东营市物业管理办法最新2

东营市物业管理办法最新2
第一章：总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的物业管理活动，适用本办法。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、公平竞争、诚信守法
的原则。

第四条市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立物业管
理协调机制，协调解决物业管理中的重大问题。

第二章：业主大会和业主委员会
第五条业主大会是业主行使物业管理权利的最高权力机构，业主委员
会是业主大会的执行机构。

第六条业主大会的召开应当按照法定程序进行，业主委员会的选举应
当公开、公平、公正。

第七条业主委员会的职责包括但不限于：组织业主大会，执行业主大
会决议，监督物业服务企业履行合同等。

第三章：物业服务企业
第八条物业服务企业应当依法设立，具备相应的资质和条件。

第九条物业服务企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确服务
内容、标准、费用等事项。

第十条物业服务企业应当按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费
标准或者降低服务质量。

第四章：物业使用和维护
第十一条业主应当遵守物业使用规则，不得损害公共利益和他人合法
权益。

第十二条业主应当按照规定缴纳物业管理费，物业服务企业不得以任
何理由拒收或者挪用。

第十三条物业的维修、更新、改造等，应当按照规定程序进行，确保
物业的安全和使用功能。

第五章：法律责任
第十四条违反本办法规定的行为，依法承担相应的法律责任。

第十五条业主、物业服务企业或者其他单位和个人对物业管理活动中
的违法行为，有权向有关部门投诉、举报。

第六章：附则
第十六条本办法自发布之日起施行，由市住房和城乡建设局负责解释。

第十七条本办法的实施细则由市住房和城乡建设局另行制定。

请注意，以上内容是虚构的，仅作为示例，实际的东营市物业管理办
法可能有所不同。

如需了解具体内容，请查阅官方发布的文件或咨询
相关部门。