物业公司业主大会发言稿
物业与业主联手发言稿范文
物业与业主联手发言稿范文
尊敬的业主们：
大家好！首先感谢大家的莅临参加今天的业主大会。
作为物业公司的代表，我们非常荣幸能与各位业主联手，共同为社区的发展和管理贡献力量。
在过去的一段时间里，我们的工作取得了一些成绩，但也存在一些不足之处。
在今天的会议上，我们希望能够与大家共同探讨解决之道，共同促进社区的和谐发展。
首先，我们要感谢业主们对物业工作的支持与关注。
我们一直以来都努力做好社区管理和维护工作，但难免会有一些疏漏和不足。
我们诚恳接受业主们提出的意见和建议，会认真对待每一条反馈，努力改进工作，让社区变得更加宜居舒适。
其次，我们也希望能够与业主们加强沟通与合作。
作为物业公司，我们需要业主们的理解和支持，只有大家齐心协力，才能让社区管理更加顺畅高效。
我们愿意听取业主们的意见和需求，积极参与社区事务，共同打造一个更加美好的生活环境。
最后，我们承诺将继续严格遵守服务承诺，做好日常管理工作，确保社区的安全与卫生。
希望业主们能够继续支持我们的工作，共同为社区的发展和建设做出积极贡献。
谢谢大家！让我们携起手来，共同努力，打造一个更加美好的社区！。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
小区业主大会发言稿范文，欢迎阅读。
小区业主大会发言稿一：各位业主、物业和居委会的领导：您们好!在这春暖花香的季节里，现套用开发商宣传手册中的一句话：“虽然我们来自于各个不同的地方，但却有缘相聚在——东辉缘”，因为今后我们将生活在同一片蓝天下的一个小区中。
今天，我们这个自发组织的会议，不是一个非法的聚会，而是为了我们小区内所有业主的一个会议。
我们只是一群关心自己的家园，希望她明天更美好的热情的年轻人。
我们的目标只有一个：那就是把我们小区打造成秩序井然、鸟语花香，安居乐业，外人称羡的人居示范小区。
百人百信，众口难调，物业公司管理这样一个规模小区的难处和为之做出的努力我们也历历在目，希望大家可以多一点理解，少一点埋怨。
希望本次会议的召开为日后筹备组顺利做下一步工作起一个良好的开端。
首先谈一下为什么要举行这个会议和举行这个会议的目的。
因为按照《物业管理条例》和昆山市发布的《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中的有关规定，我们小区已经达到了组织召开“业主大会”和成立“业主委员会”的所有“法定条件”。
我们组织这个“东辉缘业主大会筹备会”是为了让广大业主明白我们为什么要召开“业主大会”和成立“业主委员会”。
小区业主大会发言稿二：众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，“亲情、诚信和依法服务”提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。
交底业主发言稿
交底业主发言稿尊敬的业主们：大家好！首先请允许我代表小区物业管理公司对大家的支持与配合表示衷心的感谢。
本次业主大会是我们与大家共同交流的平台，也是解决问题、改善小区环境的重要机会。
我希望通过本次发言，能够与大家共同探讨小区管理的问题并提供一些解决方案。
首先，我想谈谈小区的安全问题。
安全是我们生活中最重要的一环，尤其是对于我们家庭的保障。
近期我们小区发生了一系列安全问题，如入室盗窃、车辆被破坏等。
为了确保小区的安全，我们需要做到以下几点：1. 小区安保人员的配置：我们需要加大小区安保人员的配置，增加巡逻频率，提高解决问题的及时性。
同时也要加强安保人员的培训，提高应对各种安全事件的能力。
2. 视频监控系统的安装：为了实时监控小区的安全状况，我们计划安装更多的摄像头覆盖小区的各个角落，并建立一个专门的监控中心进行24小时监控。
3. 业主的自我保护意识：我们鼓励业主之间加强交流，形成邻里之间的和睦和互助。
同时也要加强自我保护意识，遇到可疑人员或者事情时要及时向物业或者公安部门报告。
其次，我想谈论小区的环境问题。
一个良好的生活环境对我们的身心健康有着重要的影响。
但目前我们小区存在的环境问题如垃圾乱堆乱扔、车辆乱停乱放等给我们带来了诸多不便。
为了改善小区的环境状况，我提出以下建议：1. 垃圾分类：我们要鼓励业主对垃圾进行分类处理，将可回收物品和湿垃圾分开，减少对环境的污染。
2. 建立公共绿地：我们计划将小区中的一部分空地打造成公共绿地，增加一些绿植和花卉，给大家提供一个休闲娱乐的场所。
3. 增加停车位：我们计划在小区内增加一些有序的停车位，避免业主的车辆乱停乱放导致的交通混乱和不安全。
最后，我想谈一下小区的文化建设。
一个文化氛围良好的小区，能够提升居民的幸福感和归属感，也能够凝聚大家的力量共同打造美好的居住环境。
针对小区的文化建设，我提出以下几点建议：1. 开展丰富多样的文化活动：如户外音乐会、读书分享会、艺术展等，通过这些活动增进居民之间的交流与互动。
小区业主大会发言稿(精彩8篇)
小区业主大会发言稿（精彩8篇）业主大会上的领导讲话稿篇一各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。
