楼房顶账协议书怎么写简短5篇

楼房顶账协议书怎么写简短5篇
篇1
甲方（债权方）：____________________
乙方（债务方）：____________________
鉴于甲乙双方就楼房顶账事宜达成如下协议：
一、协议目的
鉴于甲方对乙方享有债权，乙方因欠付甲方款项无法即时支付，双方同意通过楼房顶账的方式解决部分债务问题。

本协议旨在明确双方权利和义务，规范双方行为，保护双方的合法权益。

二、协议内容
1. 债务确认：乙方确认欠付甲方款项共计人民币______元（大写：______元整）。

2. 楼房顶账：乙方同意将其所拥有的一处楼房（具体地址：
____________________）以价值人民币______元（大写：______元整）抵偿给甲方，用于清偿部分债务。

3. 楼房权属变更：自本协议签订之日起，乙方同意将该楼房的所
有权转移给甲方或其指定的人员。

乙方应协助甲方办理相关权属变更
手续。

4. 债务抵销：甲乙双方同意，以楼房价值抵销乙方欠付甲方的部
分债务。

抵账后，剩余债务金额为人民币______元（大写：______元整），乙方承诺在______年______月______日前清偿。

5. 违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于
权属变更、债务清偿等，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金
人民币______元（大写：______元整）。

若因乙方原因导致协议无法履行，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

6. 争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商
解决。

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉
讼。

7. 其他约定：双方在本协议中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

三、协议效力
本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议具有同等法律效力。

四、签署
甲方（债权方）：____________________（签字/盖章）
乙方（债务方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
五、附加条款
1. 甲乙双方应确保本协议中所涉及的楼房顶账行为符合国家法律法规和当地政策规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

2. 在本协议履行过程中，若因政策调整、法律法规变化等因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决并依法处理。

3. 乙方应保证顶账楼房的质量和安全，如存在质量问题或安全隐患，应及时告知甲方并承担相应责任。

4. 甲方在取得楼房所有权后，如需办理相关登记手续，乙方应提供必要的协助和支持。

5. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、声明和保证
甲乙双方在此声明和保证：
1. 签署本协议时具有完全民事行为能力，有权签署本协议并承担相应的法律责任；
2. 本协议的签署和履行不违反国家法律法规和当地政策规定，也不损害国家、集体和第三方的合法权益；
3. 本协议中的陈述和承诺是真实的、合法的、有效的。

篇2
甲方（债权方）：__________
乙方（债务方）：__________
丙方（房屋建设单位）：______
鉴于：
一、甲方享有对乙方的债权，乙方对此予以确认；乙方无力偿还甲方债务，决定采用楼房顶账的方式清偿债务。

二、丙方同意将其建设的楼房用于顶账，以解决甲、乙双方的债
务问题。

为此，各方经过友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方以楼房顶账的方式解决债务问题，同
时明确各方的权利和义务。

二、协议的主要内容
1. 楼房描述：顶账楼房位于______（地点）______（楼盘名称），具体楼栋及房号为______。

房屋面积______平方米，价值______元。

该
楼房已取得相应的产权证明，不存在权属纠纷。

2. 债务清偿：乙方确认欠甲方债务总额为______元。

经各方同意，以本协议约定的楼房抵偿部分或全部债务。

如债务总额大于楼房价值，乙方应支付差额；如债务总额小于楼房价值，甲方应支付差额。

3. 房屋交付：本协议签订后，丙方应将楼房的产权证明及相关文
件交付给甲方，并协助办理房屋过户手续。

乙方应在协议签订后的合
理期限内将房屋腾空并交付给甲方。

4. 担保事项：丙方承诺对顶账楼房的质量、权属无争议，并承担
因楼房产生的所有税费。

如因丙方原因导致甲方无法取得房屋产权，
丙方应承担违约责任。

5. 违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6. 争议解决：如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议的生效、变更和解除
1. 本协议自各方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议一经签订，未经各方协商一致，不得变更或解除。

3. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经各方签字或盖章后成为本协议不可分割的一部分。

四、其他
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2. 本协议中的法律术语、专业术语的解释应遵循相关法律、法规的规定。

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行。

3. 本协议的解释权归各方协商确定。

如各方在解释上有分歧，应提交有管辖权的人民法院进行解释。

本协议在法律允许的范围内对各方具有同等法律效力。

甲方（债权方）：__________（签字或盖章）
日期：_______
身份证号码：_______ 联系方式：_______
乙方（债务方）：__________（签字或盖章）
日期：_______ 身份证号码：_______ 联系方式：_______
丙方（房屋建设单位）：______（签字或盖章）
日期：_______ 身份证号码：_______ 联系方式：_______
篇3
甲方（债权方）：____________________
乙方（债务方）：____________________
鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方对乙方享有的债权，以及乙方以其所持有的楼房（以下简称“标的楼房”）进行顶账的事宜，达成如下协议：
一、协议目的
双方同意以本次协议的方式，以标的楼房作为顶账物，用以偿还乙方所欠甲方的债务。

