2024年温州地区个人房产买卖协议样本一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年温州地区个人房产买卖协议样本一本合同目录一览
1. 房产买卖双方信息
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
2. 房产基本情况
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产用途
2.4 房产所有权
3. 房价及支付方式
3.1 房价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
4. 房产交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
5. 房产交易过程中的费用
5.1 交易税费
5.2 其他费用
6. 房产买卖双方的义务与责任 6.1 卖方的义务与责任
6.2 买方的义务与责任
7. 违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径解决
9. 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
10. 合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
12. 不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
13. 附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
13.3 其他重要文件
14. 其他约定
14.1 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条房产买卖双方信息
1.1 卖方信息
1.1.1 卖方姓名：X
1.1.2 卖方身份证号：X
1.1.3 卖方联系方式：X
1.1.4 卖方地址：X
1.2 买方信息
1.2.1 买方姓名：X
1.2.2 买方身份证号：X
1.2.3 买方联系方式：X
1.2.4 买方地址：X
第二条房产基本情况
2.1 房产位置：X市X区X街道X号
2.2 房产面积：X平方米
2.3 房产用途：住宅
2.4 房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条房价及支付方式
3.1 房价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）
3.2 付款方式：
3.2.1 买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为购房定金。

3.2.2 买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余房款。

3.3 付款时间：
3.3.1 定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内
3.3.2 剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内
第四条房产交付及过户
4.1 交付时间：本合同签订之日起X日内
4.2 交付条件：房产现状保持本合同签订时的状态，且符合合同约定的用途。

4.3 过户手续：
4.3.1 买方应承担办理房产过户手续所需的一切费用。

4.3.2 卖方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并积
极配合买方办理过户手续。

4.4 过户费用：买方承担办理过户手续所需的一切费用。

第五条房产交易过程中的费用
5.1 交易税费：根据国家相关法律法规规定，由买方承担的交易税费。

5.2 其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。

第六条房产买卖双方的义务与责任
6.1 卖方的义务与责任：
6.1.1 卖方保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.1.2 卖方应按照约定时间交付房产，并保证房产现状符合合同约定的用途。

6.2 买方的义务与责任：
6.2.1 买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续。

6.2.2 买方应承担办理过户手续所需的一切费用。

第八条违约责任
8.1 卖方违约责任：
8.1.1 卖方未按照约定时间交付房产的，应向买方支付房款总价款的1%作为违约金。

8.1.2 卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付房款总价款的1%作为违约金。

8.2 买方违约责任：
8.2.1 买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付房款总价款的1%作为违约金。

8.2.2 买方未按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付房款总价款的1%作为违约金。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决：如果协商未果，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3 仲裁解决：如果调解未果，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4 法律途径解决：如果仲裁未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2 合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。

10.2 合同解除条件：
10.2.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行
的，另一方有权解除合同。

10.2.2 合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

11.3 违约责任：泄露保密信息的违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息对守约方造成的实际损失确定。

第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十三条附件
13.1 房产证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应向买方提供房产证的复印件。

13.2 买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。

13.3 其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。

第十四条其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
14.1.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。

14.1.2 双方同意本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。

14.1.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。

卖方应在合同签订之日起5个工作日内提供给买方。

买方收到房产证复印件后，应进行核实，确保房产证上的信息与实际房产一致。

附件二：买卖双方身份证复印件
说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。

买卖双方应在合同签订之日起5个工作日内提供给对方。

收到身份证复印件的一方应对身份证的真实性、有效性进行核实。

附件三：其他重要文件
说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、产权调查报告、贷款合同、担保协议等。

双方应在合同签订之日起5个工作日内提供给对方。

收到重要文件的一方应对文件的真实性、完整性进行核实。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按照约定时间交付房产。

2. 卖方未按照约定时间办理过户手续。

3. 买方未按照约定时间支付房款。

4. 买方未按照约定时间办理过户手续。

违约责任认定标准：
1. 违约金：房款总价款的1%作为违约金。

2. 实际损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。

示例说明：
如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付房款总价款的1%作为违约金。

如果卖方的违约行为导致买方产生了额外的律师费、诉讼费等，买方也有权要求卖方承担这些费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同约定的位于X市X区X街道X号的住宅房产。

2. 卖方：指本合同约定的房产的所有权人，拥有该房产的完全所有权。

3. 买方：指本合同约定的购买房产的一方，有权按约定取得房产的所有权。

4. 房价：指本合同约定的房产的交易价格，包括房款及其它费用。

5. 定金：指买方在合同签订之日起5个工作日内向卖方支付的
购房定金。

6. 过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

7. 过户手续：指办理房产过户所需完成的各项手续，包括但不限于产权调查、税费缴纳、产权登记等。

8. 交易税费：指根据国家相关法律法规规定，由买方承担的房产交易过程中产生的税费。

9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约补偿。

本合同中的房产指的是双方约定的交易对象，卖方是房产的所有权人，买方是购买房产的一方。

房价是双方约定的交易价格，定金是买方支付给卖方的购房定金。

过户是指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序，过户手续包括办理房产过户所需完成的各项手续。

交易税费是指根据国家相关法律法规规定，由买方承担的房产交易过程中产生的税费。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的违约补偿。