我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。
第二句：远亲不如近邻。
不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。
我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。
奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。
但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。
雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。
最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。
为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。
这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。
若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。
小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。
总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。
最新-业主发言稿3篇 精品
业主发言稿3篇各位业主、各位楼长大家晚上好我是东10-542的业主胡立军，今年54岁，是沈阳金辉钢材有限公司的法定代表人。
依据相关的法律法规和万科花园新城小区业主大会筹备组成员产生办法，我自愿报名参加了筹备组的候选人自荐，希望大家给予支持并投上你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民-主的权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。
现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的业主大会议事规则和业主公约。
各位业主今天大家能够座到一起来，行使您的民-主选举权利是来之不易的，是我们国家法制的进步，是广大业主为维护自己的合法权益所取得的，我们的业委会已经成立了三届了，大家可能从来没有这样参与过，没有这样行使过民-主的权利。
从现在开始我们要充分的行使您民-主的权利。
我今天报名参加筹备组，将来还有可能报名参加业主委员会的候选人，我的理由是我有一个坚持真理、维护-法律尊严、愿意无私奉献、为业主热心服务的信心。
还因为我常年研究法律法规，曾二次被沈阳电视台评选为沈阳市消费者维权英雄，曾任过大东区人大代表，现已经任二届人民法院陪审员，目前就读中国政法大学硕士研究生，在今年被辽沈晚报评选为社会责任人物特别奖。
尤其是近年来参与和关心园区建设，参加了上届我们园区业主委员会副主任的工作，学习和掌握很多关于政府的政策及业主的权利和义务，坚定不移的履行了业委会委员的职责，熟悉和了解了园区业主委员会的工作，也发现存在的问题。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿.doc尊敬的业主们、各位来宾：大家好！今天，我们在这里召开首次业主大会，我感到非常荣幸能够站在这里，代表我们社区的业主们发言。
首先，我要感谢每一位业主的积极参与和对社区建设的关心与支持。
一、社区发展回顾在过去的一段时间里，我们的社区经历了从无到有，从小到大的发展过程。
从最初的规划、建设到今天的入住，每一步都凝聚了开发商、物业以及每一位业主的心血和汗水。
我们社区的环境优美，设施完善，邻里关系和谐，这些都是我们共同努力的结果。
二、社区管理现状目前，我们的社区管理正在逐步走向规范化、制度化。
物业管理公司为我们提供了专业的服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。
同时，我们也建立了业主委员会，旨在更好地代表和维护业主们的合法权益。
三、面临的挑战与机遇虽然我们的社区发展态势良好，但我们也面临着一些挑战。
例如，随着入住率的提高，社区内的公共资源使用压力也在增加。
此外，如何平衡业主个性化需求与社区整体利益，也是我们需要考虑的问题。
同时，我们也拥有很多机遇。
随着社区知名度的提升，更多的商业和文化活动将被引入，这将为我们的社区带来更多的活力和价值。
四、未来规划与展望展望未来，我们有以下几点规划和展望：加强社区文化建设：我们将组织更多的文化和娱乐活动，增强社区的凝聚力和活力。
提升物业管理水平：我们将继续与物业管理公司合作，提高服务质量，确保社区的和谐与安全。
完善社区基础设施：我们计划对社区内的基础设施进行升级改造，以满足业主们日益增长的需求。
