四人合租房屋协议模板(2024年最新版)版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
四人合租房屋协议模板（2024年最新版）版本合同目录一览
第一条房屋信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
第二条合租人信息
2.1 合租人姓名
2.2 合租人身份证号码
2.3 合租人联系方式
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1 每月租金金额
4.2 租金支付日期
4.3 租金支付方式
第五条押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还日期及方式
第六条房屋使用及维护
6.1 合租人使用房间分配
6.2 合租人共同使用区域6.3 房屋维护责任
第七条费用分摊
7.1 水电费分摊方式
7.2 物业管理费分摊方式7.3 其他费用分摊方式
第八条访客管理
8.1 访客登记
8.2 访客住宿规定
第九条合同变更
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
第十条合同解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
第十一条违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担方式第十二条争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三条法律适用及管辖
13.1 合同适用法律
13.2 合同管辖法院
第十四条其他约定
14.1 合租人权利与义务
14.2 房屋保险责任
14.3 合同修改及补充
第一部分：合同如下：
第一条房屋信息
1.1 房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元号
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，层/共层第二条合租人信息
2.1 合租人姓名：
2.1.1 合租人甲：
2.1.2 合租人乙：
2.1.3 合租人丙：
2.1.4 合租人丁：赵六
2.2 合租人身份证号码：
2.2.1 合租人甲：
2.2.2 合租人乙：
2.2.3 合租人丙：
2.2.4 合租人丁：
2.3 合租人联系方式：
2.3.1 合租人甲：手机，邮箱
2.3.2 合租人乙：手机，邮箱
2.3.3 合租人丙：手机，邮箱
2.3.4 合租人丁：手机，邮箱
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期：2024年1月1日
3.2 租赁结束日期：2025年12月31日
第四条租金及支付方式
4.1 每月租金金额：人民币元整
4.2 租金支付日期：每月日
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：
账户名称：X
开户银行：银行
银行账号：
第五条押金
5.1 押金金额：人民币元整
5.2 押金退还日期及方式：合同到期或提前解约后，经房东检查房屋无损坏或经合租人协商一致扣除相应费用后，押金无息退还至合租人原支付账户。

第六条房屋使用及维护
6.1 合租人使用房间分配：
甲使用房间：室
乙使用房间：室
丙使用房间：室
丁使用房间：室
6.2 合租人共同使用区域：客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等
6.3 房屋维护责任：合租人共同承担房屋维护责任，包括但不限于水管、电路、煤气、家具等设施的维修和更换。

第七条费用分摊
7.1 水电费分摊方式：按实际使用量分摊，每月由合租人甲负责抄表并通知其他合租人，下月水电费由合租人甲收取并支付，其他合租人予以配合。

7.2 物业管理费分摊方式：按实际发生费用分摊，由合租人甲负责每月缴纳，其他合租人予以配合。

7.3 其他费用分摊方式：包括但不限于网络费、有线电视费、清洁费等，由合租人协商分摊。

第八条访客管理
8.1 访客登记：合租人甲需在访客入住前向其他合租人告知并登记访客信息，包括但不限于姓名、身份证号码、来访时间等。

8.2 访客住宿规定：访客如需临时住宿，需提前征得其他合租人同意，且住宿时间不得超过天。

如访客超过规定住宿时间，合租人甲需与其他合租人协商，否则视为违约。

第九条合同变更
9.1 合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，须经全体合租人同意，并签订书面变更协议。

9.2 合同变更程序：合租人需向房东提出书面变更申请，经房东同意后，签订书面变更协议，并报送相关部门备案。

第十条合同解除
10.1 合同解除条件：
（1）租赁期满，合租人未续签合同；
（2）合租人提前解除合同，需提前个月书面通知房东，并支付违约金人民币元整；
（3）合租人违反合同约定，房东有权单方面解除合同；
（4）法律法规规定的其他解除情形。

10.2 合同解除程序：合租人向房东提出书面解除申请，经房东同意后，办理相关退房手续，并支付相关费用。

第十一条违约责任
11.1 违约行为：
（1）合租人未按约定支付租金、押金及各项费用；
（2）合租人未按约定使用和维护房屋；
（3）合租人未经房东同意擅自改变房屋结构或用途；
（4）合租人违反合同约定，导致合同无法履行。

11.2 违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决
12.1 争议解决方式：合租双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十三条法律适用及管辖
13.1 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 合同管辖法院：合同签订地人民法院。

第十四条其他约定
14.1 合租人权利与义务：合租人享有按合同约定使用房屋及相关设施的权利，同时应履行合同约定的义务。

14.2 房屋保险责任：合租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。

14.3 合同修改及补充：本合同一经签订，即具有法律效力。

如合同内容需要修改或补充，须经全体合租人同意，并签订书面修改协议。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证明
附件二：房屋租赁合同
附件三：合租人身份证明
附件四：押金收据
附件五：租金支付记录
附件六：费用分摊记录
附件八：访客登记记录
附件九：合同变更协议
附件十：合同解除协议
附件十一：违约金支付证明
附件十二：房屋保险单据
附件详细要求和说明：
附件一：房屋所有权证明
要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明房屋的所有权归属。

附件二：房屋租赁合同
要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。

附件三：合租人身份证明
要求：提供合租人的身份证复印件，证明合租人的身份信息。

附件四：押金收据
要求：出具押金收据，证明合租人已支付押金。

附件五：租金支付记录
要求：记录每月租金的支付情况，包括支付日期、金额等信息。

附件六：费用分摊记录
要求：记录水、电、物业等费用的分摊情况，包括分摊方式、金额等信息。

要求：记录房屋的维护情况，包括维护时间、内容、费用等信息。

附件八：访客登记记录
要求：记录访客的姓名、身份证号码、来访时间等信息。

附件九：合同变更协议
要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字等信息。

附件十：合同解除协议
要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字等信息。

附件十一：违约金支付证明
要求：出具违约金支付证明，证明违约方已支付违约金。

附件十二：房屋保险单据
要求：提供合租人购买的房屋保险单据，证明保险的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 合租人未按约定支付租金、押金及各项费用。

2. 合租人未按约定使用和维护房屋。

3. 合租人未经房东同意擅自改变房屋结构或用途。

4. 合租人违反合同约定，导致合同无法履行。

违约责任认定标准：
1. 合租人未按约定支付租金、押金及各项费用，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2. 合租人未按约定使用和维护房屋，应承担修复费用，并支付
违约金。

3. 合租人未经房东同意擅自改变房屋结构或用途，应承担修复费用，并支付违约金。

4. 合租人违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

示例说明：
若合租人甲未按约定支付租金，构成违约。

根据合同约定，合租人甲应支付违约金人民币元整，并赔偿因此给房东造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 合租人：指共同租赁房屋的各方，本合同中的合租人包括合租人甲、合租人乙、合租人丙、合租人丁。

2. 房东：指房屋的所有权人，本合同中的房东为X。

3. 租赁期限：指合租人租赁房屋的期限，本合同中租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日。

4. 租金：指合租人支付给房东的房屋使用费用，本合同中每月租金金额为人民币元整。

5. 押金：指合租人为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额，本合同中押金金额为人民币元整。

6. 违约金：指合租人违反合同约定时应支付给房东的违约赔偿金额，本合同中违约金金额为人民币元整。

合租人甲、乙、丙、丁共同租赁房东的房屋，租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日，每月租金金额为人民币元整。

合
租人甲支付押金人民币元整，作为履行合同的保证。

如合租人甲违反合同约定，应支付违约金人民币元整，并赔偿因此给房东造成的损失。