智能家居概念、发展现状及趋势[1].

智能家居的起源
一、智能家居的由来
智能家居概念的起源甚早,但一直未有具体的建筑案例出现,直到 1984年美国联合科技公司 (United Techno1ogies Building System 将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州 (Conneticut 哈特佛市 (Hartford 的CityPlaceBuilding 时, 才出现了首栋的 [智能型建筑 ],从此也揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。

一最著名的智能家居要算比尔﹒盖茨的豪宅。

比尔﹒盖茨在他的“未来之路”　书中以很大篇幅描绘他正在华盛顿湖建造的私人豪宅。

他描绘他的住宅是“由硅。

经过 7年的建设, 1997年,并且要“采纳不断变化的尖端技术”　
片和软件建成的”　
比尔﹒盖茨的豪宅终于建成。

他的这个豪宅完全按照智能住宅的概念建造, 不仅具备高速上网的专线, 所有的门窗、灯具、电器都能够通过计算机控制, 而且有一个高性能的服务器作为管理整个系统的后台。

智能家居是 IT 技术(特别是计算机技术、网络技术、控制技术向传统家电产业渗透发展的必然结果。

由社会背景之层面来看,近年来信息化的高度进展, 通讯的自由化与高层次化、业务量的急速增加与人类对工作环境的安全性、舒适性、效率性要求的提高, 造成家居智能化的需求大为增加﹔此外在科学技术方面, 由于计算机控制技术的发展与电子信息通讯技术之成长, 也促成了智能家居的诞生。

20世纪 80年代初 , 随着大量采用电子技术的家用电器面市 , 住宅电子化出现。

80年代中期,将家用电器 /通信设备与安全防范设备各自独立的功能综合为一体后,形成了住宅自动化概念。

80年代末,通信与信息技术的发展,出现了通过总线技术对住宅中各种通信 /家电 /安防设备进行监控与管理的商用系统,这在美国称为SmartHome, 也就是现在智能家居的原型. 智能家居最初的定义是这样的:"将家庭中各种与信息相关的通信设备 /家用电器和家庭安防装置,通过家庭总线技术 (HBS连接到一个家庭智能系统上, 进行集中或异地监视 /控制和家庭事务性管理,并保持这
些家庭设施与住宅环境的和谐与协调." HBS 是智能住宅的基本单元也是智能住宅
的核心.
世界上第一幢智能建筑 1984年在美国康涅迪格州出现, 当时只是对一座旧式
大楼进行了一定程度的改造, 采用计算机系统对大楼的空调、电梯、照明等设备
进行监测和控制,并提供语音通信、电子邮件和情报资料等方面的信息服务。

智能
家居最早沿于英文 Smart Home,早先更多提法是 Home Automation 家庭自动化, 因
为早先涉及的产品都与家庭自动化产品和配件有关, 自动化、智能化是其重要特
智能住宅”　点。

几年前, 美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“　
(即智能家居 Smart Home的概念。

其目标就是:“将家庭中各种与信息相关的通讯设备, 家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术 (HBS连接到一个家庭智能化系统
上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理, 并保持这些家庭设施与住宅
环境的和谐与协调。

”
智能家居 (Smart Home 频繁出现在各大媒体上,成了人们耳熟能详的词汇。

目
前关于智能家居的称谓多种多样,诸如:电子家庭 (Electronic Home 、 e-Home 、数字
家园 (Digital family、家庭自动化 (Home Automation、家庭网络 (Home net/Networks for Home 、网络家居 (Network Home 、智能化家庭
(Inte1ligent home等等几十种, 尽管名称是五花八门, 但它们的含义和所要完成
的功能大体是相同的。

目前通常把智能家居被定义为利用电脑、网络和综合布线技术,通过家庭信息
管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地结合的一个系统。

也就是说, 首先, 它们都要在一个家居中建立一个通讯网络, 为家庭信息提供必要的通路, 在家庭网
络的操作系统的控制下, 通过相应的硬件和执行机构, 实现对所有家庭网络上的家
电和设备的控制和监测。

