天井山国家森林公园豹纹石科普游览区开发建设项目可行性研究报告
森林公园建设项目行性报告
合理规划和管理游客服务中心、停车场、餐饮、 住宿等基础设施，提供便捷、舒适的旅游服务。
03 游乐设施建设
根据目标游客群体的需求，规划适量的游乐设施， 如儿童游乐区、户外拓展区、露营地等，提升游 客的参与度与体验感。
生态保护与恢复技术方案
生态修复
对受损生态系统进行修复，采用植被 恢复、水土保持等措施，逐步恢复森
• 拓展多元化收入来源，如餐饮、住宿、娱乐等，降 低对单一市场的依赖。
技术风险与对策
风险：技术难题可能导致项目建设延期或成本超出预算。
• 森林公园建设项目可能涉及复杂的地形地貌、生态保 护等技术问题，解决这些技术难题需要投入大量时间 和资金。
对策
• 引进先进技术和经验，提高项目建设的效率和质量。
• 加强与科研机构的合作，解决项目建设中的技术难题。
财务评价与盈利能力分析
营业收入和成本估算
预测森林公园的游客数量、门票价格、其他收入来源，并估算项 目运营的成本，包括维护费用、管理费用、营销费用等。
盈利能力分析
基于营业收入和成本估算，计算项目的净利润、投资回报率、回收 期等盈利指标，评估项目的盈利能力。
不确定性分析
考虑市场变化、政策调整等因素，进行敏感性分析和风险评估，以 应对不确定性对项目财务的影响。
建设游客服务中心、停 车场、餐饮住宿设施等， 总建筑面积约XX平方米。
建设自然科学博物馆、 生态科普长廊、观鸟亭 等，用于展示自然生态 和环保知识。
修建景区内部道路和游 览步道，总长度约XX公 里，提供游客便捷的交 通和游览条件。
建设消防站、救援中心、 应急疏散场所等，确保 游客和工作人员的安全。
02
在项目竣工后，制定森 林公园的运营管理规章 制度，通过专业的运营 团队，开展游客服务、 设施维护、市场营销等 工作，确保森林公园的
森林公园建设项目可行性研究报告
管理风险与对策
01
风险人才流失、管理漏洞、 突发事件
02
• 项目运营过程中可能面临 人才流失的问题，管理漏 洞可能导致效率降低，突 发事件可能对项目造成不 良影响。
03
对策人才培养、制度完善、 应急管理
04
• 重视人才培养和引进，提 高员工待遇和福利，减少 人才流失；完善管理制度 ，堵塞管理漏洞，提高工 作效率；建立健全应急管 理机制，应对突发事件， 减轻项目损失。
项目收益预测
营业收入预测
根据项目的定位、市场需求、价格策略等因素，合理预测项 目的营业收入。同时，考虑市场竞争、经济周期等不确定性 因素，进行收入预测的敏感性分析。
成本费用预测
详细预测项目的运营成本、管理费用、财务费用等，以评估 项目的盈利能力。并结合收入增长情况，进行成本费用的动 态调整。
财务评价指标分析
资金风险与对策
风险资金短缺、融资困难、成本超支 对策资金筹措、成本控制、财务管理
• 项目建设过程中可能出现资金短缺，融资市场 变化可能导致融资困难，同时项目成本可能超 出预算。
• 多渠道筹措资金，包括银行贷款、政府补助、 社会投资等；加强成本控制，降低不必要的开 支；建立健全财务管理制度，提高资金使用效 率。
技术可行性分析
森林公园建设技术方案
1 2 3
地理信息系统（GIS）技术
利用GIS技术进行空间数据分析，为森林公园的 规划布局提供科学依据，确保生态、景观和功能 的最佳组合。
生态修复技术
采取生态工程、生物技术等手段，对森林公园内 受损的生态系统进行修复和重建，提高生态质量 。
智能管理技术
引入物联网、大数据等技术，构建森林公园智能 管理系统，实现资源监测、游客服务、安全管理 等方面的智能化。
森林公园景区开发项目可行性研究报告完整立项报告
森林公园景区开发项目可行性研究报告完整立项报告【项目名称】森林公园景区开发项目可行性研究报告【立项报告目的】本立项报告旨在对森林公园景区开发项目进行可行性研究，包括市场分析、投资分析、社会效益评估和风险分析，以明确项目的可行性，为项目的后续筹备工作提供依据。
【市场分析】1.市场需求分析：通过对市场调研和分析发现，随着人们对环境保护意识的提高以及休闲旅游需求的增加，森林公园景区的发展潜力巨大。
游客希望通过亲近自然，体验户外活动的形式来放松身心，享受大自然的美好。
因此，森林公园景区的开发能够满足市场上对自然环境和休闲娱乐的需求。
