质量红线重点管控内容

封闭
Z17
覆土以下出车库顶板的挡墙、风井等构造物未随主体一次性浇筑混凝土 反坎（若无法一次性浇筑成型未设置止水钢板）
责任处罚
2000
2000
1500
1500
500
屋面电梯井、机房、女儿墙、、烟道、变形缝等混凝土反坎未随主体一 Z18 次性浇筑（浇筑高度不得低于完成面150mm，或其反坎加固方式不得采 责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
责任处罚 1000
500
/
500
/
责任处罚 1000
800
/
500
/
Z3 每周未进行质量大检查、且销项整改问题未在次周闭合的
责任处罚 /
/
/
500
/
质量 管理 Z4 办公区和施工现场未建立可视化进度、可视化质量
责任处罚 1000
800
500
500
/
Z5
未运行实测实量管理体系，实测实量数据未上墙且流于形式，月检实测 实量合格率＜70%，单项合格率＜65%；
/
/
支撑
Z14 桩头防水处理措施不合规，未按技术交底进行施工
责任处罚 /
2000 1500 1500 500
Z15 主楼周边车库后浇带未随主楼一次性施工
责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
地下室后浇带、施工缝、变形缝等未设置止水构造措施，有抗渗要求部
Z16 位的剪力墙未使用止水螺杆及降水井封堵未按技术交底或专项方案进行 责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
责任处罚
1000
800
/
800 500
Z6
工序施工未执行三检制和联合验收制，无签认的三检记录及联合验收记 录。
责任处罚
/
500 500 800 500
Z7
重要分项无专项施工方案或方案无针对性，或现场实施与专项方案要求 严重不符；
责任处罚
/
1000 500 500 500
Z8 屋面、阳台、楼梯栏杆高度不足、固定点不牢固
责任处罚 2000 1500 1500 1500 1000 责任处罚 2000 1500 1500 1500 1000
责任处罚 /
1500 1500 1500 1000
功能 性
车库顶板未按施工方案要求控制过载、不均匀堆载，位于车库顶板上的
Z13 道路、材料堆放加工场地、施工电梯基础等未按施工方案要求设置加固 责任处罚 2000 2000 2000
责任处罚
2000
2000
1500
1500
500
钢筋
Z26
系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）钢筋规格、数量不符合设 计要求
责任处罚
/
工程 Z27 系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）梁、柱钢筋接头不合格 责任处罚 /
1000 1500 1500 500 1000 1500 1500 500
模板
工程质量红线重点管控内容
分类
编 号
红线条文
Z1
工程开工后一个月内未建立质量管理体系，未完善质量管理组织架 构，未编制质量计划和质量目标
Z2
工序施工前，未按样板实施计划与方案进行制作工序实体样板并形 成样板验收记录，样板未经过验收合格就开始大面积施工
处罚明细
应对措施
项目经理
技术总工
生产经理
质量主管
直接责任 人员
用带PVC套管的对拉螺栓、铁丝、砖块的）
防渗 漏
Z19
止水钢板规格、预埋及焊接质量不符合要求；地下室外墙金属套管内壁 未做防腐处理,套管未设置止水翼环
责任处罚
2000
2000
1500
1500
500
Z20
外墙对拉螺栓眼，钢管、工字钢穿墙洞等外墙预留洞口节点封堵做法不 符合抗渗要求
责任处罚
2000
2000
责任处罚 2000 1500 1500 1000
Z9 外墙饰面材料出现大面积脱落
责任处罚 2000 1500 1500 1500 1000
安全 Z10 基坑发生较大位移，周边道路、土方坍陷、围墙产生裂缝 性和 功能 Z11 地下室结露、返潮、积水；地下室墙面、顶棚发霉 性
Z12 桩基断桩数量超过本栋楼或车库后浇带区域内桩数量的3%
Z28
支承于回填土上的模板支架，回填土未夯实，未设置足够强度和支承面 积的垫板
责任处罚
/
1000 1500 1500 500
工程 Z29 后浇带、悬臂构件未设置独立支撑，上部随意堆载材料
责任处罚 1000 1000 1500 1500 500
Z30
系统性出现（一施工流水段出现3处及以上）砼孔洞：砼构件出现孔洞 （深于砼保护层）且主筋外露
Z33 系统性出现（一户型内出现5处及以上）出现竖向通缝
责任处罚 /
1000 1500 1500 500
砌筑
Z34
防火门、入户门、外门窗及填充墙斜砌未按要求设置预制砼木砖和三角 预制块
责任处罚
1000
1500
1000
1500
500
Z35
使用未经检测或性能检测不合格批次的保温材料；保温材料的保温性能 、燃烧等级变更未经设计单位确认
1500
1500
500
Z21 雨棚、空调板及外墙线条等防水构造施工不符合抗渗要求
责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
Z22
外窗框塞缝超过3处及以上未连续施打，充填不密实、不饱满；外窗未 做滴水线（鹰嘴）,窗台压顶无明显找坡。
责任处罚
2000
2000
1500
1500
500
防水施工：未施工附加层,卷材搭接长度不足、粘贴不合格；防水范围
责任处罚
1000
1000
1000
1500
500
装饰
Z36
外墙保温、饰面层与墙体基层的抗拉强度不达标，未采取有效卸荷、辅 助固定措施
责任处罚
/
装修
等 Z37 一次性抹灰厚度超过20mm；抹灰总厚度超过35mm时,未加设钢丝网
责任处罚 /
1500 1000 1000 500 1000 1000 1500 500
责任处罚
/
混凝 土工
程
Z31
混凝土进场未确认强度等级、性能；不同强度等级砼施工未设置拦截措 施；浇筑过程中加水，浇筑后不按规定养护
责任处罚
/
1000 1500 1500 500 1000 1500 1500 500
Z32 混凝土楼板贯通裂缝较多，混凝土强度不达标
责任处罚 1000 1000 1500 1500 500
Z23 及高度不符合要求；防水收头处理不符合要求；涂抹类防水厚度不足设 责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
计要求80%
Z24 有防水要求的房间砌体未设置混凝土反坎或反坎超过3处及以上渗漏 责任处罚 2000 2000 1500 1500 500
Z25
外窗，卫生间、屋面防水层未经淋水或蓄水试验就隐蔽；试验不合格未 及时采取有效修补措施，未重新组织试验