其次,它们都要通过一定的媒介平台, 构成与外界的通讯通道,以实现与家庭以外的世界沟信息,满足远程控制 /监测和交换信息的需求。

最后, 它们的最终目的都是为满足人们对安全、舒适、方便和符合绿色环境保护的需
求。

二、智能家居的发展
智能家居至今在中国已经历了近 6年的发展,从人们初最初的梦想,到今天真实的走进我们的生活,经历了一个艰难的过程,,
提到智能化家居,人们立刻会联想到网络。

冰箱上网、洗衣机上网、电视机上网、微波炉上网,, 开发者高举智能家居大旗,宣称网络家电可以使生活达到全数字化,让人们感到轻松方便。

智能家居当然不止是这些。

概念, 在国内, 智能家居不是一个单独的产品, 也不是传统意义上的“智能小区”　
而是基于小区的多层次家居智能化解决方案。

它综合利用计算机、网络通讯、家电控制、综合布线等技术,将家庭智能控制、信息交流及消费服务、小区安防监控
的基础上实现了向家的延伸,创造等家居生活有效地结合起来, 在传统“智能小区”　
出高效、舒适、安全、便捷的个性化住宅空间。

2000年——概念年:2000年是智能家居在中国的一个概念年。

通过广播电台、电视、报纸和杂志等诸多媒体的广泛宣传, 相当一部分居民已经接受了智能家居这个概念。

各小区的开发商在住宅的设计阶段也已经或多或少考虑了智能化功能的设施, 少数高档的住宅小区已经配套了比较完善的智能家庭网络, 并在房地产的销售广告中,已经开始将“智能化”作为其一个“亮点”来宣传。

一些对科技发展动向和市场趋势敏感的科研机构和有实力的公司, 已经看到这个市场的广阔前景, 意识到这是一个难得的机遇, 开始或已经研究和开发相关系统和产品作了先期的部署和规划。

2001年——研究开发年:智能家居毕竟在硬件和软件方面都具有一定的难度, 在数个月或一年的时间里是不可能研究开发成功的。

国外完成这个系统的过程一般要经过 3~5年的时间,当然在中国也许用不了这么长的时间,因为已有了国外的一些经验可供参考,但估计 2~3年的时间还是需要的。

因此, 2001年是各个科研机构和公司从规划到实际研究和开发的关键一年。

如同以往相类似产品(如彩色电视机和VCD 及 DVD 机在我国的发展过程一样,有些机构和公司开始引进一些国外的系统
和产品, 在一些豪华的公寓和住宅中已经看到了它们的踪迹。

2002年~2003年——实验年:在这一年中,有相当一部分高档和中档的住宅小区和私人住宅, 将在控制和管理上实现一般意义上的智能化, 宽带网将进入一般居民的住宅和小区, 为智能家庭网络功能的完善佐以一定的条件。

国内一些公司的网络产品将逐渐进入市场, 一些国外的系统和产品也将在这一年开始以较大的规模进入中国市场, 开始在市场上与中国的产品接触。

我国关于智能家庭网络系统的各种标准将陆续出台, 各种具有一定智能的可以上网的终端产品 (智
能家电 /设备将根据这些标准陆续研发出来,并逐步进入市场。

2003年~2004年——推广年:到 2003~2004年,是智能家庭网络系统在中国推广应用的两年。

我国自行研制的系统已经较为成熟, 并有能力与国外的系统和产品相抗衡。

新建的住宅和小区大部分将配备一定的智能化设施和设备。

美国和欧洲将在 2003年~2004年全面普及智能家庭网络,各种可连网的终端电器 /设备将大量出现在市场上。

我国自行设计和生产的可连网的家用电器 /设备也将有相当的规模。

2005年~2007年——普及年:我国在智能家居技术领域与欧美国家的差距并不大,估计仅滞后 2~3年,在这几年中,我国将全面普及智能家庭网络系统和产品, 即开始走进普通居民的家居中。

