国有房地产转让合同

国有房地产转让合同
一、转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方）
甲方：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
二、房地产基本情况。

咱先说说这房子哈，这国有房地产可真是个好东西呢。

它位于[具体地址]，地理位置超棒的。

那房子的建筑面积大概是[X]平方米，是个相当宽敞的地儿。

房子的户型也不错，[简单描述户型，比如几室几厅之类的]。

周围的配套设施呀，那叫一个齐全，离商场、学校、医院都近得很，生活可方便啦。

三、转让价格及付款方式。

1. 转让价格。

这房子的转让价格呢，咱双方商量好了，是[X]元整。

这个价格可是我们综合考虑了市场行情还有房子的各种情况定下来的，很合理的哟。

2. 付款方式。

乙方得给甲方付款呀，这付款方式咱也得说清楚。

乙方打算分[X]期付款。

第一期呢，在签订本合同后的[X]个工作日内，就得向甲方支付[X]元作为定金。

这定金就像是个诚意金，表示乙方真的很想要这房子呢。

然后呀，在[具体日期]之前，乙方要再支付[X]元。

剩下的款项呢，在办理完所有的转让手续之后，一次性支付给甲方。

四、转让手续办理。

1. 甲方的责任。

甲方在这转让手续办理过程中可不能掉链子哦。

甲方得负责准备好所有关于这房子转让需要的文件，像房产证呀，国有土地使用证之类的。

而且要保证这些文件都是真实有效的，要是因为甲方的文件问题导致手续办不下来，那甲方可就有点不地道啦。

甲方还要积极配合乙方去各个部门办理相关的手续，什么房产局呀，土地管理部门之类的，可不能嫌麻烦就拖拖拉拉的。

2. 乙方的责任。

乙方呢，也得积极点。

要按照规定的时间提供自己的相关资料，像身份证复印件呀，购房资格证明之类的。

在办理手续的时候，要跟着甲方一起跑各个部门，不能老是让甲方一个人忙前忙后的。

而且呀，办理手续的各种费用，按照规定该乙方承担的，乙方就得爽快地掏钱，可不能耍赖哦。

五、房屋交付。

1. 交付时间。

甲方要在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，把房子交付给乙方。

这个时间可不能乱改哦，乙方都付了钱了，就盼着能早点拿到房子呢。

2. 交付标准。

房子交付的时候得是个啥样呢？房子得保持基本的干净整洁，里面的固定设施，像门窗呀，水电设备之类的，都得是能正常使用的。

要是有什么损坏的地方，甲方得提前跟乙方说清楚，可不能偷偷瞒着。

六、违约责任。

1. 甲方违约责任。

要是甲方违反了本合同的规定，比如说没有按时办理转让手续，或者是房子存在一些隐藏的问题没有告诉乙方，导致乙方遭受了损失，那甲方就得赔偿乙方的损失。

而且要按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。

这违约金可不能少，不然甲方老是犯错也不心疼呀。

2. 乙方违约责任。

乙方要是没有按照合同规定付款，或者是在办理手续的时候不配合，那乙方也得承担责任。

乙方要按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

要是乙方的违约行为给甲方造成了更大的损失，还得额外赔偿呢。

七、争议解决。

要是咱双方在这个合同执行的过程中发生了争议，可不能大吵大闹的。

咱们要友好地协商解决。

要是协商不成呢，就去这房子所在地的人民法院起诉。

法院怎么判，咱们就怎么执行，可不能耍赖哦。

八、其他条款。

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。

3. 在合同履行期间，要是国家有什么新的政策或者法规对这房子的转让有影响，双方要按照新的政策法规协商调整合同内容。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章] 日期：[具体日期]。