市场物业合同范本

市场物业合同范本
《市场物业合同》
甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供市场物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理服务范围
1. 市场内的建筑物及附属设施，包括但不限于商铺、摊位、仓库、通道、楼梯、电梯、卫生间等。

2. 市场内的公共场地，包括但不限于停车场、广场、花园等。

3. 市场内的设备设施，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、安防系统、通风系统等。

二、物业管理服务内容
1. 房屋及设施设备的维修、养护和管理
（1）定期对市场内的房屋及设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保其正常使用。

（2）制定房屋及设施设备的维修、养护计划，并按照计划组织实施。

（3）建立房屋及设施设备的维修档案，记录维修、养护情况。

2. 环境卫生管理
（1）负责市场内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。

（2）定期对市场内进行消毒、灭虫、灭鼠等工作，保持市场内的环境卫生。

（3）督促商户做好各自商铺内的清洁卫生工作。

3. 秩序维护管理
（1）负责市场内的秩序维护工作，包括但不限于人员及车辆的进出管理、巡逻检查、安全防范等。

（2）制定市场秩序维护管理制度，并严格执行。

（3）及时处理市场内的各类纠纷和突发事件，维护市场的正常秩序。

4. 绿化养护管理
（1）负责市场内公共区域的绿化养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

（2）保持市场内绿化景观的美观整洁。

5. 客户服务管理
（1）设立客户服务中心，接受商户和消费者的咨询、投诉和建议，并及时处理和反馈。

（2）定期组织商户召开座谈会，了解商户的需求和意见，不断改进服务质量。

三、物业管理服务期限
本合同的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

服务期限届满前，双方如需续约，应提前[X]个月书面通知对方，并另行签订合同。

四、物业管理服务费用及支付方式
1. 物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，按照市场内实际建筑面积计算。

2. 甲方应于每月[X]日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。

3. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

（2）按照本合同的约定及时支付物业管理服务费用。

（3）协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件。

（4）遵守市场的各项管理制度，维护市场的正常秩序。

2. 乙方的权利和义务
（1）有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。

（2）按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（3）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

（4）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规和政策规定，依法经营。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 因乙方管理不善，导致市场内发生安全事故或造成甲方及商户财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 因甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，乙方不承担相应的责任。

七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：____年__月__日。