出租物业消防管理制度

第一章总则
第一条为加强出租物业消防安全管理，保障业主、租户的生命财产安全，预防和
减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业范围内的所有出租物业，包括住宅、商业、办公、仓
储等各类出租物业。

第三条出租物业消防安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第二章组织机构及职责
第四条本物业设立消防安全管理委员会，负责出租物业消防安全管理工作的组织、协调和监督。

第五条消防安全管理委员会组成人员：
（一）主任：物业经理，负责出租物业消防安全管理工作的全面领导。

（二）副主任：物业工程部经理、物业安保部经理，协助主任开展工作。

（三）委员：各部门负责人、租户代表。

第六条消防安全管理委员会职责：
（一）贯彻执行国家有关消防安全的法律法规、政策及上级部门的指示。

（二）制定出租物业消防安全管理制度和措施，并组织实施。

（三）组织开展消防安全宣传教育活动，提高租户消防安全意识。

（四）定期组织消防安全检查，督促整改火灾隐患。

（五）组织制定火灾应急预案，并定期组织演练。

（六）处理火灾事故，协助相关部门进行调查和处理。

第三章消防安全管理措施
第七条出租物业消防安全设施设备：
（一）消防设施设备应齐全、完好，符合国家有关标准。

（二）消防设施设备应由具备相应资质的单位进行安装、维修、保养。

（三）消防设施设备的使用和维护保养记录应齐全。

第八条出租物业消防安全通道：
（一）消防通道应保持畅通，不得堆放杂物、车辆。

（二）消防通道的宽度、坡度、照明等应符合国家有关标准。

（三）消防通道的设置和使用应定期检查，发现问题及时整改。

第九条出租物业消防安全标志：
（一）消防标志应设置在明显位置，便于租户识别。

（二）消防标志应保持完好，不得损坏、遮挡。

（三）消防标志的设置和使用应定期检查，发现问题及时整改。

第十条出租物业消防巡查：
（一）每日进行一次消防安全巡查，重点检查消防设施设备、消防通道、消防标志等。

（二）发现火灾隐患，应立即采取措施整改，并报告消防安全管理委员会。

（三）消防巡查记录应齐全，并存档备查。

第十一条出租物业消防宣传教育：
（一）定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高租户消防安全意识。

（二）宣传消防安全法律法规、消防安全知识、火灾逃生技能等。

（三）宣传消防设施设备的使用方法、维护保养知识等。

第四章火灾应急预案
第十二条制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急措施。

第十三条火灾应急预案应定期组织演练，提高应急处置能力。

第五章火灾事故处理
第十四条发生火灾事故，应立即启动火灾应急预案，采取有效措施进行扑救。

第十五条火灾事故发生后，应及时报告消防部门，协助调查和处理。

第十六条对火灾事故责任人和相关单位依法进行处罚。

第六章附则
第十七条本制度由本物业消防安全管理委员会负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。