2.市场竞争分析：目前市场上已有一些类似的森林公园景区，但综合分析发现，尚存在以下问题：设施陈旧、运营不规范、服务品质低下等。
通过对市场需求的深入调研，我们可以明确我们的目标群体和差异化服务，提供更高品质的游览体验，以增加竞争力。
【投资分析】1.项目投资规模：根据初步规划，本项目的总投资额为X万元，其中包括土地购置费用、建设设备费用、人力资源费用等多项支出。
2.项目投资收益预测：根据市场需求分析和市场容量评估，我们预计在项目建设完成后的三年内，每年接待游客数将保持稳定增长，并逐年提高收入。
按照预测数据，我们预计项目建设完成后的8年内能够实现投资回收，并获得可观的经济收益。
【社会效益评估】1.简要社会效益评估：通过对社会效益进行初步估算，本项目将能够带动当地旅游业的发展，提供就业机会，增加当地税收收入，促进经济发展。
同时，通过提供自然环境保护教育和休闲娱乐服务，项目将改善市民的生活品质，促进身心健康。
2.环境影响评估：在项目实施过程中，我们将注重环境保护，采取可持续发展的原则，最大限度地减少对自然环境的影响，并加强生物多样性保护。
【风险分析】1.市场风险：在市场需求和竞争环境变化的情况下，存在市场风险。
为规避该风险，我们将采用差异化和创新的经营模式，提供独特的服务体验，以吸引更多的游客。
【终稿】XX国家森林公园开发建设工程项目可行性研究报告
XX国家森林公园开发建设工程项目可行性研究报告目录第一章基本情况 (1)一、自然概况 (1)二、社会经济条件 (4)第二章旅游资源调查分析 (7)一、生态环境资源评价 (7)二旅游资源分类统计 (12)第三章客源市场分析 (15)一、客源市场分析 (15)二、客源市场预测 (16)第四章旅游开发条件分析 (19)一、优势(Strengths) (19)二、劣势(Weaknesses) (20)三、机会(Opportunities) (21)四、威胁(Threats) (22)第五章分区建设 (24)一、建设性质 (24)二、功能分区 (24)三、医疗卫生建设 (30)四、导游标识系统建设 (31)五、基础设施建设 (32)第六章游客容量估算 (42)一、估算原理与方法 (42)二、计算结果......................................................................... 错误！未定义书签。
第七章保护规划........................................................................ 错误！未定义书签。
一、指导思想和原则 ............................................................ 错误！未定义书签。
二、环境保护规划................................................................. 错误！未定义书签。
三、野生动植物保护 ............................................................ 错误！未定义书签。
四、景观资源保护................................................................. 错误！未定义书签。
国家级森林公园可行性研究报告
拟设立XX国家级森林公园可行性研究报告国家林业局制目录1.项目概况及项目重要性和必要性.............. 错误！未定义书签。
1.1项目概况............................................... 错误！未定义书签。
1.2项目建设的重要性和必要性 .............. 错误！未定义书签。
2. 项目申报单位基本情况............................ 错误！未定义书签。
3.市场、技术分析.......................................... 错误！未定义书签。
3.1市场分析............................................... 错误！未定义书签。
3.2技术分析............................................... 错误！未定义书签。
