快活轮概念规划

牡丹江镜泊湖快火轮半岛度假区概念性规划
1. 项目概况
快火轮半岛位于牡丹江风光秀丽的镜泊湖景区内，五六十年代这里是东京城林业局镜泊湖林场，从山上砍伐的原始林木在这里集中，通过“水运”的方式将大量的木材运往全国各地，而牵引这个几千平方米“木筏”就是一个小型的轮船，是蒸汽机的，当地人叫他“快火轮”。

当年这个半岛停靠着大量的这种轮船，“快火轮”就这么被大家叫起来了，现在成了这个半岛的名称。

快火轮岛上还有一个普通砖混建筑值得一提，在中苏论战期间，赫鲁晓夫清洗斯大林的家人和同党，周恩来指示牡丹江地委的人，为斯大林的儿子建了一个避难所，斯大林的儿子和警卫们，在这个岛住了一年多，后来这个房子就一直空着，直到10几年前才给修缮和利用上，现在被用作客房。

在建筑比较集中地东部半岛，近几年陆续建了餐厅、木屋旅馆、小卖部、鱼池、长廊、厕所、工人房等等。

快火轮半岛身处镜泊湖旅游景区内，地理优势明显，又有文化建筑“斯大林儿子避难所”这个招牌，资源优势明显。

然而目前没有很好的规划，建设散乱，更不能长期的吸引度假旅游人群得到来。

2．分析服务人群，制定发展方向
（1）大众旅游人群
远道而来，住宿条件要求不高，专为体验地方特色
制定战略：浓郁的乡土特色——农家乐产业
（2）休闲度假人群
一般为就近游，要求娱乐设施齐全，档次较高，服务一流
制定战略：快火轮半岛欢乐休闲产业
（3）举行商务会议
制定战略：顶级景观会所及别墅
（4）别墅业主
制定战略：舒适幽静别墅，优美的环境及周到的服务
3. 总体规划原则
1、生态性原则：保护为主，生态优先，保护和利用相辅相承。

2、经济性原则：以生态与自然作为景观基调，减少工程建设投资及养护成本。

3、地方性原则：充分挖掘地方文化底蕴，体现牡丹江特色。

4、有序及可持续原则：按照保护（天然林地）——造景（景观节点的重点建设）——开发经营（逐步建造配套服务设施）——提升（环境提升、设施提升、服务提升）的顺序建设本规划区，保证规划区的持续健康发展。

4. 总体规划主题
山水之间绿色休闲
5. 规划功能分区
1 快火轮欢乐半岛区
2 黄金沙滩景区
3 别墅会所综合服务区
4 滨水养生别墅区
5 运动休闲区
6 生态林地保护区
6. 重点开发项目详细规划布局
（1）快火轮欢乐半岛区
目标定位：以“斯大林儿子避难所”为中心，形成一个集休闲度假、水上乐园、游泳垂钓及康体健身等多种功能为一体的康体休闲度假区。

水上游乐区内项目产品开发：
大众游泳
阳光沙浴
休闲垂钓
情人小舟
水上人家——度假小屋
儿童水上乐园
水上喷泉
湖区赛艇等
康体度假区产品开发：
婚庆度假
农家餐饮
娱乐休闲
康体健身
部落客房
会议展览
（2）黄金沙滩景区
规划这里以“碧水、金沙、漫步”为主题。

拉膜亭广场：中间有拉膜亭的小广场是此处活动及人流集散中心也是整个景区的第一视觉点。

白色的张拉膜和深蓝色的湖水形成鲜明的对比。

给人一种清凉清新的感觉。

黄金沙滩：这里是人们享受沙滩，阳光，清凉湖水的场所。

流线型休闲木地板将沙滩和绿地过度连接贯穿整个浴场，在这里设置了休闲简易的凉亭以及浪花状的铺装。

服务区：这里我们设置了环保型临时厕所和换衣间，在外部设置了简洁实用的冲洗设施，供人们在洗浴之后冲洗用。

（3）别墅会所区
会所开发目标定位：镜泊湖景区的大量客流，使得度假区需要建设一个大型的酒店式会所，这里的开发将集酒店客房、娱乐酒吧、康体健身俱乐部以及茶吧、书吧和网吧等多种功能为一体。

会所景观规划：通往会所的路是优美的弧线型道路，入口得到抬高，显示出
此地的重要性和高贵气派。

蔚为壮观壮观的瀑布将入口与天然湖连接在一起。

道路两旁栽种各种开花植物，形成开阔，巨大的树荫。

并且在花丛中有意的摆放一些雕塑和文物，更显示出此地的高贵。

会所附近设置供游客下车游览的VIP停车场。

但一般性停车场，公共汽车站和候车展必须设置在远离入口的地方。

设计连接别墅区的主要车行道，在会所前形成一个特定的场所，使这里成为整个区域的中心。

会所的内部设计须保持协调流畅，给来访者一种意想不到的感官刺激。

如门厅只用木材，玻璃和石头等天然材料简单装饰，这样会显得古朴而典雅；进入内部，装饰设计一样令人惊叹不已，经过休息室进入阳台，令人拍手叫绝的湖泊全景即展现在你眼前。

别墅区营造
此次别墅区建筑多为结合山坡地形而建设的坡地别墅，利用地形高差使每一栋别墅都可获得良好视线及通风采光。

结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，转换成地、景、建筑之间的完美关系，最大限度考虑居住的便利与舒适，使每幢别墅都占据有利的地形，依山临水，让景观与阳光层层渗入。

坡地别墅一直以来都是别墅中最为珍贵的高端产品，坡地临水别墅更是受到世人的娇宠。