建立有效的沟通机制：我们将建立更加开放和透明的沟通机制，确保业主们的声音能够被听到并得到及时的响应。
五、呼吁与倡议在此，我呼吁每一位业主都能够积极参与到社区的建设和管理中来。
让我们共同努力，为打造一个更加和谐、美好的居住环境而努力。
六、结束语最后，我再次感谢大家的积极参与和支持。
让我们携手共进，共创我们社区的美好未来。
谢谢大家！。
业主大会物业总结发言稿
时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，我们共同居住的社区已经走过了又一个春夏秋冬。
在这个美好的时刻，我代表物业全体员工，向大家表示衷心的感谢和崇高的敬意！感谢大家一直以来对物业工作的关心、支持和理解。
下面，我就过去一年的物业工作进行总结，并对新的一年工作进行展望。
一、回顾过去，物业工作取得的成绩1. 服务质量不断提升过去的一年，我们始终坚持以业主需求为导向，不断提升服务质量。
一是加强员工培训，提高服务意识；二是优化服务流程，提高工作效率；三是强化设施设备维护，确保社区设施正常运行。
2. 环境卫生持续改善我们加大了对社区环境卫生的投入，定期开展绿化、保洁、清运等工作，确保社区环境整洁、优美。
同时，我们还开展了垃圾分类、文明养犬等活动，提高业主环保意识。
3. 安全保障更加有力我们加强了对社区的安全管理，严格落实门禁制度，加强巡逻值守，确保业主生命财产安全。
同时，我们还开展了消防安全、防盗等知识宣传，提高业主安全防范意识。
4. 沟通协调取得成效我们加强与业主的沟通，定期召开业主大会，听取业主意见，解决业主诉求。
同时，我们还积极参与社区建设，与政府部门、社会组织等共同推动社区发展。
二、正视问题，物业工作存在的不足1. 服务水平仍有待提高尽管我们在服务上取得了一定的成绩，但与业主的期望相比，仍存在一定差距。
部分业主反映，物业服务在细节上仍有不足，需要我们进一步加强。
2. 设施设备维护有待加强部分老旧小区设施设备老化严重，给业主生活带来不便。
我们将加大投入，加强设施设备维护，确保业主生活品质。
3. 业主参与度有待提高部分业主对社区事务关注不够，参与度不高。
我们将进一步拓宽沟通渠道，提高业主的参与度，共同建设美好家园。
三、展望未来，物业工作的发展方向1. 深化服务创新，提升服务水平我们将以业主需求为导向，不断优化服务流程，提高服务效率。
同时，积极探索智能化、个性化服务，满足业主多样化需求。
2. 加强设施设备维护，保障业主生活品质我们将加大投入，加强老旧小区设施设备改造，提高设备运行效率。
业主大会发言稿
业主大会发言稿
尊敬的业主们，大家好！我代表业主委员会向大家致以最诚挚的问候和感谢！
首先，我想分享一些物业管理方面的问题和建议。
我们都知道，物业管理是影响小区居住环境和业主权益的重要因素。
我们希望物业公司能够加强小区的日常保洁工作，提高小区的整洁度和环境质量。
同时，我们也希望物业公司能够加强安全管理，完善小区的安防设施，确保业主们的生活安全。
另外，小区停车位的问题一直是我们关注的焦点。
近期，停车位紧张的情况更加明显。
希望物业公司能够统筹规划停车位的分配，合理利用停车资源，确保每位业主都能够有个合理的停车位。
此外，维修基金的使用也是大家关心的话题。
我们希望物业公司在维修基金的使用上更加透明，对维修项目进行明确的规划，确保维修基金的使用合理合规。
希望能够定期公布维修基金的使用情况，及时向业主们反馈。
最后，我想强调一下业主之间的相互理解和合作。
我们每个人都是小区的业主，我们的利益是相同的。
希望大家能够互相关心、互相尊重，在小区生活中保持良好的邻里关系。
如果有任何问题和困扰，我们也可以通过业主委员会反映给物业公司，共同解决。
感谢大家的支持和合作！让我们共同努力，为创建一个温馨、和谐、安全的居住环境而努力！谢谢！。
业主代表大会发言稿范文3篇
业主代表大会发言稿范文3篇业主代表大会发言稿范文3篇在当下社会，需要使用发言稿的事情愈发增多，好的发言稿可以引导听众，使听众能更好地理解演讲的内容。
你所见过的发言稿是什么样的呢？以下是为大家整理的业主代表大会发言稿范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
业主代表大会发言稿范文1各位领导、各位来宾：今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢皓泰房产公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些大学城千城商业的业主走到一起来，互相认识。
买商铺是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中且前景广阔的好商铺是很费神的事。
在此我用自己的亲身经历来给大家借鉴一下，相信我开的飞扬网咖大家对这个名字都不陌生，因为早在2019年我们就在井下收购并扩大经营面积开了，就在网吧如日中天之时，油田公司出了一个政策，油田公司的房子不再对外出租，没有办法我们必须搬离，但之后在市区就一直没有找到合适的位置再开，所以我们想的就是如果再开就一定要有自己的房子，至少不会因为政策的`影响而不能经营，相信租过商铺的每一位都深有体会。