3.3技术、质量指标................................... 错误！未定义书签。
4. 项目改造方案............................................ 错误！未定义书签。
4.1项目建设规模及产品方案................... 错误！未定义书签。
4.2工艺的先进性及成熟程度................... 错误！未定义书签。
4.3主要工艺装备的性能及特点............... 错误！未定义书签。
4.4设备清单 ............................................... 错误！未定义书签。
4.5.厂房及公用工程建设情况.................. 错误！未定义书签。
5.环境保护、资源综合利用、节能措施...... 错误！未定义书签。
5.1环境保护 ............................................... 错误！未定义书签。
森林公园环境保护体系构建研究——以广东省天井山国家森林公园为例
天井山森林公园紧邻乳源县城 ， 具有生态环境 良好 ， 森林景观优美 ， 山体 、 植被保存完好 ， 植被资源丰富， 云锦 杜 鹃花 闻名 ， 边接 待基 础设施 良好 ， 源丰 富等 优 势 。随着 乳 源及 周边 地 区居 民生 活 质量 的提 高 ， 周 客 对 良好 自然 环境 、 健身 休 闲的需求 也 大大增 大 ， 而乳 源 向生态 旅游 城 市转 型 需要 第 三产 业 发 展增 长 点 ， 人小 私 汽车的普及率提高使休闲度假旅游 的决策半径大大加大 ， 为天井 山森林公 园的森林旅游提供 了发展机遇。 但是 ， 天井 山森 林公 园公 交 系统 和公 园内基础 服务设 施 不 够 ， 山公 路 曲折 、 道 多 ， 进 弯 既是 省 内交 通 要道 ， 又 穿行 于公 园 ， 造成 游客 交通安 全 隐患 、 易 引起 游人不 适 ， 以及 环境 噪声 和尾气 污染 的问题 。 通过近几年的不断努力建设和完善 ， 天井 山森林公园的整体形象 、 知名度得到很 大的提高 ， 先后被评为 广东 省 国民旅游 休 闲示范 基地 、 韶关 市学 生德 育基地 、 林科 普示 范基 地等 ， 森 同时 也开 展森林 生态 科普 活动 、 学生 夏令 营活 动 、 务休 闲 以及 自驾车休 闲度 假 。公 园 目前 已经初 步 开发 建 设 了公 园 服 务 区和 生态 长 廊景 会 区， 主要 开展 了学生 森林 生态科 普特 色活 动 、走进华 南 夏宫 ” “ “ ， 同享广 东屋 脊下 的清 凉世界 ”、寻找广 东屋 “ 脊上 最美 丽 的云锦杜 鹃花 ” “ 、 观看广 东最 靓丽 金 色云 海 ” “ 、 品尝 野果 之 王 山荔 枝 ” 系列 活 动 。据 统计 ， 等 至 ２１ ０ １年底 公 园共接 待游 客 １． ３ ８万人 次 ， 游综 合 收人达 ７２ ５万元 。 旅 ３．
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告XX国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告编制单位:云南大学旅游研究所编制时间:2009年12月第一章总论一、项目概况项目名称：XX国家森林公园旅游开发项目项目地点：云南省德宏州瑞丽市XX国家森林公园项目主管部门：XX经济开发区工委和XX经济开发区管委项目责任单位：项目负责人：建设性质：改扩建建设年限：10年建设规模：占地面积216.2公顷；总投资规模46,715万元建设内容：德昂山文化体验区、太阳湖休闲养生区、棒少山佛都朝觐区、侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。
资金筹措：自筹20%；政府渠道资金10%；融资70% 项目现状：公园占地面积198.9公顷；公园内各主要景点的游路初步明确，并具备基础设施雏形；公园处于“旅游废墟”状态，经营管理活动完全停止。
二、项目指导思想与原则1、指导思想以科学发展观为指导，紧密结合国家、省的经济社会发展战略和省、州的“十二五”旅游发展规划，通过XX国家森林公园旅游开发，使旅游业成为促进XX经济社会全面、协调和可持续发展的新兴支柱产业，并以此为龙头拉动XX经济综合发展。
