建筑工程招标控制价编制难点及控制探究

建筑工程招标控制价编制难点及控制探
究
摘要：在建筑工程中进行招标控制价的编制能有效防止工程项目投标人在投标的过程中使用高价围标的行为，能最大化地提升建筑工程招标工作的公正性、公平性和透明性。

基于此，对建筑工程招标控制价编制难点及控制进行研究，以供参考。

关键词：建筑工程;招标;控制价编制难点及控制
引言
工程招标阶段，通过造价控制管理，对有效数据进行科学的分析，可以使建筑企业对建设项目的各项经济指标更加地明了，这样才能有的放矢地制定更为详细更有针对性的施工方案，管理方式随之也会制定地更加完善，非常有利于企业实现造价收益的管控，进而使建筑企业对工程质量的把控更加有据可依，最终提高企业的经济效益。

1招标控制价的作用
招标控制价反映的是社会平均水平，为招标人判断最低投标价是否低于成本提供参考依据，科学、合理、准确的招标控制价，有利于招标人有效控制项目投资，防止恶性投标带来的投资风险，有利于引导投标方投标报价，避免投标方无标底情况下的无序竞争，可以作为后续工程变更及新增项目确定单价提供计算依据。

招标控制价也可以检验施工图设计文件是否合理准确，如果招标控制价超过批准的设计概算，建设单位就要分析超概原因，及时发现问题，下一步调整设计概算，考虑追加投资，或者修改施工图设计文件，确保批准的设计概算不会被随意突破。

2建筑工程招标控制价编制的要点
2.1熟悉公路工程标准施工招标文件
现行的标准施工招标文件，是编制工程量清单的重要文件，工程量清单子目号、子目名称、单位、工程量计量、工程内容必须符合其规定，也要与项目的特
点和实际需要相结合。

掌握该文件，有利于我们在招标前期就为以后的计量支付、变更索赔、工程结算提供规范的工程量清单。

2.2确定合理的材料价格编制
招标控制价时，主要外购材料、设备单价应采用各省级交通定额站发布的同
期价格，地方性材料的原价可以参考各省住建主管部门发布的当地同期价格。

对
主要材料进行多方面、多角度的调查询价，并对询价结果进行深入分析，力求材
料价格取定能够客观合理、公平公正。

在编制预算前,积极熟悉设计图纸,并对不
熟悉的清单子目提前进行工艺了解,避免预算过程中出现定额的错、漏套用。

对
主要材料、设备等进行科学询价,通过不少于三家单位的询价进行深入的分析。

其次,结合近期同类项目的相同子目进行预算对比分析,最后与概算进行对比,检
查有无超概的子目,如有还需分析查找原因,仔细研究预算定额套用是否有误,工
程数量差异等。

3招标阶段工程成本控制的重要性
在建筑工程项目实施中，招标环节的造价控制工作具有重要的作用，这是因
为项目实施中，工程设计对整体工程造价的影响较大，只有在招标环节选择具有
较高资质的设计单位，才能为工程项目全过程造价控制奠定良好的基础。

随着我
国招标法律的颁布与实施，该项工作逐渐向规范性、法制化以及制度化方向发展。

建筑项目的各项费用都很高，因此想要在施工过程中有效开展工作，顺利推进项
目的各个阶段必须有强大的资金链作保障。

为了最大限度地提高企业的经济效益，还需要在工程的每个项目过程中精打细算，保证每一分施工资金都能够有效且合
理地运用到项目建设中，避免每一个可能造成成本流失的问题。

相关部门在招过
程中应有效管理工程成本，严格落实各项项目的进度，保证施工成本在预算范围
之内，使整个工程开展的进度和各项消耗都掌控在正常可控范围，尽可能避免出
现隐形成本投入的问题，每个阶段都应该对工程的各项指标进行详细分析，保证
每一分预算都有据可循，最大程度降低成本流失，提升经济效益。

4建筑工程招标阶段造价控制的应对策略
4.1合理编制招标文件
招标文件的编制在招标造价控制工作中占据重要位置，工程方需要结合工程
项目特点、施工需求等，对招标文件进行严密编制和审核，确保其科学性与合理性，推动招标工作的规范化开展，同时要树立公开、公正、公平的工作原则，营
造良好的招标环境。

在招标文件中需要把招标须知、评标标准、评标方法以及工
程合同款项等纳入其中，确保文件内容符合相关法律要求的同时，也要迎合市场
发展特点，促进各项工作的规范性进行，从而实现对各个参与方的有效性制约。

在编制招标文件时，需要对多种影响因素进行综合性考量，邀请专家进行会审，
加强招标文件审核力度，保障招标文件的科学性与可行性，及时发现招标文件中
的不足之处，并展开协商探讨，共同制定处理方案，从而防止招标文件中存在不
合理的条款内容。

4.2工程量清单的科学编制与审核
建筑工程招标中，采用工程量清单的计价方式可以进一步提升整体工程造价
的控制质量，所以在展开建筑工程招标工作时需要对工程量清单进行严格编制，
确保清单质量，避免出现漏项、错项、重项等问题。

同时要对子项目进行科学划分，从而防止出现重复计算的现象，也能避免工程造价增加问题。

此外，在工程
量清单编制中需要对各项工作内容、条款开展详细阐述，并且要对各项要求进行
清晰表述，避免出现语言含混模糊、表述不清的问题，从而保障招标工作的顺利
开展，也能减少经济纠纷的出现概率，减少招标风险，保障整体造价控制工作的
高效完成。

4.3合理选择招标形式
针对当前部分地区建筑工程项目招标工作开展形式不科学，存在漏洞的问题，相关建设单位必须根据建筑项目的实际情况，合理选择招标的形式。

一般来说，
目前我国企业采用的招标形式主要有邀请招标与公开招标这两种。

其中，邀请招标可供选择的投标对象较少，极易发生暗箱操作交易等违法违规事件，且建筑工程项目施工建设的质量和成果往往与建设单位的预期存在着一定的差距。

而公开招标则面向社会各界，甚至不是本地区的建筑施工企业也可以参加竞标，这样一来，可供建设单位选择的对象数量较多，可以根据工程项目施工的实际情况，选择具有丰富技术经验且价格合理、质量有保障的施工企业，从而更好地控制工程造价，并实现经济效益与社会效益的最大化。

4.4合理设置招标控制价
在建筑工程项目招标工作中，合理设置招标控制价，能有效避免投标者恶意压价或盲目投标等现象的发生，有助于造价控制工作的顺利开展，并利于后续建筑施工的顺利开展和质量的提升。

针对当前我国部分地区建筑项目工程招标控制价设置不合理的问题，相关建筑单位应参照其他地区相关建筑工程项目的招标文件，通过科学计算，合理设置投标报价，从而提升投标报价控制水平。

结束语
在整个工程建设过程中，招标过程中的成本控制水平基本上就已经决定了工程的成本准线，而且招标阶段需要根据整个项目的预算对工程进行整体设计，由招标人根据项目的具体情况和需求先规划整体布局，再根据投标人的具体情况，结合项目的实际情况和原本的计划，对成本进行控制。

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