龙海现状分析

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海门岛 田头、霞威工业聚集区
云盖山风景区 霞兴、霞圳工业聚集区
美山郑氏古宅院
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隆教镇
• 资源条件：
1.自然资源：矿产资源丰富，以花岗岩、高岭土和石英沙 储量为最多，是发展建材等建筑行业的理想之地。
2.旅游资源：隆教湾、国家地质公园——形成于2200万 年前牛头山海底古火山口、南太武山、兵戎故垒——镇海卫 古城、华东第一灯塔、福兴寺、旗尾山。
• 文化基因：
1.畲族乡的风土人情：服装：女性的“凤凰装”，和男子 的青色或蓝色的大襟布衫。风俗习惯：立夏，要蒸年糕，并 在糕面上印五个手指印，祈祷平安吉祥；正月十八抛新婚、 吃酒令、神跳火，八月中秋浮针、卜卦、偷听话、拜东施娘， 抢孤棚等活动。美食：火山地瓜。
2.深厚建筑文化 3.华侨文化
• 产业基础：
• 产业基础：
1.一产为主导：2013年上半年全镇实现农渔牧总产值1.25亿元。
2.二产快速发展：二产以为一产服务的加工业为主，并逐渐形成“农副产品（水产）加工业、轻工贸业、建材行业、
码头行业”等四大主导产业。 2013年上半年全镇实现工业总产值3.18亿元
3.三产薄弱：由原有一二产所衍伸的旅游业、仓储物流业及相关服务业正在起步。 整理ppt
南太武山 福兴寺
隆教湾 牛头山古火山
镇海卫古城 角灯塔+旗尾山
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发展现状：2010年，全乡实现工农业总产值37348万元， 比增28.6%，其中：工业总产值23958万元，比增52.9%，农 业总产值13390万元。
• 大型项目：
1.后石电厂。 2.隆教湾的中海油龙海隆教LNG：无污染、科技含量高、 含税高的项目，计划总投资约154.5亿元。 3. 龙海白塘湾国际旅游度假城：预计年接待游客300万人 次 4.高端旅游复合地产项目——世茂·健康谷：投资200亿元， 含医疗旅游、商务旅游度假、生态养生社区。 5.度假区高端综合项目——“首钢·隆教湾”：2013年12 月份开工，48ha,位于关头村，投资28亿元。 6.龙海国际健康养老城项目：投资32亿元。 7.毅宏游艇工业项目：占地275亩，总投资2亿多元，将建 成全国规模最大的游艇工业城。
主。
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汤溪温泉
南炮台
高尔夫球场 卓岐古村 普照寺
浯屿岛
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• 大型项目：
1.仓储物流方面：
恒远仓储、升运港仓储、银坛仓储等11个仓储物流项目。 2.码头群方面： 全镇共有4个码头：厦门港后石港区中利石化码头、一鑫石 化码头、港尾一级渔港、海洋石化储运码头建设 3.旅游度假方面：南太武中华名族风情苑 4.旅游地产方面：原石滩海湾国际社区、怡港花园城商住小 区、滕王阁房地产南太武项目、海湾太武城商住小区。
• 文化资源：
1.华侨文化：旅居海外的侨胞及港、澳、台同胞约1万人。
• 产业基础：
1.第一产业：以渔业为主农业为辅。
2.第二产业：农副产品加工、工艺品生产、机械制造、临港
仓储物流、船舶修造等支柱产业，形成了以速冻果蔬、水产品
深加工、工艺品、家具、建材、机械制造、码头仓储等七大行
业为主的工业格局。
3.第三产业：基础较好，以仓储物流业、旅游业、房地产为
总结
乡镇 浮宫镇 港尾镇 隆教乡 合计
现状人口 （万人）
5.4
4.8 2.3 12.5
三镇概况一览表
远期人口 总面积 现状建设用地 可建设用地 (万人) (平方公里) (平方公里) (平方公里)
21.94
81
9
28.7
26
108
11
30.29
5 52.94
75.6 264.6
5.7 25.7
23.54 82.53
3.港口资源：滨海岸线长达28公里，其中深水岸线13公里， 适合建设深水码头。港尾可依托招银港的有利优势，以港口建 设带动临港工业和配套三产发展，加快港口城市建设。
4.教育资源：厦大漳州校区、厦大嘉庚学院为当地企业提供 人才；借助厦大附中、厦大附小、新日幼儿园等先进的办学理 念提高全镇居民教育、生活水平。
• 六大特性：
1.山、海、田、港相互交融的美丽自然生态环境 2.独具特色的东南亚华侨资源 3.与台商共同开发的合作经验 4.农渔业产业优势、旅游资源丰富 5. 对接漳州与厦门的纽带 6.规划城际轨道3号线穿过东海组团 7. 民营经济是主要的经济增长点
