上海办公楼出租合同书8篇

上海办公楼出租合同书8篇
篇1
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方因业务需要租赁该办公楼的特定部分，为明确双方权利和义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业概况
甲方同意将其位于___________________的办公楼出租给乙方使用。

出租物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

二、租赁期限
本合同租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期满，乙方应将物业交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式
乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

租金支付方式为每_____个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：_________元整）。

乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业交付与验收
甲方应于本合同签订后_____日内将物业交付乙方使用。

乙方应在交付之日起_____日内进行验收，并在验收合格后立即签署物业交付验收单。

如甲方交付的物业不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

五、双方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况，确保物业不被用于非法用途。

2. 乙方有权在租赁期内使用物业，并按照本合同约定支付租金。

3. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能，不得
损坏物业及其附属设施。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护物业及其
周边环境的安全、整洁和秩序。

六、违约责任
1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同义务或者履行义务不符合
本合同约定的，均应承担违约责任。

2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可以按照未付租金总额的_____%向乙方收取违约金。

3. 乙方擅自改变物业用途或者进行违法活动的，甲方有权立即解
除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致解除合同。

2. 本合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并结清应支付的租金及其他费用。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
（以下无正文）
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出租其合法拥有的办公楼给乙方使用事宜达成如下协议：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于上海市________区________路
________号的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。

租金支付方式为每______（月/季/年）一次，每次支付人民币______元。

3.2 乙方应在每月（季、年）的前五日支付下一期的租金。

如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的百分之____。

四、用途及限制
4.1 乙方租赁物业仅作为办公使用，不得用于其他用途。

4.2 乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构、外观及功能。

如需改动，须事先征得甲方同意。

五、物业交付及验收
5.1 甲方应于合同签订后___日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2 乙方应在交付时验收物业，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

如验收中发现物业存在瑕疵，乙方应在___日内向甲方提出书面修复要求。

六、物业管理及费用
6.1 租赁期间的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。

6.2 乙方应按时支付水、电、气、通讯等公共事业费用。

七、违约责任
7.1 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。

逾期超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2 如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

八、合同终止与续租
8.1 合同期满后，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前___日向甲方提出续租要求。

如双方同意续租，应重新签订合同。

8.2 合同期满后，如乙方不再租赁，应在合同到期时将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

九、其他约定事项
9.1 租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
10.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关仲裁机构或法院申请仲裁或起诉。

十一、合同生效及其他
11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
鉴于以上条款的合理性与完整性均已阅读并理解一致通过订立本租赁合同甲乙双方对各自的权利义务进行了充分的了解和约定双方本着诚实信用的原则特此订立本租赁合同以兹信守！
篇3
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方同意将其所有的位于上海市的办公楼出租给乙方使用，
乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该办公楼。

现双方在公平、平等、自愿的基础上，经过友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置
1. 甲方同意出租其所有的位于____________的办公楼（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

2. 租赁物的具体地址、面积和布局等详见本合同附录1。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方的租金为人民币________元/月。

2. 乙方应于每月的第一日支付当月的租金给甲方，甲方应出具合
法的租金收据。

3. 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁物的使用与保管
1. 乙方应对租赁物进行妥善使用及保管，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

2. 乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。

五、押金的支付与退还
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________元作为押金。

2. 租赁期满，乙方如按照本合同规定支付了所有租金并妥善履行了本合同的所有义务，甲方应在租赁期满时全额退还押金。

3. 如乙方未按照本合同规定支付租金或履行其他义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁物的适租性，并承担因租赁物本身的问题导致的困扰和损失。

3. 甲方应尊重乙方的合法使用权利，不干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2. 乙方应按时支付租金。

3. 乙方应妥善使用租赁物，不得改变其原有结构和用途。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，合法经营。

八、合同的解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方未按照本合同规定支付租金或履行其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
附件：1. 租赁物详细地址、面积和布局
2. 双方营业执照及法定代表人身份证复印件
3. 其他补充协议（如有）
篇4
出租方（以下简称甲方）：_______________
承租方（以下简称乙方）：_______________
鉴于甲方拥有位于上海____________的办公楼，乙方有意租用该办公楼用于经营之目的。

为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协
议：
一、租赁物业基本情况
甲方出租的物业位于上海市____________区，建筑面积为_______平方米。

该办公楼附属设施包括________等，产权明晰，无争议。

物业外观结构完好、质量可靠、内部设施完好、安全性能良好。

乙方对物业
进行了现场查看并完全了解物业状况，自愿承租该物业。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

租期结束后，乙方应将物业交还甲方。

如需续租，双方应在租期届满
前三个月内协商续租事宜。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币________元整（大写：_______元整）。

租金支付方式如下：
1. 租金按季支付，乙方应在每季的第一天支付本季的租金给甲方。

2. 乙方需一次性支付押金人民币________元整（大写：_______元整）。

租期结束后，押金在扣除相关费用后退还乙方。

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同规定，押金不予退还。

四、物业管理费及其他费用
物业管理费及其他相关费用由乙方承担，并应按时缴纳。

若乙方
未能按时支付这些费用，甲方有权在押金中扣除相应金额以支付费用。

具体费用包括但不限于：物业管理费、水电费、网络费、清洁费等。

五、物业使用与维护
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需
装修或改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方在租期内对物业的损坏应负责修复并承担相关费用。