之所以选择千城商业，首先在位置上，千城商业街比邻大学城，背靠城南万套经济适用房，同时我们也看到，城市发展也是在往南开发，随着大学城招生日益扩大和城南的入住率不断提升，商业房产最重要的就是人气和前景。
在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活需求，周边小区公交便利，绿化宜人更为生活平添了一份乐趣。
小区规模的形成，千城商业的明天也将更好。
再次借今天皓泰房产今日的业主答谢会我代表各位业主们感谢皓泰房产的方彬方总的团队以及皓泰物业对我们的关心和关怀，因为开一个网吧手续相当繁琐，皓泰房产和物业的员工能不厌其烦的为我们提供便利，在装修阶段也给我们提供了合理的建议和规划。
能成为千城商业的一员，我感到骄傲和自豪。
今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，希望今后大家能互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽千城商业区贡献我们的力量。
业主大会发言稿
业主大会发言稿
尊敬的业主们，大家好：
首先，我要感谢大家踊跃参加今天的业主大会，这是我们共同管理小区事务的一个重要环节。
在这里，我代表业主委员会向大家汇报一下小区的一些情况，并对接下来的工作做出一些安排和建议。
首先，让我们来看一下小区目前的一些情况。
近期，小区的环境卫生一直是我们关注的焦点，虽然业主委员会和物业公司一直在进行督促和整治，但是还是有一些业主没有养成良好的环境卫生习惯，导致小区环境卫生不够整洁。
我希望大家都能意识到这个问题的严重性，养成良好的生活习惯，共同投入到小区环境整治和美化当中。
其次，小区的安全问题也一直是我们的重点关注。
近期，我们在小区内发现了一些违规停放车辆的情况，这不仅影响了小区的整体美观，也给小区的安全带来了一定的隐患。
在此，我呼吁各位业主严格遵守小区的规定，不要随意停放车辆，确保小区的交通秩序和安全。
除此之外，小区内的一些公共设施也需要我们一起来维护和保养，比如小区的绿化、电梯、游乐设施等。
希望大家都能够爱惜这些公共设施，做好自己的本职工作，共同维护小区的整体环境。
在接下来的工作中，业主委员会将继续加强与物业公司的沟通
和协作，及时解决小区内的一些问题。
同时，我们也将通过一些活动和宣传来提升业主们的环保意识和安全意识，希望大家都能够积极参与。
最后，我想说的是，一个和谐美好的小区需要我们大家共同努力。
希望各位业主都能够主动参与到小区事务管理中来，提出自己的建议和意见，共同打造一个更加宜居舒适的家园。
感谢大家的聆听，希望我们能够共同努力，让我们的小区更加美好！谢谢！。
业主大会发言稿
业主大会发言稿大家好！首先感谢大家踊跃参加本次业主大会，我很荣幸能够在这里向大家发表演讲。
作为本小区的一员，我一直积极参与物业管理和社区事务，希望能够为小区的发展贡献一份力量。
今天，我想和大家一起探讨一下关于小区安全和环境问题。
首先，我想谈谈小区的安全问题。
近年来，小区安全事件频发，给我和许多业主带来了很大的困扰和担忧。
我们的小区本来是一个宜居宜业的居住环境，却常常被破坏和侵害，这着实让人心痛。
因此，我建议物业公司加强对小区入口的监控和管理，增加安保人员和巡逻力量，提高小区的安全防范措施。
此外，在小区内设置更多的摄像头和报警装置，增强小区的防范能力。
希望大家能够支持和配合物业公司的工作，共同维护小区的安全稳定。
其次，我想说一说小区的环境问题。
小区环境的整洁和绿化是我们居住质量的重要标志。
然而，现实中我们经常可以看到小区内乱停乱放的现象，乱丢垃圾、乱涂乱画的情况屡见不鲜。
这不仅影响了我们的居住环境，也给小区的形象带来了负面影响。
因此，我呼吁大家养成良好的生活习惯，从自身做起，保持小区的整洁和美观。
同时，我也希望物业公司可以加大对小区卫生和绿化的管理力度，增加清洁人员和绿化专业人员的数量，及时清理垃圾、修剪植被，提升小区的环境质量。
此外，小区停车问题也是困扰我们的一个难题。
我们小区的车位有限，但是车辆数量却越来越多，导致停车困难。
因此，我建议物业公司在小区内增加停车位数量，并合理规划停车区域，确保居民有足够的停车空间。
同时，还可以考虑引入先进的停车管理系统，如智能停车系统，方便业主停车和管理。
最后，我想谈谈小区的公共设施建设。
一个良好的小区，必须有完善的公共设施。
在我们小区内，有许多公共设施长期没有得到维护和管理，例如公园、健身设施、儿童乐园等。
这些设施的破损不仅影响了我们的使用体验，更加给小区的整体形象带来了负面影响。
我希望物业公司能够加强对公共设施的管理和维护，及时修补损坏的设施，并增加对设施的投入，提升小区的整体品质。
物业业主代表大会发言稿
物业业主代表大会发言稿尊敬的物业业主代表、各位业主，大家好！我很荣幸能够在这个物业业主代表大会上发表发言，我作为一名业主代表，希望能够代表广大业主的利益，与大家一起共同解决物业管理中的一些问题和困扰。
首先，我想强调的是我们作为业主，应该积极参与物业管理的决策和运行过程。
