限地价,竞配建实施方案

限地价,竞配建实施方案
限地价竞配建实施方案是指在城市土地供应中，通过限制土地出让价格并要求竞配建开发商进一步配套建设相关公共设施的一种措施。

其具体方案如下：
1. 制定限地价政策：城市规划部门根据城市发展需要，制定限制土地出让价格的政策，具体要求根据具体城市情况而定。

2. 建立竞配建机制：政府建立竞配建机制，通过公开招标或竞价等方式，选择一定数量的竞配建开发商，并与其签订相关协议。

3. 制定配建要求：政府根据城市规划和需求，制定配建要求，包括配建面积、配建比例、配建项目种类等。

4. 确定配建项目：配建项目可以包括道路、公园、学校、医院、市场等公共设施，也可以包括保障性住房、商业用房等。

5. 制定配建标准：政府根据配建项目的不同，制定相应的配建标准，包括设施的规格、质量和功能要求等。

6. 准确核算配建成本：政府通过专业评估机构对配建项目进行成本核算，确定配建成本，以确保开发商配建项目的合理性和可行性。

7. 考核和监管：政府建立配建项目的考核和监管机制，对开发商进行配建项目的质量和进度进行监督，并根据考核结果进行奖惩。

8. 完善配套措施：政府在配建项目的实施过程中，加强与相关部门的合作，确保配套设施的运营和管理，提升城市的整体功能和居住环境。

通过限地价竞配建实施方案，可以在土地供应过程中，促使开发商承担相应的社会责任，提升城市的公共设施配套水平，改善居民的生活质量。

同时，政府也可以通过控制土地出让价格，使土地市场更加稳定，减少房价过快上涨的现象。