花果园项目简报
贵阳花果园规划 ppt课件
2500个 E7、E8栋各14部，E9为18部 框架剪力墙 高档玻璃幕墙 5A智能视觉监控系统 12米挑高中空大堂 电梯采用刷卡模式
贵阳花果园规划
E7、E8
户型设计
✓E7、E8：标准层每层24个户型，4个113.46㎡、4个162.99㎡、8个56.42㎡、8个57.04㎡ 贵阳花果园规划
E9
户型设计
贵阳花果园规划
三层立体交通
贵阳花果园规划
有轨电车
贵阳花果园规划
31条公交线路陆续开进花果园项目区域，其中25 条调整至花果园始发，新辟3条由花果园始发的跨 区公交线路，389台公交车辆服务于花果园区域。 线路覆盖金阳新区、花溪区、小河开发区、乌当区 及老城区大部分道路。
31条公交线
贵阳花果园规划
300米双子塔国际甲级写字楼
国际金融街写字楼
贵阳国际中心写字楼
406米双子塔国际甲级写字楼
贵阳花果园规划
国际金融街 基本信息
毗邻40米宽中山中路、30米宽花果园南、北大街及松花路；紧邻12万㎡购物中心，16万㎡花果园湿地公园在办公楼下。
级
别 甲级
E7
总建筑面积 212336.16㎡
E8
层
数 E7、E8：39F
写字楼情况
C9：3-38F为写字楼，C10：4-38F为写字楼，C11： 3-38F为写字楼，裙楼部分为商业，另有负一层、二层、 三层为停车场。,计划于2013年6月交房
贵阳花果园规划
车位 电梯 建筑结构 外墙 监控系统 大堂 其他
2000个 14部 框架剪力墙 高档玻璃幕墙 5A智能视觉监控系统 1000㎡中空商务大堂 电梯采用刷卡模式
相关配套设施
贵阳花果园规划
花果园项目位于贵阳市主城区中心位置
花果园项目位于贵阳市主城区中心位置，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万㎡，包括1230万㎡住宅、200万㎡办公、200万㎡商业、150万㎡公寓、50万㎡公建。
工程概况：目规划用地面积为809183m2，土地用途为商业、居住，容积率不大于6.87，建筑密度不大于35%，总建筑面积不大于6099088 m2，地上建筑面积不大于5559088 m2，地下建筑面积540000 m2，公建及市政配套设施350000 m2，中小学托幼30000 m2，停车位21000个。
分五期实施，一期项目建筑面积为714800 m2，二期建筑面积为1450000 m2，三期建筑面积为1260000 m2，四期建筑面积为1320000 m2，五期建筑面积为1354288 m2。
2012年10月26日上午8点，随着最后一方混凝土的浇筑完成，标志着花果园C区共八栋回迁房工程全部顺利结构封顶。
贵阳花果园C区房建工程共有建筑14栋，总建筑面积约为84.9万平方米。
其中1至8号楼为回迁房，9至11号楼为办公楼，12至14号楼为商业住宅楼，均为高度均为超过一百米的高层建筑。
花果园房建工程为施工难度极大的边规划，边设计，边施工的“多边”工程。
自2011年9月工程开工以来，深圳公司要求项目部在业主、集团公司的指导下，稳扎稳打、团结一致，克服工期紧、场地狭小和技术难度复杂等困难，针对工程实际情况，合理安排工程工期，在保证质量、安全的前提下，全力以赴保进度，使得主体结构顺利封顶。
目前花果园C区14栋建筑，已顺利结构封顶10栋，已封顶楼栋目前正进行砌砖抹灰施工，且目前所有工程都在工期可控状态下施工。
贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）发布：2011-7-27 最后更新：2011-7-28编号:110167添加收藏项目阶段：主体施工项目类型：商业、新建项目类别：住宅社区、商业综合、公用建筑建筑层数：50层建筑面积：1200000平方米占地面积：--工程估价：15亿开工日期：2010年04月竣工日期：2012年04月已竣工项目地址：贵州省贵阳市... 查看详细>>项目简介：贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）项目为21幢32层至48层高的住宅楼, 设有商业门面，地下2层高的停车场, 提供上千个车位。
