建筑施工总承包合同(二)专业版-(双份)

建筑施工总承包合同(二)专业版本合同由以下双方于____年__月__日签订：
甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
鉴于甲方拥有位于____________________的工地，并希望由乙方进行建筑施工总承包，乙方愿意接受该工程，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1 工程名称：____________________
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程性质：____________________
1.4 工程规模：____________________
1.5 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条承包范围
2.1 乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于以下内容：
（1）土建工程；
（2）装饰装修工程；
（3）给排水工程；
（4）电气工程；
（5）消防工程；
（6）通风与空调工程；
（7）弱电工程；
（8）其他甲方要求乙方承担的工程。

第三条工程质量
3.1 乙方应严格按照国家有关工程建设的法律、法规、规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工，如有变更，应及时通知甲方并办理相关手续。

3.3 工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方办理工程验收手续。

第四条工程进度
4.1 乙方应根据工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。

4.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延误，应及时通知甲方并采取措施予以解决。

第五条工程价款及支付
5.1 工程价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

5.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__%作为预付款；
（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的
__%；
（4）剩余__%的工程价款作为质量保证金，待工程保修期满后支付。

第六条工程变更
6.1 在合同履行过程中，如甲方要求变更工程设计，应向乙方提出书面变更通知。

乙方根据变更通知调整工程进度和价款，并办理相关手续。

6.2 乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需变更工程设计，应立即通知甲方，并办理相关手续。

甲方应在接到通知后__日内予以答复。

第七条工程保修
7.1 乙方对工程实行保修，保修期限为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。

7.2 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责无偿修复。

第八条违约责任
8.1 甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金。

8.2 乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额__%的违约金。

第九条合同解除
9.1 双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情况，可解除合同：
（1）一方明确表示不履行合同主要义务；
（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在__日内仍未履行；
（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：____________________
甲方主导型建筑施工总承包合同中介版
目录：
1. 引言
2. 工程概况
3. 承包范围
4. 工程质量
5. 工程进度
6. 工程价款及支付
7. 工程变更
8. 工程保修
9. 违约责任
10. 合同解除
11. 争议解决
12. 其他约定
13. 中介（责、权、利）条款
14. 甲方主导性可实施性条款
15. 乙方违约认定及处罚性条款
16. 附件
甲方（发包方）：____________________地址：______________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________中介方：__________________________地址：______________________________
鉴于甲方拥有位于____________________的工地，并希望由乙方进行建筑施工总承包，乙方愿意接受该工程，中介方作为甲乙双方的代理，协助双方达成并履行合同。

双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：
1. 引言
1.1 本合同的目的在于明确甲乙双方在建筑施工总承包过程中的权利、义务和责任，以及中介方的职责。

1.2 本合同适用于甲方与乙方之间的建筑施工总承包关系，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2. 工程概况
2.1 工程名称：____________________
2.2 工程地点：____________________
2.3 工程性质：____________________
2.4 工程规模：____________________
2.5 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3. 承包范围
3.1 乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于以下内容：
（1）土建工程；
（2）装饰装修工程；
（3）给排水工程；
（4）电气工程；
（5）消防工程；
（6）通风与空调工程；
（7）弱电工程；
（8）其他甲方要求乙方承担的工程。

4. 工程质量
4.1 乙方应严格按照国家有关工程建设的法律、法规、规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

4.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工，如有变更，应及时通知甲方并办理相关手续。

4.3 工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方办理工程验收手续。

5. 工程进度
5.1 乙方应根据工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。

5.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延误，应及时通知甲方并采取措施予以解决。

6. 工程价款及支付
6.1 工程价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

6.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__%作为预付款；
（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的
__%；
（4）剩余__%的工程价款作为质量保证金，待工程保修期满后支付。

7. 工程变更
7.1 在合同履行过程中，如甲方要求变更工程设计，应向乙方提出书面变更通知。

乙方根据变更通知调整工程进度和价款，并办理相关手续。

7.2 乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需变更工程设计，应立即通知甲方，并办理相关手续。

甲方应在接到通知后__日内予以答复。

8. 工程保修
8.1 乙方对工程实行保修，保修期限为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。

8.2 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责无偿修复。

9. 违约责任
9.1 甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金。

9.2 乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额__%的违约金。

10. 合同解除
10.1 双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情况，可解除合同：
（1）一方明确表示不履行合同主要义务；
（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在__日内仍未履行；
（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

11. 争议解决
建筑施工总承包合同(二)专业版-(双份)-11
11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

12. 其他约定
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各
建筑施工总承包合同(二)专业版-(双份)-11。