入矩阵主机、24路硬盘录象机、
24路画面分割显示器、电视屏幕墙等组成。

电视屏幕墙由8
台21“监视器和一台34”电视组成。

其中5台21“监视器
用来固定监视大门和周界，3台监视小区内部，可通过主控
键盘任意将所需画面切换到大屏幕上。

⑸闭路监控系统应具有备用电源，备用电源应保证连续24
小时供电。

本系统应具有良好的防雷、防静电措施，所用电
缆应防水、防潮、防腐，抗外界冲击力强，采用一根贯通电
缆，经久耐用。

⑹系统应和周界的灯光、红外组成很好的联动，当警情发作
时0.5S传送至控制中心，中心能迅速的将警区的情况切换
到大屏幕观察现场情况。

⑺视频丢失自动报警功能。

三、车辆管理
⑴小区进出车辆均需刷卡，一车一卡、车卡对应。

此卡为非接触
感应卡，在读卡箱前一晃即可完成检验、记录、核算、收费
等工作。

卡分为月票卡（有车业主）、临时卡（外来车辆）、
充值卡（不频繁进入小区的车辆）、特种卡（免费卡）。

若为
月票卡则记录车主姓名、车牌号、地址，其余卡则记录车辆
进入小区的时间、停留时间和离开小区的时间，大门监控实
时录象，门岗、管理中心均可通过监视器观察。

⑵道闸抗干扰能力强，能适应各种恶劣的环境，应具有防抬杆、
防砸车功能，一杆一车。

增设紧急手动装置，以防意外事件
的发生。

⑶值班室应具有保存车辆进入小区的时间、停留时间和离开小
区的时间的记录，并能够打印记录。

四、电子巡更系统
（1）．功能要求本工程采用离线式巡更系统。

在小区周界、住宅楼、周边、公共场所、停车场设置离线巡更点。

各巡更点能迅速将信息反馈到计算机内，并要求生成报表。

（2）．巡更棒应坚固耐用，不怕摔。

防震、防潮、防水性能佳。

内置微电脑和实时时针。

存储器应高容量，短电后可保存数据。

（3）巡更棒不应少于3个，巡更点不应少于45个。

五、背景音乐
（1）．功能要求应含有服务性和业务性广播二个功能。

服务性广播主要用于对小区绿地和社区服务中心周边公共场所设置，增
添园区的人文氛围。

业务性广播主要是物管的通知、通告及发布紧急事件时强行切入警报声响。

（2）．音箱应具有防雨、防寒、耐热、耐冲击、防盗等优点。

声音效果悦耳悠扬等。

（3）．功放的功率大小应根据所有各种音箱总功率之和确定。

功放总功率应是各类音箱功率之和的1.3倍。

（4）每条景观带不应少于5个音响、70米绿化带不应少于11个。

六、所报材料、设备必须符合国家安防要求，还应标明规格、型号、
单价、数量、生产厂家。

七、整个小区智能化安防系统的设备和线路应具备防鼠、防雷击。

机
房设置UPS不间断电源，确保断电后能连续12小时供电。

八、须于2005年10月31日之前，按照甲方的技术要求，免费完成
售楼处的智能化展示工作。

工程部
2010-9-29。