花果园棚户区改造项目报告
花果园棚户区改造项目报告一项目概况花果园房地产开发项目是一个棚户区改造项目，地处贵阳市主城区中心位置，位于二环四路城市带中贵黄路现代商贸商务功能板块内，是二环四路城市带建设的重点项目之一。
该项目范围涉及南明区花果园、太慈桥社区服务中心，包括后巢乡太慈村小坪冲、花果园、野猫井、阁老寨、五里关、麦秆冲、彭家湾、岩脚寨8个村民组，及云岩区头桥办事处金顶、松山、五柳社区和黔灵镇云岩村、改茶村部分区域，占地总面积6000余亩，原居住人口10万余人，征收总户数2万余户，征收面积400多万平方米，是目前贵州省最大的棚户区改造项目。
花果园房地产开发项目总投资900亿元，总建设面积1830万平方米，是集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、生活服务、公园广场、艺术文化、交通枢纽及居住等全方位城市功能的“活力之城”。
建成后将容纳30万人入住和20万人办公，解决15万人的就业问题。
图1 花果园项目改造前原貌图2 花果园项目现状近四年来，在贵州省贵阳市区的关心和支持下，花果园棚户区改造项目建设有序推进、进展顺利，已累计完成投资520亿元。
目前，12条市政一级主干道路网已通车4条，有200余万平方米绿色住宅已交付使用，学校已开学，2个公园也已开放，12万平方米的购物中心也投入运营。
该项目将在2014年底基本建成并投入使用，从2016年开始，有望逐步形成年销售营业额达500亿元以上的可持续发展的现代新型商业园区。
二项目规划、设计、征收、建设实施情况在项目规划设计建设中，我们着力抓好“六个结合”，全力推进棚户区改造项目更好更快实施。
（一）棚户区改造与新城再造相结合作为一个涉及4平方多公里的棚户区改造项目，需要高起点谋划实施。
因此，我们规划理念是世界眼光、中国一流、贵州特色、贵阳印象，规划愿景是智慧城市、生态城市、和谐城市、百年城市。
在具体规划设计中，充分结合现代化元素和贵州文化元素，既有少数民族特色的风雨桥、鼓楼等建筑形式，也融合了“万花筒”“城市魔方”“海豚”等现代元素。
中国第一神盘—贵阳花果园地产的项目营销的的策划的方案
高举高打展示战术：集中签约场地，类银行式场地布置，气势足，适应 大规模签约需求
•现场签约区设计类似银行，客户集中坐在场中心，签 约区在一周围绕客户排布 •签约区日常布置人手突破50人，分成多个号码区， 让客户等候后念名字让客户去不同号码区签约
高举高打展示战术：临时样板间在玻璃盒子内，注重室内绿化营造
高举高打展示战术：大型落地沙盘，区域沙盘墙体大型化，通过气势实 现震撼效果
•售楼处项目沙盘下沉至脚边，有盆景绿植分隔 •项目沙盘和区域沙盘大型化，进行视觉冲击 •首置首改楼盘，为了快速跑量，预留大型空间用于展 示，提升楼盘整体形象和气度，便于大量客群涌入看 沙盘
高举高打展示战术：认购区价值点反复强化，认购签字前要强化客户信 心，建议参考
神盘在哪里？ 大盘操作新方法？
谁是花果园？
首置首改盘也怎么实现持续旺销？
年度销售超过60亿元，如何做到？
开发商介绍：宏立城集团——贵州本地企业，十年开发两个楼盘，跨足 地产所有行业链，并承包大部分市政工程，政府关系非常好。
山水黔城：07年单盘销售金 额冠军
企业信息 • 成立时间：2019年
• 主营业务：房地产、市政基础设施、酒店投资管理、 物业管理、文化传媒、园林绿化、建材装饰
花果园
11年单盘销售额突破
60亿元
全国第一
11年单盘销售面积107
万平米
全国第一
12年月度成交套数
1000套以上
全国第一
12年3月开盘销售
2200套
全国第一
12年五一长假成交
677套
全国第一
10年底开盘，4天销
售5000套
全国第一
12年5月平销成交
2270套
全国第一
工程项目进展情况简报
工程项目进展情况简报
尊敬的领导：
根据您的要求，我向您汇报我们项目的当前进展情况。
该工程项目是一个新建商业综合体项目，旨在为我们的客户提供一站式购物、娱乐和办公体验。