同时也为开发商、投资商带来经济回报。
在XX经济开发区工委、管委会主管部门的直接领导下，遵循《XX国家森林公园旅游总体规划》，严格按照相关要求开发建设。
旅游开发以生态保育和文化保护为前提，兼顾生产、生活和旅游发展，突出“二战文化、边地文化、民族文化，三种文化形态，把XX国家森林公园建设成一个生产型旅游景区。
2、指导原则①生态性和原真性开发原则XX国家森林公园是一个生态型景区，这决定了其必须兼顾生态保护和生态旅游。
旅游区的开发应遵循开发与保护相结合的原则，坚持保护式开发模式导向，旅游活动的开展不能过度地影响生态环境和当地居民的日常生活。
比如，XX森林公园与周边生态环境的保护与开发；太阳湖水库的环保式开发。
另一方面，XX国家森林公园所在地是一个多元文化共存的地方，要注重当地少数民族文化形态的原真性；保持文化形态的原真性是景区得以成功开发和实现可持续发展的基础性和长期性的关键。
森林公园旅游综合开发建设项目可行性研究报告
森林公园旅游综合开发建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1.1概述项目名称：某某国家森林公园旅游综合开发建设项目项目建设单位：某某风景旅游有限公司项目法人代表：某某项目性质：新建项目地点：某某国家森林公园1.2编制依据和范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国环境保护法》3、《中华人民共和国森林法》4、《中华人民共和国水法》5、《中华人民共和国水土保持法》6、《中华人民共和国公路法》7、《中华人民共和国古名居保护法》8、国务院《风景名胜区条例》9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》10、《中华人民共和国文物保护法》11、《旅游景区质量等级评定与划分》国家标准评定细则；12、《某某省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》；13、《某某省旅游业发展“十二五”规划及至2020年远景目标纲要》；14、《旅游景区质量等级评定管理办法》（国家旅游局局令第23号）；15、《旅游景区质量等级的划分与评定》国家标准（GB/T17775-2003）16、《某某国家森林公园总体规划图》；17、《旅游饭店星级的划分与评定标准》(GBT14308-2010)18、《绿色旅游饭店标准》(LB/T007-2006)。
19、《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）20、项目单位提供的其他资料。
1.2.2编制范围本项目可研的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可研结论与建议1.3主要建设项目与投资规模1.3.1建设目标本次申请实施的项目，为某某国家森林公园急需解决的一些问题，以达到充分保存或保护某某国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统，以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色，促进城市社会经济文化可持续发展；建立某某国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统，提高景区保护和旅游管理的科技含量，逐步使景区保护和旅游管理达到国家5A级旅游标准。
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告
02
项目建设条件
自然条件
气候条件
项目所在地的气候类型、降雨量 、湿度等自然条件对项目的建设 和运营产生重要影响。
地形地貌
项目所在地的地形地貌特征，如 山地、丘陵、平原等，对项目的 规划设计、施工难度和成本等方 面有不同程度的影响。
植被覆盖
项目所在地的植被覆盖情况，包 括森林、草地、湿地等，对项目 的生态保护、旅游体验等方面具 有重要影响。
管理层
由项目经理、行政管理人员 、财务人员和部分技术人员 组成，负责项目日常管理和 协调工作。
