洁净监理工作细则样本样本

干净监理细则
1、普通规定
1）、施工单位应编制施工组织设计，制定详细工程施工程序，并按程序对施工全过程实行质量控制。

2）、施工过程中，不得违背设计文献擅自改动系统、参数、设备选型、配套设施和重要使用功能。

当修改设计时，应经原设计单位确认、签字，并得到建设单位批准，在告知监理方之后执行。

3）、施工安装全过程。

竣工设施详细状况、所有操作和维护程序，都应采用文献形式确认。

4）、应加强施工现场防火工作，严格执行防火安全规定，施工队伍进入现场应建立防火组织，责任到人。

5）、应做好安全技术工作书面交底，并认真做好记录，加强防范意识。

2、人员和文献
1）、施工生产管理和质量管理负责人不得互相谦任。

必要配备质量检查人员。

2）、各级施工负责人和质量检查人员应定期通过干净室施工验收规范专业技术培训。

3）、施工安装工程中应有设备开箱检查记录、土建隐蔽工程记录、管线隐蔽工程系统封闭记录、管道压力实验记录、管道系统清洗（脱脂）记录、风管清洗记录、风管漏风检查记录、设备单机试运转记录、系统联合试运转记录等。

4）、工程竣工后，施工方应提供关于工程详细状况工程施工阐明书。

施工阐明书应包括如下内容：工程及其功能作用，性能，最后验收竣工图，设备清单及库存备件。

3、施工办法
1）、严格按照施工图及有关规范施工。

不得违背设计文献擅自改动图纸；不得未经设计确认和关于部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

2）、实行施工人员挂牌，应严格自律。

3）、对核心技术、核心工序、特殊难点应编制作业指引书。

4）、施工过程中应采用如下成品保护办法：
（1）、统一全场成品保护和警示标志。

（2）、设备材料应有防雨雪、防晒办法。

（3）对于空气过滤器等重要器材与设备，应设立专门区域保管。

4、环保与节能
1）、施工过程中应做到当天施工当天清理现场，并有专人负责制度。

在完毕了高效过滤器安装、地面墙面装饰工作之后，干净室内不应再进行产尘、扬尘作业。

2）、施工完毕后依照需要可进行环保测评。

3)、施工组织设计应涉及施工节能内容，编制施工节能方案，并经监理(建设）单位审查批准，对从事施工节能作业专业人员应进行技术交底和必要实际操作培训。

5、工程检查
1）、测干净度级别时检查人员应保持最低数量，必要穿干净工作服，测微生物浓度时必要穿无菌服、戴口罩。

测定人员应位于下风向，尽量少走动。

2)、检查之前，应对所测环境作彻底清洁，但不得使用普通吸尘机吸尘。

擦拭人员应穿干净工作服，清洗剂可依照场合选用纯化水、有机溶剂、中性洗涤剂或自来水。

6、验收
1)、干净室验应按工程验收和使用验收两方面进行。

2)、干净室工程验收应按分项验收、竣工验收和性能验收三阶段进行。

3)、干净室工程在施工方自行质量检查评估基本上，应由建设方主导负责，参加建设活动关于单位共同对主控项目和商定其她项目检查批、分项、分部和单位工程质量进行验收。

4)、工程验收应由建设方负责组织，由建设、施工（含分包单位）、设计、监理各方（项目）负责人参加，构成工程验收组负责执行和确认。

5)、当建设方规定进行干净室使用验收时，应由建设方、施工方协商制定使用验收方案，在“工艺全面运营，操作人员在场”动态条件下由建设方组织进行。

7、干净厂房重要施工程序
1）干净厂房施工安装内容重要有：建筑装饰、净化空调系统、各动力公用和安全设施以及各种配管配线等；干净厂房施工安装应依
照详细工程特点，使用功能，还应安排好有关生产工艺设备安装和二次配管配线安装。

2）干净厂房施工安装程序中，应依照详细工程状况、复杂限度等因素，必要时应进行二次干净室装饰设计或二次配管配线设计等。

3）干净厂房施工安装需各专业、多工种密切配合，按详细工程实际状况，制定施工安装程序和筹划进度，循环渐进地完毕干净厂房施工建造。

下图是干净厂房重要施工程序图示。

干净厂房重要施工程序图示
8、干净厂房建筑装饰装修监理要点
1）普通规定
（1）、干净厂房装饰装修工程进行施工详图设计时，应涉及重要内容：
①、室内装饰装修技术规定；
②、吊顶、墙体用金属壁板模数选取；
③、吊顶、隔墙、门窗、送回风口、灯具、报警器、设备留洞、管线留洞、特殊留洞等设施综合布置和气密性节点图；
④、门窗构造和节点图、金属壁板安装节点图。

（2）、干净厂房装饰装修工程材料选取，应符合下列规定：
①应满足项目施工图设计规定；
②应满足防火、保温、隔热、防静电、隔振、降噪等规定；
③应保证干净室气密性规定，材料表面应不产尘、不吸附微粒、不积尘；
④应采用不霉变、防水、可清洗易清洁和不挥发分子污染物材料；
⑤应满足产品质量、生产工艺特殊规定，并不得释放对人员健康及产品质量有害物质。