以下是详细报告：
1. 项目概况：该项目总占地面积为10万平方米，由一座综合楼和四栋附属建筑组成。
综合楼将包括购物中心、电影院、餐饮服务、办公空间和停车场。
2. 建设进展：目前，整个项目已经完成了地基工程和主体结构施工。
我们的建筑师和工程团队与多个承包商和供应商合作，保证施工进度和质量。
目前，建筑外立面的装修和室内装修正在进行中。
3. 资金投入：项目所需的资金已经部分到位，并得到了项目投资方的支持。
我们与合作银行签订了项目融资协议，并根据工程进展完成了首笔款项的支付。
4. 人力资源：为了推动工程进展，我们组建了一个专业的项目团队。
这个团队包括建筑师、工程师、项目经理和相关技术人员。
他们负责管理和监督工程进程，并确保项目按时完成。
5. 风险管理：我们认识到工程项目中存在一些风险，并采取了相应的措施进行管理。
我们与保险公司签订了工程施工保险，
以应对可能发生的意外损失。
此外，我们定期进行工地安全检查和质量检测，以确保工程质量和安全。
总体而言，目前工程项目进展顺利，工程质量得到了有效控制。
我们将继续秉持质量第一的原则，确保工程进度和质量，以便按时完成该项目。
如有任何问题或需要进一步信息，请随时向我咨询。
谢谢您的关注！
此致
敬礼
XXX（您的名字）。
全国第一神盘_贵阳花果园案例分享
花果园（2010年）
山水黔城
花果园 靠什么
造就全国第一神盘？
神盘癿诞生
开収模式
低土地开収成本、高政府政策支持
廉价土地成本：楼面地价仁160元/㎡
地块
叏地时间 地块面积 （万㎡） 容积率 规划总建 （万㎡） 叏地成本 （亿元） 楼面地价 （元/㎡）
政府政策支持：挖基待建阶段就可预售
合计
268.3 1830
神盘癿诞生
价格机制
采叏低价倾销策略，4200元/㎡售价逼近成本价
目前售价4200元/㎡，丌及主城区房价40% 两城区
名门国际广场 12000元/㎡ 懿府 12000元/㎡ 百灵尚品一号 8500元/㎡
较大多郊区楼盘售价低
花果园 4200元/㎡
保利国际广场 11000元/㎡ 一环线
项目开収成本：花果园的五里冲地块的土地成本近200元/㎡，土地拆迁及市政建设成本1000元/㎡左右， 加上建安成本（2000元/㎡）等费用，项目成本价接近4000元/平米。
项目配套
八所名校、三甲综合医院
神盘癿诞生
项目配套
六大主题公园
神盘癿诞生
项目配套
十二条市政主干道，三层立体交通
12条市政交通主干道
神盘癿诞生
产品设置
主打超刚需产品，主力面积段控制在60-100㎡之间。
67㎡两房
77㎡两房
88㎡三房
99㎡三房
项目分四期开发，一期产品面积较大，以100-130㎡三房占比近50%，但去化相对丌理想，后 续产品面积明显减小，以67-77㎡的两房和88-99㎡的三房为主。
神盘癿背景 花果园是贵州省最大癿棚户区旧城改造项目，被列为省市区三级政府重点巟程
办公一号楼赶工情况报道
贵阳花果园办公一号楼
赶工情况报道
按照贵阳花果园办公一号楼的进度计划，本项目应于7月20日结构封顶，但据了解，现场由于施工难度大，现场施工劳动力有限，且加之贵阳多雨，导致工期一定上的延误。
目前建筑物一结构1-5轴九层结构板实际施工时间为7月4日，延误11天；5-19轴十层结构板实际施工时间为7月1日，延误5天；19-23轴九层结构板实际施工时间为7月2日，延误9天。
二结构一~五层砌筑图纸发生变更，局部返工中，六层砌体抹灰的完成也有一定的滞后。
外墙及内部精装修方面，原外幕墙单位（龙邦装潢有限公司）及原精装修单位（五星嘉和、中建南方等）与甲方报价存在矛盾，现均已退场，等待甲方协调解决。
现场形势不容乐观，这一美好目标能够按计划达成吗？
“只要我们严格按照计划推进，各方积极协调，虽然困难重重，7月20日封顶必能按时完成。
”对此，大家深信不疑。
在项目上赶工的各项工作人员克服现场的种种困难与不便，尽全力保证既定节点任务如期完成。
他们敬职敬业，令人动容，诠释了中建四局六公司“质量第一、业主至上、以诚取信、服务为荣”的服务理念。
贵阳花果园规划参考课件
商业情况
