二手房买卖合同范本正规版.doc
标准的二手房买卖合同范本6篇
标准的二手房买卖合同范本6篇篇1二手房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
乙方（购方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋面积：____________平方米，结构：______________。
3. 房屋所有权证号：_______________，产权证年限：________________年。
4. 其他附属设施：_____________________________。
第二条价格及支付方式1. 该房产的总价为_______________人民币（大写：________________），乙方应当在签订本合同后_________日内支付全部购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为：___________________________。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后_________日内完成房屋过户手续。
2. 过户产生的税费由乙方承担。
第四条房屋交接1. 房屋交接日期为______________，乙方在收房后须自行办理相关水电煤气费用转移手续。
2. 乙方在房屋交接前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权拒绝收房。
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)二手房买卖合同范本正规版(篇1)卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。
(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
九、本协议签定后。
5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。
二手房买卖合同(完整版)6篇
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________乙方（购房方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________经双方协商，甲方同意将其所有权拥有的房屋转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、房屋交易基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权证号：_____________3. 房屋面积：_____________㎡4. 房屋价格：_____________元二、房屋交易过程1. 甲方保证其所出售的房屋所有权证件齐全、真实有效，不存在任何纠纷；2. 乙方对房屋的地理位置、产权归属、面积等情况进行了充分了解，没有隐瞒任何信息；3. 双方在签订本合同后，应当在指定的时间内完成房屋过户手续，若因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任由该方承担。
三、交易价款及支付方式1. 乙方应当向甲方支付房屋价款_____________元；2. 乙方应当在签订本合同后的＿＿＿＿日内一次性支付完房款；3. 乙方支付房款的方式为_____________。
四、其他相关事项1. 房屋质量保证：甲方承诺房屋不存在质量问题，乙方购房后出现质量问题，由甲方承担全部责任；2. 房屋税费：房屋过户税费由乙方承担；3. 房屋交付日期：双方约定房屋过户日期为本合同签订后的30个工作日内；4. 违约责任：一方违反本合同的约定，应当按照相关规定承担违约责任；5. 合同解释权：本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上是双方签署的《二手房买卖合同》，如有争议，可通过友好协商解决，也可通过法律途径解决。
希望双方能够遵守合同约定，顺利完成房屋交易。
感谢您的合作！（卖方）签名：_____________ 日期：_____________（购房方）签名：_____________ 日期：_____________见证人签名：_____________ 日期：_____________篇2二手房买卖合同(完整版)买卖合同甲方(买方)：______________ 联系电话：______________乙方(卖方)：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，经双方友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于______________，产权证号为______________，房屋面积______________平方米，房屋属权归乙方所有。
二手房房屋买卖合同范文(8篇)
二手房房屋买卖合同范文出卖人：_____以下简称甲方买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：____元。
第三条付款时间与办法1、乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。
2、乙方面交给甲方现金____元；其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体1、甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2、乙方是____单位，代表人是_____。
第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。
第九条本合同一式____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。
法人代表：_____ 联系电话：_____日期：_____ 日期：_____二手房房屋买卖合同范文（二）房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米。
二手房买卖合同最新范本6篇
二手房买卖合同最新范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房进行交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：___________________（2）房屋结构类型：___________________（3）房屋面积：___________________平方米（4）房屋产权年限：___________________年（5）附属设施：___________________等。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）___________________元整（小写：_________）。
此价格包含了房屋的附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）___________________元整（小写：_________）。
（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（小写：_________）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
在交付房屋时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋的产权证书。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方按照房款的______%支付违约金。
二手房买卖合同范本最新5篇