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1、研究范围
Composed of three integrated development outline
东海新城范围的界定,，两镇一乡——浮宫镇、港尾镇、隆教乡 研究面积：280平方公里（56平方公里），现状总人口：17万人
其中： • 浮宫镇：总面 积81平方公里，总 人口5.4万人。
• 港尾镇：总面 积108平方公里， 总人口4.8万人。
• 隆教畲族乡： 总面积75平方公里， 总人口2.3万人。
升运港仓储+银坛仓储 汽车电子
发展思路：休闲旅游度假区、旅游地产整理ppt
后石电厂 毅宏游艇工业项目 首钢·隆教湾 中海油龙海隆教LNG
龙海白塘湾国际旅游度假城
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港尾镇
• 资源条件：
1.自然资源：港尾多产花岗岩，另外还产有玄武岩、粘土矿、 高岭土、耐火粘土以及砂矿等。
2.旅游资源：汤溪温泉、浯屿岛八景、普照寺、卓岐古村、 高尔夫球场、南炮台、太武湖、东南亚风格的瑞成休闲农庄。
1.第一产业：农业上是龙海市主要水稻作物区，享有东方 “夏威夷”之誉，种植多种果蔬尤以龙眼为珍品。渔业上龙 虾、石斑鱼和紫菜是深加工和出口创汇的重要产品。
2.第二产业：工业园区初具规模。利用华阳电厂大型企业 的带动辐射作用，规划为总面积达4000亩的工业集中区。
3.第三产业：突破在即，以发展旅游度假城、旅游地整产理为ppt 主
升运港仓储+银坛仓储
海湾太武城商住小区 码头
南太武中华名族风情苑
港尾镇可依据港口资源发展商贸物流、临 港产业、出口加工业。
现状第三产业较为薄落，城镇功能不完善， 与其在区域中承担“港城”职责的建设思路不 相符，需加强基础设施建设。
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1、研究范围
Composed of three integrated development outline
2.旅游资源：南宋末代皇帝避难的千年古刹——云盖寺、明清古军营洪炉寨等十大景观、省级生态保护区千亩红树 林、与厦门、金门并称为“三门”的海门岛是朝圣、观光、休闲的好去处。
• 文化基因：
1.龙海市级文物保护单位计2处：分别是位于美山村的“郑氏古宅院”和浮宫镇东部的云盖山 2.华侨文化：浮宫镇总人口5.2万人，旅居海外的侨胞澳同胞1.2万多人。
云盖山风景区 浮宫杨梅
欧中农业现代农业科技孵化中心
厦大科技园 正新橡胶
滕王阁项目 德友盛项目
普照寺
南太武山
西航国际温泉旅游度假村
汤溪温泉
福能风电
福兴寺
后石电厂（华阳电业）
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镇海卫古城
中海油龙海隆教LNG隆教湾角灯塔+旗尾山
龙海白塘湾国际旅游度假城
牛头山古火山
11
3
3
• 大型项目：
1.工业聚集区： 本镇工业聚集区包括田头、霞威和霞兴、霞圳 两个工业聚集区 2.码头群方面： 全镇共13个码头 3.云盖山旅游风景区： 规划总面积4平方公里
浮宫镇以“工业立镇”为发展战略， 依托其一产的优势，发展下游的农副产品 加工业，前景良好。
但对于本底自然资源、旅游资源、文 化资源的挖掘利用明显不足，第三产业发 展乏力。
乡镇
浮宫镇 港尾镇 隆教乡 合计
三镇2010年经济发展一览表
农业总产值(亿元) 工业总产值(亿元) 工农业总产值(亿元)
5.13
12.73 1.33 19.19
9.1
35 2.4 46.5
14.23
47.73 3.73 65.69
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➢ 东海组团特性资源提取
提取出东海的特性资源，将这些要素作为龙海的名片，让东海组团成为厦漳同城化进程中不可缺少的一 个角色。
龙海三镇之浮宫、港尾、隆教现状分析
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1
1 PART
现状分析
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一、东海组团资源层面与“城镇资本”认知
➢ 现状资源解读
浮宫镇
• 资源条件：
1.自然资源：全年基本无霜，地势平缓，山、海、田俱备，以盛产水果、水产、水稻而驰名，素有“三水之乡”美 称，是闽台农业合作的试验区。其中杨梅面积、产量约占福建省的70%，被誉为“福建省杨梅第一镇”；梭子蟹加产量 约占福建省的70%，是福建省梭子蟹加工重点镇。