十大购物中心，打造贵阳第一商圈
新兴商现场销售人员介绍，花果园10大购物中心均由开发商自持，不对外销售。 ✓住宅底商据现场销售人员介绍，一层剩余铺面较少，为大户型，均价30000元/㎡，二层均价17000元/㎡。 ✓本次调查着重选取了与本项目商业可比性较大的且已初步建成的花果园购物中心Garland进行了解。
贵阳花果园
——大型社区开发案例
花果园项目鸟瞰 图
环球商业广场
位置
项目区位介绍
贵阳城市中心
项目规划
规划平面图
分区
花果园项目开发背景
花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括彭家湾片区和五里冲片区，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道、 西至甲秀南路。
五里冲片区
彭家湾片区
花果园项目总拆迁量20000余户， 400余万㎡，总占地面积6000余亩， 总投资900亿元，总建筑面积1830 万㎡。 其中彭家湾大型城市综合体总投资 300亿，占地面积180万㎡，建筑面 积850万㎡，于2010年10月开工， 计划2014年完工；五里冲大型城市 综合体体总投资600亿，占地面积 220万㎡，建筑面积980万㎡，于 2012年2月开工，计划2015年完工。
252113
256415
区域
Q区
R区
S区
T区
U区
合计
规划户数（户）
8902
4552
10685
9275
11271
83636
规划建面（㎡） 807323
488278
993815 846711
911503
7101728
写字楼情况
写字楼分布情况
✓其中406m和300m双子塔开发商自持，现在还未开始建设。
贵阳花果园规划
位置
项目区位介绍
贵阳城市中心
项目规划
规划平面图
分区
花果园项目开发背景
花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括彭家湾片区和五里冲片区，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道、 西至甲秀南路。
五里冲片区
彭家湾片区
花果园项目总拆迁量20000余户， 400余万㎡，总占地面积6000余亩， 总投资900亿元，总建筑面积1830 万㎡。 其中彭家湾大型城市综合体总投资 300亿，占地面积180万㎡，建筑面 积850万㎡，于2010年10月开工， 计划2014年完工；五里冲大型城市 综合体体总投资600亿，占地面积 220万㎡，建筑面积980万㎡，于 2012年2月开工，计划2015年完工。
购物中心
中小学
市政路网
六大主题公园 打造生态宜居中央生活圈
公园内设有天鹅观 赏、百鸟园、荷花 景观、叠水景观、 湖面景观长廊等多 处景区，近3000多 颗珍贵树种，各类 珍奇飞禽放养，花 果园湿地公园总投 入高达2亿元人民 币。
16万方花果园湿地公园
公共交通
区位交通
轻轨2、3、4号线交汇 占据贵阳核心区域，出门即是轻轨。轻轨3号线 从花溪至乌当贯穿贵阳南北，4号线从白云至二 戈寨贯穿贵阳东西，再加上2号线，花果园成为 三大动脉的连接点，出行较为便利。
252113
256415
区域
Q区
R区
S区
T区
U区
合计
规划户数（户）
8902
4552
10685
9275
11271
83636
规划建面（㎡） 807323
488278
993815 846711
911503
贵阳花果园项目调查报告
整体去化情况
✓2011年4月至2012年9月，贵阳市商品住宅整体成交1057.31万㎡，花果园成交430.32 万㎡，占贵阳全市的40.7%，单盘单月月均去化住宅23.91万㎡； ✓成交均价在4100元/㎡—5400元/㎡之间。
住宅各区户型设 置及去化
数据来源：筑房网
住宅各区户型设 置及去化
数据来源：筑房网
第二部分 、
住宅情况介绍
住宅基本信息
物业公司 项目地址 开盘时间 入住时间 总户数 建筑风格 占地面积 绿化率
物业费
贵阳山水黔城物业管理有限公司
南明区花果园大街1号
