上海市房屋租赁合同范本(2020版)

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上海市的房屋租赁合同范本5篇

上海市的房屋租赁合同范本5篇

上海市的房屋租赁合同范本5篇上海市的房屋租赁合同范本1出租方:_______________身份证号码:________________________________承租方:_______________身份证号码:________________________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

一、房屋的坐落、面积及装修、设施1—1、甲方将其合法租赁使用的坐落在本市________________________的房屋出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约_______平方米(实际面积以产证为准)。

1—3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。

除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限2—1、该房屋租赁期共____个月。

自__________年________月______日起,__________年________月______日止。

即租金起付日为__________年________月______日。

2—2、甲方应于__________年________月______日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方,乙方验收合格即视为接收该房屋。

三、租金,押金及其他费用3—1、该房屋每月租金为人民币________元(大写:_______________)。

3—2、该房屋租金支付方式如下:每为一个付款期,乙方在每个付款期前天内,向甲方支付下一期房租。

3—3、该房屋押金为____个月租金即人民币____________元作为合同履行之保证金。

乙方迁空交还房屋并已结清租金,电话费,水电费,煤气费,物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。

3—4、其他:1、本合同一式两份,自双方签字盖章后生效;2、双方各执一份,具有同等法律效力。

上海房屋的租赁合同范本详细版6篇

上海房屋的租赁合同范本详细版6篇

上海房屋的租赁合同范本详细版6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1上海市房屋租赁合同甲方:(出租人)乙方:(承租人)为了明确双方的权利和义务,甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上达成以下协议:一、租赁房屋的基本情况1.房屋位置:_______________。

2.房屋面积:____________平方米。

3.租赁用途:___________。

4.租金标准:每月租金为________元人民币,租金支付方式为______支付。

5.租赁期限:年月日至年月日。

6.租赁保证金:人民币________元,承租人应在签订合同之日一次性交付给出租人。

租赁期届满后无欠款的,该保证金应当在______日内退还给承租人。

二、房屋租赁的权利和义务1.出租人的义务:(1)保证所租赁房屋的所有权清晰,未受到法律纠纷;(2)提供符合安全卫生要求的租赁房屋;(3)在租赁期限内,承担租赁房屋所必要的维修、保养等责任;(4)凭合同约定,按期收取租金,并提供发票。

2.承租人的义务:(1)按照规定支付租金,并在规定期限内支付租金;(2)按照规定使用租赁房屋,不得擅自改变原有结构、增加附属设施;(3)爱护租赁房屋,不得损坏公共设施和装修;(4)不得擅自转租、分租或以其他方式非法转让租赁权;(5)在租赁期届满或提前终止租赁合同时,按照约定移交房屋,保持房屋原有状态,并按照规定清扫房屋。

三、租赁房屋的交付与接收1.房屋租赁期限届满前,出租人应当将租赁房屋及其设施保持在适宜居住的状态交付给承租人。

2.承租人接收房屋后,应当在________天内对房屋进行检查,如有问题应当及时通知出租人。

3.租赁期限届满或合同提前终止时,承租人应当如期将房屋交还给出租人,房屋交还的时间为______年______月______日。

四、租赁费用的支付1.租金及其他费用每月应于______号前支付,逾期支付的承租人应当按照约定支付滞纳金。

2.租金的支付方式为__________。

上海房屋租赁合同模板5篇

上海房屋租赁合同模板5篇

上海房屋租赁合同模板5篇篇1甲方(出租人):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(承租人):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人,乙方有意租赁该房屋作为居住使用,双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就房屋租赁事宜达成以下协议:一、房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。

房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式:每______个月支付一次,乙方应在每______个月的第______日之前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 如乙方逾期支付租金,则每日需按照租金总额的______%支付违约金。

四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整)。

2. 租赁期满,乙方如未对房屋造成损坏,且无其他违约情况,甲方应退还押金。

3. 押金不得冲抵租金或其他费用。

五、房屋使用及修缮1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。

3. 甲方在接到乙方关于房屋维修的通知后,应在合理期限内予以回应并修缮。

最新上海房屋租赁合同免费范本6篇

最新上海房屋租赁合同免费范本6篇

最新上海房屋租赁合同免费范本6篇第1篇示例:最新上海房屋租赁合同免费范本第一条出租人名称本出租合同(下称“合同”)各方是:甲方(出租人):_______________(单位或个人);第二条出租房屋基本情况1. 出租房屋的地址:___________;2. 出租房屋的面积:___________平方米;3. 出租房屋的用途:___________;4. 出租房屋的装修情况:___________。

