海口住房购房合同范本

海口住房购房合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于海口市_______区_______路_______号的房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿出售，乙方自愿购买的房产为位于海口市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的住宅。

1.2 该房产所有权归甲方所有，未设定抵押，未出租，无任何法律纠纷。

二、房屋价款及支付方式
2.1 甲乙双方协商一致，该房产总价款为人民币_______元（大写：________________元整）。

2.2 乙方支付方式如下：
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：
________________元整）；
（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、房屋交付及产权转移
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

3.2 甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

四、税费承担
4.1 本合同涉及的税费，按照国家及海口市的相关规定执行。

4.2 甲方承担的税费包括：_______。

4.3 乙方承担的税费包括：_______。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的_______%。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。

5.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。

六、争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交海口市人民法院诉讼解决。

七、其他约定
7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
签订日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）签字：________________
签订日期：_______年_______月_______日。