工程项目“双优化”案例--装修专业

项目优化点及实施要求
设计优化
净化装修专业
优化点一：环氧地面优化
●优化思路：
将全部区域的3mm环氧自流平地面优化成部分区域采用3mm 环氧自流平地面
●资料/资源需求：
地面材料选型对比表
●评价描述
●案例：
原设计方案：全部采用3mm环氧自流平地面。

经优化设计后：动物饲养区、实验区采用6mm聚氨酯-MF 砂浆自流平地面；清洗区采用6mm表面带防滑骨料的聚氨酯-MF砂浆地面；辅助性功能用房采用1mm环氧薄涂地面；
非洁净走廊、入口门厅等非洁净区域采用的3mmPVC地面。

注意事项：
地面选型要符合功能需求，要从经济效益与功能满足方面统筹去考虑，尤其是注意造价方面的变化。

优化点二：墙体优化
●优化思路：
混凝土加气砌块墙，表面刷环氧，优化为100mm厚双玻镁岩棉夹芯彩钢板
●资料/资源需求：
耐火证明/变更清单
●评价描述
●案例：
某项目原方案为混凝土加气砌块墙，表面刷环氧，经过与业主协商，取消砌块墙改为100mm厚双玻镁岩棉夹芯彩钢板，耐火时间仍达到三小时，提高施工进度，节约了总成本。

●注意事项：
确保墙的防火等级满足设计要求
优化点三：彩钢板墙体优化
●优化思路：
50MM厚彩钢板墙体优化为100MM厚墙体
●资料/资源需求：
产品技术规格书/设计变更单/施工图纸
●评价描述
●案例：
某医药项目，原设计方案采用50MM厚彩钢板墙体，后经优化采用100MM厚墙体。

100MM墙体为双面墙，可以拆除任一侧而不影响洁净级别与运行，其中空设计可以方便各专业穿管，同时中空填充岩棉可以满足4小时的防火极限，在更衣室等区域，中空墙体可以当回风夹道使用，节省空间。

●注意事项：
要征求业主同意，防火级别要满足设计要求。

优化点四：墙体优化
●优化思路：
贴着混凝土墙面安装的彩钢板优化为单面彩钢板隔墙
●资料/资源需求：
设计说明/产品技术规格书/变更清单
●评价描述
●案例：
某项目中贴着混凝土墙面安装的彩钢板均为双面彩钢板隔墙。

优化后的彩钢板隔墙为单面彩钢板单面镀锌钢板隔墙。

可降低材料成本。

●注意事项：
注意彩钢板的成品保护，不能降低彩钢板的承重能力。

优化点五：
●优化思路：彩钢板保护板优化
彩钢板保护板的粘贴方式采用中空板和软磁铁结合形式
●资料/资源需求：
产品技术规格书
●评价描述
●案例：
彩钢板的保护一般会采用斑马胶带粘贴形式，虽然保护作用达到了，但在粘贴中空板作业过程中耗费很多的人工成本，主要是因为保护过程中，有的位置需要开孔作业，
有的壁板上有附着灰尘造成粘贴不牢，每时每刻需要去维护重新粘贴。

经过优化后选择采用中空板和软磁铁结合形式，一下解决了粘贴带来的不便，省去人工，节约成本三分之一左右，且便于循环利用。

●注意事项：
中空板与软磁铁不要乱扔，要保存好循环利用
优化点六：增设检修马道
●优化思路：
增设检修马道
●资料/资源需求：
设计说明/施工图纸/BIM模型
●评价描述
●案例：
某项目原设计中无检修马道，经过优化增设检修马道，设立检修马道可以方便检修人员在技术夹层进出工作，同时减少人员在夹层走动时吊顶直接受力的情况，增长吊顶使用寿命●注意事项：
对吊顶内检修马道的布局要统筹考虑，管线要重新布置，要预留检修马道的空间出来
优化点七：
●优化思路：防撞栏杆优化
防撞栏杆优化
●资料/资源需求：
设计说明/URS/图纸
●评价描述
●案例：
某药厂项目，防撞栏杆不锈钢管选用 DN50,壁厚 3.5mm，优化后不锈钢管壁厚更改为2.0mm，原方案不锈钢管壁厚过厚，造成成本过高材料浪费，建议降低壁厚2.0mm也可满足一般防撞效果，同时降低造价成本。