第三条租赁期限1. 租赁期限自_________年___月___日起至_________年___月___日止,共____个月;2. 如乙方需续约,应提前____个月书面通知甲方,双方另行协商;第四条租金及支付方式1. 本合同的租金为每月人民币______元,租金支付方式为_______;2. 租金支付日期为每月的___日前,逾期支付租金的,甲方有权要求乙方支付每日千分之五的逾期违约金;3. 租金支付方式为_______________(支付宝/银行转账/现金等)。

第五条维修、保养及损坏赔偿1. 乙方应当对房屋进行日常维护和保养,保持房屋的整洁和良好状态;2. 如果因乙方过失或故意导致房屋损坏,乙方应承担修复或赔偿责任;3. 甲方应当在房屋内存在安全隐患并造成乙方人身损害时,承担相应赔偿责任;第六条水、电、燃气费用1. 租金中已包含了水、电、燃气费用;2. 如因乙方过度使用水、电、燃气导致超出合理范围,超支部分由乙方承担;第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的规定,应当承担相应的违约责任,损失由违约方承担;2. 对于未按时支付租金的一方,守约方有权要求每日千分之五的逾期违约金;第八条其他约定1. 保障房屋内的设备设施完好,如有损坏需要及时通知;2. 甲乙双方互相尊重,共同维护好房屋租赁关系;3. 其他约定:__________________________。

第九条争议解决本合同争议应当友好协商解决,若协商无果,可向有关部门或法院提起诉讼。

简单的上海租房合同范本4篇

简单的上海租房合同范本4篇

简单的上海租房合同范本4篇篇1上海租房合同范本房屋租赁合同甲方(出租人):地址:电话:乙方(承租人):地址:电话:鉴于甲方是上海市的房屋所有权人,现自愿出租其位于上海市的房屋,为明确双方权利义务,甲乙双方经友好协商达成以下协议并共同遵守:一、租赁房屋及位置:房屋地址:房屋面积:房屋结构:租赁用途:租赁期限:起租日期:截止日期:二、租金及支付方式:1. 月租金:人民币(大写)(¥小写)2. 租金支付方式:甲方与乙方一致认为方便的支付方式,一般包括现金支付、银行转账等。

3. 租金支付时间:每月(一般为自然月)(日)日前支付当月租金。

4. 租金开具发票:是(如需要发票,请提前告知);否三、押金:1. 押金金额:人民币(大写)(¥小写)2. 押金支付方式:一次性支付至甲方指定账户。

3. 押金用途:作为保证金,用于维护租赁房屋整洁及赔偿租赁期间造成的损坏。

4. 租期届满后押金退还时间:租赁期满后(一般是退房后)立即退还。

四、租赁期限:1. 租赁期限为自(年)(月)(日)起至(年)(月)(日)止。

2. 租赁期满后,乙方有权优先续租。

五、房屋使用:1. 乙方承诺合法使用房屋,不得擅自转租、转让、改变用途等。

2. 房屋维护:乙方有义务维护好房屋内设施及装饰,禁止私自拆改。

3. 停车使用:(如涉及车位)乙方可使用(车位编号),遵守停车规定。

六、维修及改造:1. 房屋内设施及装饰损坏或故障时,由乙方承担维修费用。

2. 若需要进行改造、装修,需提前征得甲方同意,不得擅自动工,否则后果由乙方承担。

七、违约责任:1. 乙方未按期支付租金或其他费用,责任方应承担逾期罚金(一般为每日应付金额的一定比例)。

2. 乙方违反其他合同约定的,应当承担相应的违约责任。

八、其他约定:1. 本合同的附属物品(如:房屋配套设施、家具、电器等)列表,在合同签订时一并附表。

九、合同解除:1. 本合同期满或提前解除时,双方应友好协商,确保合同解除顺利进行。

最新上海房屋租赁合同免费范本5篇

最新上海房屋租赁合同免费范本5篇

最新上海房屋租赁合同免费范本5篇篇1甲方(出租方):___________身份证号码:___________联系方式:___________乙方(承租方):___________身份证号码:___________联系方式:___________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特制定本合同,以资共同遵守。