我们作为物业的使用者和利益相关方，对于物业管理的质量和效益有着直接的影响。
因此，我们应该亲自参与业主代表选举，以确保我们的利益能够得到充分的保障。
其次，我认为物业管理应该致力于提高服务质量和效率。
物业是我们居住和工作的地方，物业管理的质量直接关系到我们的居住环境和生活质量。
我们希望物业管理能够加强服务意识，不仅要及时响应我们的需求和投诉，同时维护公共区域的清洁和安全，营造良好的居住环境。
此外，我认为物业管理需要注重节约资源和保护环境。
现如今，资源的有限性和环境的脆弱性已经成为全球关注的焦点，我们每个人都应该尽力减少浪费和污染，为可持续发展做出贡献。
因此，物业管理应该提倡垃圾分类和废弃物的合理处理，同时在公共区域的绿化和节水方面做出努力，以带动业主们的环保意识。
另外，我希望物业管理能够加强与业主之间的沟通和信息透明度。
在物业管理的日常运营中，我们经常遇到一些问题和疑惑，需要及时获得解答和说明。
因此，物业管理应该建立起一个有效的沟通渠道，及时回应业主的问题和建议，并向业主公开各项收支和相关事务的信息，以增加透明度和公正性。
最后，我想强调的是我们业主之间应该互相帮助和理解。
作为一个社区，我们应该共同营造和谐友好的居住氛围。
在日常生活中，我们可以互相尊重、互相关心，解决问题时我们可以多一些宽容和理解，共同维护社区的和谐稳定。
总之，作为一名业主代表，我希望能够与大家一同努力，推动物业管理水平的提高，为我们的居住环境和生活质量做出贡献。
让我们携手共进，共同打造一个更加美好的社区！谢谢大家！。
业主大会主持人发言稿
业主大会主持人发言稿尊敬的各位业主：大家好！让我跟大家先打个招呼，今天真的挺高兴能站在这里主持咱们的业主大会。
我记得我刚搬到咱们这个小区的时候，那时候对周围一切都充满了好奇，同时也有着很多期待。
我想着这里会是一个有着温暖邻里关系、整洁环境、良好物业服务的地方。
但是呢，刚住进来不久就遇到了一些小麻烦。
就说这小区停车的事儿吧，我有一次下班回家稍微晚了点，发现我平时停车的地方被其他车堵得死死的。
当时我特别着急，又找不到车主，也不知道该怎么办。
这让我深深地意识到，咱们小区的一些管理细则还得不断完善起来。
从那之后，我就在想，我们作为业主，大家的力量是很大的。
如果能够团结起来，很多问题都能迎刃而解。
而今天咱们这个业主大会，就是这样一个平台。
我想特别说的是，在之前咱们小区尝试改善绿化的时候，一开始真的遇到了很多困难。
大家都知道，绿化改造需要资金，还需要协调各个部门的关系。
那时候很多业主都积极参与到意见征集里面来，有业主站出来分享他对于植物喜好的经验，说哪种植物既美观又好养护；还有业主利用自己的业余时间去考察周围小区的绿化情况。
虽然过程有些曲折，但最终咱们小区的绿化有了很大的改观，现在走在小区里，看着那些漂亮的花草树木，我的心里就特别有成就感，这就是大家共同努力的结果啊。
我的体会是，咱们每一位业主都是小区这个大家庭中的重要成员。
就像家里的事情大家都有责任去关心一样，小区的事务也是如此。
在这个过程中也可能会有不同的意见，这很正常。
就像上次关于小区是否要安装门禁的讨论，有的业主觉得方便更重要，觉得有保安就够了；但有的业主觉得安全最重要，需要门禁来把关。
但是我们最后通过理性的讨论、投票，找到了解决方案。
这告诉我们，有不同的观点不怕，关键是要沟通。
我还想提一下物业管理方面的事情。
之前我们发现物业在打扫楼道的时候不太及时，有业主就主动去和物业沟通，详细地告诉他们大家的期望，包括具体的打扫时间段和清洁标准。
过了一段时间，我们就发现情况有了很大的改善。
业主大会上的总经理发言稿
业主大会上的总经理发言稿尊敬的各位业主，大家好！我是贵小区的总经理，今天非常荣幸能够在这个业主大会上与大家见面，并向大家汇报过去一年来小区的工作情况和未来的发展计划。
首先，我想回顾一下过去一年来小区的管理工作。
在过去的一年里，我们努力致力于提供一个安全、舒适和温馨的居住环境给各位业主。
我们严格按照物业管理规定对小区内的设施设备进行日常维护和保养，确保小区内的电梯、照明、供水等各项设施正常运行，并加强了对小区内的安全防范工作，包括加强了小区的巡逻和安保力度，以确保业主的人身和财产安全。
除此之外，我们还在各个方面加强了沟通和交流，定期组织业主大会，并举办业主代表座谈会，以便能够更好地听取各位业主的意见和建议，及时解决各种问题。
在过去一年中，我们也面临了一些挑战和困难。
小区内发生的各类纠纷和矛盾不时出现。
这些问题需要我们积极主动地解决，而不仅仅是依赖业主的投诉和反馈。
我们在这一点上已经采取了一系列的措施，包括成立业主服务中心和矛盾调解组，加强了与业主的沟通，以及提供必要的咨询和协助，以便更好地解决纠纷和满足业主的需求。
同时，我们还注重对小区环境的改善和提升。
我们植树造园，绿化小区，改善小区的景观和环境质量。
我们还设立了小区健身角和儿童游乐场，为业主提供了更多的休闲娱乐设施。
接下来，我想对将来的发展计划进行一些说明。
我们将继续加强小区内各项设施设备的管理和维护，确保小区内设施的正常运行。
我们还将进一步加强小区的安全防范工作，提高小区的安全等级，确保业主的安全和安宁。
