【建筑工程管理】建筑工程资料管理实训指导书

杭州科技职业技术学院
《建筑工程资料管理实训》指导书
学习目标
1. 了解建筑工程资料的分类、组成、熟悉工程资料管理的基本流程，掌握建筑工程资料的编写方法，了解工程资料归档的程序。

2. 了解地基与基础分部、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑节能分部工程等资料的组成，了解各个分项工程和检验批的表格，能熟悉各个分部工程质量控制管理资料工作。

第一部分开工前准备资料
1.1办理施工许可证资料清单
1.2开工前建设工程安全生产备案内容
第二部分建筑工程管理与技术资料基本知识
1.1工程施工管理资料的填写
工程施工管理资料是施工单位依据企业的管理制度实施工程管理过程中，控制投资、质量、安全、工期措施，对人员、物资组织管理活动所形成的资料。

（1）施工现场质量管理检查
本表由施工单位填写，施工单位、监理单位各执一份。

建筑工程项目部应建立质量责任制度及现场管理制度；健全质量管理体系；制定施工技术标准；审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。

施工单位应该按规定填写施工现场质量检查记录，报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）检查，并做出检查结论。

检查记录表应附有关文件的原件或复印件。

1）现场质量管理制度；
2）质量责任制；
3）主要专业工程操作上岗证书；
4）分包方资料与分包单位管理制度；
5）施工图审查情况；
6）地质勘察资料；
7）施工组织设计、施工方案及审批；
8）施工技术标准；
9）工程质量检验制度；
10）搅拌站及计量设置；
11）现场材料、设备存放与管理。

施工现场质量管理检查记录表1-1。

（2）施工日志
施工日志记录项目实施过程中技术质量管理和生产经营活动的日记，要求从工程之日起至竣工之日止逐日记录，内容完整，能全面反映工程情况，由专人负责填写。

施工日记主要内容如下：
1）生产情况；
2）技术质量安全活动。

施工日记1-2。

（3）开工报告
开工报告由总承包单位在完成施工准备并取得施工许可证之后填写，具备开工条件，由监理单位总监理工程师签字并加盖公章后即可开工。

由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。

开工报告1-3。

（4）工程竣工报告（施工单位、监理单位）
竣工报告是指单位工程具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，恳请建设单位组织竣工验收的报告。

工程竣工报告1-4。

（5）工程竣工验收备案文件（五方验收）
1）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
2）二、区城建档案收讫齐全证明书（由区城建档案馆提供）
3）工程质量监督报告(由区监督站提供）
4）工程竣工验收报告
5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6）市政工程竣工验收意见
7）勘察质量检查报告
8）设计质量检查报告
9）工程质量监理评估报告
10）建设工程施工许可证复印件
11）有关专业管理部门审查意见表（环保、消防等部门）
12）施工图审查意见批准书（规划）
13）房屋建筑工程质量保修书
14）住宅质量保证书（非住宅工程不需提供）
15）住宅使用说明书（非住宅工程不需提供）
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1-5
工程竣工验收报告1-6。

单位（子单位）工程质量竣工验收记录1-7。

勘察质量检查报告1-8。

设计质量检查报告1-9。

工程质量监理评估报告1-10。

1.2工程施工技术资料的填写
施工技术资料是施工用以指导、规范和科学化施工的资料。

包括单位工程施工组织设计与专项施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等。

（1）施工组织设计报审表及方案
1.施工组织设计报审表
1)所报审的施工组织设计、专项施工方案等，对重要方案还应附施工单位公司级技术负责人的审批意
见，
2）由总承包单位编制，或对分包单位的方案进行审核，之后报送监理单位，经监理单位审批后返还总包单位，各相关单位存档。

3）施工单位应编写工程技术文件，经施工单位技术部门审核通过，填写《施工组织设计（方案）报审表》报项目监理部。

总监理工程师组织专业监理工程师审核，填写审核意见，由总监理工程师签署审定结论。

施工组织设计审批表1-11。

2.施工组织设计与专项施工方案
施工组织设计应在正式施工前编制完成，并经施工企业单位的技术负责人审批。

专项方案一般包括：模板专项施工方案、脚手架专项施工方案、基坑支护及土方开挖专项施工方案、三宝四口专项施工方
案、大体积混凝土专项施工方案、结构实体检测方案、质量通病防治措施、塔吊基础方案、卸料平台搭设方案等。

（2）技术交底记录
技术、质量交底是分部分项工程实施过程中具体要求与指导文件，是施工操作的依据。

交底时应注意关健项目、重点部位、新技术、新材料项目，交底必须有书面记录。

（3）图纸会审记录
图纸会审记录是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审，对提出的问题予以记录的技术文件。

