住宅区物业管理委托合同样本3篇

住宅区物业管理委托合同样本3篇
篇1
住宅区物业管理委托合同样本
甲方：住宅区业主委员会
乙方：物业管理公司
鉴于，为了更好地管理和维护住宅区的环境，保障业主的权益，促进住宅区的和谐发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就住宅区物业管理工作事宜达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1 甲方授权乙方管理住宅区内的公共设施和设备，包括但不限于大门、围墙、楼道、电梯、绿化、停车场等。

1.2 乙方应当负责住宅区内的保洁、保安、绿化、设施设备维护等工作，确保住宅区的环境整洁、安全和良好。

1.3 甲方保留对住宅区重大事项的管理权，乙方应当积极配合，提供必要的支持和协助。

二、物业管理费用
2.1 甲方应按照实际需要向乙方支付物业管理费，具体数额由甲乙双方协商确定。

2.2 物业管理费用包括但不限于人工费、设备费、维修费、清洁费等各项支出，乙方应当按时、足额地收取管理费，并按照约定用途进行合理支出。

2.3 甲方应当定期对乙方的管理费用支出进行审核，确保费用使用的合理有效。

三、履行义务
3.1 乙方应按照协议的约定，认真履行管理职责，确保住宅区内的设施设备运行正常，环境卫生良好。

3.2 乙方应设立管理办公室，专门负责住宅区的日常管理工作，配备足够的管理人员和设备，确保工作的高效有序。

3.3 甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守住宅区的管理规定和公共秩序，共同维护住宅区的和谐稳定。

四、违约责任
4.1 如果乙方未按照协议的约定履行管理责任，导致住宅区内发生人身财产损失或环境问题，乙方应承担相应的损害赔偿责任。

4.2 如果甲方未按时支付物业管理费，致使乙方无法正常开展物业管理工作，甲方应负拖欠费用的责任，乙方有权暂停管理服务。

五、协议生效和变更
5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，到期前需甲乙双方协商确定是否续签。

5.2 任何一方需变更合同内容，应提前向对方书面通知，并获得对方同意后方可进行变更。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力。

甲方：住宅区业主委员会乙方：物业管理公司
签署日期：___年___月___日
篇2
住宅区物业管理委托合同
甲方：房屋业主
乙方：物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条委托内容
1.1 甲方将其名下位于（具体地址）的房产委托给乙方进行物业管理服务，并享受相关权利和承担相应义务。

1.2 乙方接受委托，承诺按照相关法律法规和本合同的约定，提供优质的物业管理服务，维护甲方的合法权益。

第二条物业管理服务内容
2.1 乙方将对甲方的房产进行日常维护、保洁、安全巡查等服务。

2.2 乙方将及时处理甲方房产的报修、投诉等相关事项。

2.3 乙方将定期向甲方提供物业管理情况报告，做好沟通和交流工作。

2.4 乙方将按照法律法规要求，提供安全消防等服务，保障房屋的安全。

2.5 乙方将对小区绿化、公共设施等进行维护，确保小区环境整洁和美观。

第三条委托期限
3.1 本合同自签署之日起生效，委托期限为（具体时间），届满后可根据双方协商的意愿进行续签。

3.2 若甲方需要终止本合同，应提前书面通知乙方30天，自通知乙方之日起，本合同自动终止。

第四条报酬
4.1 甲方应根据乙方提供的物业管理服务，按照双方约定的方式、时间和金额支付相应的管理费用。

4.2 甲方应如实提供房产信息、相关资料，保证房屋的合法所有
权和使用权。

4.3 乙方应按时提供相应的发票或收据以备甲方查验。

第五条保密条款
5.1 甲乙双方同意在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术秘密等信息为保密信息。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露对方的
保密信息，否则应承担一切法律责任。

第六条违约责任
6.1 若因一方违反本合同约定而导致另一方遭受损失，违约方应
承担相应的赔偿责任。

6.2 若乙方因故不能继续提供物业管理服务，应提前通知甲方并
协商解决方式，保障甲方的合法权益。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商修改，经双方签字盖章生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________
本合同经双方签字盖章后生效，履行期间如发生纠纷，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。

本合同有效期内任何一方不得擅自修改或解除。

愿双方共同遵守，共同维护双方的合法权益。

篇3
住宅区物业管理委托合同
甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业主委员会”）
乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）
鉴于甲方为住宅区的业主委员会，具有住宅区物业管理的权利和义务；乙方为专业物业管理公司，具有承担物业管理业务的能力和资质。

双方本着公平、自愿、互利的原则，就住宅区物业管理事宜达成如下合同：
第一条服务范围
1.1 乙方应在业主委员会授权下，全面负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于清洁、安全、维修、绿化等。

1.2 乙方应根据实际情况，制定并实施符合住宅区需求的物业管理方案，确保住宅区环境整洁、安全、有序。

第二条服务内容
2.1 乙方应组织并管理住宅区的日常保洁工作，包括公共区域、道路、绿化等的清洁工作。

2.2 乙方应加强住宅区的安全管理，定期开展安全巡查和维护工作，保障住宅区的安全。

2.3 乙方应组织并管理住宅区的维修工作，包括公共设施、设备和管线等的维护和保养工作。

2.4 乙方应负责住宅区绿化的管理，包括花草树木的养护和栽种工作。

第三条工作时间
3.1 乙方应根据实际需要，合理安排物业管理人员的工作时间，确保住宅区的物业管理工作得以顺利开展。

3.2 在遇有紧急情况时，乙方应随时作出响应，积极处理并解决问题，保障住宅区居民的生活和安全。

第四条服务质量
4.1 乙方承诺遵守国家法律法规和相关规定，提供真诚、高效的物业管理服务，确保服务质量达到业主委员会的要求。

4.2 乙方应设立服务热线和投诉渠道，接受住宅区业主的意见和
建议，并及时处理和反馈问题。

第五条合同期限
5.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至约定期满之日终止。

5.2 双方可以协商续签本合同，如未能达成一致意见，本合同自
然终止。

第六条终止条款
6.1 在合同期限内，若一方违反合同约定，严重影响物业管理工
作的正常运作，对方有权终止合同。

6.2 双方一致同意终止合同的，应提前30日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

6.3 合同终止后，物业管理公司应及时移交相关资料和工作台账，协助新物业管理公司顺利接管工作。

第七条其他条款
7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力。

甲方（业主委员会）签字盖章：
乙方（物业公司）签字盖章：
日期：年月日
本合同自签署之日起生效。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护住宅区的良好环境和秩序，确保住宅区的正常运作。