此外，我们还计划进行一些大规模的改造和升级项目，包括小区外墙的翻新、照明设施的升级和小区门禁系统的改造等。
这些项目的实施将进一步提高小区的品质和价值，提升业主的居住体验。
同时，我们也鼓励各位业主积极参与小区的管理和建设。
我们将建立业主代表制度，选举业主代表参与小区的决策和管理，以使业主的权益得到更好的保障。
最后，我想感谢各位业主对我们工作的支持和关心。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位亲爱的邻居们：大家好！今天站在这里，我的心情那叫一个激动。
为啥呢？因为咱们小区终于迎来了首次业主大会！这可是咱们小区的大事件，关乎着咱们每一家每一户的生活。
我先自我介绍一下，我叫姓名，就住在楼号门牌号，是个普普通通的业主，跟大家一样，每天为了生活奔波忙碌。
咱们小区啊，从交房到现在，也有一段时间了。
这段时间里，大家都在努力适应新的环境，新的生活。
可也遇到了不少问题，就拿我自己来说吧。
有一回，我下班回家，累得要死。
刚走到楼下，就发现垃圾桶都满得溢出来了，那垃圾扔得到处都是，臭气熏天。
我当时就想，这物业咋回事啊，清理垃圾也不及时。
我憋着气赶紧跑回家，一进门，那股臭味好像还跟着我。
那天晚上，我连窗户都不敢开，就怕那味儿钻进来。
还有一次，大周末的早上，我正做着美梦呢，突然就被一阵刺耳的电钻声给吵醒了。
我迷迷糊糊一看表，才七点多！原来是楼下在装修，这声音简直要把我的脑袋给炸开了。
我给物业打电话，物业说会去协调，结果等了好久，声音还是没停。
我这一天的好心情，全被这电钻声给毁了。
再说那电梯，有好几次我上班着急，结果电梯在半道上卡住了，吓得我心跳都加速了。
按了紧急呼叫按钮，等了好久才有维修人员来。
这要是真出点啥事儿，可咋办？这些事儿啊，可能大家或多或少都遇到过。
我就觉得，咱们得团结起来，一起想办法解决这些问题。
这次业主大会，就是咱们解决问题的好机会。
咱们得跟物业好好沟通，让他们知道咱们的需求，咱们的不满。
比如说，垃圾清理得按时按点，不能再出现满溢的情况；装修时间得严格规定，不能影响大家休息；电梯得定期维护，保证安全运行。
咱们也得互相理解，互相帮助。
比如说，停车问题，有的邻居可能回来晚了，没地方停车，咱们是不是可以商量出一个合理的方案，让大家都能有地方停，又不影响小区的秩序。
还有小区的绿化，我发现有些地方的花草都枯萎了，也没人管。
咱们是不是可以组织个志愿活动，一起把绿化搞好，让咱们小区变得漂漂亮亮的。
物业业委会发言稿
物业业委会发言稿大家好！我是物业业委会的成员之一，很荣幸能在此向大家发表一次讲话。
首先，我想代表整个物业业委会向各位业主表示最诚挚的问候和感谢。
我们是由广大业主选举产生的组织，旨在为小区的管理和发展提供支持。
在过去的一年里，我们一起努力，克服了许多困难和挑战，取得了一些成绩。
这其中离不开业主们的支持和合作，感谢大家的信任和配合。
今年以来，物业业委会积极响应小区业主们的诉求，致力于改善居住环境和提高服务质量。
我们意识到在管理小区方面存在着一些不足和问题，因此决定采取一系列措施来解决这些问题。
首先，我们加强了与物业公司的沟通和协调。
物业公司作为小区管理的主要责任方，我们与其保持密切的联系，定期开会，了解小区的管理情况，并提出建议和要求。
我们要求物业公司提高员工的服务态度和工作效率，并定期向业主们反馈工作进展。
其次，我们着力改善小区的公共设施和环境。
我们注意到一些公共设施的状况不佳，例如停车场、照明、垃圾分类等方面存在问题。
我们与相关部门沟通，争取资金支持，进行设施的更新和维护工作。
我们还呼吁业主们共同关注环境卫生，积极参与垃圾分类，共同营造一个优美、整洁的居住环境。
除了以上两个方面的工作，我们还推动了一些其他的项目和活动。
例如，我们举办了一次业主代表大会，邀请大家对小区管理和服务提出建议和意见；我们还组织了一次文化活动，增进业主之间的交流和友谊。
这些举措都是为了让小区成为一个更加和谐、安全、温馨的家园。
当然，我们也意识到存在一些问题尚未得到解决。
例如，停车位不足、楼顶漏水等。
我们承诺会继续努力，与业主们共同寻求解决办法，并争取更多的资源来改善小区的各项条件。
最后，我想再次强调物业业委会的存在是为了居民利益着想，为了大家的生活品质和权益，我们一直在努力。
所以，在接下来的工作中，请大家给予我们更多的理解和支持。
我们希望业主们积极参与和监督物业管理，提出建议和投诉，并互相通力合作，共同创造美好的小区。
谢谢大家的支持和配合！让我们一起努力，共同打造一个更加美好的小区！谢谢！。
物业活动业主发言稿
大家好！首先，我要感谢物业公司在百忙之中组织这次业主大会，给我们提供了一个交流的平台。
今天，我很荣幸能代表全体业主在这里发言，与大家共同探讨我们小区的发展与未来。
首先，请允许我代表全体业主，对物业公司在过去一年里为小区所做的工作表示衷心的感谢。
在过去的一年里，物业公司的工作人员兢兢业业，辛勤付出，为小区的和谐稳定、业主的幸福生活提供了有力保障。
以下是我对物业公司工作的几点肯定：一、小区环境得到明显改善。
物业公司加大了对小区环境的整治力度，绿化、美化、净化工作取得了显著成效。
