城市用地类别及其适用性评价44页PPT

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用地适用性评价 PPT课件

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第五讲 城市用地
• 用地适用性评价 • 用地分类
主讲:王芳
影响规划建设的气象要素
太阳辐射 风象 温度 降水与湿度
主讲:王芳
太阳辐射
• 太阳辐射具有重要的卫生价值,同时也是 清洁能源。
• 日照间距
– 日照量标准:日照时间+日照质量 – 日照间距:前后两列房屋之间为保证后排房屋
在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间 距。 – 平地日照间距的计算关系(见P604)
• 城市职能是由该城市为外部提供的产品和服务来体现的,由专业化部 门、职能强度、职能规模三个要素组成。
• 职能构成:特殊职能与一般职能;基本职能与非基本职能;主要职能 与辅助职能。
• 城市职能定性分类:以各级行政中心职能划分;以经济职能划分;以 其他特殊职能划分
城市性质
• 城市性质含义:指各城市在国家经济和社会发展 中所处的地位和所起的作用,是各城市在城市网 络以至更大范围内分工的主要职能。它代表了城 市的个性特点和发展方向。它是由城市形成与发 展的主导基础因素决定的,是由该因素组成的基 本部门的主要职能所体现的。
– 两者有着共同的规划对象,都是针对一定时期、一定 行政区范围内的土地使用或利用进行的规划,但在内 容和作用上是不同的,两者应该相协调。
城市职能
• 城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和 承担的分工。城市内部各种功能要素的相互作用是城市职能的基础, 城市与外部的联系与作用是城市职能的集中体现。
主讲:王芳
城市用地的分类和构成
• 《城市用地分类与规划建设用地标准》国 标:10大类、46中类、73小类。
• 10大类 R居住用地,C公共设施用地,M工业用地 W仓储用地,T对外交通用地S道路广场用地 U市政公用设施用地,G绿地,D特殊用地 E水域和其他用地 • 城市用地的构成

城市规划原理2.1——城市用地分类及其适用性评价PPT课件

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2021
21
凹岸不稳定性分析
凸岸
凹岸
2021
22

绵江公路对涪江 弯道的技术处理
绵江公路
2021
23
2021
24
地下水等深线 有害工业
盛行风向
地下水流向
生活居住区
改变的地 下水流向
城市水厂
因后建工业用水形成 的地下水漏斗中心
后建的用水量 较大的工业
城市用地分布与地下水流向关系
2021
25
3、气候条件 包括:太阳辐射、风象、温度、湿度、降水量等。 1)太阳辐射 日照标准 建筑间距 建筑朝向
– 在二类居住用地中增加“保障性住宅用地”(R20)小类
2021
55
• A公共管理与公共服务用地:
– 定义:行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地, 不包括居住用地中的服务设施用地。
2021
51
城市用地分类中的英文字母含义
2021
52
居住用地
2021
53
• R居住用地调整说明
– 中小学用地划入“教育科研用地”(A3)。 – 将原来的四级标准调整为三级标准:
• “一类居住用地”(R1)是设施齐全、布局完 整、环境良好,以低层住宅为主的用地,包 括别墅区、独立式花园住宅、四合院等。
2021
42
菜地
林场
铁路 公路
机 场
污水处理场
港口
休疗 养地
山地 公墓
工 业 仓库 生 公园 活 居 住 市中心
河流
湖 泊
水 水源

农田
城市用地202的1 组成
菜 地
43
花纹图例
公别拉河

城市规划原理21――城市用地分类及其适用性评价PPT课件

城市规划原理21――城市用地分类及其适用性评价PPT课件
城市发展战略 城市总体布局
4
第一节 城市用地分类及其适用性评价
(对应书本第十一章)
5
第一节 城市用地分类及其适用性评价
一、城市用地概述
(一)城市用地(概念) 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称, 是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的空间。
通常所说的城市用地,既是指已经建设利 用的土地,也包括已列入城市规划区域范 围内尚待开发建设的土地,及城市开发区 域范围内的非建设用地。
形成的地面水。
3) 水文地质条件:
上层滞水
分为①上层滞水;②潜水;③承压水
土壤水 沼泽水
地下水的大量开采会导致地下水位 下降,甚至枯竭。 长期大量抽取地下水,会引起地面 下沉,对防洪、排水、市政工程带 来问题。
潜水面 潜水含水层 隔水层
承压水含水层 隔水层
19
20
地面沉降的危害:市政基础设 施、道路桥梁、港区码头、地 下管线的损害和深井事故、地 裂缝等等
B.在地质不稳定地区,不宜布置庞大的建筑物或构筑物,如三峡坝址 C.如在设防地区的建筑需要进行处理,如变形缝的设置,以及建筑物
的高度控制
5) 矿藏
15
绵阳市地质构造分析
龙 门
窦团山 江油
绵阳
隐伏断裂

