如何创建优质工程

（四）深化设计
深化设计是根据提供的施工图及对创建优质工程 策划要求进行的，为实现质量目标，根据工程的 施工图纸，依据工程的策划有针对性的绘制施工 时的装配图纸、加工尺寸和节点构造，直接用于 指导加工和生产，通过深化设计不仅有利于提高 工程质量，而且为顺利施工创造条件。在项目深 化设计实施过程中，应根据工程的特点采用不同 的方法，并有以下方面的要求：
（4）有效性原则，施工资料内容应真实有效，签 字盖章完整齐全，严谨随意修改。
第七章 工程资料归档的要求 和归档顺序
质量要求 （1）归档的工程资料应为原件。 （2）工程资料的内容必须真实、准确，与实际相符 合。 （3）工程资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素 墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如 红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 （4）工程资料应字迹清楚，图样清晰，图标整洁， 签字盖章手续完备。
如何创建优质工程
第一章 优质工程的涵义
什么是优质工程？， 1、优质工程就是精品工程，是通过科学的组织，有效 地管理，精湛的技艺创造出的完美的建筑物。 2、精品工程是人类文明的载体，在规划设计过程、建 造过程、运营过程中体现了经济的发展和社会的进 步；整体工程应是安全、适用、美观且为一次成优 的工程，处处体现精细，施工技术先进的工程。
4、住宅工程的入住率≧40%，回访率100%。
5、特种设备行政主管部门颁发的电梯安全使用许可证。
第五章 实现优质工程的整体策划
（一）项目组织策划： （1）因为目标管理应贯穿于整个创精品工 程的全过程，所以在投标之际，工程应明 确争创精品工程的质量目标并对目标进行 分解，层层围绕目标开展工作，以工作质 量保证工序质量，以工序精品保证过程精 品，以过程精品保证工程精品。
3、精品工程投资回报高，科技含量高，并 综合体现了生态、人文、节能、艺术、环保 等特征。 4、以现行的规范、标准和工艺为依据，通 过全员参与的管理模式，对工序全过程进行 精心操作，严格控制和周密组织，最终达到 优良的内在品质和精致的外观效果。 5、是经得起严格的宏观与微观检查和时间 考验的工程。
6、是业主（用户）非常满意的工程 7、在其使用周期内满足使用要求。
4、将简易的转化为精致的。
目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创出优 质工程，也就是用低材料达到高品质的效果，必 须在构思上新颖和精致的工艺，做到精雕细刻。 如：
（1）屋面上的小设备基础，水泥砂浆抹面施工的 圆弧线条清晰、圆度、色泽一致，顺直而不裂， 如排气孔的帽等。（2）水泥阴仰角设计为嵌铜 条或塑料条，既顺直又起到保护作用。如滴水线、 楼梯踏步等。
第二章 优质工程的构成
省结构优质 市结构优 省龙江杯
省优质（甲乙）
市优质 省级安全质量标准化合格工地
省级安全质量标准化 样板工地
第三章 优质工程申报类型与规模
按省级优质奖的类型，对新建、改建和扩建工 程的规模来划分:龙江杯和省优质工程 一、龙江杯 （一）建筑工程（常用） 1、1万座以上的体育场； 2、3000座以上的体育馆； 3、2000座以上或具有相应规模8条标准泳道 的游泳馆；
点的施工工艺应明确操作方法、要点和难点、对 操作者的技能要求、检验方法，且应提出对特殊 操作工具的要求等内容。隐蔽工程追溯点作业指 导书是针对工程所涉及的全部隐蔽工程项目的控 制而编制。优质工程要求是“内坚外美”的工程， “内坚”则被隐蔽不能直观的看出，隐蔽工程验 收是工程内在质量真实的反映，也是工程竣工交 付后可追溯的依据，是隐蔽工程进行检查验收、 管理、使用的依据。
（1）“四书”即质量保证点作业指导书、质量校 核点作业指导书、质量控制点作业指导书、隐蔽 工程追溯点作业指导书，“一图”指深化设计图、 节点图或大样图。
质量保证点作业指导书是控制对工程质量起至关重 要作用的原材料、半成品或成品构件等质量、采 购及验收编制的作业指导书。质量校核点作业指 导书是指对工程质量验收控制编制的作业指导书， 应明确工程项目验收批的划分、验收的内容、验 收的方法等，明确质量要高于国家规范。质量控 制点作业指导书是针对涉及工程安全及功能检测 项目的控制而编制，既是工程竣工交付后可追溯 的依据，也是对工程进行检查验收、管理、使用 的依据。施工前对图纸涉及的质量控制