一、租赁房屋信息1. 甲方将其所有的位于上海市____________区/县___________路_______号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。

2. 租赁房屋的具体面积、结构、设施及附属物等详见本合同附件。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期返还。

若乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。

租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式为每___个月支付一次,每次支付人民币______元(大写:______元整)。

首次租金应在租赁期开始前的___个工作日内支付。

3. 若乙方未按时支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之___的滞纳金。

逾期超过___个月,甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

四、租赁房屋的用途及要求1. 乙方仅可将租赁房屋用于居住用途,不得用于其他商业经营活动。

2. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

如需装修、改造等,应征得甲方同意,并遵守相关规定。

3. 乙方应爱护租赁房屋及其设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方合理使用租赁房屋。

2. 甲方应保证租赁房屋权属清楚,无争议,并承担交付前的房屋质量和安全责任。

上海市房屋租赁合同范本(18篇)

上海市房屋租赁合同范本(18篇)

上海市房屋租赁合同范本甲方(出租方)____身份证号____乙方(承租方)____身份证号____丙方(居间方)____身份证号____经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将____共计面积____平方米,出租给乙方.二、甲、乙协定出租物业,月租金为____元(人民币),付款方式为____,起租日为____年____月____日.定金有效期为此协议签定之日起____天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金____元(人民币)给甲、丙双方。

甲、丙双方各支持乙方交付定金的____%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。

法人代表:__________ 联系电话:__________丙方:______________年____月____日 ________年____月____日____年____月____日上海市房屋租赁合同范本(二)甲方(出租方):__________ 身份证号码:__________乙方(承租方):__________ 身份证号码:__________丙方(居间方):__________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间服务下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于____户型____朝向____建筑面积____平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号(购房合同登记号):__________,房屋所有权人姓名或名称:__________,房屋(□已/□未)设定了抵押。

上海租房协议范本5篇

上海租房协议范本5篇

上海租房协议范本5篇篇1上海租房协议范本甲方(出租方):(出租人姓名)、(身份证号)、(联系方式)乙方(承租方):(承租人姓名)、(身份证号)、(联系方式)鉴于甲方是该房屋的合法所有人,愿意将其产权出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,双方就租赁事宜达成协议如下:一、租赁房屋:甲方将其位于上海市(具体地址)的(房屋面积)的房屋出租给乙方作为居住之用。

二、租赁期限:本租赁协议自(起始日期)起生效,至(终止日期)止,共计(租赁总月数)个月。

甲方应在租赁期满前30日内提前通知乙方是否续租或收回房屋。

三、租金标准:乙方应按照每月支付(租金金额)元的租金,于每月的(交租日期)前支付给甲方。

乙方在签署本合同时,应支付首月租金以及押金(押金金额)元。

四、房屋用途:乙方承诺将所租赁的房屋仅用于居住之用,不得违法乱纪,不得擅自转租,不得私自改造房屋结构。

五、维修及损坏:房屋内的日常维修费用由甲方承担,如因乙方过失或不当使用而导致的损坏,乙方应负责赔偿。

六、违约责任:一旦乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担相应的法律责任。

七、解除协议:因特殊原因需解除本协议时,双方应提前30日书面通知对方,经双方协商一致解除协议。

八、其他约定:双方同意本协议的任何修改或补充应经双方协商一致,并以书面形式确认。

对于未尽事宜,双方可另行约定。

九、争议解决:因履行本协议所产生的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成时,提交上海市人民法院诉讼解决。

十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签名):_________ 日期:_________乙方(签名):_________ 日期:_________本协议自双方签字盖章之日起生效。

以上是关于上海租房协议范本的内容,供参考。

在签署租房协议时,双方应仔细阅读协议内容,并确保自己权益受到充分保护。

篇2上海租房协议范本甲方(出租人):________ (身份证号码:________)乙方(承租人):________ (身份证号码:________)为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方就下列事项达成如下协议:一、出租房屋基本信息1. 房屋地址:________2. 房屋面积:____平方米3. 房屋用途:____(居住、办公等)4. 房屋结构:____(一室一厅、两室一厅等)5. 租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式1. 租金金额:每月____元(大写:____)2. 支付方式:甲方负责开具租金发票,乙方每月按期支付租金至甲方指定账户,如逾期支付,应按逾期所欠租金的____%支付滞纳金。

上海市房屋租赁合同范本(5篇)