●注意事项：
要取得业主方认可，优化后的防撞栏杆能实现既定的功能
优化点八：综合支架优化
●优化思路：
优化综合支架主次方钢间距
●资料/资源需求：
受力分析计算书/设计图纸
●评价描述
●案例：
某电子厂房项目，原设计方案中，综合支架主次方钢间距2.4m，经过计算及优化后，将综合支架主次方钢间距优化为
3m。

通过优化可以节省材料及降低施工成本。

●注意事项：
方钢间距首先要满足规范要求，在此基础上要通过受力分析才能进行优化。

要取得业主的同意
优化点九：参观走廊优化
●优化思路：
参观走廊优化方案
●资料/资源需求：
设计说明/施工图纸/
●评价描述
●案例：
某项目参观走廊方案存在最大不足之处：参观人员视线往下，
相当压抑；参观人员视线不足，可视面过小；经过优化，调整参观走廊高度，视目光平视，采用透明的洁净pvc墙板，增加可视度，达到了良好的参观效果。

优化前后图纸对比如下
优化前优化后●注意事项：
会影响灯具风口的重新布局，合理排布，追求实用和美观相结合。

优化点十：二次吊挂优化
●优化思路：
二次吊挂优化
●资料/资源需求：
受力承重分析/设计说明
●评价描述
●案例：
某半导体厂房，设计的原方案使用80*60多孔C型钢，间距1800mm，优化后方案：FFU满布区域使用40*80双C吊挂系统，间距2200mm，其他区域使用80*60多孔C型钢，间距1500mm；增强二次吊挂承重能力，增加安全系数。

注意事项：
要基于BIM模型，做好空间管理，合理布置管线，避免与其他专业管线碰撞。

优化点十一：彩钢板的二次利用
●优化思路：
现场切割彩钢板会剩下一定数量的彩钢板废料，这些废板可以用作壁板的收尾处，节省成本；也可用于制作其他物品（如鞋柜、更鞋凳），或用于其他用途。

●资料/资源需求：
彩钢板/彩钢板壁板排版图
●评价描述
●案例：
图一
以某药厂项目某楼层的两个洁净室的壁板排版为例，如图一：
1、在现场禁止彩钢板切割作业的情况下，我们所有的非1180mm宽的彩钢板只能通过采购的形式获得。

则我们所需采购的彩钢板数量为26+6=32块。

吊顶高度为2800mm，则采购金额为（1.18*2.8*26+0.6*2.8*6）*138=13345元（彩钢板为苏州永邦彩钢板，半板模数为600，每平138元）。

2、若现场允许彩钢板切割作业，除必要的非标板（即两边都衔接中字铝的非1180宽的彩钢板）需采购之外，其余的边角上的彩钢板都可以通过切割获得，如图二：
图二
则所需采购的彩钢板数量为26+2=28块，采购金额为（1.18*2.8*26+0.6*2.8*2）*138=12418元，比直接购买省下927元。

积少成多，一个项目下来甚至可以省下上万元。

此外，彩钢板废料还能制作鞋柜、更鞋凳等家具，如图三和图四。

图三图四
注意事项：
并不是所有的彩钢板都能二次利用，切割下来的彩钢板要用在和原整板同一高度的区域。

优化点十二：风口和灯具位置的确认
●优化思路：
在彩钢板吊顶的排版中，出于美观上的考虑，原则上风口和灯具都是居彩钢板的中心位置布置的，但也有一些特殊情况，需要对风口和灯具做适当的偏移，以满足功能性要求。

●资料/资源需求：
彩钢板排版图/设备尺寸定位图
●评价描述
●案例：
以某药厂项目洁净室为例，已知吊顶高度为2800mm，隔离器高度为2700m，高效过滤器的洞口尺寸为875*745，照明灯具的尺寸为1200*300。