4、1500座以上的影剧院； 5、200间以上客房的饭店、宾馆； 6、建筑面积1.5万ｍ2 以上的办公楼、写字楼、综合楼、 教学楼、图书馆等； 7、2万ｍ2 以上的会展工程、营业楼、候机楼、铁路站房；
8、投资超过1000万元的仓储、构筑物等建筑物；
9、住宅工程：建筑面积10万ｍ2 以上的设施配套的住宅 小区，单体1.5ｍ2以上的住宅工程；
9、街道配套的占地面积3万ｍ2以上的园林绿化工 程； 10、小区占地面积3000ｍ2以上的园林绿化工程 （三）安装工程 单位工程投资超过3000万元的安装工程 （四）其他类型 工业、交通、水利等建设项目
第四章申报优质工程的条件（主要）
1、工程项目符合法定建设程序，符合国家工程建设强制性 标准和有关省地节能环保的规定，工程设计先进合理， 符合国家和行业设计标准规范，符合城市规划要求。 2、单位工程已竣工验收一年不超过三年，并取得竣工工程 备案证。 3、申报工程经过一个冬雨季使用，安装工程竣工投产运行 使用一个周期，使用满足设计及使用功能要求。
（3）针对工程施工组织及工序工艺要求，策划选择适宜的施 工设备、工具，优选设备参数，确保设备先进并满足施工 及工艺要求。 （4）严格执行国家限制、禁止使用的材料、设备、工艺的规 定（参见建设部推广及限制和禁止使用技术公告）
（三）施工过程策划
在工程施工前应对工程进行质量策划，为实现精 品工程提供依据，工程的质量策划及深化设计以 “四书一图”的形式体现出来。
（二）市政工程 1、高度260米以上的电视发射塔； 2、桥面面积1万ｍ2 以上城市立交桥，长度300ｍ以 上的城市跨河桥，8万ｍ2城市主干道； 3、用地面积2万ｍ2 以上的园林建筑工程； 4、日供水5万吨以上的独立水厂； 5、日污水处理5万吨以上的独立污水处理厂； 6、投资超过1000万元的市政管网工程； 7、投资超过5000万元的其它市政工程； 8、用地面积5000ｍ2以上的广场工程；
（3）卫生间的墙砖、地砖及洁具位置的排活，可 由设计人员通过深化设计，严格控制轴线、电脑 排版，合理选择地转、墙砖尺寸，洁具挂线定位， 使卫生间的墙砖、地转吊顶全部对缝、成线，卫 生洁具、灯具安装也在同一轴线上。 (4)设备间、管道井，也是不为重视的地方，检查 也是必检的地方，工程技术人员能做到使管道排 列顺序整齐，方向明确，颜色分明，等这些都是 进行深化设计的结果 。
（3）对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局 要求对称、居中、成排成线、协调等。 3、将工程的难点转化为工程的亮点 （1）在工程施工中难点经常遇见，应通过深化设 计化难点为亮点。 （2）建筑外墙面砖镶贴时，保证全部为整砖有一 定难度，可用不同的规格、颜色的面砖来调整窗 间墙的整砖数，既可以起到对外墙面进行点缀装 饰的作用，又可使外墙面砖避免出现非整砖，成 为工程的亮点。
1、将图面观念产品转化为实物产品
如：（1）装饰工程哪些部位及分项工程可以设计 出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传 统审美感的装饰方案，塑造亮点。
（2）设备安装工程施工前，综合各种管道（线、 槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对 照明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考 虑，对称设计，规律性安排。
（3）室外变形缝采用不锈钢板等做法，室内地面 的变形缝采用与地面装饰相吻合的拼缝处理，做 工精致，美观。 5、将简单的功能转化为人性化功能。 （1）残疾人的无障碍设施设计充分体现了建筑产 品的人性化。坡道、楼梯间和电梯井必设扶手。 （2）跨管道小桥设计人性化，既方便检修，又起 到美观和成品保护的效果，如建筑工程室外台阶 内侧设排水沟槽，水从小沟槽排到台阶两边后集 中排到地面；消火栓箱门等。
10、单体建筑面积1万ｍ2 以上的工业建筑 （二）市政工程 1、桥面面积1.2万ｍ2 以上城市立交桥，长度500ｍ以 上的城市跨河桥，10万ｍ2城市主干道； 2、用地面积3万ｍ2 以上的园林建筑工程； 3、日供水8万吨以上的独立水厂； 4、日污水处理8万吨以上的独立污水处理厂； 5、投资超过1500万元的市政管网工程； 6、投资超过8000万元的其它市政。