技术层
由专业技术人员、工程师和 顾问组成，负责项目的技术 开发和实施工作。
执行层
由现场管理人员、工人和志 愿者组成，负责项目的具体 实施和客户服务工作。
项目管理方式与措施
01
目标管理
02
风险管理
03
沟通管理
03
02
权责对等原则
专业分工原则
根据项目需要，将专业人员分配到 相应的岗位，提高工作效率和质量 。
确保每个岗位的权力和责任相匹 配，避免出现权力滥用或责任推 诿的情况。
04 灵活性原则
根据项目进展和环境变化，及时调 整组织机构设置，确保项目顺利进 行。
项目组织机构设置方案
决策层
由项目投资方代表、项目负 责人和其他关键决策人员组 成，负责制定项目战略和重 大决策。
将环境影响评价报告向公众公开，让 公众了解项目对环境的影响及采取的 环保措施。
要点三
监测环境影响
对项目实施过程中和实施后的环境影 响进行监测，及时发现并解决环境问 题。
05
项目组织与管理
项目组织机构设置原则
01 统一指挥原则
确保项目团队在执行任务时受到 一个统一的领导，减少决策和执 行过程中的混乱。
国家森林公园旅游建设项目可行性研究报告
（三）项目负责人：
（四）联系电话：
（五）总 投 资：约3亿人民币
（六）建 设 期：3—5年
三、项目简介
武当山是国际文明遗产、我国闻名道教圣地和国家级景色名胜区，位于湖北省十堰市境内汉江上游南岸，山体地质、区域峰林地貌、气候笔直变化和野生动植物融为一体，构成艳丽的天然景观，主峰天主峰海拔1612.1米，区域面积312平方公里。自隋唐迄于北宋，不少帝王崇信道教，开端在武当山建筑道观，明永乐十年至嘉靖年间建成9宫、8观、36庵堂、72岩庙，构成气势宏大、雄伟壮观的33座古建筑群，变成当时“皇室家庙”和全国最大的道场。一千多年来，武当山沉淀了反常深沉、源源不绝的武当文明（含道教文明、古建筑文明、武当功夫及武当民俗风情文明等）。武当山素以迤逦的天然风光、奥秘的道教文明、惊世绝伦的古建筑群和奥妙的武当功夫强烈地吸引着国际各地的旅行者，是我国很多旅行胜地中的一朵奇葩。
四、项目建设主要内容
（一）旅游基础设施项目
1、公园大门建设
2、兴建旅游公路
3、加强电力基础设施建设
4、加强供水排污设施建设
5、辟建索道
（二）古建筑景点恢复与修缮
1、五龙行宫恢复与修缮
2、仁威观恢复与修缮
3、隐仙岩恢复与修缮
4、五龙宫恢复与修缮
5、西神道古神道的修缮
（三）旅游配套服务设施项目
为增进武当山国家森林公园旅游服务水平，新建旅游休闲度假村、避暑山庄、水上娱乐园、旅游购物、旅游运输等旅游配套服务设施。
武当山国家森林公园内森林资源丰富，据普查，树种资源共有152科、443属、751种，其中受国家保护的树种有24科、33属、46种，如银杏、铁坚杉、园柏、高山栎等。其中属国家一级保护的有水杉等31种；国家二级保护的有国槐、杜仲、香果树、水青树、鹅掌楸、天师栗、金钱槭、领春木、紫茎、白梓、天目木兰、红椿等。有种类繁多的林下植物，尤其是中草药植物十分丰富。据《本草纲目》中记载，中草药1892种中武当山就分布有700多种，其中就有九仙子、绞股蓝、追风草、天麻、田七以及江边一碗水、文王一支笔、头顶一颗珠、七叶一支花、金钗、灵芝等名贵药材。
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告
国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告一、项目背景和目的近年来，随着旅游业的发展与人们环保意识的增强，国家森林公园作为一种新兴的旅游景点逐渐受到人们的关注。
因此，对国家森林公园旅游开发项目进行可行性研究，以确认其可行性和潜在的经济效益，具有重要的意义。
二、项目内容和规模三、市场前景和需求分析据统计，近年来森林旅游业的增长速度超过10%，未来可预见，森林旅游将成为旅游业的一个重要分支。
国家森林公园作为一种绿色、自然、健康的旅游目的地，具有很大的潜力和吸引力。
游客对于自然、环保、休闲、度假等需求逐渐增多，国家森林公园可以满足这些需求，吸引大量游客。
四、可行性分析1.技术可行性：根据国家森林公园旅游开发的特点，相关的旅游设施和服务已经成熟，可以借鉴其他类似的项目，采用先进的技术和设备进行建设和运营。
2.经济可行性：国家森林公园可吸引大量游客，因此具有较高的经济效益潜力。