（4）设计变更通知单
设计变更是针对项目设计的建筑构造、细部做法、使用功能、钢筋代换等问题提出修改意见。

由设计单位或建设单位提出的设计图纸修改，应由设计单位提出设计变更联系单。

由施工单位要求设计变更的问题，施工单位提出技术联系单通过监理或建设单位确认后，由设计单位提供设计变更联系单。

（5）技术联系（通知）单
技术联系单用于施工单位与建设、设计、监理等单位进行技术联系与处理时使用的文件。

（6）工程质量事故处理记录
工程质量事故是指在工程建设过程中或在交付使用后，因勘察、设计、施工等过失造成工程质量不符合有关标准、设计文件以及施工合同规定的要求的事故。

对其发生情况及处理的记录形成工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。

1.3工程施工测量资料的填写
施工测量资料主要包括了工程测量放线报验申请表，工程定位测量记录、地基验槽记录、沉降观测记录、建筑物垂直度、标高测量记录等。

（1）施工测量放线报验申请
需收集放线的依据材料，如“工程定位测量记录”等施工测量记录。

施工测量放线报验申请表1-12、附1-12-1、1-12-2。

（2）工程定位测量记录
测绘部门根据建设工程规划许可证（附件）批转的建筑工程位置及标高依据，测定出建筑的红线桩。

施工测量单位应依据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网（或建筑物控制网），测定建筑物位置、主控轴线及尺寸、建筑物±0.00绝对标高，填写《工程定位测量记录》报监理单位审核。

工程定位测量记录表1-13。

（3）地基验槽记录
施工测量单位应根据主控轴线和基槽底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集水井坑、电梯井坑、垫层底标高（高程）基槽断面尺寸和坡度等，填写《地基验槽记录》报监理单位审核。

地基验槽记录1-14。

（4）沉降观测记录
施工单位根据设计要求和规范规范，或监理单位批准的观测方案，设置沉降观测方案，设沉降观测点，绘沉降观测点的布置图，定期进行沉降观测记录，并应附沉降点观测的沉降量与时间。

沉降观测记录1-15、附1-15-1。

（5）建筑物垂直度、标高测量记录
施工单位在结构工程施工和工程竣工时，选定测量点对建筑物垂直度和全高进行实测，填写建筑物垂直度、标高、全高测量记录。

建筑物垂直度、标高测量记录1-16。

1.4土建工程质量控制资料
1.4.1施工物资资料
（1）钢材
工程中应用钢材、型钢及连接材料，是主要的建筑材料之一，关系建筑结构的安全，在资料管理中数
量比较多。

钢材进场时应有出厂质量证明文件并进行见证取样和送检。

1）钢筋品种：热轧圆盘条、热扎直条光圆钢筋、热轧带肋钢筋。

2）出厂质量证明文件的要求：产品的出厂合格证由其生产厂家质量检验部门提供给使用单位，用经证明其产品质量已达到的各项规定指标。

其主要内容包括出厂日期、检验部门印章、合格证的编号、钢种、规格、数量、机械性能、化学成份等数据和结论。

3）见证取样及试验要求：进场所时应按炉批号及规格分批检验，核对标志及外观检查，并应按照有关标准的规定抽取试样做机械性能试验。

钢筋的取样试验
○1每批由同一厂家、同一炉批号、同一规格、同一交货关态、同一进场时间的钢筋组成。

每批数量不得大于60t。

○2每批钢筋取试件一组，取拉伸试件2个，弯曲试件2个。

○3取样方法：试件应从两根钢筋中截取，每一根钢筋截取一根拉力试件，一根冷弯试件。

试件在每根钢筋距端头不小于50cm处截取。

○4钢筋的试验项目：物理性能项目（屈服强度、抗位强度、伸长率）和化学分析。

4）注意事项
○1试验报告单中的指标，如有一项不符合技术要求，应取双倍试件进行复试。

复试合格则该批合格，如果复试不合格，则判定该验收批钢筋为不合格。

○2钢筋出厂质量合格证和试验报告单缺一不可，钢筋出厂质量合格证应有生产厂家质量检验部门的盖单，钢筋标牌可作为质量合格证。

○3钢筋试验报告单中应有试验编号，便于与试验室的有关资料查证核实。

试验报告单应有明确结论并签章齐全。

（2）水泥
1）水泥品种：建筑工程常用的水泥有：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质
硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥等五种。

