智能安防系统维护保养计划书

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称“维护”或“维修”）及其他与公司电脑网络系统有关的事宜。 一、维护范围及内容： 1、在维护期间，甲方将对乙方电脑设备和外围设备先进行统一杀毒、 系统维护，最后统一安装一键恢复系统。 2、公司电脑发现病毒，乙方应在接到甲方要求排除电脑病毒的通知 后的第二天到公司网络现场进行处理，直至电脑病毒被排除。如电 话中能以解决的，则首先在电脑中指导甲方排除病毒。因电脑病毒 发作对甲方工作的数据造成的丢失或损失，乙方不负任何责任。 3、合同期间，乙方承担以下责任： 3.1 应在公司电脑日常运行中随时向甲方提供操作使用咨询及技术 支持，以便公司电脑网络系统可以常年不断的正常运行。 3.2 乙方每年两次对甲方公司网络进行保养及预防性维护。 3.3 对于硬件及软件维修要求，乙方专业维修人员每天 24 小时响应 （不包括双休，周六，周日及国定假日，但如遇到公司电脑瘫痪等 重大故障除外）。乙方在接到要求排除故障维修通知后二小时内，应 通过传真或电话说明所需采取的措施，措施可以是告诉甲方如何排 除故障，也可以是发送必要的备件。若以上措施仍未解决和排除故 障，乙方应在第二天的上午派遣专业维修人员或工程师到公司网络 现场进行处理，直至故障排除。 4、合同期内，甲方应履行以下责任： 4.1 甲方应按公司电脑的说明文件进行操作。 4.2 甲方应做好电脑应用程序及数据的备份。
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员执行。 2) 强、弱电气作业由专业人员执行作业由乙方公司设备维修人
员执行。 3) 涉及到线路改、扩、断线抢修作业由甲乙双方共同协商方案
执行。 2、监控系统维护保养计划 （a）全面收集系统资料，了解系统设备安装位置，建立系统维护档 案（包括电子文档和操作光盘并做好备份）； （b）根据甲方要求调整系统设备的功能设置及前端摄像机安装位置 或角度；对前端报警器的灵敏度进行检查，确保报警器工作正常， 不误报，不漏报。测量监控探头输出信号，报警信号，减低外界对 系统的干扰，做好线路屏蔽； （c）每月巡访一次，对系统设备的运行情况及功能经行检查（如： 监控主机的图像录回放情况、矩阵的控制及切换情况、球机的控制 情况等）.如发现问题及时进行处理，并分析故障原因，及时通知甲 方，经甲方确认后进行更换；
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《智能安防系统项目维护保养计划》
我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的监控 系统硬件设备提供预防性维保维护服务，维护周期以具体合同范畴 为准。
目的：设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和 零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多 因素的影响，技术性能逐渐变坏为了保持各监控摄像头、总控设备、 基础设施的良好状态，以保证使用过程效能，确保小区安保的要求 制定一下维护保养计划。 一、系统技术的内容，范围，形式和要求： a.服务方式及形式：由甲方电话通知形式乙方指派专人来维护和故 障排除； b.采用每月巡访一次，运行检测各个系统；（时间为每月 15～18 日）
c.每季度安排系统培训一次，每次时间不少于 1 小时； d.每季度向甲方上报本季度每月的维护计划； e.每个月向甲方上报常用备品备件的的价格。 二、履行计划和方式： 1、 保养作业内容
按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，调整和更换损 耗作业。检验作业由乙方单位指定的专职检验人员负责进行执行。
1) 清洁、检查、更换、紧固、调整作业由乙方公司设备操作人
《办公电脑维护方案》
我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的办公 电脑、监控电脑、门禁电脑、道闸电脑系统硬件设备提供预防性维 保维护服务，维护周期以具体合同范畴为准。