投资者可以通过门票销售、景区周边商业发展、游乐项目、餐饮住宿等多种方式获得回报。
3.社会可行性：国家森林公园的建设和运营将为当地居民提供就业机会，促进当地经济发展。
同时，该项目也能为游客提供健康、休闲的旅游选择，促进社会福祉的提升。
五、项目运营和管理为了保证国家森林公园旅游项目的可行性和持续发展，需要建立完善的运营和管理体系。
具体措施包括：1.设立专门的管理机构，负责项目的日常运营和管理。
2.建立完善的安全管理制度，确保游客的安全。
3.做好环境保护工作，保护国家森林公园的自然环境和生态系统。
4.加强宣传和推广工作，提高国家森林公园的知名度和美誉度。
六、项目投资和资金筹措1.引入合作伙伴，吸引国内外企业投资。
2.向银行和其他金融机构申请贷款。
3.政府支持，申请相关的财政补贴和扶持政策。
七、项目风险和对策1.自然灾害风险：国家森林公园可能受到自然灾害的影响，如山火、洪水等。
可以采取防灾措施，加强监测和预警，保障游客的安全。
2.经营管理风险：项目经营管理过程中可能面临各种风险，如客流量波动、营销策划不当等。
国家森林公园建设项目可行性研究报告
国家森林公园建设项目可行性研究报告核心提示：国家森林公园建设项目投资环境分析，国家森林公园建设项目背景和发展概况，国家森林公园建设项目建设的必要性，国家森林公园建设行业竞争格局分析，国家森林公园建设行业财务指标分析参考，国家森林公园建设行业市场分析与建设规模，国家森林公园建设项目建设条件与选址方案，国家森林公园建设项目不确定性及风险分析，国家森林公园建设行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：国家森林公园建设项目建议书国家森林公园建设项目申请报告国家森林公园建设项目环评报告国家森林公园建设项目商业计划书国家森林公园建设项目资金申请报告国家森林公园建设项目节能评估报告国家森林公园建设项目规划设计咨询国家森林公园建设项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】国家森林公园建设项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
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广东天井山国家森林公园“豹纹石”科普游览区开发项目可行性研究报告目录一、总论4（一）项目概况及目标 (4)（二）项目建设单位简介 (5)（三）编制依据 (5)（四）编制内容 (6)二、项目建设的背景和必要性 (6)（一）建设背景 (6)（二）项目建设的必要性 (7)三、市场分析 (7)（一）客源目标市场定位 (7)（二）游客规模预测 (8)四、项目建设选择和有利条件 (11)（一）项目选址 (11)（二）建设条件 (11)1、地形、地貌情况 (11)五、项目规划与建设 (12)（一）景区与景点规划 (12)（二）解说系统规划 (16)（三）游憩设施规划 (19)（四）基础设施规划 (20)1、道路交通规划 (20)2、给、排水工程规划 (22)3、供电工程规划 (23)4、通讯、广播与互联网工程规划 (24)5、旅游厕所建设规划 (25)6、医疗救护规 (25)六、施工进度及项目管理 (26)七、环境影响评价 (27)（一）项目场址环境现状 (27)（二）项目建设与运营对环境的影响 (27)（三）环境保护措施 (27)（四）环境影响评价 (32)八、投资估算与 (34)（一）估算依据和说明 (34)（二）投资估算 (35)（三）资金筹措 (36)九、经济效益 (36)十一、项目结论 (44)一、总论（一）项目概况及目标1、项目名称：广东天井山国家森林公园“豹纹石”科普游览区开发项目2、建设地址：广东省韶关市乳源瑶族自治县天井山林场3、建设单位：广东省天井山林场4、法人代表：5、投资总额：人民币3000万元6、建设期限：8年7、项目简介：广东天井山国家森林公园”豹纹石”科普游览区开发项目拟建于广东省天井山林场内，规划占地1194.60公顷，是《广东天井山国家森林公园总体规划》中的子项目。
项目位于公园西片区的生态长廊景区内，分南岭珍稀树木园游览区、生态沟科普游览区、铜锣溪谷漂流区和“豹纹石”地质科普游览区等四个景区、小区进行建设，以“亲水、互动、科普”为特色，以天三河为纽带，开展生态旅游活动。