小区道路整洁、绿化带生机盎然，为广大业主营造了一个优美的生活环境。
二、物业管理水平不断提高。
物业公司不断加强内部管理，提高服务质量，业主满意度逐年提升。
在物业公司的努力下，小区的安保、清洁、维修等工作得到了有效保障。
三、社区文化活动丰富多彩。
物业公司积极组织各类社区文化活动，丰富了业主的业余生活，增进了邻里之间的友谊，提高了小区的凝聚力。
然而，在肯定成绩的同时，我们也应看到小区发展中存在的问题。
以下是我对小区发展的一些看法和建议：一、加强小区设施设备的维护与更新。
随着小区入住时间的增长，部分设施设备已经出现老化现象。
为了保障业主的生活品质，建议物业公司加大设施设备的维护与更新力度，确保小区设施设备的安全、稳定运行。
二、提高物业服务水平。
在物业费收取方面，希望物业公司能够严格执行收费标准，确保业主权益。
同时，物业公司要加强对员工的培训，提高服务质量，让业主感受到物有所值。
三、加强社区文化建设。
社区文化建设是提高小区凝聚力的重要途径。
建议物业公司多举办一些有益于身心健康的社区文化活动，丰富业主的业余生活。
四、加强邻里关系。
邻里和谐是小区稳定发展的基础。
希望物业公司能够积极开展邻里交流活动，增进业主之间的了解和友谊，共同营造一个温馨、和谐的居住环境。
五、关注业主需求。
物业公司要时刻关注业主的需求，积极回应业主的诉求，为业主提供更加贴心、周到的服务。
物业公司业主大会发言稿
尊敬的各位领导、来宾，尊敬的全体业主朋友们：大家晚上（或其它时间）好！首先，我代表开发商山东怡和置业有限公司祝贺“怡和·星国际”社区首届业主委员会成立大会隆重召开，并预祝大会圆满成功。
怡和·星国际自2003年初开始筹建至今已有两年半的时间。
在当地政府领导和全体业主的大力支持下，我们秉承“服务社会，造福民众”的发展宗旨，追求“更高、更好、更专业”的开发理念，视质量、品牌、信誉为生命。
以一流的设计、一流的施工、一流的工程质量、一流的物业管理，高速度、高效益地完成了《怡和·星国际》高档社区的一期和二期开发建设任务，建立了项目和企业的品牌，在潍坊市民心目中留下了诚信、亲民的良好形象，创造了优质的社会效益。
怡和·星国际总体占地35000多平方米，总建筑面积76000多平方米。
绿化率61.6%，是由五座小高层组成，南面两座是12层，中间两座15层，北面是二期19层。
区内总户数约为420户。
小区南面第一排楼距胜利东街约100米距离全部为绿化处理，楼间距第一排和第二排长达50米，第二排与第三排二期E座长达51.7米间距，充分考虑了社区居民的活动空间和光照时间。
小区内中间活动空间各项景观均聘请加拿大MMM 设计有限公司进行景观设计，小区中心有一个嬉水喷泉和音乐广场，区内西面拥有地下车库、篮球场。
区内东面为人马座国际名人会所，会所面积2400平方米，拥有1000平方米的游泳池、桑拿健身等休闲场所，为业主提供亲子乐园、图书室、棋牌室、台球室等多重功能的综合性服务，形成了综合性的理性人居环境。
在过去的两年多时间里，在公司全体员工和社区全体业主的共同努力下，怡和星国际获得了以下众多荣誉：1、在2004年精品楼盘评选中，名列“潍坊十大畅销楼盘”之首，是开发商、全体业主、政府取得居民社区开发共赢的典范之作，被誉为潍坊新生活的示范社区；2、2005年9月被潍坊市社会治安综合治理委员会评为“平安潍坊建设示范社区”；3、2005年被潍坊市高新技术产业开发区评为2005年度纳税贡献奖企业；4、2006年2月被中共新城街办委员会新城街道办事处评为“2005年度争创国家卫生城市工作先进单位”。
物业公司业主大会发言稿
物业公司业主大会发言稿众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，“亲情、诚信和依法服务”提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。
随着业主要求的提高和各种压力的驱动，xx居各项逼真的工作写照分享如下：2005年元月前，该小区物业经营历年亏损，所有负债均由发展商补贴维持；经财务统计显示，业主拒交管理费一年以上的高达15万多元，拒交理由各种各样；1、2、3期摩托车停放收入历史为0；业主汽车随意停放，且在高兴之时才交费，汽车临停收入每月只有几百到一千多元；各天台和梯底堆放杂物彼彼皆是；更有甚者，竟在楼宇天台饲养鸭群；“脏、乱、差”现象令业主怨声载道，物业收费困难重重。
针对以上各种重点问题，引起了公司董事的高度重视，物业公司综合论证分析，寻找各种原因及可行改善办法，在林董事长大力支持下，物业公司先对内部管理进行整顿，统一思想认识，梳理工作条理，分清工作主次和操作的先后程序。