2010年11月27日
2012年12月30日
120000户
Art deco风格
4002000㎡
容积率
58%
停车位
6.4 55000个
花果园项目 开发背景
花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括彭家湾片区和五里冲片区，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道 、西至甲秀南路。
✓花果园项目总拆迁量20000余户 ，400余万㎡，总占地面积6000余 亩，总投资900亿元，总建筑面积 1830万㎡。 ✓其中彭家湾大型城市综合体总投 资300亿，占地面积180万㎡，建筑 面积850万㎡，于2010年10月开工 ，计划2014年完工；五里冲大型城 市综合体体总投资600亿，占地面 积220万㎡，建筑面积980万㎡，于 2012年2月开工，计划2015年完工 。
项目配套
项目自身超大体量且紧邻贵阳传统城区，配套设施较为成熟
酒店 银行 餐饮 学校 医院 商场 超市 其他
浙江大酒店、隆源奥特菲酒店 中国农业银行、建设银行、中国银行等 雅园酒楼 贵州大学艺术学院、自身3所中学、5所小学、若干幼儿园 贵阳第四人民医院、贵阳肺科医院、建筑医院、中医二附院、自身三甲医院 湘雅园家居广场、太升茶叶市场、五金机电城、自身10大购物中心 北京华联 水立方养身水疗馆
中邦安全生产见成效,花果园林蓝图浮水面
展 了安全生 产应 急演练 ， ｌ 于 ０月 ห้องสมุดไป่ตู้ １日下 午 ， 全体 员
工参 与火灾 应急演 练 ， 陵 区 、 安监 局领 导对应 急 涪 镇 演 练进行 了现场 指导 ， 练锻 炼 了队伍 ， 到 了演练 演 达
中邦 药业 公 司坚持 日常的安 全巡 回检 查 ，每月
进行 一 次隐患排 查 。在安全 生产 百 Ｅ督 查专项 行动 ｔ
建、 重建 各项 安全 制度 二十 多个 ， 本健 全 了安全 生 基 产规 章制 度 。
树木 以及对 ４亩荒 地除 草等绿 化工作 ；完 善 了对 污 水池、 消防池 、 沟栏 杆 与盖 板 工作 ； 水 配备 齐 全 了消
防栓 ５个 、 防水 袋 、 枪 、 消 水 灭火 器 ３ ９个 ， 司还 开 公
事故 发生 ， 确保 了生产秩 序 的正常 。
重庆 中邦 药 业公 司借 ｌ 国务 院化 工企 业 安 ０月
全生 产督察 组将来 检查 的东风 。于 １ ０月 ｌ — ４ 日， ９２ 用 了几天 的时 间 ， 去近 ５万 元， 花 完成 了对公 司花 草
公 司总 经理 张灿 峰 为企 业 安 全第 一 责任 人 ， 总 经理 与各部 门经 理签订 了安 全生产 责任状 ，落 实 了 各级 的安全 责任 ， 分管安 全责 任人 对总经 理负责 ， 负 责做 好 日常安全 工作 。生产 部与 生产工人 签订 了安 全 生产责 任书 。结合安 全 生产标 准化工作 ，公 司创
目的 ； 司还完善 了 １ 公 ０幅安 全生产 、 险化学 品 、 危 环 保、 消防制 度上墙 和标语 工作 ， 安装 了一批 安全警 示
标 志 ；公 司编制 了危 险化学 品安全技 术说 明书 和安 全标 签 ， 建立 了危 险化 学 品管理制 度 ， 在 网上进 并 并 行 了登记 ， 取得 了危 险化学 品登记证 。 规划 设置 出危 险化 学 品专 用仓 库 ，将 库房按 门位 置设 三纵五横 分 区 ， 产 品按 除草 、 将 杀虫 、 菌及 植 物 生长 调 节剂 分 杀
贵阳花果园项目可行性分析
贵阳花果园项目可行性分析贵阳作为贵州省的省会城市，一直以来都是旅游资源丰富的地方。
花果园项目作为一个特色农业旅游项目，在贵阳的发展具有很大的潜力。
下面我将从市场需求、资源优势、投资成本和盈利能力四个方面进行分析，以确定贵阳花果园项目的可行性。
市场需求方面，随着人们生活水平的提高，人们对于休闲、娱乐和健康的需求也在增加。
花果园项目以其独特的农业观光体验，能够满足人们对于悠闲、舒适和自然环境的追求，具有较大的市场需求。
