购房定金退还合同范本模板

购房定金退还合同范本模板
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：
_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2 房屋现状：_______（请描述房屋的装修情况、配套设施等）。

二、购房定金
2.1 乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 乙方支付购房定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

2.3 购房定金的作用：乙方支付购房定金后，甲方保证在双方约定的时间内，不得将该房屋出售给第三方。

三、购房款项及支付方式
3.1 双方同意，购房款项共计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2 乙方同意按照以下方式支付购房款项：
（1）购房定金：人民币_______元（已支付）。

（2）首付款：人民币_______元，乙方应在双方签署《房屋买卖合同》之日起_______日内支付。

（3）尾款：人民币_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

3.3 乙方支付购房款项后，甲方应及时向乙方出具相关收款收据。

四、房屋交付及过户
4.1 双方同意，甲方应在购房款项全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。

房屋交付时间：_______年_______月_______日。

4.2 双方应依法办理房屋过户手续。

过户费用由乙方承担。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

5.2 若甲方在约定时间内未将房屋交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。

六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
（以下无正文）
请注意：
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2. 本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

3. 双方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。

4. 本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间支付购房款项及过户费用。

5. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。