上海市房屋租赁合同范本(5篇)

上海市房屋租赁合同范本甲方(出租方):_____ 身份证号:_____ 乙方(承租方):_____ 身份证号:_____ 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:_____________。

二、租赁期限:____个月,即____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及交纳时间:每月____元,乙方应每____月付一次,先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方,第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金____元,到期结算,多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项:1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

入住日抄见:水____度,电____度,煤气____度。

所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。

若发生非法事件,乙方自负后果。

5、合同一经签订,双方都不得提前解除。

租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。

双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

8、本合同经签字(盖章)生效,本次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费____元,逾期三天不付将被视作乙方违约,乙方除按约立即支付丙方中介费外,自愿另行支付丙方中介费等额的违约金,违约金不足以弥补丙方损失的,乙方须另行给予丙方赔偿。

上海房屋租赁合同范本通用版8篇

上海房屋租赁合同范本通用版8篇

上海房屋租赁合同范本通用版8篇第1篇示例:上海房屋租赁合同范本通用版出租人(以下简称甲方):____________________鉴于甲方是合法拥有_______(房屋地址)_______的房屋所有权的合法所有人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,并且双方经协商一致,就临时借用、管理、保管等事项达成如下协议:一、房屋基本情况1.1 房屋地址:_______(房屋地址)_______1.2 房屋用途:住宅1.3 房屋面积:_______平方米1.5 房屋的租赁期限:自_______年月日起,至_______年月日止。

二、租金及付款方式2.2 租金支付:乙方应当按照本合同的约定,在每个月的_______日前将当月租金支付到甲方的指定账户中。

2.3 租金发票:甲方应当在收到租金后的_______日内向乙方提供相应的发票。

2.4 滞纳金:如因乙方未按期支付租金致使甲方遭受损失的,乙方应当按照欠付款项的_______%向甲方支付滞纳金。

三、押金及其他费用3.1 押金:乙方应在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付_______(人民币)_______元作为押金。

3.2 押金归还:租赁期满或合同解除之日,如房屋无损坏,甲方应当立即返还乙方所交押金。

3.3 其他费用:乙方应当承担_______(如水电费、物业费等)_______等其他费用。

四、房屋维修与装修4.1 房屋损坏:乙方应当妥善保管房屋,并承担因自身过错或不当使用而造成的房屋损坏的修缮费用。

4.2 室内装修:乙方在租赁期内不得对租赁房屋进行大规模改造和装修,如需改造装修,应当提前得到甲方书面同意。

4.3 维修保养:如房屋因自然损耗需要修缮的,甲方应当负责维修保养,但因乙方过错造成的维修费用,应由乙方承担。

五、房屋交割、验收与归还5.1 房屋交割:租赁期开始前,甲、乙双方应当共同到房屋现场进行交割验收,双方对房屋的现状进行认真的核对,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

上海市房屋租赁合同模板(5篇)

上海市房屋租赁合同模板(5篇)

上海市房屋租赁合同模板出租方(以下简称甲方):_____承租方(以下简称乙方):_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:_____.第二条房屋用途该房屋用途为_____.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金该房屋租金为(币)____万____千____百____拾____元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____万____千____百____拾____元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:____________________乙方:____________________签订日期:____________________编号:YB-HT-029825上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同范本(2020版)一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。

本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。

其他未标有[]符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。

商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。

其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。

本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。

并相互交验有关身份证明。

其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。

其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。

预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。

租赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。

房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。

租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。

租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。

双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。

十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

--------------------------------------------------------------------------------上海市房屋租赁合同上海市商品房预租合同(合同编号:)本合同双方当事人:出租方(甲方):[出租]承租方(乙方):预出租方(甲方):[预租]预承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜,订立本合同。

一、出租或预租房屋情况1-1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。

该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为____,结构为____。

该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示:1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号:______]。

2)[预租]预售许可证[许可证编号:_______]。

1-2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。

签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。

[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。

[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。

3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。

[出租]月租金总计为(___币)___元。

(大写:___万___千___百___十___元___角整)。

[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。

该房屋租金__(年/月)内不变。

自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。

逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________。

五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。

5-3 __(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。

乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护,应提前___日通知乙方。

检查养护时,乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。

乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。

返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。

但同一间居住房屋,不得分割转租。

8-2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。

转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方,应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(七)_______.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起____日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。

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