海南个人商品房购房合同 (4)

海南个人商品房购房合同海南个人商品房购房合同
甲方（销售方）：
地址：
电话：
法定代表人：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用原则，经协商一致，订立如下合同：
第一条双方的基本信息
甲方是个人房屋销售企业，具有合法资格，可以自由买卖其名下的房屋。

乙方是依法享有买房权利、能够承担合同项下权利、义务的自然人。

第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
2.1 甲方的权利与义务：
（1）按照国家和地方规定，将所售房屋所有权、房屋的正确描述和坐落位置告知乙方。

（2）在房屋交付时提交相关文件和证明。

（3）按照约定的时间将房屋交付乙方，并办理房屋所有权过户手续。

（4）遵守国家和地方规定，保护乙方的权益。

（5）保证房屋的主体结构、功能配套齐全、符合国家及地方规定的标准。

（6）房屋交付前，必须验收合格后，甲方方可交付。

（7）对承诺的售后服务进行履行。

（8）按照约定的时间、地点、方式收取全部或部分的房屋款。

（9）承诺不向乙方法定继承人变更房屋所有权。

（10）承担并缴纳因未按照合同履行义务而产生的违约金和其他损失。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）在约定期限内支付房屋款。

（2）按照约定时间接受房屋交付，验收合格后签署接房单，办理房屋所有权过户手续。

（3）保证提供真实、有效、完整的相关信息。

（4）不得将房屋进行拆改、扩建等影响主体结构安全的
行为。

（5）如发现房屋存在质量问题，应及时告知甲方，并协
助甲方进行处理。

（6）保证遵守相关法律法规及合同约定，履行合同义
务。

（7）承担未按照合同履行义务而产生的违约金和其他损失。

2.3 履行方式及期限：
（1）甲方应在合同约定交房时间内将房屋交付乙方，并
办理房屋所有权过户手续。

（2）乙方应当在合同约定的时间内交付全部或部分的房
屋款。

2.4 违约责任：
（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋或未办理房屋产
权过户手续，应给予乙方违约金。

（2）若乙方未按合同约定时间交付全部或部分的房屋款，应按照合同规定给予违约金。

（3）如果甲方所售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲
方进行处理或补偿。

（4）如果双方未按约定履行合同义务，任何一方均有权
解除合同，并承担因此造成的损失。

第三条需遵守中国的相关法律法规
本合同所涉及的事项，均应遵守中国法律法规的相关规定。

如有争议，应适用中国法律。

第四条明确各方的权力和义务
本合同规定的各项专项权利与义务是独立的，互不依存。

一方未履行或违反本合同的任何约定或者法律法规规定，均不影响其他条款的效力。

第五条法律效力和可执行性
本合同经双方签字或盖章后生效，具有相应的法律效力和可执行性。

合同可能存在与法律法规不符合之处，但该不符合之处不影响合同其他内容的法律效力和可执行性。

第六条其他
6.1 本合同未涉及的事项，双方可在另行协商后约定，并
作为本合同的补充。

6.2 合同双方如有争议，应协商解决；如果协商不成，均
可向有关仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局裁决，对双方当事人均有约束力。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（销售方）签章
乙方（购买方）签章
签订日期：年月日。