2024版安置房买卖标准化合同版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版安置房买卖标准化合同版B版本合同目录一览
1. 合同主体
1.1 出卖人
1.2 买受人
2. 房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋产权
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
5. 质量保证
5.1 房屋质量
5.2 质量争议解决
6. 售后服务
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 售后服务流程
7. 变更和解除合同
7.1 合同变更
7.2 合同解除
8. 违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
10. 合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
11. 其他约定
11.1 物业管理
11.2 户口迁移
11.3 配套设施
12. 附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋平面图
12.3 付款凭证
13. 合同的修订和补充
13.1 修订方式
13.2 补充内容
14. 合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落：（具体到门牌号）
2.2 房屋结构：（如：砖混结构、钢结构等）
2.3 房屋面积：（平方米）
2.4 房屋产权：（产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）
第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币（大写）（小写）元整
3.2 支付方式：（现金、转账、分期支付等）
3.3 支付时间：（具体到年月日）
第四条交付及验收
4.1 交付时间：（具体到年月日）
4.2 交付条件：（如：房屋所有权证、土地使用权证等齐全）
4.3 验收程序：（双方共同进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》）
第五条质量保证
5.1 房屋质量：甲方保证所出售房屋符合国家相关法律法规及质量标准。

5.2 质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

第六条售后服务
6.1 保修范围：房屋主体结构、设备设施等
6.2 保修期限：（年）
6.3 售后服务流程：乙方发现问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。

如甲方未能解决，乙方有权向相关部门投诉。

第七条变更和解除合同
7.1 合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除：在合同履行期间，如乙方因特殊原因需解除合同，应提前（天）通知甲方，并支付违约金（元）。

如甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金（元）。

第八条违约责任
8.1 出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

8.2 买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自动终止。

10.3 合同解除条件：在合同履行期间，如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同。

第十一条其他约定
11.1 物业管理：物业管理和维修养护等事宜，按照物业管理公司的规定执行。

11.2 户口迁移：乙方应在房屋交付后（月）内将户口迁出，如有特殊情况需延长的，应提前向甲方说明，并办理相关手续。

11.3 配套设施：房屋所涉及的供水、供电、供气、供暖等配套设施，按相关规定执行。

第十二条附件
12.1 房屋所有权证：（附件名称）
12.2 房屋平面图：（附件名称）
12.3 付款凭证：（附件名称）
第十三条合同的修订和补充
13.1 修订方式：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。

13.2 补充内容：双方可以在必要时对本合同的内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的签署
14.1 签署时间：（具体到年月日）
14.2 签署地点：（具体到街道、门牌号）
14.3 签署人：（甲方代表）和（乙方代表）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
详细要求：房屋所有权证应由甲方提供，证照齐全，无任何抵押、查封等法律纠纷。

附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证照的真实性和有效性。

附件二：房屋平面图
详细要求：房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、布局等
信息，图样清晰，比例准确。

附件说明：房屋平面图是乙方了解房屋实际情况的重要依据，甲方应保证图样的真实性和准确性。

附件三：付款凭证
详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按约定支付购房款项。

附件说明：付款凭证是证明乙方履行支付义务的证据，甲方应妥善保管相关凭证。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2. 甲方未履行合同约定的售后服务义务，或售后服务不符合合同约定。

3. 乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。

4. 乙方未按约定使用、保管房屋，导致房屋损坏或损失。

责任认定标准：
1. 甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。

示例说明：
1. 若甲方延迟交付房屋，甲方应支付乙方违约金（元）作为补偿。

2. 若乙方未按约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金（元）作为补偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同主体：指本合同中的甲方和乙方，分别为出卖人和买受人。

2. 房屋所有权证：指国家相关机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地转移给乙方占有、使用的行为。

4. 质量标准：指国家相关法律法规、行业标准或双方在合同中约定的房屋质量要求。

5. 售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的保修、维修等服务。

6. 违约金：指一方违约时，应向对方支付的固定金额的赔偿金。

1. 甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

2. 甲方应在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，否则构成违约。

3. 甲方应提供约定的售后服务，确保房屋的正常使用。

4. 若一方违约，应支付违约金作为赔偿。