德阳
龙 四川盆地
成都

地表断裂

16
未发现断裂带前的规划方案
隐伏 断裂
某镇规划方案的修改示意
17
22
凹岸不稳定性分析
凸岸
凹岸
23

绵江公路对涪江 弯道的技术处理
绵江变的地 下水流向
城市水厂
盛行风向
地下水流向

011城市用地类别及其适用性评价

011城市用地类别及其适用性评价

E1
E13
E2
坑塘沟渠
农林用地 其他非建设 用地
蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工修建用于引、 排、灌的渠道
耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、 农村道路等用地 空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜 牧业的草地等用地 城镇、村庄、独立用地内部尚未利用的土地 盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草 地等用地
2.用地评定的分类 按照部颁的《城市规划编制办法实施细则》规定.须对城市用地作出 适宜性区划,—般将之分成三类: 一类用地:是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越,能适 应各项城市设施的建设需要,一般不需或只需稍加工程措施即可用于建 设的用地。 二类用地:是指需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的 用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。 三类用地:是指不适于修建的用地。现代工程技术几无绝对难以修 建的用地,所谓不适于修建的用地是指用地条件极差,必须付以特殊工 程技术措施后才能用作建设的用地,这取决于科学技术和经济的发展水 平。
Page 21
E3
E31 E32
空闲地 其他未利用 地
湖北工业大学土建学院
城市规划原理
二、城市建设用地及其分类
城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类
代码 codes R A B M 用地类别中文名称 Chinese 居住用地 residential 英文同(近)义词 English
公共管理与公共服务用地 administration and public services 商业服务业设施用地 工业用地 commercial and business facilities industrial
湖北工业大学土建学院

城市用地分类及适用性评价(精选)68页PPT

城市用地分类及适用性评价(精选)68页PPT
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
41、学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间,才能认识Fra bibliotek 己。——德国
城市用地分类及适用性评价(精选)
56、极端的法规,就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要,人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益, 而是为 了公共 的利益 ;一部 分靠有 害的强 制,一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ,那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
43、重复别人所说的话,只需要教育; 而要挑战别人所说的话,则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是:在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联

第11章 城市用地分类及其适用性评价(完整版)

第11章 城市用地分类及其适用性评价(完整版)
基本烈度:一百年内在该地区可 能遭遇的地震最大烈度,是 设防的依据设计烈度:在地 区宏观基本烈度基础上,考 虑地区内地质构造特点,地 形、水文、土壤条件等不一 致性所出现小区域地震烈度 的增减,据此制定更为切实 而经济的小区域烈度标准。 避免在强震区建设城市。
2.2水文及水文地质条件
水文条件——江河湖泊水体,不但可作为城市水源,同时还 在水运交通,改善气候,稀释污水,排除雨水以及美化环 境等方面发挥作用。为防治洪水,在城市用地选择时要按 照洪水频率,利用高亢地形,同时避开洼地、滞洪区等部 位。城市防洪标准要区别不同城市设施的重要性,采用不 同的设计标准频率。
第11章 城市用地分类及其适用性评价
第1节 城市用地概述 第2节 城市用地适用性评价 第3节 城市用地的分类与用地构成
第1节 城市用地概述
1 城市用地的概念
土地是人类赖以生存与发展的基本资源,是人类社会 活动的基本载体。
城市用地是城市规划范围内赋以一定用途与功能的 土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所 需要的空间。
第2节 城市用地适用性评价
1 城市与自然环境 自然环境作为一个基本的条件,深深地影响着
城市的生成与发展。 人工环境与自然环境交互作用,形成特有的城
市环境形态。
清明上河图反应宋东京城市与自然环境的关系
圆明园设计图反应古代城市建设的自然观
2 自然环境条件分析
组成自然环境的要素:地质、水文、气候、地形、植被、地 上地下资源等;
兰州理工大学 城市规划专业
地下溶洞
人为原因造成灾害
2012年西安城市地陷
滑坡滑坡与崩塌——滑坡是斜坡在风化作用、地表水或地下 水、人为的原因,特别是在重力的作用下,使得斜坡上的 土、石向下滑动(常发生在丘陵或山区,在选用坡地或紧 靠崖岩建设时需要注意)在规划用地时,应确定滑坡地带 与稳定用地边界的距离。必须选用有滑坡可能的用地时, 应采用具体工程措施。崩塌的成因主要是岩层或土层的层 面对山坡稳定造成的影响。当裂隙比较发育,且节理面顺 向崩塌的方向,尤其是因争取用地,过分人工开挖,导致 坡体失去稳定而崩塌。

