业主可否起诉解除物业服务合同

业主可否起诉解除物业服务合同合同编号：__________
第一章总则
第一条本合同的签订原则
1.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2 本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保物业服务的质
量和效率。

第二条合同的生效和终止
2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2 在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.3 在合同期限届满前，甲方未提出解除合同的，本合同自动续
约一年。

第三章物业服务内容
第三条物业服务范围
3.1 乙方应按照合同约定，对甲方的物业进行物业管理，包括住
宅及附属设施、公共区域、绿化、停车等方面的管理。

3.2 乙方应提供24小时客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉。

第四条物业服务标准
4.1 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供物业服务。

4.2 乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业的正常运行。

4.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务的规范化和标
准化。

第五条物业服务费用
5.1 乙方应按照合同约定，向甲方收取物业服务费用。

5.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

5.3 乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的
监督。

第四章双方的权利和义务
第六条甲方的权利和义务
6.1 甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务。

6.2 甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

6.3 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出改进建议。

第七条乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费用。

7.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正
常运行。

7.3 乙方应接受甲方的监督和评价，不断改进物业服务质量。

第五章违约责任
第八条违约责任
8.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付
违约金。

8.2 违约金的具体数额，按照合同约定执行。

8.3 违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第六章争议解决
第九条争议解决
9.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商
解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他
第十条合同的修改和补充
10.1 本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.2 本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的解除和终止
11.1 在合同期限内，甲方可提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方。

11.2 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除本合同。

11.3 合同解除或终止后，乙方应按照合同约定，办理相关手续。

第十二条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
第三章物业服务内容
第十条物业服务范围和标准的补充
10.1 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供物业服务。

具体服务内容如下：
（1）住宅及附属设施管理：乙方负责对甲方住宅及附属设施进行
日常维护和管理，确保设施的正常运行。

（2）公共区域管理：乙方负责对甲方公共区域进行清洁、维修和
保养，保持公共区域的整洁和安全。

（3）绿化管理：乙方负责对甲方绿化区域进行养护和管理，保证
绿化区域的绿化效果和生态环境。

（4）停车管理：乙方负责对甲方停车区域进行管理和调度，确保
停车区域的秩序和安全。

10.2 乙方应根据实际情况，制定具体的物业服务计划，并向甲方
公布。

第四章双方的权利和义务
第十一条甲方监督权的行使
11.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出改进建议。

11.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

如甲方逾期
支付，应承担迟延履行责任。

11.3 甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

如甲
方违反规定，乙方有权要求甲方改正。

第十二条乙方服务义务的履行
12.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正
常运行。

12.2 乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的
监督。

12.3 乙方应在合同约定的服务范围内，积极响应甲方的需求，提
供相关服务。

第五章违约责任
第十三条违约金的计算方式
13.1 违约金的具体数额，按照合同约定执行。

13.2 如一方违约，应向守约方支付违约金。

违约金计算方式如下：
（1）违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例；
（2）违约金比例，由双方在合同中约定；
（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔
偿责任。

第十四条违约方的赔偿责任
14.1 违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

14.2 损失赔偿额的计算方式如下：
（1）实际损失=直接损失+间接损失；
（2）直接损失，指守约方因违约行为直接遭受的损失；
（3）间接损失，指守约方因违约行为产生的可得利益的丧失。

第六章争议解决
第十五条争议解决的补充规定
15.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商
解决。

15.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十六条仲裁条款
16.1 双方同意，本合同争议的解决方式为仲裁。

16.2 仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

第七章其他
第十七条合同的修改和补充
17.1 本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

17.2 本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同的解除和终止
18.1 在合同期限内，甲方可提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方。

18.2 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除本合同。

18.3 合同解除或终止后，乙方应按照合同约定，办理相关手续。

第十九条合同的生效
20.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________。