二手房买卖合同范本最新5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成协议，为明确双方权益，保障交易安全，特制定本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方自愿将其所拥有的位于___________________（详细地址）的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方。
2. 本房产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，所在楼层_______，房屋结构_______，房屋权属_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____天内，乙方支付定金人民币_______元整给甲方。
（2）在交易过户完成后____天内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。
三、交易流程1. 甲乙双方共同委托_______（中介机构名称）办理二手房交易相关手续。
2. 交易流程包括：签订买卖合同、交易过户、办理贷款（如有）、交付房屋等。
四、房屋交付1. 甲方应在交易过户完成后的____天内，将本房产钥匙及相关物品交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业费等费用已结清。
3. 房屋交付后，本房产的风险由甲方转移至乙方。
五、违约责任1. 若甲方在交易过程中违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方在交易过程中违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。
正规版二手房购房合同协议模板(7篇)
正规版二手房购房合同协议模板（7篇）正规版二手房购房合同协议模板篇1卖方： (以下简称甲方)买房： (以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写元整，小写元。
第四条付款方式。
第五条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：乙方(签字)：日期：年月日正规版二手房购房合同协议模板篇2甲方(售房人)：______乙方(买房人)：______见证人：______第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)所售房座落于______路______号。
建筑面积为______平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为______________________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
二手房屋买卖正规合同模板6篇
二手房屋买卖正规合同模板6篇第1篇示例：二手房屋买卖合同甲方（卖方）：（自然人或法人，以下简称甲方）乙方（买方）：（自然人或法人，以下简称乙方）鉴于双方对于甲方拥有的位于（房屋地址）的房屋进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议：一、房屋描述1. 房屋名称及地址：（具体房屋名称和地址）2. 房屋所有权归属情况：该房屋系甲方合法拥有，并无产权纠纷。
3. 房屋基本情况：房屋建筑面积、层数、房间数量等相关信息详见房屋产权证。
二、交易金额1. 乙方购买房屋所需支付的总金额为（具体金额），其中定金（若有）（具体金额），剩余尾款（具体金额）在签订本合同后（具体天数）内支付给甲方。
付款方式为：（具体付款方式）。
2. 如乙方逾期付款，每天需支付（具体金额）的滞纳金给甲方。
三、房屋交割1. 房屋过户手续：双方约定在签订本合同后（具体天数）内完成相关房屋过户手续。
2. 房屋交割时间：双方约定在（具体时间）房屋进行交割，买受人验收房屋后，交割完成。
3. 交割时房屋内物品：甲方应在交割时将房屋内的全部物品搬空，确保房屋交割时处于完好状态。
四、房屋权属保证1. 甲方保证：甲方自愿出售自有房屋，并承诺房屋权属清晰、无产权纠纷。
2. 乙方保证：乙方自愿购买房屋，并承诺按时支付房屋购买款项。
3. 如因房屋所有权问题发生纠纷，一方应承担相应法律责任并赔偿对方因此所受到的损失。
五、违约责任1. 任何一方未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应向对方支付违约金，且因此引起的其他损失均由违约方承担。
六、其他事项1. 合同生效：本合同自双方签字盖章起生效，至双方履行完毕义务止。
2. 未尽事宜：双方如对本合同未尽事宜有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
七、争议解决本合同任何一方引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
二手房买卖合同书通用版范本6篇
二手房买卖合同书通用版范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的二手房产权，乙方有意购买甲方的房屋，双方根据平等自愿的原则，达成以下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况房屋坐落于_______________（地址），房屋类型____________，建筑面积____________平方米，规划用途为____________，结构类型为____________。
产权年限为____________年。
房屋内设施包括但不限于_______________________等。
附属设施包括但不限于______________________________________等。
房屋的产权证明文件包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，甲方需保证对该房屋享有完整的所有权。
若存在产权纠纷或其他共有人的情况，甲方应事先告知乙方并承担相应责任。
甲方需提供相关证明文件并配合乙方完成房屋的权属变更登记手续。
甲方的承诺与陈述必须真实有效。
如因甲方原因导致的房屋买卖合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。
乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。
具体违约金数额和损失赔偿计算方法根据实际情况约定。
第二条交易价格及支付方式双方商定该房屋的交易价格为人民币大写_________________________元整（￥____________元）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后，乙方支付定金人民币大写_________________________元整（￥____________元）给甲方。
标准二手房买卖合同通用范本5篇
标准二手房买卖合同通用范本5篇第1篇示例：标准二手房买卖合同通用范本甲方（出售方）：（具体信息可填写）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于（房屋地址）的房产达成一致意见，并签署本合同达成一致。
第一条房产基本信息1. 房产地址：（填写）2. 房产面积：（填写）3. 房产用途：（填写）4. 房产产权状况：（填写）第二条交易价格1. 乙方购买房产的总价格为（填写）人民币。
首付款为（填写）人民币，剩余款项在（具体日期）前支付。
2. 本次交易不包含其他费用，包括但不限于税费、手续费等，相关费用由双方自行承担。
第三条交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体日期）内将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接受房屋时应当进行验收，确认无误后，签署交接确认书。
第四条产权保障1. 甲方应保证所售房屋的产权清晰、完整，并能够合法转让给乙方。
