防水工程实施细则

蝶恋新园住宅小区B区工程

防水工程监理实施细则

编制人：

审批人：

北京中城工程监理有限责任公司

2017年5月

目录

一、监理工作依据 (3)

二、专业工程特点 (3)

三、监理工作流程 (4)

四、防水工程监理预控内容 (5)

五、防水工程施工质量监理要点 (5)

六、见证取样计划 (10)

一、监理工作依据

1.施工图纸

2.《监理规划》

3.《施工组织设计》

4.《建设工程监理规范》GB50319-2000

5.《天津市建设工程监理规程》DB29-131-2005

6.建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)

7.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

8.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）

9.地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）

10.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

11.地下工程防水技术规范（GB50108-2001）

12.屋面工程技术规范（GB50345-2004）

二、专业工程特点

三、监理工作流程

四、防水工程监理预控内容：

（一）本工程防水工程包括地下室及屋面SBS沥青卷材防水和卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

（二）、防水工程包括基层（找平层）、底油、附加层、防水层及保护层。（三）、防水工程施工前，监理工程师应认真熟悉施工图纸，学习相关的防水规范、规程以及天津市防水推荐做法，掌握防水工程的细部构造及相关的技术要求，做到心中有数，以便巡视检查。

（四）、严格审查防水施工队伍的企业资质、业绩以及操作人员持证上岗情况，并注意上岗证的有效期，严禁非专业队伍进行防水工程施工。（五）、监理工程师应认真审查承包单位编制的防水工程施工方案，特别注意其施工组织及质量保证措施，并严格监督其实施。

（六）、对使用的防水材料首先应审查厂家在建委建材办的准用备案情况，未备案的防水材料不准使用。防水材料进场时，监理工程师应认真核查其产品合格证、检测报告以及防伪标志等，对其外观质量进行严格检查，并按规定见证取样进行复试，严禁使用不合格的防水材料。（七）、监理工程师应对防水工程的每一道工序都必须进行适时的旁站检查，并做好相应的旁站记录。未经检查合格不准进行下一道工序。

五、防水工程施工质量监理要点：

（一）、防水材料质量要求：

1、SBS沥青防水卷材的卷重、面积及厚度应符合表1的规定。

2、卫生间的防水做法采用聚合物水泥基防水涂料，涂刷厚度及高度应符合设计要求。

3、SBS沥青防水卷材外观质量要求：

①成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过10mm。

②成卷卷材在4～50℃任一产品温度下展开，在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结。

③胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹。

④卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边和裂口，矿物粒（片）料粒度应均匀一致并紧密地粘附于卷材表面。

⑤每卷接头处不应超过一个，较短的一段不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm。

4、防水材料的技术性能指标应符合下列规定：

①SBS沥青防水卷材的技术性能指标应符合表2的规定。

表2

②聚合物水泥基防水涂料的技术性能指标应符合下列规定：

固体含量：≥93％

抗拉强度：≥0.6 MP a

延伸率：≥300％

耐热度： 80℃不流淌

不透水性： >0.2MP a

(二)、SBS沥青防水卷材施工质量控制要点：

1、为防止出现空鼓现象，监理工程师应对防水基层（找平层）进行认真检查，并做好记录。防水基层必须充分干燥，含水率不大于9％，表面应

平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。同时，在涂刷底油（冷底子油）前，应将基层表面清理干净。卷材铺贴时应均匀压实，以免窝住空气，出现空鼓。

2、监理工程师应检查卷材的铺贴方向以及长边、短边的搭接宽度是否符合规范要求。卷材铺贴施工操作中应按程序弹标准线，使之与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100 mm，短边不小于150 mm。

3、监理工程师应重点检查转角、管道根部、变形缝处等特殊部位附加层的施工，以免出现渗漏。附加层宽度应符合规范要求，收头应压实牢固，不得有张嘴、翘边、皱褶等现象。

4、监理工程师在巡视检查过程中，还应检查火焰喷灯距加热面保持300 mm 左右的距离，以免出现烤焦卷材的现象。

（三）、聚合物水泥基防水涂料施工质量控制要点：

1、监理工程师首先应检查聚合物水泥基防水涂料施工前的作业条件，主要查以下几个方面：

①找平层使用的水泥砂浆应抹平压光，坚实平整，不得起砂。

②找平层泛水坡度应在2％以上，不得局部积水。

③找平层按设计或规范要求，在转角处已抹成小圆角。

④与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，并按设计或规范要求用密封膏嵌固。这些设备必须安装完毕才能进行防水层施工。

⑤聚合物水泥基防水涂料的存放与施工条件以0℃以上为宜，最低不得低

于－5℃。

⑥基层表面必须彻底清扫，达到干净。

2、监理工程师必须检查基层处理剂的涂刷情况，涂刷时应均匀一致，才能进行下道工序施工。

3、监理工程师应对附加层的施工进行必要的旁站检查，并做好相应的旁站记录。在地漏、管道根部、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应先用聚合物水泥基防水涂料混合搅拌均匀涂刮一次，做附加层处理。按设计或规范要求，细部构造也可做带胎体增强材料的附加层处理。胎体增强材料宽度300～500 mm，搭接100 mm，施工时边铺贴平整，边涂刮聚合物水泥基防水涂料。

4、在涂刮聚合物水泥基防水涂料时，监理工程师应检查其涂刮厚度必须符合设计要求，而且必须均匀一致，平面涂刮时，第二遍的涂刮方向必须与第一次的涂刮方向相垂直。

5、聚合物水泥基防水涂料防水层表面坡度必须符合设计要求，不应有局部积水和渗漏的现象存在。监理工程师在防水层施工完应检查蓄水试验情况。检查渗漏的方法是把地漏堵严，蓄水24h检查无渗漏现象即视为合格。

6、监理工程师在施工过程中还应检查对成品的保护情况。在做防水保护层以前，任何人都不得进入施工现场，以免破坏防水层。同时，在施工过程中，不允许防水涂料污染已做好饰面的墙面、卫生洁具和门窗等。

六、见证取样计划

（一）材料取样计划表