综合楼工程承包合同范本

综合楼工程承包合同范本
一、合同的缔结
综合楼工程承包合同是建设项目中一种常见的合同形式，旨在明确
双方的权益和义务，规范工程的执行和完成。

本合同由甲方（业主）
和乙方（承包商）共同缔结，双方均须遵守合同的约定。

二、工程的范围和规模
本工程包括综合楼的土建和装修工程。

土建工程范围涵盖基础设施、建筑结构和幕墙等。

装修工程范围包括室内外装饰、电气设备安装、
管道布置等。

工程规模由甲方按照相关建设标准和要求确定，并记录
在合同的附件中。

三、工程的质量要求
甲方要求工程质量符合国家标准和建设规范。

乙方应严格执行工程
图纸和规划要求，确保施工过程中的质量控制。

甲方有权对工程进行
监督和验收，并在发现质量问题时提出整改要求。

乙方应及时配合整改，并承担由于质量问题带来的修复费用。

四、工期的约定
本工程的工期为XX年月日起至XX年月日止，乙方应按合同约定
的工期完成工程。

如遇特殊情况（如自然灾害等），需延长工期的，
乙方须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

五、工程款支付方式
1. 工程款按照工程进度和质量完成情况来支付，甲方将在每次付款前进行现场验收并出具相应的付款证明。

2. 工程款的支付方式为分期支付，首期款项为合同总金额的20%，余下款项按照工程进度和约定的付款比例逐步支付。

3. 乙方可根据实际施工需要提出合理的付款计划，经甲方审核确认后执行。

六、合同变更和索赔
1. 双方在工程施工过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式提出变更申请，并经双方协商一致后进行变更。

2. 若因不可抗力因素，如地震、洪水等导致工程无法继续施工或无法如期完成，乙方可向甲方提出索赔申请，甲方应按双方事先约定的方式进行赔偿。

七、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付工程款项或无正当理由拖延支付，应向乙方支付相应的违约金。

2. 如乙方未按照合同约定完成工程或工程质量存在较大问题，甲方有权向乙方索赔，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、保修期和保修责任
乙方在工程竣工验收后，应提供一定的保修期，确保工程质量和设备的正常运行。

在保修期内，乙方将承担维修和保养工程的责任，对
于因质量问题导致的损失，乙方应尽快赔偿甲方，并进行相应的修复工作。

九、争议解决
双方若在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式进行解决。

如协商仍无法达成一致意见，双方可将争议提交仲裁机构或法院进行处理。

最后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自义务，确保工程按时按质量完成。

本合同的各项条款将在签署后即时生效。