工程施工监理规划 某住宅小区监理规划
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10.1 组织协调工作内容...................................................................................................................33 10.2 组织协调的方法.......................................................................................................................35
山西德圣工程咨询有限公司
地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 2 页 共 53 页
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
1、项目概况
1.1 工程名称：寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区 1.2 工程地点：寿阳县滨河新区第 9 标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫 校路、北临博大街； 1.3 建筑规模：总规划用地为 24200㎡；总建筑面积约为 52566.9㎡（其中 住宅楼建筑面积为 40689.5㎡,商业建筑面积为 3501.19㎡,车库建筑面积为 1650 ㎡,地下室建筑面积为 6726.23㎡）； 1.4 容积率为 1.89；建筑密度 30％；绿化率 38％；住宅户数 378 户。 1.5 工程投资：约 5000 万元 1.6 建设工期：2010 年 2 月 19 日～2012 年 2 月 18 日 1.7 建设单位：阳泉新域房地产开发有限公司
4、工程特点及监理要点
4.1 工程特点
本工程为寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层（带 阁楼），地下一层，结构形式为现浇钢筋混凝土砖混结构体系，基础采用钢筋 混凝土条形基础，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为 50 年，建筑抗震设 防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，基础底面与设 计最高水位距离大于 1.0 米，设一道 SBS 卷材防水。
12、监理设施............................................................... 51
12.1 要求建设单位提供的设施设备清单...................................... 51 12.2 拟投入本工程的设备清单...............................................52
5、监理工作范围及工作内容................................................... 9
5.1 监理工作范围...............................................................................................................................9 5.2 监理工作内容...............................................................................................................................9
6、监理组织机构及人员......................................................10
6.1 项目组织机构.............................................................................................................................10 6.2 监理人员职责.............................................................................................................................11
11、监理工作制度........................................................... 36
11.1 会议制度...................................................................................................................................36 11.2 资料管理制度...........................................................................................................................37 11.3 监理工程月报制度...................................................................................................................39 11.4 监理报告制度...........................................................................................................................40 11.5 见证取样和送检管理制度......................................................................................................40 11.6 旁站监理工作制度...................................................................................................................43 11.7 工程质量管理制度...................................................................................................................44 11.8 工程验收制度...........................................................................................................................47 11.9 设计交底、图纸会审制度......................................................................................................49 11.10 项目监理工作管理暂行办法..............................................................................................50
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
1、项目概况................................................................. 3
2、工程监理目标............................................................. 3
8、合同管理................................................................ 31
9、安全施工管理............................................................ 31
10、组织协调工作........................................................... 33
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区 工程
监理规划
编制： 审核： 批准：
山西德圣工程咨询有限公司 2010 年 3 月 10 日
目录
山西德圣工程咨询有限公司
地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 1 页 共 53 页
7、工程项目监理的目标控制..................................................14
7.1 质量控制的目标、流程、措施、内容..................................................................................14 7.2 进度控制的目标、程序、措施、内容...................................................................................25 7.3 施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容..................................................................28
施工单位：河南鑫华建筑有限公司 设计单位：山西宇众工程设计有限公司 勘察单位：太原市泰立隆测绘技术咨询有限公司 检测单位：寿阳县精仪建材试验检测有限公司 商砼供应单位：寿阳东泰混凝土贸易有限公司
2、工程监理目标
2.1 投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为 目标进行监控。
2.2 工期控制目标：以规定的 730 天工期，作为工期控制目标，进行监控。 2.3 质量控制目标：监督检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的 “合格”质量水平目标。 2.4 建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能 50%目标。 2.5 安全控制目标：无重大安全事故
3、监理工作的依据
3.1 本工程委地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 3 页 共 53 页
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
3.2 业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。 3.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 3.4 国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。 3.5 本工程建设单位与施工单位签订的施工承包合同。 3.6 国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。 3.7 工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2005 年版）。 3.4 国家及山西省有关制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定； 3.5 依据本公司 SXDS01-2008 质量手册； 3.7 施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施 等文件；
3、监理工作的依据........................................................... 3
4、工程特点及监理要点....................................................... 4
