2)工程造价构成_图文

材料费
建
施工(shī gōng)机具使用费
安
工
管理费
程
费
利润(lìrùn)
规费
税金
图2.2 建筑安装工程价格的费用(fèi yong)组成
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第二章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成
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第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程(gōngchéng)造价
第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程
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(gōngchéng)造价及其构成
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第六页，共一百页。
（2）单个性
任何一项建设工程都有特殊的用途，其 功能(gōngnéng)、用途各不相同，因而使得每 一项工程的结构、造型、平面布置、设 备配置和内外装饰都有不同的要求。工 程内容和实物形态的个别差异决定了工 程造价的单个性。
定堆放地点所发生的全部费用。
③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、
工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、 工地保管费、仓储损耗。
⑤工程设备：是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
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第二章工程计价基础(jīchǔ) 2.1 工程造价及其构成
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人工费：
③津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消
耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职 工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动 施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、 高空津贴等。
第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程
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(gōngchéng)造价及其构成
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（4）层次性
一项建设工程往往含有多个单项工程， 一个单项工程又是由多个单位工程组成 ，与此相适应，工程造价也存在三个对 应层次(céngcì)，即建设项目总造价、单项工 程造价和单位工程造价，这就是工程造 价的层次(céngcì)性。
投
5.固定资产投资方向调节税
资
6.建设期贷款利息
流动资金
静态投资 动态投资
图2.1 建设工程投资费用(fèi yong)构成示意图
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2、狭义(xiáyì)的工程造价费用组成
狭义的工程造价即指建筑安装工程费 用。根据国家住房(zhùfáng)和城乡建设部、 财政部“关于印发《建筑安装工程费 用项目组成》的通知”（建标 [2013]44号文）的规定，我国现行建 筑安装工程费用组成项目如图2.2如 示。
续收回其原值的费用。
②大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进
行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程
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(gōngchéng)造价及其构成
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施工 机具使用费： (shī gōng)
③经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级
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第二章工程计价基础(jīchǔ) 2.1 工程造价及其构成
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（1） 按费用 构成要素划分 (fèi yong)
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：
由人工费、材料（包含工程设备，下同）
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第二章工程计价基础(jīchǔ) 2.1 工程造价及其构成
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第二页，共一百页。
（1）工程 投资费用 (gōngchéng)
从投资者（业主）的角度来定义，工程
造价是指建设一项工程预期开支或实际
开支的全部固定资产投资费用。投资者
选定一个投资项目，为了获得预期的效
益，就要通过项目评估进行决策，然后
标和手段。
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第二章工程计价(jìjià)基础 2.1 工程造价及其构成
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2.1.2 工程造价的费用 构成 (fèi yong)
1.广义的工程造价费用组成
包含工程项目按照确定的建设内 容、建设规模、建设标准、功能 (gōngnéng)和使用要求建成并验收合格 交付使用所需的全部费用。
从承包者（承包商），或供应商，或规 划、设计等机构的角度来定义，为建成 一项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场、技术劳务市场，以及承包市场 等交易活动中所形成(xíngchéng)的建筑安装工 程的价格和建设工程总价格。
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第二章工程计价基础(jīchǔ) 2.1 工程造价及其构成
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3）施工(shī gōng)机具使用费：
是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或 其租赁费。
施工机械使用费应由下列七项费用组成： ①折旧费：指施工机械在规定的使用(shǐyòng)年限内，陆
进行设计招标 、工程招标 ，直 (zhāo biāo)
(zhāo biāo)
至竣工验收等一系列投资管理活动。在
投资活动中所支付的全部费用形成了固
定资产，所有这些开支就构成了工程造
价。
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（2）工程 建造价格 (gōngchéng)
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第二章工程计价(jìjià)基础 2.1 工程造价及其构成
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施工 机具使用费： (shī gōng)
⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作 人员的人工费。
⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所 消耗的各种燃料及水、电等。
⑦税费：指施工机械按照国家(guójiā)规定应缴 纳的车船使用税、保险费及年检费等。
④加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日
工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工 资。
⑤特殊情况下支付的工资：是指根据国家(guójiā)