为了保证甲方电脑始终处于最佳状态，使甲方能够正常使用公 司网络，甲方将委托乙方承担公司电脑的全面维护、维修和保养业 务。具体事项如下。 乙方自合同签定日起，全面承担甲方整个办公室电脑系统的维护、 故障排除（包括物理线路故障、系统软件无法正常运行等，以下统
每月都必须和甲方及时沟通更换配件的情况，对更换下来的废 旧配件进行归档存放，并且对常备配件设置库存红线做到及时补充；
（d）每月巡访一次， 对机房内系统设备灰尘进行清理，对监控主 机还要检查风扇及硬盘散热； （e）每月巡访一次，分批对摄像机防护罩清洗一次，确保图像清晰，
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不受防护罩上的灰尘影响图像的清晰程度； （f）每次季度巡访时，对系统线路进行整理，并重新校对线头，连 接设备，做好防氧化和虚焊； （g）每次巡访时，做好维护记录，并交甲方主管以上人员签字确认。
《楼宇对讲维修保养方案》
我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的楼宇 对讲管理系统硬件设备提供预防性维保维护服务，维护周期以具体 合同范畴为准。 一、系统技术的内容，范围，形式和要求： 1、乙方为甲方建立系统维护档案，其内容包括所有硬件配置及变动 记录，以保证不同的维护人员均对该系统有清晰全面的了解。 2、乙方作为甲方的楼宇对讲管理系统维保维护单位将长期提供智能 化系统方面的咨询,并对甲方的智能化系统的优化、运行状态的检测 等方面提供专业的建议、方案和服务。 3、当甲方硬件系统在正常使用的情况下发生故障时，乙方负责故障 的诊断排除及恢复其正常工作。当现场不能维修时，乙方负责将损
收费标准
单位 数量 单价 合计
户/ Βιβλιοθήκη Baidu456 60 87360
年
个/ 210 120 25200
年
台/ 12 200 2400
年
总计价格
114960
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明。 3）开锁功能：用密码开锁检查开锁机构是否正常、灵活、闭门器 闭关是否正常。 3.2 季检：每季由工程技术员组织对楼宇对讲系统进行下列功能检 查，并填写《楼宇对讲系统保养记录表》。 1)对单元门口主机进行清洁、除尘，线路松动应给予紧固。 2)测试楼宇对讲系统控制部分工作电压是否正常。 3)对单元门口主机进行测试，检查面板按钮是否灵敏、夜光照明是 否正常。 4)检查单元门口主机板，查看外接线是否固定良好。 5)检查闭门器闭关情况，检查其传动机构是否正常，调整闭门速度、 力度。 6)调整门锁灵敏度。
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坏设备送修或者更换，产生的运费及交通费由甲方承担，更换配件 维修材料费由甲方承担。在送修前乙方应将确保有用数据进行备份。 对于以下产品，甲方提供维修故障期间的替换产品，以保证甲方的 正常工作，替换产品有对讲主机/分机、控制器、电源、读卡器等。 替换产品的使用时间为：损坏设备送修起，至损坏设备修好返回止， 如果因设备彻底损坏或设备属厂家已淘汰产品导致无法修理，乙方 建议甲方购买同类产品以作更换。 4、甲方进行硬件设备、配件等更新/升级/采购时, 乙方将向甲方做 书面报告, 包括提出合理化建议并给予技术帮助和支持。 5、服务方式及形式：由甲方电话通知形式，来维护和故障排除，到 场时间不得超过 2 个小时；保证每月进行 1 次系统例行检查，季度 做全面大检查、检修。 6、乙方根据实际情况对甲方每季度安排一次硬件应用及专业知识的 免费培训。 二、维修保养规程： 1． 目的： 规范楼宇对讲系统维修保养工作,确保楼宇对讲系统各 项性能完好。 2．适用范围：楼宇对讲系统维修保养工作管理。 3．程序要点 3.1 月检 1）每月对单元门口主机进行外观检查。 2）面板功能：检查面板按钮是否灵敏、有无按键音、有无夜光照
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4.3 甲方在公司网络上应使用合法正版软件，若由甲方自行安装 的不合法软件的使用造成的任何损失，由甲方承担。
序号 项目名称 1 楼宇对讲系统 2 小区监控系统 3 办公电脑维护