2）出厂质量证明及出厂试验报告单的要求：生产厂家应在水泥发出日起7天提供3天强度合格证并在32天内补报28天强度合格证。

合格证中应含水泥的品种、强度等级、出厂日期、强度（抗折和抗压）、安定性、试验编号等各项内容和性能指标。

3）见证取样及试验要求：水泥是主要的建筑材料之一，建筑物各个分部分项工程均有使用，关系到建筑结构的安全，在资料管理中数量比较多。

水泥送检
○1水泥试验应以同一水泥厂、同强度等级、同品咱、同一生产时间，同一进场日期的水泥，散装水泥500t、袋装水泥200t为一验收批，不足吨数时亦按一个验收批计算；
○2每验收批取样一组，数量为12kg；
○3取样要有代表性，一般可以从20个以上的不同部位或20袋中取物质量样品，总数至少12kg，拌合均匀后分成两等份，一份由试验室按标准进行试验，一份密封保存备复验用。

水泥复试的主要项目有抗折强度与抗压强度、凝结时间、安定性等。

4）注意事项
○1水泥出厂质量合格证应有生产厂家质量部门的盖章；
○2生产厂家的水泥28天强度补报单不能缺少；
○3水泥试验报告应有试验编号，要有明确结论，签章齐全；
○4一定要验看试验报告中各项目的实测数值是否符合规范规定的标准值；
○5主意水泥的有效期（一般为3个月，快硬硅酸盐水泥为一个月），过期必须做复试。

连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不应超过其有效期。

（3）砂、石材料
工程中应用的砂、石材料主要有砂、碎石、卵石，砂、石材料进场时应有出厂质量证明文件，并应按规定见证取样和送检。

（4）混凝土
1）预拌混凝土：预拌混凝土供应单位必须向施工单位提供以下资料：配合比通知单、预拌混凝土运输单，预拌混凝土出厂合格证（32天内提供）。

2）现场搅拌混凝土: 应有使用原材料的质量证明文件、混凝土配合级配单。

混凝土工程一般会涉及以下表格：混凝土浇灌申请书，混凝土抗压强度报告，抗渗试验报告，混凝土试块强度统计，评定记录，混凝土试块养护记录等。

3）预制构件:预件构件加工单位应向施工单位提供合格证。

出厂合格证中的项目有：委托单位，工程名称，构件的名称、型号、数量及生产日期，混凝土设计强度的等级、配合比编号、出厂强度，主筋的种类、规格等。

（一般由施工单位自己制作）
（5）外加剂
外加剂主要包括减水剂、早强剂、缓凝剂，泵送剂、防冻剂、膨胀剂、引气剂、速凝剂和砌筑砂浆增塑剂等。

（6）掺和料
掺和料主要包括粉煤灰、矿渣粉、沸石粉、硅灰和复合掺和料等。

（7）轻骨料
轻骨料进场时应有出厂质量证明文件，使用前应按规定见证取样和送检，有轻骨料试验报告。

（8）砖与砌块
1）砖与砌块进场时应有出厂质量证明文件，砖质量必须合格，使用前应按规定见证取样和送检，有试验报告。

见证取样和送检就按照品种、规格、产地、批量的不同进行取样试验，砖的必试项目为抗压强度。

2）砖的取样试验
○1烧结普通砖每15万块为一验收批，不足15万块按一批计，每一验收批随机抽取试样一组（10块）。

○2烧结多孔砖每5万块为一验收批，不足5万块按一批计，每一验收批随机抽取试样一组（10块）。

○3蒸压灰砂砖每10万块砖为一验收批，不足10万块按一批计，每一验收批随机抽取试样一组（10块）。

○4蒸压加砌混凝土砌块每1万块砖为一验收批，不足1万块按一批计，每一验收批随机抽取试样一组（10块）。

3）主意事项
○1砖出厂质量合格证应有生产厂家质检部门的合格章。

○2砖试验报告单应有试验编号，试验报告单应有明确结论并签章齐全。

○3领取试验报告后一定要验看报告中各项目的实测数值，是否符合规范的技术要求。

○4砖试验不合格单后应附双倍试件复试合格试验报告单或处理报告。

（9）木结构工程物资
木结构工程物资主要包括方木、原木、胶合木、钢连接件、胶合木构件等。

（10）建筑节能物资
建筑节能物资金包括建筑砌块、板材、节能门窗、建筑密封胶、粘接苯板专用胶、耐碱网格布、镀锌网片、铆钉、绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料、绝热用挤塑聚苯泡沫塑料及胶粉EPS颗粒保温浆料等。