8、建设目标与功能定位：将”豹纹石”科普游览区打造成为广东森林生态旅游精品景区、粤港澳青少年感知大自然天然课堂、有名的森林生态与地学科普以及休闲度假避暑胜地。
9、资金筹措方式：自筹和争取地方财政资金以及招商引资10、预期经济效益：项目投资回收期为8.2年（税后），年均收益为916.28万元，项目年均利润率为30.54%，（二）项目建设单位简介广东省天井山林场是广东省十大国有林场之一，是广东省林业局直属的自收自支型事业单位，创建于1958年。
林场经营的门类有小水电业、木材销售和森林旅游业等，现有在岗职工593人，领导成员、中高层管理人员以及基层管理人员大专以上学历达90%以上，人员结构合理。
林场固定资产总额1.2亿元，负债率合理，符合稳健经营的会计原则。
企业的流动比率和速动比率在剔除流动负债中的预收款，皆大于2，属合理水准。
从营业收入和利润总额看，其营业利润在10%以上，经营管理情况良好，财务状况比较理想。
（三）编制依据1、《中华人民共和国森林法》，1998年4月（修正），国务院；2、《中华人民共和国野生动物保护法》，1988年，国务院；3、《中华人民共和国野生植物保护条例》，1997年，国务院；4、《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》，2003年，国务院；5、《中华人民共和国环境保护法》1989年，国务院；6、《关于建设项目进行可行性报告的试行办法》7、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）8、《投资项目可行性研究指南》9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》10、《广东省森林公园管理条例》，2010年；11、《广东省森林生态旅游线路规划》，2010年；12、《广东天井山国家森林公园总体规划》，2008年；13、《广东省天井山林场森林经营方案》，2009年；14、韶关市、乳源县相关规划及其他资料。
（四）编制内容根据国家有关政策和行业规范、规程、国家林业局等有关政策法规，本可研性报告对项目的必要性、建设规模和内容、环境保护以及项目实施等进行分析和评价，对项目的投资估算、经济效益和社会效益进行全面论证和研究。
二、项目建设的背景和必要性（一）建设背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，返璞归真、回归自然、增长知识、陶冶情操成为人们的主要旅游需求；集游览观光、避暑度假、保健养生、会议培训科学考察和科普教育等与一体的森林生态旅游已经成为人们开展生态旅游活动的主要内容。
森林旅游业是一个独具特色的而又不消耗资源的绿色产业，是利用和保护资源的最佳的结合点和载体，是生态经济型林业。
建设森林公园，是发展森林旅游业，深化改革，调整产业结构，增强经济活力的重要途径之一。
实践证明，森林生态旅游业已成为我国发展旅游事业的一项重要内容，一个大的趋势。
广东天井山国家森林公园野生动植物资源位列省属国有林场首位，拥有丰富的林地、林木资源、种质资源、水力资源、气候资源和生态旅游资源，生态功能好，完好的保存了生物的多样性，森林旅游资源开发利用的前景十分广阔。
广东天井山国家森林公园”豹纹石”科普游览区开发项目位于公园最具中亚热带森林景观特色、景观价值与丰度最高的景区内，充分满足人们休闲游憩、养生保健、度假避暑和科普教育等需求，开发前景美好。
（二）项目建设的必要性实施广东天井山国家森林公园”豹纹石”科普游览区开发项目是广东省天井山林场发展森林旅游业，调整产业结构，增强经济活力的必然举措，在加快粤北生态文明建设步伐、解决当地群众就业、带动和扶持周边农村经济发展、构建和谐广东等方面起积极作用。
三、市场分析（一）客源目标市场定位根据乳源地区和广东天井山国家森林公园的旅游发展现状，结合旅游客源组成情况，公园的客源市场应定位于“以韶关市为依托，立足本省、辐射周边，争取湖南、湖北市场，积极拓展国内市场”。
1、一级客源市场主要客源地：乳源县及韶关市。
一级客源市场也称核心目标市场，是公园旅游市场开发和宣传的重点对象。
其主要特点是与旅游地距离较近，多为近程旅游，旅游形式主要为自驾车游、周末游、节假日旅游及中小学及大专院校的青少年科普教育及野外实习，逗留时间一般为1-3天。