在这个时期, 整个市场将是以我国自行研究和开发的系统和产品为主; 国外的产品将在高档系统产品占有一席之地。

真正智能家庭网络的大市场将在 2004~2007年中形成。

我国人民将以怎样的方式来观看和参与在我国举办的 2008年奥运会,现在都是很难准确预料和想象的, 但有一点是可以肯定的:这将是以一种与现在观看体育比赛完全不同的方式和心态。

三、智能家居的热正慢慢兴起
智能家居从被大众熟知,到逐渐被接受,现在智能家居已经悄然在我们生活漫漫兴起,,
印刷精美的楼盘宣传品其文辞华丽可以媲美现今流行的任何一本散文诗, 如果要买一套期房的话, 那么从交了购房款的那一刻起, 其实就开始给自己构筑了一个美妙的梦。

梦中有楼书中描绘的天蓝水绿、花红草碧, 但那些毕竟是窗外的, 而那
的地方则成为了梦想中的安乐窝,,房地产开发商的积极宣传, 个被誉为“智能家居”　
相关厂家不断推出更为先进的产品和解决方案, 用户也对智能家居充满了无限期待,似乎找不到什么让智能家居不火的理由了。

记得我对智能家居的关注认识可能都来自对国外富豪们智能豪宅的介绍, 主人的汽车刚进入院门,感应器已经把信息传送到控制中心,而房间内的灯光、空调、音响都相应进入预定工作状态。

只要在门口略微停顿, 指纹监测仪、瞳孔识别器等设备已经把身份进行识别了, 选择应该开门或者是给主人的手机上发送有陌生人来访的短信息,,这一切都不是科学幻想小说中的情景, 现有的技术已经完全可以实现了。

现在各种家用电器的智能化程度越来越高, 在上班之前可以给电饭煲定时, 在你回来之前把饭煮好, 对空调器进行定时, 在你下班之前把室内的温度调节得舒爽
怡人,,
在智能家居之前其实人们也提出过智能家庭、网络家庭等一系列类似的概念, 而随着技术的进步和人们对居住环境品质要求的提高, 现在的智能家居已经开始逐渐地集成了安全防范与报警、电气自动化控制、网络接入等功能, 其目的就是让使用者能更加安全惬意地置身其中。

围绕着共同的目标, 一些传统的 IT 厂商提出了以电脑为核心来建立智能家居的方案, 它的优势是可以借助电脑强大的处理能力来完成更为复杂的任务, 但存在着各种电器之间的连接标准不统一, 电脑怎么和冰箱、空调建立联系哪?当然不能用我们习惯的 USB 口来连接,而目前在国内还没有形成产业联盟来规范和制定相关的标准,不同厂家推出的整体解决方案各不相同,缺乏互换性。

而由一些诸如奇胜电器等传统电气和工控企业推出的方案非常重视电气自动化的实现, 对家居的控制主要由感应器和供电控制中心来完成, 具有更为成熟
稳定的运行品质, 但给人的感觉还是不够聪明, 比如对一盏灯的控制大多是关闭和打开两种方式,而无法实现根据自然光和作息时间的不同来真正智能调节。

无论什么方案,都要涉及到一个成本问题。

价格门槛一定会随着参与厂商的增多而被轻易跨越,现在一些厂商对 100平米的房间智能家居方案的报价是三万元, 这显然只是
一个概念性的报价, 其中的利润空间可压缩的部分还非常大。

如果和热火朝天的房
地产联姻, 来打造智能化小区, 无疑可以降低个体成本而增加整体收益。

如此诱人
的市场自然引无数英雄竞折腰,家电巨头、 IT 豪强以及传统电气大亨纷纷粉墨登场, 智能家居在中国即将迎来春天, 也许在不远的明天, 当好友们谈起房子的时候, 时髦
的对答话题不再是怎样装修更有气派, 而是谈我们的智能家庭了。

四、智能家居渐成新热点
智能家居对大众来说已经不再陌生, 它逐渐成为人们买房、装修中的热点,, 智能家居这个词并不陌生,但是以往似乎大家都在兜售概念,感觉那都是展览会上的事,离自己的家似乎比较远。

