计价辅导：保修费用的处理

保修费⽤的处理内容包括:
①应当由承包商负责修理并承担经济责任的情况：
承包⼈未按施⼯质量验收规范、设计⽂件要求和施⼯合同约定组织施⼯造成的质量缺陷；由承包⼈采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包⼈应进⾏⽽没有进⾏试验或检验，进⼊现场使⽤造成质量问题。

②由于设计⽅⾯的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任。

当由承包⼈进⾏修理时，费⽤数额应按合同约定，通过发包⼈向设计⼈索赔，不⾜部分由发包⼈补偿。

③由于发包⼈供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包⼈竣⼯验收后未经许可⾃⾏改件造成的质量问题，应由发包⼈或使⽤⼈⾃⾏承担经济责任；由发包⼈指定的分包商或不能肢解⽽肢解发包的⼯程，致使施⼯接⼝不好造成质量缺陷的，或发包⼈或使⽤⼈竣⼯验收后使⽤不当造成的损坏，应由发包⼈或使⽤⼈⾃⾏承担经济责任
④因不可抗拒原因造成的质量缺陷不属于规定的保修范围，承包商不承担经济责任。

⑤采⽤保修保险⽅式的项⽬保险费由发包⼈⽀付，承包⼈应按约定的保修，履⾏其保修职责和义务。

表保修的经济责任
保修事件责任承担
由承包⼈未按施⼯质量验收规范、设计⽂件要求和施⼯合同约定组织施⼯⽽造成的质量缺陷承包⼈负责修理并承担经济责任承包⼈采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包⼈应进⾏⽽没有进⾏试验或检验，进⼊现场使⽤造成质量问题的承包⼈负责修理并承担经济责任
由设计⼈造成的质量缺陷设计⼈承担经济责任
由于发包⼈供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包⼈竣⼯验收后未经许可⾃⾏改建造成的质量问题发包⼈或使⽤⼈⾃⾏承担经济责任
由发包⼈指定的分包⼈或不能肢解⽽肢解发包的⼯程，致使施⼯接⼝不好造成质量缺陷的发包⼈或使⽤⼈⾃⾏承担经济责任发包⼈或使⽤⼈竣⼯验收后使⽤不当造成的损坏发包⼈或使⽤⼈⾃⾏承担经济责任
不可抗⼒造成的质量缺陷承包⼈不承担经济责任，所发⽣的费⽤，应由使⽤⼈按协议约定的⽅式⽀付
注：因发包⼈或者勘察设计的原因、施⼯的原因、监理的原因产⽣的建设质量问题，造成他⼈损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。

受损害⼈可以向任何⼀⽅要求赔偿，也可以向以上各⽅提出共同赔偿要求。

有关各⽅之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任⼈追偿。

例题：[2006年真题]下列关于建设项⽬保修的说法中，错误的是（ ）。

Ａ、建设项⽬保修回访制度属于建筑⼯程竣⼯后管理范畴
Ｂ、由于暖⽓管道安装不妥导致局部不热等问题，在竣⼯后超过２年的，不属保修范围
Ｃ、基础设施⼯程、房屋建筑的地基基础⼯程和主体结构⼯程，保修年限为50年
Ｄ、在⼯程竣⼯验收的同时（最迟不超过７天），由承包⼈向发包⼈发送《建筑安装⼯程保修证书》
答案：C
解析：此题为2006年考题。

按照国务院《建设⼯程质量管理条例》第四⼗条规定：基础设施⼯程、房屋建筑得地基基础⼯程和主体结构⼯程，为设计⽂件规定的该⼯程的合理使⽤年限。

关于保修的问题，常见的考点主要包括保修的范围、保修的期限和保修的经济责任。