2023年写字楼市场规模

写字楼市场规模
2022-2022年，我国写字楼开发投资金额逐年增加。

2022-2022年写字楼投资增速不断高升，在2022年高达38.2%，2022年，中国写字楼市场投资规模为6761.36亿元，较2022年增长3.5%。

下面进行写字楼市场规模分析。

2022年以来，我国写字楼竣工面积保持呈增长的态势。

由2022年的2179.42万平方米增长至2022年的4006.54万平方米，年均复合增长率为10.7%。

从2022年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。

2022年，我国写字楼销售金额与销售面积分别为2962.93亿元、2497.87万平方米，均较2022年有明显下降。

2022年开头，写字楼销售金额与面积开头持续增长。

2022年，我国写字楼销售金额增速为45.8%，销售面积增速为31.4%，均为近年来最大增幅。

2022年，写字楼销售金额为6441.36亿元，同比增长17.5%;销售面积为4756.21，同比增长24.3%。

通过对写字楼市场规模分析，2022年以来，我国的写字楼平均销售价格总体保持稳定，徘徊在每平方米13000元左右。

2022年，中国写字楼平均销售价格为14332元/平方米，同比增长11.0%;2022年，写字楼平均销售价格有所回落，为13543元/平方米，同比下降
5.5%。

新时代房地产市场面临重塑，商办地产市场同样面临重构。

房地产企业以及各路地产基金纷纷开头转型，“商改写”、联合办公，各类利用存量房做出的办公、商业、园区产品纷纷消失，且渐渐成熟。

在将来数年，随着城市打造新兴商务区，轨道交通的进一步畅通，中国写字楼市场将会消失一个较长周期的大规模供应。

通过对写字楼市场规模分析，对比前两年，一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断，只有广州的供应量有回落态势。

上海部分位于核心区的老甲级写字楼已下降到60%-80%出租率的临界点，此时推出全民共享的办公空间短租新模式，用短租化解一部分长租空置压力，就解决了一部分写字楼的空置率。

业内人士认为，这种新的短租模式消失，其实也给了写字楼业主一个启示，当长租成交率较低的时候，完全可以充分利用两段长租之间空档进行小时制、日制、周制的短租。

另一方面，目前许多企业都存在着局部空间闲置铺张的状况，新模式也供应了一个新的思路：在不影响内部正常使用的状况下，其实可以将局部闲置空间放租。

以上便是写字楼市场规模的全部分析内容了。