2. 甲方应出具相关产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证等），并协助乙方完成过户手续。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任，但应尽力减少损失并及时通知对方。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，可以另行协商约定，并书面确认。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方（购买方）：（签字）日期：以上为甲、乙双方就二手房买卖达成一致的合同内容，希望双方能够严格按照合同履行义务，共同维护良好的合作关系。
祝交易成功！第2篇示例：标准二手房买卖合同通用范本合同签订日期：____ 年____ 月____ 日买方：_______鉴于卖方拥有房屋产权，经双方协商一致，就买方购买卖方所拥有的房屋，达成以下协议：一、房屋基本信息房屋坐落于_______（地址），建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。
正规二手房买卖合同范本标准版(7篇)
正规二手房买卖合同范本标准版（7篇）正规二手房买卖合同标准版1卖方：____________________（以下简称甲方）住所：______________邮政编码：__________卖方一（丈夫）：______卖方二（妻子）：_________________________身份证号：_______身份证号：____________买方：____________________（以下简称乙方）住所：______________邮政编码：__________买方一（丈夫）：_______买方二（妻子）：_________________________身份证号：__________身份证号：__________为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条、房屋状况房屋地址：_________________________________幢号：_______室号：_______套（间）数：_______建筑结构：_______总层数：_______产权证号：_______用途：_______建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）第二条、产权状况甲方首先保证该房产归甲方所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权清晰，不影响市政规划，无侵犯单位房屋，无财产冻结，无继承人共有，无家庭共有，交易期间无租赁，产权清晰，无纠纷，无抵押，无设定他项权利。
如有问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切责任。
如交易后发现该房屋及其附属物过户前产生的产权、债权、债务纠纷，仍由甲方承担全部责任。
第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：_______元（大写：_______）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
正规二手房买卖合同范本(5篇)
正规二手房买卖合同范本（5篇）正规二手房买卖合同范本（5篇）正规二手房买卖合同范本篇1 卖方： (以下简称甲方)【身份证号】：住所：联系电话：买方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成一致意见，订立本合同。
第一条房屋基本概况房屋坐落：产别：书证号地号：房屋状况：幢号房号结构：总层数：所在楼层：建筑面积：设计用途：第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。
2、该房屋抵押状态：无。
3、该房屋存有租约状态：无。
第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品。
第四条房款交付合同签订后，当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款：(1)一次性付款：买方于年月日前将房款￥元(大写人民币：)交付卖方。
第五条逾期付款违约责任除本合同第十条规定的特殊情况外，买方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。
第六条产权过户办理于年月日收到买方支付的房款后，甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。
第七条税、费支付买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方约定按下列方式支付：1、按照法律法规、政府有关规定，买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等，买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳。
第八条房屋交付：卖方在年月日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物品一并交付予买方。
卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后，买方应自己负责管理维护。
第九条违约约定：1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务，否则，违约方应按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。
正规二手房买卖合同范本5篇
正规二手房买卖合同范本5篇正规二手房买卖合同范本1卖方：_______________________________________买方：_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________房地产证号为：____________、房地产用途为：______________________登记建筑面积为：____________平方米。
套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。
第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_______种1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
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第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
第二条上述房产的交易价格：______________元。
第三条付款时间与办法1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条本合同主体1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位，代表人是______________。
第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。
甲方：______________ 乙方：______________代表：______________ 代表：______________地址：______________ 地址：______________联系电话____________ 联系电话：________________年____月____日二手房买卖合同范本正规版【二】卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。