2023年上海市优惠价房买卖合同文本

2023年上海市优惠价房买卖合同文本房屋买卖合同
甲方：（买方）______________，身份证号码：
_______________
乙方：（卖方）______________，身份证号码：
_______________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方经友好协商，就乙方拥有的位于上海市的房屋的买卖事宜达成如下合同：
一、房屋情况
1. 房屋地址：_____________
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 房屋所有权证号：___________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 买房总价：_____________ 元人民币（以下简称“买房款”）。

2. 买房款支付方式：乙方按以下方式收取买房款：
（1）甲方首付款：买房款的30%（即_____________元人民币）在本合同签订之日起三日内，通过银行转账方式支付给乙方。

（2）甲方贷款款项：买房款的70%（即_____________元人民币）由甲方申请贷款支付，并于贷款放款之日起十日内支付给乙方。

3. 合同签订之日起三日内，乙方需提供以下证件：
（1）房屋所有权证原件及复印件。

（2）房屋购买凭证原件及复印件。

三、交付日期及过户手续
1. 交付日期：自本合同签署之日起，甲方三日内全额支付买房款并办理贷款手续，乙方完成过户手续后，甲方有权收取房屋交付，具体交付日期由双方另行协商确定。

2. 过户手续：房屋过户手续由乙方负责办理，甲方向乙方提供必要的协助和配合。

四、房屋权属保证及瑕疵责任
1. 乙方声明：
（1）乙方表示房屋属于其合法所有，并在本合同签署之前，未将房屋进行过任何形式的转让、抵押或出租等行为。

（2）乙方保证房屋没有任何纠纷、瑕疵，不存在任何第三方的优先购买权。

2. 房屋权属纠纷：
（1）如因乙方未履行上述声明而导致房屋权属发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付买房款的三倍作为违约金。

（2）如因买方原因导致房屋权属发生纠纷，买方应承担相应的法律责任。

3. 房屋瑕疵：
（1）乙方保证房屋的建筑结构、设备设施等不存在任何瑕疵，在交付前，负责保养和维护房屋的原状。

（2）交房时，甲方可对房屋进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，乙方应承担修复和赔偿的责任。

（3）甲方在签署本合同之前对房屋已进行了充分的了解和认可，对房屋存在的合理瑕疵已做充分的考虑。

五、违约责任
1. 如果一方违反本合同约定无法继续履行本合同，对方有权单方解除本合同，并要求违约方支付违约金。

2. 乙方如因故无法交房，应立即通知甲方，并承担相应的违约责任，违约金为买房款总额的10%。

3. 如甲方未能按时支付买房款或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买房款总额的10%。

六、其他约定
1. 本合同的生效与履行以《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定为依据。

2. 本合同一式两份，双方各持一份，在签字盖章后生效。

3. 本合同正本及副本具有同等法律效力，全部内容一致。

甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
日期：_____________________
【注意事项】
1. 在签订合同时，请双方仔细阅读合同条款，并确保合同的完整性和准确性。

2. 在付款前，请核实房屋证件的真实性和合法性，确保房屋所有权的清晰和确权。

3. 在办理房屋过户手续时，请确保双方履行相应的义务和责任，并保留相关的过户凭证。

4. 如有其他争议，双方应友好协商解决，如果无法协调，可向相关部门或法院提起诉讼处理。