（3）、干净厂房装饰装修工程施工应在厂房主体构造和屋面工程完毕并验收合格后进行。

对既有建筑进行干净室装饰装修时，应对现场环境、既有设施等进行清理与清洁，达到干净施工规定后才干进行施工。

（4）、干净厂房装饰装修工程施工过程，应对施工现场进行封闭
管理，涉及进出人员、设备材料等进行干净管制。

（5）、干净厂房装饰装修工程施工时环境温度不适当低于5℃。

低温施工时，对有温度规定和影响施工作业，应采用保温办法。

（6）、装饰装修工程施工过程，应保持施工现场清洁，对隐蔽空间，应做好清扫与清洁记录。

（7）、干净厂房装修工程施工过程，应保护已完毕装饰装修工程表面，不得因撞击敲打、踩踏等导致表面凹陷、破损和表面装饰污染。

2）墙、柱、顶涂装工程
（1）、本节合用于水性、溶剂型以及防尘、防霉涂料涂装工程施工验收。

（2）、基层状况确认，应符合下列规定；
①基层养护应达到设计规定；
②基层表面平整度、垂直度及阴阳角方正；
③基底应坚实、牢固，不得浮现蜂窝、麻面、空鼓、粉化、裂缝等现象；
④新建筑应将建筑物表面建筑残留物清理干净，并用砂纸打磨；旧墙面在施工前应将疏松某些清理干净，并涂界面剂后再补平；
⑤当在混凝土或抹灰基层上施工时，含水率规定：溶剂型涂料时宜不不大于8%；水性涂料时宜不不大于10%；
⑥抹灰基层施工应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、起皮、起泡、流坠和裂缝等。

（3）、涂装工程应符合下列规定：
①、涂料颜色应符合设计规定；
②、水性涂料涂饰工程施工不适当在阴雨天施工，环境温度应控制在10～35℃；
③、涂装前确认基层已硬化、干燥，并符合本规范4.2.5条规定；
④、涂装层应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、起泡、流坠和裂缝。

3）地面涂装工程
（1）、基层状况确认应符合下列规定：
①、基层上水泥、油污等残留物清理干净；
②、当基层为建筑物最底层时，必要做好防水层；
③、基层表面尘土、油污、残留物等应清除干净；并用磨光机、钢丝刷全面打磨、修补找平，并用吸尘器清除灰尘；
④、对于旧地面为油漆、树脂及PVC地面清除时，应将基层表面打磨干净，并用腻子或水泥等修补找平。

⑤、当基底表面为混凝土类时，其表面应坚硬、干燥，不得有蜂窝麻面、粉化、脱皮、龟裂、起壳等现象；且应平整、光滑；
⑥、当基层为瓷砖、水磨石、钢板时，相邻板块高差不应不不大于1.0mm。

板块不得有松动、裂缝等现象。

（2）、面层涂装应符合下列规定
①、涂装厚度、性能应符合设计规定。

厚度偏差不得不不大于
0.2mm；
②、面层涂装必要待结合层晾干后进行；
③、面层施工环境温度应控制在5～35℃；
④、每次配料必要在规定期间内用完，并作好记录；
⑤、面层施工宜一次完毕。

分次施工时，应做到接缝少，并设立于隐蔽处。

接缝应平整、光滑，不得分色、露底；
⑥、表面应无裂纹、鼓泡、分层、麻点等现象；
⑦、防静电地面体积电和表面电阻应符合设计规定。

（3）、地面涂装用材料应具备防霉、防水、易清洗、耐磨、发尘少、不积尘和对产品质量无害性能。

4）、高架地板
（1）、高架地板及其支撑构造，应符合设计和承重规定。

安装前应检查出厂合格证和复核荷载检查报告，每种规格均应具备相应检查报告。

（2）、铺设高架地板建筑地面，应符合下列规定：
①地面标高应符合设计规定；
②地面表层应平整、光洁、不起尘，含水率不不不大于8%，并按设计规定涂刷涂料；
（3）、高架地板面层和支承件，应平整、坚实，并具备耐磨、防霉变、防潮、难燃或不燃、耐污染、耐老化、导静电、耐酸碱等性能。

（4）、对有防静电规定高架地板，安装前应核查产品出厂证明、合格证和防静电性能测试报告。

（5）、对有通风规定高架地板，面层上开孔率和开孔分布、孔径或边长等均应符合设计规定。

（6）、高架地板支撑立杆与建筑地面连接或粘结应牢固可靠。

支撑立杆下部连接金属构件应符合设计规定，固定螺栓外露丝扣不得少于3扣。

（7）、高架地板面层铺设容许偏差，应符合下表规定。

高架地板面层铺设容许偏差（mm）
地板块安装位置、高度。

（9）、高架地板安装后行走应无摆动，无声响，牢固性好。

高架地板面层平整、清洁，板块接缝横平竖直。

（10）、高架地板边角位置板块安装，应依照实际状况进行切割
后镶补，设可调支撑和横杆，切割边与墙体交接处应用柔软不产尘材料填缝。

5）、吊顶工程
（1）、吊顶工程施工前，应对下列隐蔽工程进行验收、交接。

①、`吊顶内各类管道、功能设施和设备安装工程；
②、龙骨、吊杆和预埋件等安装，涉及防火、防腐、防霉变、防尘解决；
③、其他与吊顶有关隐蔽工程。

（2)、安装龙骨前，应按设计规定对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其他支架标高等办理工序交接手续。

（3）、吊顶工程中预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈或防腐解决；当吊顶上部作为静压箱时，预埋件与楼板或墙体衔接处，均应进行密封解决。

支吊架应采用防尘解决。

（4）、吊顶工程验收时，应检查下列文献和记录：
①、吊顶工程施工详图、设计及施工阐明和有关产品合格证、性能检测报告和进场验收记录等；
②、隐蔽工程验收记录；
③、施工记录。

（5）、吊顶固定和吊挂件，应与主体构造相联。

不得与设备支架和管线支架联接；吊顶吊挂件亦不得用作管线支吊架或设备支吊架。

（6）、空气过滤器、灯具、烟感探测器、扬声器和各类管线穿吊顶处洞口周边应平整、严密、清洁，并用不燃材料封堵。

隐蔽工程检
修口周边应采用密封垫密封。