本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，确保顶账过程的合法性和公平性。

二、标的楼房描述
标的楼房位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。

乙方需保证标的楼房的合法性，并承担相关法律责任。

三、债务确认与顶账金额
1. 双方确认乙方所欠甲方的债务总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 双方同意以标的楼房作为顶账物，经协商确定顶账金额为人民币______元（大写：______元整）。

顶账金额需一次性支付。

四、顶账流程
1. 双方签订本协议后，乙方需将标的楼房的产权证明文件交付给甲方。

2. 乙方应配合甲方办理标的楼房的产权过户手续。

3. 产权过户完成后，甲方视为完成顶账，相关债权消灭。

五、保证与承诺
1. 乙方保证标的楼房无任何形式的抵押、查封等权利限制。

2. 乙方承诺在顶账过程中提供必要的协助和支持。

3. 甲方承诺在收到产权证明文件及完成产权过户后，按时履行相
关义务。

六、违约责任
1. 若乙方未能按照本协议约定交付产权证明文件或配合办理产权
过户手续，则视为违约，需承担违约责任。

2. 若甲方在收到产权证明文件及完成产权过户后，未按时履行相
关义务，则视为违约，需承担相应法律责任。

七、争议解决
如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（债权方）：____________________（签字/盖章）
乙方（债务方）：____________________（签字/盖章）
篇4
甲方（债权方）：______________
乙方（债务方）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方对乙方享有债权，乙方因建设工程施工等原因欠甲方工程款，为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下楼房顶账协议：
一、协议背景及目的
双方同意以楼房顶账方式，解决乙方所欠甲方工程款项问题。

本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，保障交易双方的合法权益。

二、协议内容
1. 债权确认：经双方确认，乙方尚欠甲方工程款项共计人民币______元（大写：______元整）。

2. 楼房顶账：为偿还上述欠款，乙方同意将其所拥有的楼房（以下简称“顶账楼房”）转让给甲方，以抵偿所欠工程款项。

顶账楼房的具体信息如下：
（1）房屋坐落地址：_____________________；
（2）房屋面积：______平方米；
（3）房屋产权信息：__________________________________。

3. 顶账金额：经双方协商，顶账楼房的作价为人民币______元（大写：______元整），用以偿还乙方所欠甲方的工程款项。

4. 房屋交付：本协议签署后，乙方应将顶账楼房的产权证书及其他相关文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

5. 欠款余额处理：如顶账楼房的作价不足以清偿乙方所欠甲方的全部工程款项，乙方应在协议签署后一定期限内支付欠款余额；如顶账楼房的作价超过乙方所欠甲方的工程款项，甲方应按照约定支付超出部分的款项。

6. 违约责任：如任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7. 适用法律及争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 其他约定：双方在本协议中未涉及的事项，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

三、协议生效及变更
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

四、其他说明
1. 在签署本协议之前，双方已充分理解并接受本协议的所有内容。

2. 本协议中的空格部分由双方根据实际情况填写。

3. 本协议用词准确、清晰，无歧义。

甲方（债权方）：______________（签字/盖章）
法定代表人/授权代表：______________
日期：___________
乙方（债务方）：______________（签字/盖章）
法定代表人/授权代表：______________
日期：___________
篇5
甲方（债权方）：____________________
乙方（债务方）：____________________
鉴于甲乙双方就楼房顶账事宜达成如下协议：
一、协议目的
双方同意以楼房顶账方式解决债权债务问题。

为此，特制定本协议，以明确双方权益，规范双方行为。

二、楼房描述
1. 顶账楼房位于：____________________。

2. 楼房面积：____________________平方米。

3. 楼房结构：____________________。

4. 附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具、家电等。

三、顶账金额
1. 双方同意，顶账楼房的价值为人民币（大写）
____________________元整（￥____________________元）。

2. 该金额用于抵消乙方所欠甲方的部分或全部债务。

四、交易条件
1. 甲方保证对顶账楼房拥有合法、完整的所有权，无任何形式的纠纷和限制。

2. 乙方同意按照本协议约定支付顶账金额，并完成相关手续。

3. 顶账完成后，甲方应及时将楼房的相关证件、文件等交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保顶账交易的合法性和有效性。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得楼房的所有权，甲方应返还乙方已支付款项，并承担违约责任。

2. 若乙方未按本协议约定支付顶账金额，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 如因甲方原因导致顶账交易无效或被撤销，甲方应承担由此产生的一切损失和责任。

4. 本协议中未约定事项，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议解除与终止
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

3. 若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

4. 本协议解除或终止后，双方应依照相关法律法规及本协议的约定，处理相关事宜。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，长期有效。

甲方（债权方）：____________________（签字/盖章）
乙方（债务方）：____________________（签字/盖章）。