此外，贵阳周边省市的游客也是潜在的客源，他们可能会选择花果园作为周末度假或短期旅游的目的地。
资源优势方面，贵阳具有丰富的自然景观和农业资源。
贵阳的气候适宜，土地肥沃，适合各种花果树的生长。
同时，贵阳还拥有众多的农业科研机构和大学，可以提供技术支持和人力资源。
这些资源优势能够为花果园项目的发展提供有利的条件。
投资成本方面，花果园项目的主要投资包括土地购置、建筑设施、农业种植和旅游设施等。
贵阳的土地价格相对较低，建筑设施和农业种植的投资也相对可控。
而旅游设施投资则需要根据项目规模和品质确定。
总体而言，与其他旅游项目相比，贵阳花果园项目的投资成本较低。
盈利能力方面，花果园项目可以通过门票收入、农产品销售和旅游配套服务等多种方式实现盈利。
门票收入是主要的收入来源，根据项目的规模和知名度，门票价格可以适当调整。
同时，通过合理的农产品销售策略，可以将种植的花果产品直接销售给游客，增加收入来源。
此外，提供住宿、餐饮和休闲娱乐等服务也可以带来一定的收益。
综合考虑，贵阳花果园项目具有良好的盈利能力。
总结来说，贵阳花果园项目在市场需求、资源优势、投资成本和盈利能力等方面都具备良好的条件，因此该项目在贵阳地区是可行的。
当然，在具体的实施中，还需要充分考虑市场营销、管理运营和可持续发展等因素，以确保项目的顺利推进和长期盈利。
贵州花果园多方行动实施方案
贵州花果园多方行动实施方案一、背景贵州花果园是一个拥有丰富的水果资源和风景名胜的地区，为促进该地区农业发展和旅游业发展，推动农民增收和地方经济增长，需要制定一个综合的实施方案。
二、目标1. 提升贵州花果园的农业产能和品质，增加水果品种和产量。
2. 加强旅游发展，提高花果园的知名度和吸引力。
3. 提升农民收入，改善农村生活质量。
4. 推动地方经济增长，增加就业机会。
三、实施方案1. 加强农业生产- 引进高产优质的水果品种，提高果园的产能和品质。
- 提供农业技术培训和指导，提升农民的种植技能。
- 加强果园管理，科学施肥、病虫害防治等措施，增加产量和品质。
- 鼓励果农组织合作社，共同经营和销售，提高农民收入。
2. 发展农村旅游- 提升花果园的景观和设施，打造独特的农村旅游产品。
- 组织农村旅游培训，提高农民的服务意识和专业技能。
- 加强宣传推广，通过各类媒体宣传花果园的美景和旅游资源。
- 制定旅游路线和景点介绍，提供方便的导游服务。
3. 拓宽销售渠道- 建立与果农、合作社和农产品加工企业的合作关系，拓宽产品销售渠道。
- 与电商平台合作，开展农产品网上销售，扩大市场覆盖范围。
- 参加农产品展览、交流会等活动，加大产品推广力度。
- 建立农产品品牌，提高产品的市场竞争力。
4. 政府支持- 提供财政补贴和奖励，支持优秀的农业生产和旅游项目。
- 加大基础设施建设力度，改善交通、水电等硬件条件。
- 加强政策支持和法律保障，保护农民和投资者的合法权益。
- 加强监管和协调，解决实施过程中的问题和困难。
四、预期效果1. 农业生产方面，预计农产品的产量和品质将大幅提升，农民收入有望明显增加。
2. 旅游发展方面，花果园的知名度和吸引力将大幅提高，游客数量和旅游收入有望大幅增长。
3. 地方经济方面，农业和旅游业的发展将带动相关产业的发展，促进地方经济持续增长。
五、实施计划1. 制定详细的实施方案，并制定相关政策和措施。
2. 宣传推广实施方案，争取社会各界的支持和参与。
花果园工程项目工程项目文化建设实施细则
花果园工程项目工程项目文化建设实施细则第一章总则第一条为全面提升工程项目管理水平和企业核心竞争力，实现企业管理向文化管理迈进，推进项目文化建设常态化、规范化，特制定本细则。
第二条项目文化建设是通过项目实践，营造良好、和谐的项目文化和团队理念，提升员工综合素养，促进项目管理集约化、标准化、精细化。
激励员工形成主动适应环境的生存意识，主动查找自身的问题和不足，弘扬自我批评精神和加以改进的勇气,切实在项目文化建设中落实全面、集约、精细、诚信、严格“五个经营信条: 第二章内容及要求第三条项目文化建设，包括精神文化、行为文化、制度文化、物质文化、和谐文化等五个方面的内容。