（8）竣工图章应使用不易褪色的红印尼，应盖 在图标栏上方空白处。 （9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修 改依据，凡是施工结构图、工艺、平面布置 等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的， 应当从新绘制竣工图。 （10）不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅 面，图标栏露在外面。
Hale Waihona Puke 归档顺序：（按照GB/T50328—2001） （一）施工技术准备文件，包括施工组织设计、技 术交底、图纸会审记录、施工日志等。 （二）施工现场准备文件，如工程定位测量、基槽 开挖线测量、施工安全环保措施等。 （三）地基处理记录，包括地质报告、验槽记录和 地基处理记录、桩基施工记录、试桩记录等。 （四）工程图纸变更记录，包括设计变更记录、工 程洽商记录 。
遵循四个原则即：同步性、规范性、时限性、有效 性。
（1）同步性原则，施工资料应保证与工程施工同 步进行，随工程进度收集整理。（2）规范性原 则，施工资料所反映的内容要准确，符合现行国 家有关工程建设相关规范、标准及行业地方等规 程的要求。（3）时限性原则，施工资料的报验 报审及验收应有时限的要求。
（3）工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措 施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑 造亮点。 2、将工程质量按国家验收标准控制转化为高于国家标准的 地方或企业标准控制 如（1）主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。 （2）装饰装修饰面板（砖）除了主控项目及允许偏差项 目控制高于规范外，还可以要求对称、对花、对线、不 空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙 均匀、勾缝光滑平直等。
第六章 工程资料管理
工程资料管理是一项贯穿于工程建设全过程的管理，具有 综合性、系统性、多元化的管理 （1）工程资料是工程项目管理的窗口， 在建设工程施工的 全过程中，按照国家的有关规范规定，行业标准、地方 标准形成一整套工程资料。资料管理水平也反应项目管 理的水平。 （2）工程资料是建设工程全过程重要信息的积累，从施工 所使用的材料、设备到施工整个过程和工程内在质量状 况，都反映在技术资料中，工程资料能全面完整地记录 从工程立项、设计、施工直至竣工验收的整个建设的全 过程。
（2）选派优秀的项目经理，精心挑选施工经验丰厚、 技术过硬、责任心强的成员组成合理、精干、高 效的项目管理班子。
（3）成立由施工、业主、监理、设计等相关方负责 人组成的创精品工程领导小组，负责总协调。
（二）工艺、材料、施工设备策划
（1）优质工程必须符合国家行业政策，在规划、勘察、设计、 施工等环节中积极推广使用新工艺、新技术、新材料，符 合节能、节水、节地、节材要求及环保规定。 （2）对工程中规格异型的材料提前进行策划、订制、加工， 以避免施工现场切割加工，避免影响质量。
（三）安装工程 单位工程投资超过6000万元的安装工程 二、省优质工程（甲级、乙级） （一）建筑工程 1、单体建筑面积1万ｍ2以上的公共建筑、单体建 筑面积5000ｍ2以上的工业建筑； 2、住宅工程：建筑面积5万ｍ2 以上的设施配套的 住宅小区，单体8000ｍ2以上的住宅工程； 3、建筑面积3000ｍ2以上的仿古建筑工程； 4、投资超过800万元的仓储、构筑物等建筑物。
（5）工程资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。 图纸宜采用国家标准图幅。 （6）图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计 算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 （7）所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章包括 “ 竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、 技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总 监。竣工图章尺寸为：50﹡80ｍｍ