法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、 婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家 (guójiā)或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的 一定比例支付的工资。
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（5）兼容性
一项建设工程往往包含有许多的工程内 容，不同工程内容的组合(zǔhé)、兼容就能 适应不同的工程要求。工程造价是由多 种费用以及不同工程内容的费用组合(zǔhé) 而成，具有很强的兼容性。
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第二章工程计价(jìjià)基础 2.1 工程造价及其构成
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2.1.1 工程造价的含义、特点(tèdiǎn)、作用
1. 工程造价的含义
工程 造价的直意就是工程 的建
(gōngchéng)
(gōngchéng)
造价格。工程(gōngchéng)造价有如下两种含义。
保养和临时故障排除(páichú)所需的费用。包括为保障 机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的 摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与 擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用 等。
④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型
机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材 料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、 搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另 一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
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第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程(gōngchéng)
造价及其构成
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按照国家(guójiā)发改委和建设部发布的《建 设项目经济评价方法与参数（第三版）》 （发改投资[2006] 1325号文）的规定， 我国现行工程造价的构成主要内容为： 设备及工、器具购置费用、建筑安装工 程费用、工程建设其他费用、预备费、 建设期利息、固定资产投资方向调节税。 如图2.1如示。
仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的 仪器仪表的摊销及维修费用。
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第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程 (gōngchéng)造价及其构成
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3、工程造价的作用(zuòyòng)
1）工程造价是项目决策的依据； 2）工程造价是制定投资计划和控制
(kòngzhì)投资的依据； 3）工程造价是筹集建设资金的依据； 4）工程造价是评价投资效果的重要指
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第二章工程(gōngchéng)计价基础 2.1 工程(gōngchéng)
造价及其构成
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2、工程造价的特点(tèdiǎn)
（1）大额性 任何一项建设工程，不仅实物形态庞大，
而且造价高昂(gāo áng)，需投资几百万、几千 万甚至上亿的资金。工程造价的大额性 关系到多方面的经济利益，同时也对社 会宏观经济产生重大影响。
第二章 工程计价 基础 (jìjià) 2.1 工程造价及其构成
本章以国家发改委和建设部发布的《建设项目经 济评价方法与参数（第三版）》（发改投资 [2006] 1325 号 文 ） 、 住 房 和 城 乡 建 设 部 建 标 [2013]44 号 文 《 建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 》 为依据，介绍(jièshào)我国现行建筑安装工程费用 构成及计算方法。
及其构成
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第十九页，共一百页。
1）人工费：
是指按工资总额构成规定，支付给从事 建筑安装工程施工的生产工人(gōng 和附 rén) 属生产单位工人(gōng rén)的各项费用。内容 包括：
①计时工资或计件工资：是指按计时工 资标准和工作时间或对已做工作按计件 单价支付给个人的劳动报酬。
②奖金：是指对超额劳动和增收节支支 付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动 竞赛奖等。
费、施工机具使用费、企业管理费、利
润、规费和税金组成。其中人工费、材
料费、施工机具使用费、企业管理费和
利润包含在分部分项工程费、措施项目
费、其他项目 费中。 (xiàngmù)
(xiàngmù)
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第二章工程计价(jìjià)基础 2.1 工程造价及其构成
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人工费
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（3）两种含义(hányì)的差异
工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们 既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区 别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利 益不同，因而管理的性质和管理目标不同。因此， 降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工 程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为 此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目 标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那 些(nàxiē)支配价格运动的经济规律的影响和调节。 他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机 制的必然反映。
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（3）动态性
任何一项建设工程从决策到竣工交付使 用，都会有一个较长的建设周期，在这 一期间中如工程变更、材料价格波动、 费率变动(biàndòng)都会引起工程造价的变动 (biàndòng)，直至竣工决算后才能最终确定工 程的实际造价。建设周期长，资金的时 间价值突出，这体现了工程造价的动态 性。
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2）材料费：
是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半 成品或成品、工程设备的费用。内容包括：
①材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应
价格。
运杂费 ②
：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库(cāngkù)或指
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第十三页，共一百页。
建设工程投资费用(fèi yong)组成如图如示。
1.建筑安装工程费
工 程 项 目 总
固定 资产 投资 (工程 造价)
2.设备及工器具购置费
3. 工程建设其他(qítā)费
4.预备费基本预备费 价差预费