然而今年,智能家居就像长了腿一样, 开始一步一步走进了
越来越多的家庭, 许多高档楼盘、别墅豪宅都多多少少分不同等级地安装了智能系统。

对于普通公寓来说, 智能家居到底离我们有多远, 有多近?
一套完整的智能系统,它包括保安、电话、烹饪、影音、空调、灯光等几大子
系统, 你可以根据自己的需要和喜好设置系统, 所有这一切你只要通过一个 PDA 或一部手机或一台电脑就可在任何地方、任何时间轻松操控。

有了这套智能系统, 你走进家, 所有预先设置的功能都会执行:保安等级会被调整、灯会开启并且是你最
喜欢的灯光氛围; 你会获得所有的信息, 无论信息的来源是哪里 (电子邮件、电话、
内部通信联络系统 ,你在外面甚至可以查看你的小孩是否在写作业。

而且, 随着智
能系统的不断完善, 我们想象中的家中布满线网的的景观不会再有了, 书柜里一个
不起眼的角落就可全部解决问题。

当然, 全部安装这一套系统价格不菲, 非 100
多万拿不下, 而且最好是在装修时同步进行 , 非 T ownhouse 、别墅豪宅没这
个必要, T ownhouse 、别墅豪宅非有这套系统不能真正体验生活在生活最前端的感受。

如果你拥有的是 200平米左右的公寓,选择必要的一二个功能就可以,譬如安装一套智能开关。

我们以往只会买灯, 通过灯的不同享受光的不同氛围。

有点简陋, 也有点笨拙。

现在, 安装一套智能开关系统就可以在家中轻松制造各种完美的灯光氛围:就餐有就餐的最佳灯光氛围; 读书有书房专有的安静氛围; 卧室有卧室浪漫的
灯光氛围, 每一种氛围都会配置得恰到好处, 而且节能节电, 而你所要做的就是把你家中的普通开关换成智能开关,不需要布线,不耗时, 5分钟左右就解决问题。

目前北京有几家公司都有此项业务, 而尤以奇胜奥智的智能极控系统设计到位, 一个样式时尚的小遥控器就帮你解决了家中所有灯光氛围的掌控、窗帘的自动升降、电视、影音设备的开启关闭、空调的控制、房屋监控等, 128个指令都可轻松完成, 安装这样一套智能系统大约在 1至 3.5万元间 (只安装灯光控制系统花费只需要几
千元, 仅以奇胜奥智智能控制系统不同等级的需求为例。

奥智开关面板上小小的开关按钮外圈夜晚还会发出柔柔的光亮,你再也不用在黑暗中迷迷糊糊乱摸乱找了。

就是这小小的一点人性化设计耗费了奇胜设计师半年多的时间, 带给我们的方便却是大大的。

据说这套开关一经上市就受到追捧。

安装这样一套智能系统对于目前
装修费用在 10万元左右的人家来说,并
不是一笔太大的花费,却可以让居住与生活质量大大升级。

五、住宅不智能,房子就不好卖
随着人们对生活质量的要求增高,对于家庭生活的安全与舒适度也提高了, 现今的人们买房子也要看它智能不智能了,,
据房地产专家介绍,与普通住宅显著不同的是,信息化、智能化的住宅解决了信息高速公路“最后一公里的问题” ,让信息高速公路直接通到居民家中。