精神文化是核心,行为文化是关键，制度文化是保证，物质文化是基础，和谐文化是目标。
第四条项目精神文化建设（一）以中国中铁“勇于跨越，追求卓越”为引领，弘扬“开路先锋”精神，传承和丰富中铁二局先锋文化内涵，以效益论英雄的目标价值导向，引领员工的价值取向，用企业改革发展的成就强化员工自豪感和归属感。
（二）用企业的历史使命激发员工拼搏奉献的责任感，引导员工充分认识企业面临的形势任务，将人生追求与企业发展有机结合起来，激发员工爱岗敬业、争创一流的工作热情。
（三）用项目管理的目标任务，统一员工认识，明确工作的方向；讲清说明项目施工生产的阶段性工作、项目管理的重难点工作和施工生产的重要节点，凝聚管理力量，促进项目管理提升。
第五条项目行为文化建设（一）推行《中铁二局员工手册》，强化员工行为规范，倡导眼里容不下一粒沙子，工作来不得半点马虎的工作习惯和健康的生活方式，做一个热爱工作、热爱家庭、热爱社会、热爱自然的中铁二局员工。
（二）定期开展员工岗位技能及职业道德培训教育，加强员工专业技能知识掌握，培养员工遵守作业标准、作业制度，按管理流程和作业程序办事的工作习惯和“细以为常”的职业习惯,摒弃差不多的思想观念，努力做到一点都不差。
（三）开展安全和质量理念教育，强化员工安全质量意识，强化员工安全行为规范和质量管理行为规范，养成安全生产、确保质量的行为习惯，形成以文化促质量、以文化保安全的良好局面。
花果园转运情况汇报材料
花果园转运情况汇报材料尊敬的领导：根据公司要求，我对花果园转运情况进行了汇报，现将情况详细说明如下：一、货物装载情况。
根据统计，本月花果园的货物装载量较上月有所增加，主要集中在水果和蔬菜类产品。
其中，苹果、梨子、桃子等水果的装载量较大，而青菜、胡萝卜、茄子等蔬菜的装载量也有所增加。
整体来看，货物装载情况良好，没有出现拥挤等问题。
二、运输工具使用情况。
本月花果园主要使用的运输工具为货车和货运船，其中货车主要用于陆路运输，货运船主要用于水路运输。
在运输工具使用过程中，没有出现重大故障和事故，运输工具的运行效率较高，能够满足货物转运的需求。
三、运输路线选择情况。
针对花果园的货物转运，我们选择了多条运输路线，根据货物的不同特点和目的地的不同情况，选择了最优化的运输路线。
在选择运输路线的过程中，我们充分考虑了交通状况、环境因素等，以确保货物能够安全、快速地到达目的地。
四、货物转运效率情况。
本月花果园的货物转运效率较高，主要得益于运输工具的高效运行和合理的运输路线选择。
在货物转运过程中，我们也加强了对货物的监管和管理，确保货物在转运过程中不受损坏和丢失。
同时，我们也与目的地的相关部门保持密切联系，及时调整运输计划，以确保货物能够准时到达目的地。
五、下一步工作计划。
针对目前的情况，我们将继续加强对货物转运的监管和管理，提高货物转运的效率和质量。
同时，我们也将进一步优化运输路线选择，以降低运输成本，提高运输效率。
在货物转运过程中，我们也将加强对运输工具的维护和保养，确保运输工具的正常运行。
以上就是本月花果园转运情况的汇报材料，希望能够得到领导的认可和指导。
在未来的工作中，我们将继续努力，确保花果园的货物转运工作能够顺利进行，为公司的发展做出更大的贡献。
谢谢！。
贵阳花果园项目调查报告
2012.08
2012.09
2012.10
数据来源：筑房网
营销亮点 花果园微博营销 2012年10月20日，中国微博营销教父杜子建亮相花果园销售中心，引发了贵阳 微博圈层癿一次高潮。大会由贵州宏立城、新浪乐居贵州站主办，论坛邀请了华艺传
媒集团首席战略官、被业内外给予“微博教父”之称癿杜子建做主题演讲，不众多房
一期月度销售数据及成交均价
8
C区月度销售数据及成交均价
5600 60 50
销售套数(套）
5562
销售均价（元/㎡）
销售套数(套）
销售均价（元/㎡）
6680
6800 6600 6400
6
7 4 4 2 0 2012.08
5514 5 5407
5500
40 30
53 6301 36 6182 20