若按照通常风口灯具居板中的方式布置，如图一：
图一
由图可见，这样的排版不仅可能满足不了送风量要求，还满足不了照度要求，更严重的是风口灯具会和隔离器的排风管碰撞。

所以我们需要对风口灯具做适当的调整和偏移：将高效过滤器和灯具都往南偏移，同时将灯具尺寸调整为600*300，调整后如图二：
注意事项：
在图纸上排版的时候，一定要将设备等参照进去，防止设备与风口灯具碰撞或影响。

优化点十三：运用BIM技术协助净化装修作业
●优化思路：
在传统的工程作业中，我们会运用AutoCad、天正等平面设计软件，完成例如吊顶排版、尺寸定位和施工设计优化等工作任务。

如今通过BIM技术的运用，我们可以将二维的图纸三维化，以便我们对工程项目有更加清晰、具体的认识，同时也能更好向业主展示我们的技术成果
●资料/资源需求：
Revit建模软件/Naviswork、Lumion等渲染软件
●评价描述
●案例：
如图所示的是某药厂某楼层的净化装修BIM截图。

通过截图，我们可以很清楚的看到风口灯具的具体布置，设备和门窗是如何摆放的，以及整个楼层的净化装修效果等等。

这不仅对我们净化装修的施工有着指导作用，还能向业主方事先交出一幅满意的答卷。

注意事项：
BIM工程需要根据现场的实际工作进度及时更新。

优化点十四：
●优化思路：
●资料/资源需求：
●评价描述
●案例：
注意事项：
2.2.5 土建专业
优化点一：
●优化思路：
●资料/资源需求：●评价描述
●案例：
注意事项：
其他
优化点一：
●优化思路：
空调机房进行降噪优化
●资料/资源需求：
设计说明/产品技术规格书
●评价描述
●案例：
某项目原方案没有设计降噪消声，在空调机房内设置吸音棉、多孔铝扣板，使空调机房外的办公区有个舒适的环境。

●注意事项：
要征得业主方同意
优化点二：
●优化思路：
通过CFD技术对药厂气流组织优化
●资料/资源需求：
CFD软件/模型建立/环境参数
●评价描述
●案例：
某项目原设计FFU的送回风方式为上送上侧回，经优化后改为上送下回的送风方式，优化前后的气流组织对比如下
优化前优化后
优化后气流组织形式更合理
●注意事项：
要熟悉CFD软件，要确保房间里有设置回风夹道的空间，要业主认可该方案
优化点三：
●优化思路：
通过CFD技术对电子厂房高架地板开孔率的优化
●资料/资源需求：
设计说明/产品技术规格书/施工图纸
●评价描述
●案例：
原设计中，靠近回风道区域，盲板跨度1.8m，经模拟可知，气流盲区偏大；经过优化继续调整地板开孔率，进行17％+15％+盲板的组合。

经模拟得知，气流倾斜度明显减少，气流组织形式明显得到改善。

原因是远离回风道区域，受回风吸力影响相对较小，此处区域的地板开孔率稍微增大后，气流不会明显倾斜，恰好与近回风道区域的气流保持一个相对合理的平衡。

优化前优化后
●注意事项：
模拟的结果要通过调试进行验证
举例：
优化点一：电缆规格优化
●优化思路：
通过对风机用电负荷计算，更改电缆线截面积，减小电缆规格，节省成本。

●资料/资源需求：
1、设备采购参数表
2、干线电路表
3、电缆载流量表
……
●评价描述
●案例：
合肥晶合项目动力站三层排风机，原设计风机功率为22KW，断路器为3P,63A，电缆，ZB-YJV-4*16，实际设备选型风机功率为15KW，则可将断路器优化为3P,40A，电缆ZB-YJV-4*10;（如涉及计算书，请附上计算书等文件）
注意事项：
本优化项是根据原设计风机参数与实际选型风机参数差别，对其电缆进行优化，优化后的电缆规格需满足设备使用要求，同时考虑些许余量，不可盲目优化减小。