灭鼠合同书2024年通用

灭鼠合同书2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
鉴于甲方需要对所属物业进行灭鼠处理，以确保公共卫生安全和环境保护，乙方具备灭鼠服务的专业能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，就灭鼠服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1.1 乙方负责对甲方所属物业进行全面灭鼠处理，包括但不限于室内外环境、地下室、排水管道、垃圾堆放点等区域。

1.2 乙方应根据甲方物业的具体情况，制定合理的灭鼠方案，并按照方案进行灭鼠药剂的投放、清理和监控。

1.3 乙方应确保灭鼠过程中所使用的药剂符合国家相关标准和规定，不对环境和人体健康造成危害。

二、服务期限
2.1 本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.2 乙方应在合同有效期内完成灭鼠服务，并确保灭鼠效果达到甲方满意。

三、服务费用
3.1 乙方向甲方提供的灭鼠服务费用为人民币____元（大写：
_________________________元整），乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方开具正规发票。

3.2 甲方应按照双方约定的付款方式及时支付服务费用。

四、双方义务
4.1 甲方应提供乙方进行灭鼠服务的便利条件，包括但不限于物业 access、药剂存放场地等。

4.2 甲方应配合乙方的灭鼠工作，不得干扰或阻挠乙方正常进行服务。

4.3 乙方应按照合同约定提供专业、高效的灭鼠服务，确保服务质量达到甲方的要求。

五、保密条款
5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决
7.1 对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2024年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定灭鼠区域：甲方应向乙方明确指出需要进行灭鼠处
理的区域，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化带等。

1.2 甲方协助乙方：甲方应提供必要的协助，包括为乙方提供合
法的作业场地、药剂存放地点，确保乙方能够顺利、高效地进行灭鼠
服务。

1.3 甲方监督与检查：甲方有权对乙方提供的灭鼠服务进行监督
与检查，以确保灭鼠效果符合甲方的要求。

1.4 甲方变更要求：甲方如因特殊情况需要变更灭鼠服务内容或
区域，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

1.5 甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，或未提供必
要的协助，导致乙方无法正常进行灭鼠服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业资质：乙方应具备国家相关部门认定的灭鼠服务专
业资质，并提供相应的证明材料。

2.2 乙方服务方案：乙方应根据甲方提供的物业情况，制定合理
的灭鼠方案，并在合同签订后提交给甲方。

2.3 乙方药剂质量：乙方应使用符合国家相关标准和规定的药剂
进行灭鼠，并对所使用的药剂质量承担责任。

2.4 乙方施工安全：乙方在进行灭鼠服务过程中，应严格遵守施
工安全规范，确保甲方人员及财产的安全。

2.5 乙方违约责任：如乙方未按约定提供灭鼠服务，或服务质量
不符合甲方要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿
甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方、乙方达成合
同签订，并提供合同履行过程中的监督、协调等服务。

3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金及其他费用由甲方承担，并在合同中明确。

3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订
过程予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。

3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未按约定提供服务，导
致合同无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担违约责任，向
受损方支付违约金，并赔偿损失。

本附加条款与合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第
三方中介均应严格遵守。

如有争议，按合同争议解决条款处理。

一、附件列表：
1. 乙方灭鼠资质证明文件
2. 乙方灭鼠方案及相关药剂资料
3. 第三方中介合同及佣金协议
4. 灭鼠服务监测报告
5. 药剂购买发票及安全证书
6. 乙方施工安全规范
7. 甲方物业具体区域分布图
8. 双方签订的保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付服务费用
未提供必要的协助，导致乙方无法正常进行灭鼠服务
未按约定变更灭鼠服务内容或区域
2. 乙方违约行为：
未按约定提供灭鼠服务
服务质量不符合甲方要求
使用不符合国家相关标准和规定的药剂
未遵守施工安全规范，导致甲方人员及财产的安全受损
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供协助，导致合同无法履行
未保密合同内容，向第三方披露
未按约定提供服务，导致一方损失
三、法律名词及解释：
1. 灭鼠服务：指乙方使用专业方法和技术，为甲方提供鼠害防治
服务，以保护公共卫生安全和环境保护。

2. 违约金：指当一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。

3. 保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。

4. 灭鼠药剂：指用于灭鼠的化学药品，应符合国家相关标准和规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 药剂使用安全问题：如遇药剂使用不当或泄漏，立即停止使用，采取紧急处理措施，并通知相关部门。

2. 施工进度延误：如乙方因故无法按期完成灭鼠服务，应及时与甲方沟通，协商延期事宜。

3. 服务质量争议：可由第三方中介进行评估，如评估结果显示服务质量不符合约定，乙方应按约定进行整改或支付违约金。

五、所有应用场景：
1. 适用于各类商业、住宅、公共场所的鼠害防治。

2. 适用于需要定期进行鼠害防治的物业。

3. 适用于通过第三方中介进行合同签订和履行的情形。

4. 适用于甲方对灭鼠服务有特殊要求，乙方需根据甲方要求制定个性化的灭鼠方案。