建筑节能产品进场时应有出厂质量证明文件，并应按规定见证取样和送检，有试验报告。

（11）装饰装修物资
装饰装修物资主要包括抹灰材料、地面材料、门窗材料、吊顶材料、轻质隔墙材料、饰面板（砖）、石材、涂料、裱糊与软包材料和细部工程材料等。

装饰装修工程所用主要物资应有出厂质量证明文件；建筑外窗应有力学、物理和保温性能试验报告。

抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告。

（12）幕墙工程物资
幕墙工程物资主要包括玻璃、石材、铝塑金属板、铝合金型材、钢材、粘接剂及密封材料、五金件及配件，连接件等。

幕墙工程主要物资应有出厂质量合格证明文件，包括产品合格证、检测报告、商检证等。

幕墙应有抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能的检测报告，并应符合设计和现行规范的要求。

（13）防水材料
防水材料主要包括防水涂料、防水卷材、胶黏剂、止水带、膨胀胶条、密封膏、密封胶、水泥基渗透结晶型防水材料等。

其进场时应有出厂质量证明文件，并应按规定见证取样和送检，并出具防水涂料试验报告、防水卷材试验报告。

1.4.2 施工记录
施工记录是施工过程中对重要工程项目或关健部位的施工方法、使用材料、构配件、操作人员、时间、情况等进行记录，并经有关人员签字。

（1）混凝土工程施工记录
混凝土工程施工过程中应对混凝土施工中的搅拌过程，浇筑过程、试块留置情况，材料使用情况、监理单位旁站见证情况进行记录，填写混凝土工程施工记录。

混凝土施工日记1-17。

（2）混凝土浇灌、拆模申请批准单
浇筑混凝土前施工单位应对要隐蔽的钢筋工程、模板工程、水电安装工程，进行检查验收，合格后，填写混凝土浇灌申请书报监理单位审批同意后方可浇筑混凝土。

在拆除现浇混凝土结构底模前，拆模时混凝土强度应过到设计要求，填写混凝土拆模申请批准单，通过监理单位审核后方可拆模。

模板拆除申请表1-18。

（3）混凝土结构同条件养护试件测量
混凝土结构同条件养护试件应进行测温，填写混凝土结构同条件养护试件测温记录。

同条件试件养护时间应在达到等效养护龄期时进行强度试验。

1.4.3 隐蔽工程检查验收
在施工过程中被上道工序隐蔽的重要工程或关健单位要填写隐蔽工程检查验收记录，记录中工程名称、隐检项目、隐检部位及日期必须填写准确，隐检依据、主要材料名称、规格型号应准确。

隐蔽工程验收记录1-19、1-19-1。

1.4.4施工检测资料
施工检测资料是对关系到使用安全和使用功能的已完分部分项工程质量、设备单机试运转、系统调试进行现场检测、试验或实物取样试验等所形成的资料。

（1）施工检查记录
施工检测按规定应委托有相应资质检测单位进行，并填写现场检测委托单。

按照设计要求和规定由施工单位做施工检测的工程项目，当没有专用施工检测用表时，应自制表格并填写施工检查记录。

（2）设备单机试运转记录
由施工单位、监理单位对已安装完的设备，进行设备单机试运转测试，填写设备单机运转记录。

（3）系统调试、试运行记录
由施工单位、监理单位对安装完的排水与采暖系统、水处理系统、通风系统、制冷系统、净化系统、电气系统及智能系统等进行调试、试运行，填写系统调试、试运行记录。

（4）锚固抗拔承载力检测
用于建筑工程结构上的预埋件、后置埋件、植筋等设计结构安全与使用功能的工程项目，由施工单位委托委托单位检测锚固抗拔承载力，检测单位出具锚固抗拔承载力检测报告。

（5）地基载荷试验
当设计要求或基地处理需要进行基地承载力检测时，由施工单位委托检测单位检测地基承载力，检测
单位出具基地载荷实验报告，并绘制检测平面示意图。

(6)回填土
土方回填工程有施工单位委托试验单位测定土的最大干密度和最优秀含水率，确定最小干密度控制值，进行土方回填施工，试验单位出具土工击实验报告。

完工后施工单位委托试验单位进行现场分段、分层取样检测回填土的质量，回填土密度检测报告，附有按要求绘制的绘制的回填土取样点平面示意图。

（7）钢筋焊接接头、机械连接接头
1）正式焊（连）接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋，在现场条件下进行工艺检验，工艺检验合格后方可进行焊接或机械连接的施工。

