杭州市房产证办理流程及费用

杭州市房产证办理流程及费用在杭州，拥有一套属于自己的房产是许多人的梦想。

而当梦想成真，办理房产证就成为了重要的一步。

房产证不仅是房屋所有权的法律凭证，也是保障自身权益的关键。

下面，就为大家详细介绍杭州市房产
证的办理流程及相关费用。

一、办理房产证的前期准备
1、确认房屋的合法性
确保房屋建设符合规划和相关法律法规。

检查开发商是否具备齐全的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许
可证。

2、收集必要的材料
购房合同原件。

购房发票。

房屋测绘报告。

身份证明材料（身份证、户口簿等）。

完税证明（契税、印花税等）。

二、办理流程
1、提交申请
携带准备好的材料，前往杭州市不动产登记中心或各区的分中心，
填写《不动产登记申请表》，并提交相关材料。

2、受理审核
工作人员会对提交的材料进行审核，如有需要，可能会要求补充材
料或进行现场勘查。

3、缴纳费用
根据房屋的性质和面积等因素，缴纳相应的登记费、工本费等费用。

4、领取房产证
审核通过并缴纳费用后，按照通知的时间前往不动产登记中心领取
房产证。

三、办理房产证的费用
1、登记费
住宅类不动产登记费为 80 元/件，非住宅类不动产登记费为 550 元/件。

2、工本费
一般为 10 元/本。

3、契税
个人购买家庭唯一住房，面积在 90 平方米及以下的，按 1%的税率征收契税；面积在 90 平方米以上的，按 15%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积在 90 平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90 平方米以上的，按2%的税率征收契税。

个人购买第三套及以上住房的，按 3%的税率征收契税。

4、印花税
按房屋交易价格的 005%征收。

需要注意的是，以上费用标准仅供参考，具体费用可能会因政策调
整和实际情况有所变化。

四、常见问题及解决办法
1、材料不齐全
如果在提交申请时发现材料不齐全，应尽快补齐所需材料，重新提
交申请。

2、审核不通过
审核不通过时，会收到相关通知，说明不通过的原因。

根据原因进
行整改或补充材料，再次提交审核。

3、费用缴纳问题
确保按照规定的金额和方式缴纳费用，如有疑问，可向工作人员咨询。

总之，办理杭州市房产证需要认真准备材料，按照规定的流程进行
操作，并按时缴纳相关费用。

在办理过程中，如有不清楚的地方，建
议及时向不动产登记中心或相关部门咨询，以确保顺利办理房产证，
保障自己的合法权益。

希望以上内容能对您有所帮助，祝您办证顺利！。