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龙 门
窦团山 江油
绵阳
隐伏断裂

德阳
龙 四川盆地
成都

地表断裂

绵阳市
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ppt精选版
地质构造分析14
未发现断裂带前的规划方案
隐 断隐 断伏 裂伏 裂
返回
某镇规划方pp案t精选的版 修改示意
15
发现断裂后的修改方案
沿断裂带走向布置100米宽的卫生防护带
返回
某镇规划方p案pt精选的版 修改示意
以水、电、气、热和桥梁为 主的基础设施容量应与城市
都选择向上海方向拓展,以 降低自身到上海的交通时距
的建设规模、经济投入和建
设周期相适应。
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54
(二) 城市用地选择影响因素 5、文化遗存
ppt精选版
55
(三) 城市用地选择程序
地质、水文、气候、 用地 自然 地形、生物、其他 评定 条件
(二)我国1990年颁布的《城市用地分类与规
划建设用地标准》划分为10大类、46中
类和73小类
(三)2007年根据《城乡规划法》,将城市建 设用地分为8大类、35中类和44小类
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《城市用地分类与规划建设用地标准》 对城市用地的划分
ppt精选版
60
根据《城乡规划法》调整的城市建设用地分类
ppt精选版
6
一、城市用地概述
(三)城市用地区划
2、类型 (1)行政区划
确定城市各行政单位(如市区、 郊区、市、区、县、乡、镇等)
的界限和性质
(2)用途区划
按照所确定的土地利用功能和性 质,对土地用途进行划分,如工 业用地、绿化用地、居住用地等

05 城市用地分类及其适用性评价

05 城市用地分类及其适用性评价

城市规划原理Principles of Urban Planningv 一、城市用地的概念t 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功t 包括:已经建设利用的土地,也包括已经列入城市规划区域范围内的尚待开发建设的土地。

v二、城市用地的属性和价值t城市用地的属性•自然属性:如位置的固定性,独特的地貌、土壤特征,耐久性、不可再生性。

•社会属性–权利表征:隶属性,依附于一定的社会权利–经济表征:通过人类社会活动而体现–法律表征:一项资产,国家、集体所有t城市用地的价值•使用价值:用作城市活动产生而具有使用价值。

区位、地质等差异影响使用价值。

•交换价值:可以作为商品进入市场。

具体表现为地价、租金或费用等。

v三、城市用地的区划t行政区划t用途区划t房地产权属区划t地价区划v一、城市与自然环境v二、自然环境条件分析t地理条件•地理位置•地理环境,城市与周边或地区在地理特征方面的相互关系•地形地貌,影响布局、建设项目、工程设施与建筑物的布置密度、景观。

包括:坡态、坡度、坡向、标高、地貌等。

•地形一般在200以下很低,平坦广阔平原一般在200米~500米较低,起伏不大,坡度缓和丘陵一般在500米以上较高,峰峦起伏,坡度陡峻山地t地质条件•城市用地选择和工程建设有关的工程地质分析•地质现象–黄土:湿陷大孔性土壤–滑坡与崩塌–喀斯特现象:石灰岩溶洞–冲沟–沼泽地、泥石流、砂丘等•地质构造:地震断裂带1烈度在9度以上地区不宜作为城市用地(1)重要工业不要放在软基地、古河道或易于滑塌地区(2)地下有断裂带的地面上,设置100m 宽的居住区卫生防护带,其实不宜布置要求较高的建筑及设施(3)建筑不宜连绵成片,应留适当的防火间隔,水库不宜在强震区的上游(4)防灾指挥中心避免在强震区建设城市2按照用地的设计烈度及地质、地形,安排相宜的城市设施•地基承载力–指地基单位面积上容许承受的荷重,在此荷重下,地基不会发生大的变形和破坏。

