房屋复核申请报告

尊敬的市复核科领导：
您好！
我是一名居住在本市的市民，因近期我市某商业性房产开发项目在房屋拆迁过程中存在违规行为，经多次信访申诉未果，特向贵市复核科提请复核。

现将有关情况报告如下：
一、项目背景
该商业性房产开发项目位于我市某区，开发商在未经合法审批的情况下，擅自进行房屋拆迁。

我们居住在此区域的居民多次向相关部门反映情况，要求依法处理。

然而，在拆迁过程中，开发商仍然我行我素，严重侵犯了我们的合法权益。

二、违规情况
1. 违规用地：经调查，该商业性房产开发项目系违规数次分拆土地而申批。

具体
违规情况如下：
（1）利用“以租代征”等方式，擅自将农用地转为建设用地；
（2）不按程序修改土地利用总体规划，违规调整和占用基本农田；
（3）有些地方以农村建设为名，将腾出的土地置换为城市建设用地；
（4）政府利用农民宅基地，与开发商联合进行房地产开发；
（5）有些地方政府违规分拆批地、越权批地，默许或支持违法用地，甚至成为违
规用地的主体。

根据国土部规定，农村集体建设用地不得搞商品房建设，目前农村集体建设用地流转仅限于城镇建设用地外的非公益用地，主要是发展企业，不得搞商品房建设。

而该地块约占地28.13亩（实际丈量还有余地），到出卖时土地面积为16566平方米，只折合24.849亩，耕地申批仅为0.35公顷（折合5.25亩）。

分次违规批地应属
违法，分几次批准用地与实际用地田亩数量不符，属于违规批地。

2. 拆迁不办拆迁手续：在拆迁过程中，开发商未依法办理拆迁手续，擅自实施拆迁。

根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》，拆迁单位应当依法取得拆迁许可证，并按照规定程序进行拆迁。

然而，该开发商在未取得拆迁许可证的情况下，擅自实施拆迁，严重侵犯了我们的合法权益。

三、申请复核的理由
1. 维护自身合法权益：我们作为房屋所有权人，有权依法维护自己的合法权益。

开发商在未经合法审批的情况下进行拆迁，侵犯了我们的合法权益。

2. 保障公共利益：依法审批、规范拆迁是保障公共利益的重要举措。

该开发商违
规用地、违规拆迁，严重破坏了土地资源、损害了公共利益。

3. 促进社会和谐稳定：依法处理违规拆迁问题，有助于维护社会和谐稳定。

若不
予以纠正，将引发社会矛盾，影响社会稳定。

四、请求事项
1. 请贵市复核科对开发商违规用地、违规拆迁行为进行复核，依法予以纠正；
2. 请贵市复核科督促开发商依法办理拆迁手续，保障我们的合法权益；
3. 请贵市复核科加强对类似违规行为的监管，维护房地产市场秩序。

我们坚信，在贵市复核科的关心和支持下，违规拆迁问题必将得到妥善解决。

在此，我们恳请贵市复核科高度重视此事，尽快予以复核，维护我们的合法权益。

特此申请！
申请人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
住址：[详细地址]
申请日期：[年月日]。