2024年房地产估价违约赔偿标准委托协议条款

2024年房地产估价违约赔偿标准委托协议
条款
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：指合同签订时委托房地产估价服务的个人或机构。

1.2 乙方（受托方）：指合同签订时接受甲方委托提供房地产估价服务的个人或机构。

第二条：估价服务的范围与内容
2.1 乙方应根据甲方的要求，对指定的房地产进行估价。

第三条：估价标准与方法
3.1 乙方应按照中华人民共和国相关法律法规和行业标准进行房地产估价。

3.2 乙方应采用科学、公正、客观、准确的方法进行估价。

第四条：估价结果的交付
4.1 乙方应在合同约定的时间内向甲方交付估价报告。

4.2 估价报告应包含甲方所需的全部信息和数据。

第五条：估价费用及支付方式
5.1 甲方应按照合同约定支付乙方的估价费用。

5.2 支付方式可采用转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

第六条：违约责任
6.1 若乙方未按照约定时间交付估价报告，应向甲方支付违约金。

6.2 若乙方提供的估价结果存在重大偏差，应根据实际情况向甲方进行赔偿。

第七条：争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和终止
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的变更或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条：保密条款
9.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：法律适用及争议解决
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

第十一条：其他约定
11.1 双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。

11.2 附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条：通知与送达
12.1 双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。

12.2 通知和送达地址为合同签订时甲乙双方提供的联系方式。

第十三条：合同的附件
13.1 本合同附件为甲乙双方签订的房地产估价服务内容、费用等详细事项的补充协议。

第十四条：签字盖章
14.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得泄露给第三方。

第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：[甲方全称]，是一家依法设立并有效存在的[行业类型]企业，注册地址为[甲方注册地址]，营业执照号/统一社会信用代码为[甲方营业执照号/统一社会信用代码]，法定代表人为[甲方法定代表人]。

1.2 乙方（受托方）：[乙方全称]，是一家依法设立并有效存在的[行业类型]企业，注册地址为[乙方注册地址]，营业执照号/统一社会信用代码为[乙方营业执照号/统一社会信用代码]，法定代表人
为[乙方法定代表人]。

第二条：估价服务的范围与内容
2.1 乙方应根据甲方的要求，对位于[房产地址]的房地产进行估价。

该房产具体为：[房产详细描述，如面积、用途、建筑结构等]。

第三条：估价标准与方法
3.1 乙方应按照《中华人民共和国房地产估价管理条例》和相关国家标准、行业标准进行房地产估价。

3.2 乙方应采用科学、公正、客观、准确的方法进行估价，包括市场比较法、收益法、成本法等估价方法。

第四条：估价结果的交付
4.1 乙方应在合同约定的时间内向甲方交付估价报告。

具体交付时间为：[交付日期]。

4.2 估价报告应通过电子文档和纸质文档的形式交付给甲方，纸质文档通过邮寄方式送达甲方注册地址，电子文档通过电子邮件方式发送至甲方指定的电子邮箱。

第五条：估价费用及支付方式
5.1 甲方应按照合同约定支付乙方的估价费用。

估价费用为：[估价费用金额]。

5.2 支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]，甲方应在本合同签订后的[支付期限]内完成支付。

第六条：违约责任
6.1 若乙方未按照约定时间交付估价报告，应向甲方支付违约
金。

违约金的计算方式为：[违约金计算方式，如按日计算，每延迟一日支付%的违约金]。

6.2 若乙方提供的估价结果存在重大偏差，导致甲方遭受损失，乙方应根据实际情况向甲方进行赔偿。

赔偿金额的计算方式为：[赔偿金额计算方式，如根据实际损失金额计算]。

第七条：争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 合同签订地为人民法庭所在地。

第八条：合同的生效、变更和终止
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的变更或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更或终止协议应与本合同具有同等法律效力。

第九条：保密条款
9.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：法律适用及争议解决
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法
院。

第十一条：其他约定
11.1 双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。

11.2 附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条：通知与送达
12.1 双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。

12.2 通知和送达地址为合同签订时甲乙双方提供的联系方式。

第十三条：合同的附件
13.1 本合同附件为甲乙双方签订的房地产估价服务内容、费用等详细事项的补充协议。

第十四条：签字盖章
14.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得泄露给第三方。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产估价服务内容详细清单
附件二：估价费用支付明细表
附件三：估价报告格式要求
附件四：实地考察记录表
附件五：市场调研数据表
附件七：估价结果确认书
附件的详细要求和说明：
附件一：房地产估价服务内容详细清单
附件二：估价费用支付明细表
本附件详细列出了甲方应支付的估价费用，包括费用金额、支付方式和支付期限等。

附件三：估价报告格式要求
本附件详细规定了估价报告的格式要求，包括报告的结构、内容、图表等。

附件四：实地考察记录表
本附件用于记录乙方在实地考察过程中的发现和分析，包括房产的基本情况、周边环境、交通状况等。

附件五：市场调研数据表
本附件用于记录乙方在进行市场调研时收集的数据和信息，包括同类房产的市场价格、交易情况等。

附件七：估价结果确认书
本附件用于甲方对乙方提供的估价结果进行确认，确认甲方是否满意估价结果。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照约定时间交付估价报告。

2. 乙方提供的估价结果存在重大偏差。

3. 甲方未按照约定支付估价费用。

违约责任认定标准：
1. 若乙方未按照约定时间交付估价报告，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延迟一日支付%的违约金。

2. 若乙方提供的估价结果存在重大偏差，导致甲方遭受损失，乙方应根据实际情况向甲方进行赔偿，赔偿金额的计算方式为根据实际损失金额计算。

3. 若甲方未按照约定支付估价费用，甲方应在合同约定的时间内完成支付，否则甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每延迟一日支付%的滞纳金。

示例说明：
若乙方未按照约定时间交付估价报告，乙方应向甲方支付违约金，假设违约金计算方式为每延迟一日支付1%的违约金，若延迟10日，则乙方应支付10%的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权所及地域，包括领土、领空、领海。

2. 房地产估价管理条例：指中华人民共和国国务院发布的《房地产估价管理条例》。

4. 估价结果：指乙方根据实地考察、市场调研等手段得出的房产市场价值。

5. 违约金：指一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。

6. 滞纳金：指一方未按照约定时间支付费用时应向另一方支付的金钱赔偿。

乙方的估价结果应准确、公正，符合合同约定。

若一方违约，应按照合同约定支付违约金或滞纳金。