与现在电话上网的“蜗爬”速度相比,信息化住宅改用 HFC 或 ADSL 宽带后, 上网速度简直风驰
电掣。

不仅上网速度大大加快, 一系列社区生活配套服务都在宽带网这一平台上应运而生。

不用出门, 你坐在家中, 就能享受远程教育、远程医疗, 进行视频点播, 开展电子商务,还能实现水、电、煤气远程抄表、缴费,小区保安 24小时智能监控。

可以说,你从此进入了网络生活。

以往一说到住宅信息化、智能化,人们就会想到豪华高档的写字楼和别墅。

但现代因特网技术的发展, 已使它开始进入普通上海市民的生活。

上海一些有眼光的
房地产商已经着手开发这类楼宇。

据上海互动网络电视公司介绍, 今年已有 20余家房地产公司抢着请他们去做楼宇智能化项目,其楼宇档次从每平方米 2000元至8000元不等。

其实, 楼宇智能化对住户规模在 1500户的住宅小区来说,成本不高,每平方米的铺线成本只有 10至 15元。

而在住宅信息化方面小的投入, 对房地产商来说, 是一个全新的卖点和升值机会。

在广州已有开发商在市场推出“网络小。

区”　
一位开发商很坦率地说,他们搞楼宇智能化,搞好之后,将提高楼宇身价, 至少能使楼宇每平方米升值 200至 300元。

目前他们的楼盘预售形势相当不错。

无论是房地产商,还是网络公司,都预言:住宅信息化、智能化将是一个不可避免的趋势,没有这个卖点,很可能就卖不动。

2000年,卖房必称“智能化”　
2000年左右, 现任万年花城副总经理的黄玺庆已经做到信达行高管位置。

据黄玺庆介绍,当时不少开发商卖房“言必称智能化” ,只要不提智能化,房子就不好卖。

“许多购房者都曾被开发商的智能化宣传所吸引,但当时所谓的智能化服务中不少都是概念性的设想,比如:回家前遥控开启空调给房间降温” ,黄玺庆说。

北京华润房地产经纪有限公司副总经理蒋智生也认可黄玺庆的说法,他认为, 世纪之交时期的住宅智能化在很大程度上只是开发商炒作的一个噱头, 华而不实,没有多少实际内容。

其实,当时出现住宅智能化热潮有一个很深的背景, 即:IP 经济的飞速发展。

正是以网络技术为代表的高科技的广泛发展和应用给了开发商以充足的
灵感。

1998年,北京推出三个信息化示范小区
其实,北京住宅小区智能化起步的阶段最早可追溯到 1990年代初。

当时, 受国外智能住宅及电子屋理念的影响, 智能建筑技术逐步延伸到住宅小区。

1998年, 北京市政府选择了北辰绿色家园小区、良乡西路园小区、中关村科技园区育新花园小区作为全市信息化示范小区进行了试点,取得了不错的效果。

其中, 北辰绿色家园小区对小区智能化进行了三方面的建设, 即:小区家居智能控制系统、小区智能化物业管理系统、社区综合信息服务系统。

该小区家居智能化是以电话、计算机、电视机等连成一体的综合信息服务
平台。

实现安全防盗、门禁、气体泄漏报警,遥控紧急求助等。

而小区智能化
物业管理, 其任务是向小区内的每一个家庭提供公共服务设施, 实施对小区内公共
机电设备、设施等的集中监控和管理, 对家庭三表自动采集与计费。

社区信息服
务网络平台则可以满足电子购物、网上医疗、网上图书馆等。

一些业内人士认为, 如果仔细分析北京当年几个试点小区的智能化系统, 其实已经非常契合后来出台的《细则》中的相关条款。

此后一段时间, 以门禁为代表的安防系统、以网络为代表的信息系统、以电子眼为代表的监控系统逐步走进更多的小区。

智能化”标准出台杜绝炒作
2003年, “
鉴于住宅智能化标准的混乱, 1999年 12月, 受建设部工程质量安全监督与行业发展司委托, 建设部住宅产业化促进中心组织相关单位编制了《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》。

建设部住宅产业化促进中心性能认定处袁政宇向记者表示,如今业内人士所提的《导则》多指 2003年 4月修订后的版本。

在 2003年修订后的《导则》中,居住小区智能化被划分为一星级、二星级、三星级等三个标准, 其中最基本的一星级标准便包括安防、管理与设备监控、信息网络等三个子系
统。

