2024年有关商铺租赁合同格式范本（二篇）

2024年有关商铺租赁合同格式范本
截至____年____月____日。

在以下情况下，出租人有权中止合同并收回房屋：
1. 承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借给他人。

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3. 承租人累计拖欠租金达30天，并需赔偿相应违约金。

合同期满时，若出租方继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金涨幅进行适当调整。

第三条租金及缴纳期限
1. 每年租金为人民币____万____仟元整（￥____元）。

2. 自第二年起，租金逐年递增，具体递增金额为____元（即第二年为____元，第三年为____元，以此类推）。

3. （可选）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：
第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。

第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。

...（依此类推至第六期）
或（3）乙方每____（月/年）缴纳一次租金，以现金形式支付。

4. 乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。

若无故拖欠，甲方将给予乙方7天宽限期；自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮
房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。

乙方退租时，不得破坏已装修部分及房屋结构。

第五条费用缴纳
1. 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳。

2. 水电费：乙方自行承担，起始水表读数为____度，电表读数为____度，此后费用由乙方负责至合同期满。

3. 维修费：因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。

4. 商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方承担。

第六条出租方与承租方的变更
1. 若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。

出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2. 租赁期间，乙方如需转租房屋给第三方，必须事先书面申请并经甲方书面同意。

第三方取得使用权后，即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。

第七条违约金和违约责任
1. 甲方在乙方未违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金____元。

2. 乙方在甲方未违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金____元。

3. 乙方擅自转租房屋给他人使用，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第八条免责条件
因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失时，双方互不承担责任。

乙方因此无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。

第九条争议解决
合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第十条未尽事宜
本合同未尽事宜按《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行。

双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效与违约赔偿
本合同自双方签字盖章之日起生效。

一方违约时，另一方有权要求赔偿违约金____元。

本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
联系地址：_____ 联系地址：_____
身份证号码：_____身份证号码：_____
____年____月____日
2024年有关商铺租赁合同格式范本（二）租金、支付方式及交纳期限条款
一、租赁金额：本合同项下租赁金额为每年人民币____元整。

二、付款方式：采取上交款方式。

自甲乙双方签订本合同之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。

对于第二年至第五年的房租，乙方需提前一个月进行支付。

三、乙方必须严格按照本合同约定向甲方缴纳租金。

若到期未交，则视为乙方违约，甲方有权依据合同约定要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整。

房屋附属设施及费用承担条款
一、乙方在承租区域内使用设施时，需向甲方或第三方物业管理者支付水费、电费、房产税、土地使用税及其他直接产生的费用。

各项费用的收费标准将按照北京市相关标准执行。

二、乙方在使用该房屋进行商业活动时所产生的其他各项费用，包括但不限于乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方自行承担。

三、在租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施（包括房内外防水、门窗、水电等）损毁，则相应的维修费用应由乙方负责承担。

租赁期间房屋修缮条款
一、甲方将房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮工作由乙方自行负责。

若乙方不再使用租赁房屋，则不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

二、乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，必须事先向甲方提出申请，并在获得甲方及有关部门领导同意后方可进行施工。

施工单位需具备相应资质，并向有关部门进行备案。

施工期间及施工后出现的任何问题均与甲方无关。

若乙方未经同意私自施工，甲
方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

情节严重者，双方可协商处理或移交法律部门追究相应法律责任。

甲方权利与义务条款
一、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

二、甲方应监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

三、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

四、在乙方存在以下行为时，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金等。

但乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由进行干涉。

五、甲方应与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋。

对于发现的安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改。

六、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

七、在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺的正常用水用电。

乙方权利与义务条款
一、乙方应按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉。

但乙方不得擅自改变房屋用途。

二、乙方应确保消防安全。

若因乙方使用或装修房屋导致人身财产损害时，乙方应承担全部赔偿责任。

三、乙方应按照约定及时缴纳房屋租金及其他费用。

四、乙方不得擅自拆改房屋构造或在租赁房屋内从事违法活动。

五、在经营过程中，若因对方原因导致双方无法正常经营而造成的一切损失，应由责任方承担并赔偿相应损失。

违约责任与合同终止赔偿措施条款
一、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁并造成承租人任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任且合同自动终止。

二、若甲乙双方在未违反本合同条款的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，则视为单方违约并应赔偿对方一切经济损失。

同时，违约方还需支付违约金人民币壹拾万元整。

争议解决办法条款
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

其他约定条款
一、本合同如有未尽事宜，将按照《中华人民共和国合同法》的有关规定由甲乙双方共同协商并作出补充规定。

该补充规定与本合同具有同等法律效力。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同共____页一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
联系地址：_____ 联系地址：_____
身份证号：_____ 身份证号：_____
____年____月____日 ____年____月____日。