在林董事长带领下，多次亲临现场察看指导，针对各种设施状况和环境质量存在问题，作出了一系列有效的改善措施：全面修复所有瘫痪喷泉水景，改善和增加了一批娱乐健身器材和休闲设施，合理规划增加各种车位和车棚建造，解决各种管道反喷和工程渗漏问题，全面更新物业旧区的公共防盗铁门，并对新旧区公共防盗门上安装了优质回门器，对帝景豪园部分故障可视对讲设备投入更新，全面清理各公共区域及卫生死角的垃圾杂物，每日按量化标准加强保洁养护，完善了各楼宇信息栏，发挥了信息栏的宣传作用，广泛地听取和采纳了业主的合理意见，评测和掌握了业主满意程度，拉近了公司与业的距离关系。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿篇一：业主大会上的讲话小区业委会代表讲稿尊敬的各位领导、各位业主：下午好！今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。
广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。
因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。
业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。
在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：一、是和谐从沟通开始。
新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二、是进一步细化工作措施。
每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。
作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。
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2005年7月份，物业公司通过对广大业主的问卷调查回访，业主满意率达85%以上；2005年8月份，对一、二期摩托车棚建造的意见调查中，业主支持同意率达96%，该专项工作的投入成本约4千多元，目前已全部回收成本；2005年9月份，对一、二、三期业主出资更新楼宇对讲机调查中，业主支持同意率达70%，该项工作投入成本约1.6万元，目前已全部回收成本，并盈利2千多元（三期12、13、15栋尚可使用，暂未考虑更换除外，其它主机已全部安装到位）；为更优化和提升小区管理服务质量，通过与业委会多次会议座谈达成共识，2006年5月，针对小区智能设备安装及管理费的提升事宜开展了全面的业主意见调查，支持同意率达77公司董事的高度重视，物业公司综合论证分析，寻找各种原因及可行改善办法，在林董事长大力支持下，物业公司先对内部管理进行整顿，统一思想认识，梳理工作条理，分清工作主次和操作的先后程序。在林董事长带领下，多次亲临现场察看指导，针对各种设施状况和环境质量存在问题，作出了一系列有效的改善措施：全面修复所有瘫痪喷泉水景，改善和增加了一批娱乐健身器材和休闲设施，合理规划增加各种车位和车棚建造，解决各种管道反喷和工程渗漏问题，全面更新物业旧区的公共防盗铁门，并对新旧区公共防盗门上安装了优质回门器，对帝景豪园部分故障可视对讲设备投入更新，全面清理各公共区域及卫生死角的垃圾杂物，每日按量化标准加强保洁养护，完善了各楼宇信息栏，发挥了信息栏的宣传作用，广泛地听取和采纳了业主的合理意见，评测和掌握了业主满意程度，拉近了公司与业的距离关系。
物业公司业主大会发言稿
众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，“亲情、诚信和依法服务”提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。随着业主要求的提高和各种压力的驱动，xx居各项逼真的工作写照分享如下：
俗话说：“服务行业，众口难调”，“精诚所至，金石为开”。难怪公司董事林总在强调客户服务工作和满意度的提升时说，“业主交费率高≠业主满意率高，但业主满意率高可促进和提高业主的交费率”。xx物业公司也深有感触，如果要提升业主的满意度，必须高度重视业主意见，无论业主提出的大事小事，应先当作自己的事，只要全心全意、尽心尽责、履行承诺、诚信服务，这样，不但能遏制管理危机和恶性循环，而且还能促进和加深与业主的友谊关系，然而，在提升业主满意度工作上也会水到渠成。
2005年元月前，该小区物业经营历年亏损，所有负债均由发展商补贴维持；经财务统计显示，业主拒交管理费一年以上的高达15万多元，拒交理由各种各样；1、2、3期摩托车停放收入历史为0；业主汽车随意停放，且在高兴之时才交费，汽车临停收入每月只有几百到一千多元；各天台和梯底堆放杂物彼彼皆是；更有甚者，竟在楼宇天台饲养鸭群；“脏、乱、差”现象令业主怨声载道，物业收费困难重重。
“亲情、诚信和依法服务”赢得了广大业主的支持和配合，截止2005年底，以“顺藤摸瓜”办法处理了故意欠费多年的典型“钉子户”共35户，并分别要求签署了《交费承诺书》，通过各种追收途径，将该小区业主欠款一年以上高达15万多元降到了7万多元（其中长期无人居住约占4.6万元，其余的2.4万多元均属各种历史意见问题所困，现正在处理中）。今年以来，众多业主交费也自觉了，固定租赁停放的汽车交费率达100%，临时停车收入每月平均达2300多元，业主的呼声和抱怨也相对平静，小区运行已维持在良性的状态。