《导则》修订稿的出台成为住宅智能化发展的一个分水岭。

此后,京城许多开发商在进行相关配套建设时更为实际和规范, 智能化也不再仅仅是一个炒作的概念。

六、目前我国智能家居产业现存的问题
智能家居在我国的发展在现阶段遇到了三个大问题:系统复杂、价格昂贵、不切实际,我们又要怎样去解决,,
智能家居发展要过 3道坎
的概念炒得炙手可热,但是, 它离普通百姓家庭却很进入数字时代, “智能家居”　
遥远,因为智能家居必须迈过“系统复杂、价格昂贵、不切实际”这三道门槛,才能迎来其大发展的黄金时期。

有关机构统计表明,在未来 5年内,全球家庭智能化市场的年平均增长率为 8%,到去年底,家庭网络市场总额为 57亿美元,智能家居产品销售额达到 140亿美元。

为了抢夺这块“蛋糕” , 国内众多企业纷纷试水该产业, 包括 TCL 、海尔、清华同方等大型企业利用品牌优势杀入该产业, 而数千家中小企业也正日益成为行业中的生力军。

制约产业发展的“三道坎”
业内人士介绍,目前我国智能家居产业存在 3个方面的问题:一是由于智能家居产业国家还没有统一的行业标准, 很多中小企业各自为政, 相互间的产品不具兼容性; 第二, 由于技术人员没有做深入的市场调查, 开发出的产品虽然技术上具有先进性,但实用性差,操作复杂,与市场需求脱节;第三,由于技术上需要投入大量研发资金,一些中小企业没有能力持续创新,更难形成规模生产, 造成产品价格居高不下。

如何跨越“三道坎”？波创科技总经理韦波向记者透露,波创先是涉足智能家居产业, 与海尔、 TCL 等家电企业合作, 通过做 OEM 完成创业的原始积累, 然后创自有品牌。

为了解决系统复杂的难题, 波创尽量把产品朝着实用化、模块化、规模化方向发展, 因为产品实现模块化之后, 用户就可以根据实际需求任意搭配,并通过规模化生产把价格降下来。

业内人士表示,智能化家居的确蕴涵了无限商机,但是要真正挖掘如此大
的市场, 厂商们需要研究消费者的深层需求, 并针对目前产业发展的现状, 为他们的产品做好新的定位。

七、国外智能家居的发展现状
我国的智能家居发展受到多重阻碍,国外的智能家居发展状况如何呢,, 自从世界上第一幢智能建筑 1984年在美国出现后,美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。

智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广泛应用。

上, 通1998年 5月新加坡举办的“ 98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会”　
过在场内模拟“未来之家” ,推出了新加坡模式的家庭智能化系统。

它的系统功能包括三表抄送功能、安防报警功能、可视对讲功能、监控中心功能、家电控制功能、有线电视接入、电话接入、住户信息留言功能、家庭智能控制面板、智能布线箱、宽带网接入和统软件配置等。

这种“未来之家”家庭智能化系统,市场真正启动尚需时日。

目前在新加坡也有近 30个社区 (住宅小区近 5000户的家庭采用了“家庭智能化系统” ,美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能化系统” ,相信到了 21世纪将会有更多的住宅
安装上这一类高科技智能化系统产品。

目前美国有一种占据市场主流的产品 X-10,销售已超过 1亿个,设计户型为单体别墅,应用多为旧房改造,仅在美国便有超过 400万个家庭在使用。

但这些产品技术限制较多,并不适合在我国原样照搬使用应用。

三星从今年春节后, 开始在中、韩两国同时推出其智能家居系统, 通过机顶盒和网络, 将家居自动化控制、信息家电、安防设备以及娱乐和信息中心这四部分集成
一个全面的,面向宽带互联网的家居控制网络。

根据美国该行业之专业顾问公司 PARKS 的统计资料显示:1995年,美国一个家庭要安装家庭自动化设备的平均费用在 7000至 9000美元之间。

1995年美国家庭已使用先进家庭自动化设备的比率为 0.33%,看来市场真正启动尚需时日。

预计这五年内,家庭自动化的市场年平均增长率为 8%。

PARKS 公司的资料亦显示:到2004年,家庭网络市场总额可达 57亿美元。

据国际专家预测, 到 2000年底国际智能家居的产品销售额可达 24亿美元。

2004年可达 148亿美元。