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滑坡
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崩塌
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(3)冲沟
间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。冲沟切割地面,使用地 支离破碎,影响用地使用,分活动性冲沟及稳定性冲沟。
类型:
活动性冲沟——即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地 带。
稳定性冲沟——冲沟已经稳定了,不再发展,可以利用。
应分析冲沟的分布、坡度、活动与否,并应了解冲沟的发育 条件,采取相应的治理措施。
此外还有喀斯特现象——石灰岩溶洞;沼泽地、泥石流、砂
第十一章 城市用地分类及其适用性评价
第一节 城市用地概述 第二节 城市用地适用性评价 第三节 城市用地的分类与用地构成
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第一节 城市用地概述
一、城市用地概述
(一)城市用地的概念
城市用地:是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地
的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
既包括已经建设利用的土地和规划区范围内尚待开发建设的土 地,还包括非建设用地。如农林田、山地、水面所占的土地。
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ห้องสมุดไป่ตู้10
(五)城市用地的归属与管理
城市用地的归属 城市用地的管理
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二、城市用地适用性评价
(一)城市与自然环境
1.自然环境与城市的相互影响 自然条件影响城市选址。如交通城市、港口城市、石油城市 自然条件影响城市发展。如黄河边的开封 自然条件影响城市空间形态与结构。如兰州的峡谷带型城市 然条件影响城市的 “个性”。如苏州与天津
按照国家有关规定,城市用地一般包括居住用地、公共设施用
地、工
业用地
、仓储
用地

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城 市 热 岛 效 应
四大火炉城市
七大火炉城市
1、城市与自然环境 城市对自然的影响 城市热岛效应、干岛效应、绿岛效应 土壤结构改变,地面下沉 水质恶化 温室效应
海平面上升;病虫害增加;气候反常,海洋风暴 频繁;土地干旱,沙漠化面积增大
滑坡与崩塌
2、自然环境条件分析
(1) 地质条件:地质条件的分析主要着重在与城市用地 选 择和工程建设有关的工程地质方面的分析。
益阳市总体规划图
滑坡与崩塌
滑坡与崩塌
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第三节 城市用地的分类与用地构成 一、城市用地的分类
城市用地对应于所担负的城市功能,划分为不同的用 途。城市用地的分类方法,各个国家并不一样。
中国建设部于1990年后制定并颁布了《城市用地分类 与规划建设用地标准》的国家标准。该标准将城市用地划 分为大类、中类和小类三级,计有10大类,46中类和73小 类。
设计洪水标准频率1—0.33,洪水重现期100—300年 ②水文地质条件:
地下水分为上层滞水、潜水和承压水三类; 具有城市用水意义的地下水,主要是潜水和承压水; 盲目抽用,易形成地下水位下降,造成“漏斗”
⑶气候条件 太阳辐射、风象
⑷降水与湿度 ⑸地形条件
②风象 风是以风向与风速两个量来表示的。
风向一般是分8个或16个方位观测,累计某—时期中各个方 位风向的次数,并以各个风向次数所占该时期不同风向的总次 数的百分比值(即风向的频率)来表示。
第二节 城市用地及其适用性评价

《城市绿地分类标准》解读及应用 ppt课件

《城市绿地分类标准》解读及应用 ppt课件

G13
专类公园
G14
游园
——
——
防护绿地
——
广场用地
——
RG
居住用地附属绿地
公共管理与公共服务
AG
设施用地附属绿地
附属绿地 区域绿地
商业服务业设施用地
BG
附属绿地
MG
工业用地附属绿地
W G 物流仓储用地附属绿地
道路与交通设施用地
SG
附属绿地
U G 公用设施用地附属绿地
18
主要修订内容
取消了“带状公园”、 “街旁绿地”两个中类, 新设“游园”。
新分类侧重绿地功能,不再设根据形态及其位置等进行绿 地分类。原标准带状公园主要是沿水滨、道路、古城 墙等建设的公园,取消“带状公园”后,沿古城墙等 遗迹设置的公园可归入“专类公园”中的“遗址公 园”,其他沿水滨、道路等设置的公园中,规模较大 并有足够宽度的带状公园根据其功能可归入“综合公 园”或“专类公园”。规模较小,不足以归入“综合 公园”或“专类公园”的,根据其功能将具备游憩功 能的绿地归入“游园”,不具备游憩功能的归入“防 护绿地”。
EG
区域绿地
W G 物流仓储用地附属绿地
道路与交通设施用地
SG
附属绿地
U G 公用设施用地附属绿地
——
——
EG1
风景游憩绿地
EG2
生态保育绿地
EG3
区域设施防护绿地
14
EG4
生产绿地
3.“公园绿地”解读及分类调整
公园绿地是城市建设用地、城市绿地系统和城市绿色基础 设施的重要组成部分,是表示城市整体环境水平和居民生 活质量的一项重要指标。
13
主要修订内容解读
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