2、二级客源市场主要客源地：省内其它地区，主要有广州市等京珠高速沿线的较发达地区。
二级客源市场也称基本目标市场，是公园的主要客源市场。
这部分客源地经济相对比较发达，出游潜力大，游客具备较高的消费能力，是自驾车游的主体。
游客的旅游形式主要为近、中程旅游，逗留时间一般为3-5天。
但由于受到地域条件的影响，公园在这类市场中的知名度较小，需要对该市场加大旅游宣传力度。
3、三级客源市场主要客源地：湖南、湖北和国内其它地区。
三级客源市场，也称机会目标市场。
受到武广客运专线开通的有利影响，沿线的湖南、湖北游客在交通时间大大缩短、收入及闲暇时间增加，成为三级客源市场。
目前的游客以参加商务洽谈、会议等公务时顺道旅游为主。
随着XX市旅游的发展，XX县旅游知名度大大增加，对外交流不断增强，这类市场的发展潜力将逐渐增大。
（二）游客规模预测广东天井山国家森林公园于2003年批准为省级，2008年升级为国家级。
截至2010年7月底公园共接待游客10.223人次，旅游综合收入672.55万元。
根据客源市场的现状和客源地的经济、地理位置、人口等情况，我们采用出游率模型对规划期内（2010年—2020年）的游客规模进行预测。
采用以下游客规模预测模型为：Pi＝KiP（I/I0）ab式中：Pi——客源地到目的地的出游人数；Ki——客源地总人数；P ——全国平均出游率；I ——客源地人均年收入；I0 ——全国人均年收入；a ——出行距离系数；b ——目的地竞争系数。
根据广东省2007年统计年鉴，公园主要客源地的总人口为1209.3万人；2007年全国城镇居民出游率为110.2％，农村居民出游率为44.2％；根据旅游距离衰减规律，旅游者的出游率中有60％为近郊旅游，30％为周末游，10％为远距离旅游，出行距离系数定位为0.6、0.3、0.1；公园的一级客源市场主要属于周末游型旅游市场，故取0.3，二级客源市场属于中远距离型旅游市场，a值取0.1；同时，综合考虑目的地竞争系数是指在客源区域，与目的地条件类似能产生竞争作用的旅游景区。
在广东天井山国家森林公园的一级客源市场主要客源地范围内，与之功能相似、条件相当的景区有南岭国家森林公园、广东大峡谷风景名胜区、“粤北第一湖”南水水库、XX丽宫温泉国际度假区等4个景区，故对一级客源市场竞争系数取0.1，二级客源市场主要客源地范围内有13个条件相当的旅游景区，故竞争系数取0.07。
将上述各项数据带代入公式计算如下：第一客源市场：城镇居民：1966.87万人×1.1×1.52×0.2×0.05＝32.88万人农村居民：1632.14万人×0.44×2.00×0.2×0.05＝14.36万人第二客源市场：城镇居民：353.4万人×1.1×1.52×0.1×0.07＝5.9万人农村居民：1209.28万人×0.44×2.00×0.1×0.07＝10.6万人以上各项之和为63.74万人。
即XX国家森林公园进入成熟发展阶段后，按照客源地人口数据和出游情况得出的理想游客规模。
考虑到森林公园与其它类型的旅游地之间的竞争等因素，XX国家森林公园的实际游客规模应低于这个水平，按照其它旅游地竞争系数为50%—60%计算，则XX国家森林公园的游客规模将在31.9-38.2万之间。
根据上面得到的理想游客规模，对规划期内的游客规模采用高方案和低方案两种情况进行预测。
规划期内各年度游客规模见表1-1。
表1-1 XX国家森林公园游客规模预测表单位：万人经过预测，在基础设施和服务设施及时配套，旅游产品的开发和旅游宣传到位的情况下，预测规划后期，即2020年游客规模可达到23.6—36.4万人之间。
四、项目建设选择和有利条件（一）项目选址“豹纹石”科普游览区位于广东天井山国家森林公园西片区的西南部，生态长廊景区内。
该区域森林茂密，溪流瀑布较多，环境清幽，空气清新，氧负离子浓度高，是一处生态环境好、自然资源丰富的科普游览区。
（二）建设条件1、地形、地貌情况广东XX森林公园地处我省最高的中山地形区域内，主要有中山、低山和丘陵三种地貌类型，地势西高东低，一般海拔500米至800米。
“豹纹石”科普游览区的海拔为300米至600米，主要有低山和丘陵两种地貌类型。
2、工程地质与水文地质公园属晚三叠纪的粤北南岭山脉支脉——“大东山花岗岩体”。