4.1 工程特点......................................................................................................................................4 4.2 监理要点......................................................................................................................................6
山西德圣工程咨询有限公司
地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 2 页 共 53 页
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
1、项目概况
1.1 工程名称：寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区 1.2 工程地点：寿阳县滨河新区第 9 标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫 校路、北临博大街； 1.3 建筑规模：总规划用地为 24200㎡；总建筑面积约为 52566.9㎡（其中 住宅楼建筑面积为 40689.5㎡,商业建筑面积为 3501.19㎡,车库建筑面积为 1650 ㎡,地下室建筑面积为 6726.23㎡）； 1.4 容积率为 1.89；建筑密度 30％；绿化率 38％；住宅户数 378 户。 1.5 工程投资：约 5000 万元 1.6 建设工期：2010 年 2 月 19 日～2012 年 2 月 18 日 1.7 建设单位：阳泉新域房地产开发有限公司
4、工程特点及监理要点
4.1 工程特点
本工程为寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层（带 阁楼），地下一层，结构形式为现浇钢筋混凝土砖混结构体系，基础采用钢筋 混凝土条形基础，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为 50 年，建筑抗震设 防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，基础底面与设 计最高水位距离大于 1.0 米，设一道 SBS 卷材防水。
12、监理设施............................................................... 51
12.1 要求建设单位提供的设施设备清单...................................... 51 12.2 拟投入本工程的设备清单...............................................52
5、监理工作范围及工作内容................................................... 9
5.1 监理工作范围...............................................................................................................................9 5.2 监理工作内容...............................................................................................................................9
6、监理组织机构及人员......................................................10
6.1 项目组织机构.............................................................................................................................10 6.2 监理人员职责.............................................................................................................................11
11、监理工作制度........................................................... 36
11.1 会议制度...................................................................................................................................36 11.2 资料管理制度...........................................................................................................................37 11.3 监理工程月报制度...................................................................................................................39 11.4 监理报告制度...........................................................................................................................40 11.5 见证取样和送检管理制度......................................................................................................40 11.6 旁站监理工作制度...................................................................................................................43 11.7 工程质量管理制度...................................................................................................................44 11.8 工程验收制度...........................................................................................................................47 11.9 设计交底、图纸会审制度......................................................................................................49 11.10 项目监理工作管理暂行办法..............................................................................................50
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
1、项目概况................................................................. 3
2、工程监理目标............................................................. 3
8、合同管理................................................................ 31
9、安全施工管理............................................................ 31
10、组织协调工作........................................................... 33
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区 工程
监理规划
编制： 审核： 批准：
山西德圣工程咨询有限公司 2010 年 3 月 10 日
目录
山西德圣工程咨询有限公司
地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 1 页 共 53 页
7、工程项目监理的目标控制..................................................14
7.1 质量控制的目标、流程、措施、内容..................................................................................14 7.2 进度控制的目标、程序、措施、内容...................................................................................25 7.3 施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容..................................................................28
施工单位：河南鑫华建筑有限公司 设计单位：山西宇众工程设计有限公司 勘察单位：太原市泰立隆测绘技术咨询有限公司 检测单位：寿阳县精仪建材试验检测有限公司 商砼供应单位：寿阳东泰混凝土贸易有限公司
2、工程监理目标
2.1 投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为 目标进行监控。
2.2 工期控制目标：以规定的 730 天工期，作为工期控制目标，进行监控。 2.3 质量控制目标：监督检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的 “合格”质量水平目标。 2.4 建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能 50%目标。 2.5 安全控制目标：无重大安全事故
3、监理工作的依据
3.1 本工程委地址：山西省太原市上肖墙路 10 号（省轻工总会五楼）
电 话：0351-3523542
传真：0351-3523512 第 3 页 共 53 页
寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程监理资料
3.2 业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。 3.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 3.4 国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。 3.5 本工程建设单位与施工单位签订的施工承包合同。 3.6 国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。 3.7 工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2005 年版）。 3.4 国家及山西省有关制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定； 3.5 依据本公司 SXDS01-2008 质量手册； 3.7 施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施 等文件；
3、监理工作的依据........................................................... 3
4、工程特点及监理要点....................................................... 4
4.1 工程特点......................................................................................................................................4 4.2 监理要点......................................................................................................................................6