租期
结束时，物业应保持良好状态，如有损坏需恢复原状或赔偿损失。

3. 乙方需遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

否则，由此产生的一切后果由乙方承担。

六、违约责任与赔偿损失条款
篇5
出租方（以下简称甲方）：__________
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（以下简称乙方）：__________
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的上海办公楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有并合法租赁的位于________（具体地址）的办公楼出租给乙方使用。

租赁物的具体范围包括办公楼的____至____层，建筑面积为____平方米。

乙方应按照本合同约定用途使用租赁物。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。

如需续租，双方应在租赁期满前六个月内重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

首次租金支付时间为本合同签署后____日内，以后每期租金支付时间为每期开始前的第____日。

3. 乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物用途及保证
1. 乙方承诺租赁物仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2. 乙方应保证租赁物的安全、卫生、环保等方面符合相关规定。

如因乙方原因导致租赁物损坏、污染等，乙方应承担修复和赔偿责任。

3. 乙方应遵守中国法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物内的经营活动。

2. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应负责租赁物的维修和保养工作。

如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复和赔偿责任。

3. 甲方应提供乙方的注册地址及其他相关支持，以便乙方在租赁物内正常经营。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁物内正常经营办公活动。

2. 乙方应按时支付租金和其他费用。

如逾期支付，则应承担违约
责任。

3. 乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和
用途。

如需装修或改造租赁物，应事先征得甲方同意。

4. 乙方应遵守中国法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

同时，应遵守甲方的物业管理规定和其他相关规定。

七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

如
因乙方原因导致违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；如因甲方原因导致违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

具体违约
责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、合同的变更和解除
本合同的变更和解除应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

如需变更本合同，应经双方协商一致并书面确认。

如需解除本
合同，应提前六个月通知对方并就解除事宜达成一致意见。

九、争议解决
如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇6
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方是拥有合法权利的出租人，乙方是有意愿租赁甲方位于上海______区的办公楼的合法承租人，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于上海市______区的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址为______。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天支付租金。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之______的比例收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保管
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构安全。

五、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2. 如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

3. 如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

六、合同的变更和解除
1. 双方可经协商一致变更或解除合同。

变更或解除合同应采用书面形式。

2. 如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可免除违约责任。

七、争议解决
如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇7
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有并有权出租位于该区域的办公楼房，乙方因业务需要，愿意租用甲方的办公楼房进行经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的办公楼房出租给乙方使用。

该办公楼的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：
_____________________。

2. 租金支付时间为每______（月/季度/年）的______日前，逾期支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、物业管理及费用
1. 乙方应按时支付办公楼的水、电、煤气、通讯、设备等各项费用。

2. 甲方负责该办公楼物业管理方面的相关工作，乙方应配合甲方的物业管理。

五、装修及改建
1. 乙方有权对办公楼进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。

2. 乙方装修和改建过程中不得破坏房屋结构，确保安全。

3. 租赁期满后，乙方对房屋的装修和改建应恢复原状或者按照甲方的要求进行恢复。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元人民币。

2. 租赁期满或合同提前终止时，在乙方将房屋及其附属设施恢复原状并结清所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

七、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时交付房屋给乙方使用。

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋。

（3）确保房屋的所有权无争议。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金和其他费用。

（2）按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。

（3）负责房屋的日常管理和维护。

八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、合同的解除和终止
1. 甲乙双方可协商一致解除合同。

2. 出现下列情形之一的，甲方可单方解除合同：
（1）乙方逾期支付租金超过____日的。

（2）乙方从事违法活动的。

3. 出现下列情形之一的，乙方可单方解除合同：
篇8
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于办公或其他商业用途。

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物业基本情况
1. 物业名称：___________________办公楼
2. 物业地址：___________________
3. 租赁面积：___________________平方米
4. 租赁区域功能：仅作为办公使用或双方协商确定的其他用途
二、租赁期限及用途
租赁期限自合同签订之日起至__________年______月______日止。

乙方承诺仅将租赁物用于约定的用途，不得用于非法活动或未经甲方允许的用途。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：___________________元整）。

2. 支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度首月的______日前支付下一季度的租金。

3. 押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币______元作为履行本合同的担保。

合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。

四、物业交付及验收
1. 甲方应于合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。

2. 乙方应在交付日起______日内进行验收，并签署验收确认书。

如有损坏或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。

五、甲方责任及义务
1. 保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

2. 负责租赁物的主体结构和外围环境的维护。

3. 按时履行物业交付义务。

六、乙方责任及义务
1. 按时支付租金及其他费用。

2. 合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

3. 负责租赁物内部日常维护和保养。

4. 遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

七、合同解除与终止
1. 双方协商一致可提前终止合同。

2. 如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

3. 合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其良好状态。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对
方因此造成的损失。

2. 若乙方擅自转租或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他事项约定
空调使用费/车位费等附属设施费用约定：
_________________________________________ 。

（具体条款）
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。