工程变更对工程造价影响分析

工程变更对工程造价影响分析
摘要：建筑工程建设的过程中，造价管理发挥着极其重要的作用，能够有效保障各项资金的合理投入，所以造价管理工作具备系统性和综合性特征。

但是在工程施工建设的过程中，工程变更的出现很容易对建筑工程造价管理的效果造成影响，不仅会导致项目资金投入量增加，还会给建设单位带来巨大损失，甚至导致建筑工程项目投资失败。

鉴于此，为了确保工程的顺利开展，实现项目效益最大化。

本次研究将深入分析工程变更对建筑工程造价带来的影响。

关键词：工程变更；建筑工程；工程造价管理
前言：近年来，建筑行业投资额呈现出了迅速增长的趋势，但从工程项目实际情况来看，“三超”现象（工程概算超估算、工程预算超概算、工程决算超预算）仍然长期存在且并未得到有效解决。

工程施工中，多方面影响因素都会导致工程变更问题的出现，且此类变更很难在施工前进行准确预测。

对此，深入剖析工程变更对建筑工程造价的影响，并采取可行对策至关重要。

1工程变更对建筑工程造价的影响
1.1影响项目造价
工程施工建设环节，因工程项目内容存在私自、随意改变现象，就会导致工程量随之增加，致使工程施工规模随之扩大，最终不断提高工程造价成本。

与此同时，因工程施工建设中缺少严格的管控，加之一些施工现场管理工作的开展缺少全面性等，不仅会造成施工质量问题，还会出现返工现象，使工程项目总体投入成本随之增加。

1.2导致工期变化
工程施工时，一旦项目变更问题出现，会直接延长工程项目的作业周期，加大投入成本。

通常而言，施工中造成工程变更的因素较多，可能是某些项目性质
或种类、质量等，也可能是工程主体某一部位及尺寸、标高等发生改变，但都会导致项目成本加大，无法确保工程在预期内完成。

1.3造成成本变动
对于一些新增项目内容来说，需要将更多时间和金钱投入进去，不仅会导致经济损失，还会给工程项目成本带来直接影响，阻碍企业利益最大化。

工程变更涉及较为广泛的范围，如进度方案及设计图、合同条件、施工条件等多方面的变更，此类变更会造成工程最终结算价大幅度增加，远超事先预定的工程合同价。

2控制工程变更、强化工程造价管理的措施
2.1精准把控设计变更
（1）需要提出设计变更的单位对变更内容及原因进行阐述，在此基础上各单位间需进行必要的沟通与交流，在达成共识的情况下，由设计单位来规划、设计具体情况，以保障设计变更后的内容与施工要求相符；针对施工单位来说，应以设计变更为依据，思索之后的施工是否能够顺利开展；工程中的监理单位则应该以变更所产生的影响为参照依据，把控质量与成本投入，使设计变更对工程的影响最大限度降低。

（2）设计人员要在设计图方面提高重视程度，为设计质量提供保障。

设计图是工程计价的重要依据，而工程设计在造价控制方面起到的意义、作用也十分显著，所以需要设计人员以施工现场具体情况为参照依据，从可行性角度来分析具体施工，既能满足施工要求，同时还要降低成本，整合现有数据信息，为设计图与要求相符提供基本保障，有效提高设计水平。

（3）设计人员的经济意识要不断增强。

设计阶段需要相关设计人员和工程造价管理人员之间建立密切关系，基于二者之间交流和沟通的有效强化，避免二者仅负责自身本职工作，要开展针对性的经济对比，将最优设计方案选择出来。

该环节针对造价管理人员来说，应注意造价信息的及时反馈，以此确保设计人员能够将经济理念充分渗透到各类设计方案中，进而以经济为立足点，由造价管理
人员和设计人员共同参与全过程的设计，使工程变更从根本上减少的同时，促进
限额设计目标的有效实现。

2.2严格把关施工变更
（1）制定健全且精细的合同条款内容。

工程施工建设中，一些施工单位往
往会借由工期紧及施工范围小等各种因素而提出索赔，为切实规避该方面问题的
发生，就必须要严格规范合同条款内容，该环节对于相关人员来说，要确保自身
工作经验足够丰富，并对相关情况进行提前预测，识别风险，规避风险，并且积
极学习先进经验、合同条款、以及法律条款等。

（2）把控合同索赔。

一般来说，合同一方在执行合同时，因另一方未切实
履行合同规定的义务，进而向该方索偿损失所提出赔偿的现象就是合同索赔。

在
签订合同的情况下，合同的法律效力就会形成，且此时的合同也会始终有效。

在
此背景下的后续施工环节，则需要施工单位注意合同价目表中工程数量及基本单价、其他相关文件的详细核查，并高度重视项目进度的全面审查，将投资偏差及
时挖掘出来，针对性且深入分析造成偏差的因素，在合理范围内科学调整工程进
度付款和造价。

（3）重视图纸会审。

目前，建筑工程项目的开发形式均以招投标为主，而
招投标后施工准备阶段的一项重要工作就是图纸会审。

该方面工作开展时，应由
施工及设计、监理三方共同审查图纸，借此将施工图中存在的问题及时挖掘出来，使变更最大限度减少，也能切实规避工程进度延迟造成的费用增加现象。

由此可见，图纸会审的意义重大，是工程质量的一种有效保障手段。

（4）对工程进行准确的造价，可以有效地防止因为工程量计算错误引起的
工程变更，在对造价公司的选择上一定要选取认真负责的，并要求预算人员熟练
掌握设计和施工规范，只有精通施工规范才能减少缺漏项，提高预算的准确性。

预算人员要做到熟悉所用材料的数量和价格，还要了解工程的施工顺序，最重要
的是对工程量进行较为准确的计算。

如工程投标阶段，要将图纸和计算的工程量
向参与投标的单位公开，并让造价单位和设计单位的人员回答投标单位关于技术
的疑问，尽量在施工之前解决工程量计算的问题。

2.3完善工程变更管理体系
（1）施工期间施工企业提出工程变更申请报告，填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等，报送监理公司；监理进行审核，签署审核意见，该环节需要监理人员核查变更所涉及材料及施工操作等内容，使监理人员在工程变更中的监督作用充分发挥；监理审核完成后，报送设计单位，设计单位审核工程变更图纸是否满足设计规范、原设计要求，并签署审核意见。

（2）将工程变更的台账记录建立起来，同时安排专人进行保管，并将工程变更相关文件及资料等详细记录下来，为工程变更中各文件的真实性、前后连续性提供保障。

同时，也要以不同专业为依据，归档并保存已签发工程变更文件，为后续审查提供便利作用。

（3）建筑工程审计部门工作人员必须认真做好工程交更的后期审查工作，坚决杜绝工程报价选报现象的发生，审计人员在办理工程交更结算审核工作时，要高度重视以下几方面工作内容：①详细检查工程交更名项手续是否齐全有效；
②工程竣工结算时，审查实际变更数量是否合理；③审计部门在工程后期审查工作中要不断加强与监理单位的沟通交流工作，获取工程变更各个方面有效信息。

结束语：
综上所述，工程变更涉及到工程的质量、进度、成本等多个方面，且贯穿于项目实施的全过程。

因此，为确保建筑工程中的成本造价得到有效管控，必须要注重工程各种变更情况的严格管控，以及各个环节的严格把关。

并采取科学、合理的手段，实现对工程变更的有效控制，以控制工程造价，提高建设工程项目效益。

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