钢筋连接验收批划分及取样数量和必试项目应符合相关规定。

按焊（连）接检测，由试验单位出具钢筋焊（连）接检测报告。

如有1个试件过不到要求，则取双倍数量的试件进行复验。

复验结果，若仍有1个试件不能过到相关要求，则该批制品即为不合格。

2）焊接钢筋试件取样方法和数量
○1点焊（焊接骨架和焊接网片）
凡钢筋级别、规格、尺寸均相同的焊接制品，即为同一类型制品。

同一类型制品，每200件为一验收批，每批取1组试件（3个）。

○2钢筋闪光对焊接头
每单位工程的同一焊工，同一钢筋级别、规格，同一焊接参数，每200个接头为一验收批，不足200个接头时，按一批计。

每一验收批中取样1组（3个拉力试件，3个弯曲试件）。

○3钢筋电弧焊接头
同一焊工，同一钢筋级别、规格，同一焊接参数，每300个接头为一验收批，不足300个接头时，按一批计。

每一验收批中取样1组（3个）进行拉力试件。

○4钢筋电渣压力焊
每一楼层的同一钢筋级别、规格的同类型接头，每300个接头为一验收批，不足300个接头时，按
一批计。

每一验收批中取样1组（3个）进行拉力试件。

○5预埋件钢筋T形接头埋弧压力焊
同一工作班内以每300件同类型产品为一验收批，不足300件时按一批计。

每一验收批中取样1组（3个）进行拉力试件。

○6钢筋气压焊
在正式焊接生产前，采用与生产相同的猾，在现场条件下，进行钢筋焊接工艺性能试验，经试验合格，才允许正式生产。

检验方法为每批钢筋取6根试件，3根作拉伸试验，3根作弯曲试验。

（8）砌筑砂浆
砌筑砂浆是指砖石砌体所用的水泥砂浆和水泥混合砂浆。

砌筑工程施工前应委托实验室出具的砂浆配合比实验报告。

砌筑工程施工过程中的砌筑砂浆按规定留置，以同一砂浆品种、同一强度等级、同一配合比、同种原材料、为一取样单位，以每250M3砌体为一取样单位，余者计为一取样单位。

每一取样单位标准养护试块的留置组数不得小于1组（每组6块）。

砂浆标养试块龄期为28天，由试验单位出具砂浆抗压强度检测报告。

砂浆强度不合格，或未按规定留置试件的，由检测机构进行贯入法砌筑砂浆强度检测，检测单位出具贯入法砌筑砂浆强度检测报告。

砌筑工程验收时应进行强度统计评定，填写砌筑砂浆试块抗压强度统计、评定记录。

砂浆试块评定表1-20。

（9）混凝土
1）除商品混凝土外，其它混凝土在施工前施工单位应进行委托检测机构进行混凝土强度配合比试验，实验室出具混凝土配合比报告，施工中要严格按此配合比课题施工，不得随意修改。

2）混凝土试块的制作、养护和抗压强度报告
○1普通混凝土强度试验的试件留置
施工过程中施工单位应按规定留置龄期为28天标养试件和同条件养护试件，取样数量执行规定要求，即每100立方米取样一次，不足100立方米，最少取样一次，当混凝土浇灌量超过1000立方米时，每200立方米取样一次。

○2混凝土试件的制作
混凝土试件应用钢模制，作为评定结构构件混凝土强度质量的试件，应在混凝土的浇地点随机取样制作，但1组试件必须取自同一次拌制的混凝土。

混凝土立方代表试件的最小尺寸应根据骨料的最大粒径确定，我们一般用的是100mm和150mm的试模。

○3混凝土试件的标准养护
采用标准养护的试块成型后应覆盖表面，以防止水分蒸发，并应在为20 O C左右情况下静置一认错至两昼夜，然后编号拆模，拆模后的试块应立即放在温度为20O C±2O C，湿度为95%以上的标准养护室中养护。

同条件养护试件的拆模时间与标养试块相同，拆模后，试块仍需与结构同条件养护。

混凝土试块拆模后，不仅要编号，而且各试块上要写清混凝土强度等级、所代表的工程部位和制作日期。

混凝土标养试块要有测温、湿度记录，同条件养护试块应有测温记录。

○4混凝土试件强度试验报告
混凝土应实现见证取样和送检，填写混凝土检测委托单，由检测单位出具混凝土抗压强度检测报告。

冬期施工还应有受冻临界强度和负温转入常温28天同条件试件的抗压强度检测报告。

3）防水混凝土
防水混凝土是指本身具有一定防水能力的整体式混凝土或钢筋混凝土。

防水混凝土包括普通防水混凝土和掺外加剂的防水混凝土。

○1抗渗试块的留置：同一混凝土强度等级、同一抗渗等级、同一配合比、同种原材料、每单位工程少天两组；试块应在浇筑地点制作，要且有代表性。

○2抗渗试件以6块为一组，试件为175*185*150mm的圆台体，试件成型后24h编号拆模，并进行养护，养护期不少天28天，不超过90天。