公司商品管理物业合同模板
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公司商品管理物业合同模板
甲方(商品公司):
乙方(物业管理公司):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将其商品住宅小区委托乙方进行物业管理的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1 物业名称:____________商品住宅小区
1.2 物业地址:____________市____________区____________路(街道)号
1.3 物业占地面积:____________平方米
1.4 物业建筑面积:____________平方米
1.5 物业类型:住宅区
二、委托管理事项
2.1 乙方负责对甲方物业的房屋建筑本体共用部位进行维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2.2 乙方负责对甲方物业的房屋建筑本体共用设施设备进行维修、养护、管理和运行,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。
2.3 乙方负责对甲方物业的市政共用设施和附属建筑物、构筑物进行维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道等。
2.4 乙方负责对甲方物业的公共绿地、绿化、建筑设施等进行养护与管理。
2.5 乙方负责对甲方物业的附属配套建筑、场地和设施进行养护和管理,包括围墙、大门等。
2.6 乙方负责对甲方物业的公共环境卫生进行管理,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
2.7 乙方负责维护甲方物业区域的公共秩序。
2.8 乙方负责配合、协助当地公安机关实施甲方物业区域的治安防范工作。
三、物业管理服务期限
3.1 本合同的物业管理服务期限为____年,自本合同签字之日起生效。
四、物业管理费用
4.1 乙方向甲方收取的物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修养护基金等,具体收费标准和服务内容见附件。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
五、合同的履行、变更和解除
5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2 合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认。
六、违约责任
6.1 甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(商品公司):
乙方(物业管理公司):
签订日期:____________年____________月____________日。