2024年房地产开发协议样本

2024年房地产开发协议样本
____年房地产开发协议
第一章总则
第一条本协议的目的是为了规定开发商和购房人之间在房地产开发过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条本协议适用于开发商和购房人之间的房地产开发项目。

双方应本着公平、公正、诚信的原则执行本协议。

第三条本协议的签订须符合国家有关部门规定的法律法规和政策，双方不得违反法律法规和政策进行任何违规行为。

第四条开发商应按照约定的标准、质量和工期完成房地产开发项目，并保证房屋品质。

第五条购房人应按照约定的价格和支付方式支付购房款。

第二章合作方式
第六条开发商应选择合适的合作方式，包括自行开发、合作开发、转包开发等。

若选择合作开发或转包开发，应与协作方签订相关合作协议，并按照合作协议履行义务。

第七条开发商应根据项目需要，购买必要的土地，完成土地使用权手续，并确保土地使用权的合法性和稳定性。

第八条开发商应根据规划要求进行项目设计，并及时申请相关审批文件。

开发商应按照相关规定在规定的时间内取得施工许可证、竣工验收等相关许可和审批手续。

第三章房屋销售
第九条开发商应根据项目情况制定合理的销售计划，并向相关部门备案。

第十条开发商应按照销售计划公开销售房屋，并提供真实、完整的房屋信息。

第十一条开发商应签订正式的购房合同，并明确约定购房款金额、支付方式、交房时间等重要条款。

购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

第十二条开发商应建立房屋质量保证金制度，并按照约定向购房人提供质量保证金。

购房人应在收到房屋质量保证金后验房，并提出异议或者质量要求。

第十三条开发商应履行质量保证责任，并按照约定的时间进行质量检测和维修。

购房人应配合并提供必要的协助。

第四章争议解决
第十四条开发商和购房人在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决。

若协商不成，双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。

第十五条仲裁应按照相关法律法规进行。

若选择诉讼解决，双方应向人民法院提起诉讼。

第五章违约责任
第十六条开发商或购房人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

对于无法履行合同的情况，双方应协商解决。

第六章附则
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条本协议的未尽事宜由双方协商解决并作为补充条款。

第十九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第二十条本协议的附件是协议的重要组成部分。

第二十一条本协议的解释和适用均适用于中华人民共和国相关法律法规。

第二十二条本协议的争议解决方式为中华人民共和国法律。

第二十三条本协议的任何修改或补充须经双方书面协商并达成一致意见。

签署人：
开发商：（盖章）
购房人：（盖章）
签署日期：年月日。