北理工20年春季《资产评估》在线作业_4.doc

1.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。

A.重置成本标准
B.现行市价标准
C.收益现值标准
D.清算价格标准
【参考答案】: A
2.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
【参考答案】: A
3.资产评估最基本的作用是( )。

A.管理
B.咨询
C.鉴定
D.定价
【参考答案】: B
4.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。

A.评估方法
B.评估人员分工
C.评估工作日程计划
D.费用预算
【参考答案】: C
5.土地的经济地理位置具有( )。

A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
【参考答案】: C
6.资源性资产所有权（）转让。

A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
【参考答案】: B
7.以产权变动为评估目的的有( )。

A.资产抵押
B.企业兼并
C.财产纳税
D.财产担保
【参考答案】: B
8.下列原则中（）是资产评估的经济原则。

A.客观性原则
B.科学性原则
C.替代性原则
D.专业性原则
【参考答案】: C
9.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。

A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下
D.客观收益下降
【参考答案】: D
10.城镇土地的基准地价是（）。

A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时点城镇区域性土地平均单价
C.
某时期城镇土地单位面积价格 D.某时期城镇区域性土地平均单价
【参考答案】: D
11.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
【参考答案】: D
12.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

A.50
B.70.83
C.35.3
D.85
【参考答案】: B
13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。

A.工程技术性强
B.单位价值大、使用年限长
C.价值属性比较复杂
D.通过折旧进行价值补偿
【参考答案】: A
14.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是
（）。

A.清算假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设#持续经营假设
【参考答案】: C
15.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经
济活动。

A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
【参考答案】: B
16.资源性资产评估的实质是（）。

A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
【参考答案】: D
17.评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
【参考答案】: B
18.机器设备经济寿命是指( )。

A.机器设备从使用到报废为止的时间
B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
【参考答案】: B
19.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业
所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折
现率应选择（）。

A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
【参考答案】: B
20.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理
的重要过程。

A.委托方
B.管理机构
C.国家政府部门
D.证券监督管理部门
【参考答案】: B
21.资产评估的价值类型决定于（）。

A.评估特定目的
B.评估办法
C.评估程序
D.评估原则
【参考答案】: A
22.国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。

A.资产占有方的上级主管部门
B.资产评估协会
C.国有资产行政主管部门
D.财政部门
【参考答案】: C
23.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。

A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
【参考答案】: B
24.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。

2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。

2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。

该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。

A.15 120
B.12 150
C.20 120
D.20 220
【参考答案】: A
25.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。

A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都
可以
【参考答案】: A
26.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。

A.659 750
B.687 050
C.640 250
D.678 050
【参考答案】: B
27.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收
益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
28.若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显
影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情
况
【参考答案】: C
29.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，
原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租
赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。

该租赁权
的转让费为（）元。

A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
【参考答案】: D
30.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。

A.有权取得
B.有权依法取得
C.有权优先取得
D.无权取得
【参考答案】: C
31.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。

A.投入资本价值
B.长期投资价值
C.所有者权益价值
D.长期负债价值
【参考答案】: AC
32.应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币计量
33.用于企业评估的收益额，通常包括( )。

A.息前净现金流量
B.无负债净利润
C.净利润
D.利润总额
【参考答案】: ABC
34.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及
格式包括( )。

A.资产评估报告书封面基本内容及格式
B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C.资产评估报告书正文的基本内容及格式
D.备查文件的基本内容及格式
【参考答案】: ABCD
35.专利权的特点( )。

A.独占性
B.地域性
C.通用性
D.可转让性
【参考答案】: ABD
36.股票的评估通常与股票的（）有较为密切的联系。

A.票面价值
B.内在价格
C.发行价格
D.市场价格
【参考答案】: BD
37.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企
业的（）。

A.股东权益
B.持续使用
C.投资资本
D.快速变现
【参考答案】: AC
38.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。

A.原始投资额
B.物价变动指数
C.投资收益计算方法
D.投资比
重
【参考答案】: ACD
39.设备评估的现场工作包括（）。

A.指导委托方填报评估表格
B.分析委托方的各种评估表格
C.对设备进
行技术鉴定 D.清查核实设备实物
【参考答案】: CD
40.（）是资产评估应遵循的工作原则。

A.客观性原则
B.替代性原则
C.独立性原则
D.预期原则
【参考答案】: AC
41.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。

A.评估范围
B.评估对象
C.评估时考虑的因素
D.评估结果
【参考答案】: BCD
42.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。

A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.商誉
【参考答案】: CD
43.非专利技术的特点是( )。

A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
【参考答案】: ABCD
44.资产评估具有（）的特点。

A.现实性
B.咨询性
C.随机性
D.预测性
45.长期投资评估的特点有( )。

A.长期债权投资评估是对资本的评估
B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【参考答案】: ABC
46.债券的评估类型有（）。

A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息，到期还本型
C.红利增长型
D.分段型
【参考答案】: AB
47.债券评估的折现率包含的内容是( )。

A.无风险报酬率
B.企业收益率
C.风险报酬率
D.债券利息
【参考答案】: AC
48.对设备进行鉴定，具体包括（）。

A.技术鉴定
B.账面价值鉴定
C.质量鉴定
D.使用情况鉴定
【参考答案】: ACD
49.资产评估报告的利用者一般有（）。

A.资产评估管理机构
B.资产评估委托方
C.资产评估受托方
D.有关部门
【参考答案】: ABD
50.商誉的评估方法有（）。

A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法。