杭州购房合同贷款资格条件

一、申请人资格
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 在杭工作或居住，有稳定的职业和收入。

4. 信用良好，无不良信用记录。

5. 满足银行规定的其他条件。

二、购房资格
1. 杭州市户籍家庭：
（1）本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

（2）本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

（3）户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

（4）以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

2. 非杭州市户籍家庭：
（1）非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

（2）非本市户籍居民家庭限购一套住房。

三、贷款条件
1. 借款申请人建立住房公积金账户满6个月即可申请住房公积金贷款。

2. 每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。

3. 对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。

4. 职工的直系亲属（父母、子女）购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。

四、贷款材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3. 收入证明（银行指定格式）。

4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5. 资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

6. 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机
构代码证、企业章程、财务报表。

五、贷款流程
1. 借款人持以上证明文件到贷款经办网点填写申请表。

2. 银行对借款人进行审查，符合条件者发放贷款。

3. 借款人按照合同约定，按时偿还贷款本息。

4. 逾期还款者，银行将依法采取措施追讨欠款。

六、注意事项
1. 购房者在申请贷款前，需了解贷款政策、贷款利率、还款方式等，选择适合自
己的贷款方案。

2. 购房者在签订购房合同前，需核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建
筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等五证。

3. 购房者在申请贷款时，需提供真实、完整的贷款材料，不得隐瞒、虚报。

4. 购房者在贷款过程中，如遇到问题，应及时与银行沟通，寻求解决方案。