5400
5373
5380
5322
5062
5120
5213
5428 4749 4165 5036
4602 4548
4537
4068
3968
4096
4211
4249
3000
2000 1000 0
住宅各区户型设 置及去化
C区户型配比及去化
一期户型配比及去化
设计套数
5095 3965 6426 4451 84 84 两室两厅 （54.88-89.75㎡） 226 0 724 709
1277 1235 275 256 206 168 四室两厅 155.21-155.4
129
125
125
83 两室两厅… 三室两厅… 两室一厅 两室两厅 三室一厅 三室两厅 49.32-67.65㎡ 67.37-77.03 76.94-88.63 76.44-155.21 四室一厅 122.25
贵阳花果园项目专案分析
贵阳花果园项目专案分析花果园项目专案分析*项目概况分析1260米60层双塔写字楼花果园项目：*项目位于城市中心区，未来升值空间巨大。
项目区位：技术指标数据一、规划用地809183㎡1、实际用地809183㎡二、总建面60990873>.㎡A、地面建面5600000㎡1、住宅建面2400000㎡2、写字楼600000㎡3、商业1070000㎡4、社区配套1500000㎡B、不计容积499087㎡容积率6.92绿地率58%建筑密度76.8%居住总户数40000户机动车位数55000辆居住总人口数（按3.2人/户）128000人花果园坐落贵阳主城区，东面与浣纱路相邻，南面接艺校立交桥，西靠五里冲，北面为智慧龙城住宅区。
距贵阳市中心（大十字）仅1.5公里，被云贵山环抱，周边山体植被茂密，有良好的生态人居环境。
项目东面主要出口接花果园立交桥，南面主要出口接艺校立交桥，均系贵阳重要的交通枢纽。
花果园项目是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，改造建成后将成为贵阳主城占地面积6000亩，总建筑面积560万方的罕见大盘，而其中涵盖“大贵阳”发展战略多条中心交通主轴的市政道路，使该项目将位于“大贵阳”战略的绝对中心区位成为市中心最大规模住宅与办公区域，且配套最齐全、最繁华。
花果园项目邀请了国际一流知名公司进行多方面合作，包括规划设计、交通体系、园林景观等，因此出现了多个贵州首创：三层立体交通及有轨电车环绕通行、16万㎡湿地生态公园、260米60层双塔国际甲级办公大楼、25万m2大型购物中心、22万m2时尚商业水街、60万m2办公、60万m2商业、首家五星级疗养院、308米IMAX3D巨幕影院等。
花果园项目的建成将呈现贵阳又一新繁荣中心，既有地标建筑、同时涵盖金融、商业、休闲、旅游、文化、居住为一体的贵阳国际中心落地。
项目概况：该项目堪称为目前贵阳市最大销售中心，在不足一个星期的时间内，售楼中心便完成了硬装与软装，十分神速。
花果园静态管理情况汇报
花果园静态管理情况汇报花果园是我们社区的一个重要组成部分，也是居民休闲娱乐的重要场所。
为了保持花果园的良好环境和管理秩序，我们一直在进行静态管理工作。
现将花果园静态管理情况进行汇报。
首先，针对花果园的绿化管理，我们加强了对植物的养护和修剪工作。
每周定期对花果园内的花草进行修剪整理，保持花果园的整洁美观。
同时，我们还加强了对花果园内树木的养护工作，确保树木的健康生长，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
其次，针对花果园的设施管理，我们加强了对长椅、垃圾桶等公共设施的维护工作。
定期对长椅进行清洁和维修，确保居民在花果园内休息的舒适度。
对垃圾桶进行定期清理和更换，保持花果园内的环境整洁。
同时，我们还加强了对游乐设施的安全检查工作，确保居民在花果园内的娱乐活动安全可靠。
再次，针对花果园的安全管理，我们加强了对花果园内安全隐患的排查和整改工作。
定期组织安全检查，发现问题及时整改，确保花果园内居民的人身安全。
加强了对花果园内灭火器材的检查和维护工作，提高了应急处理能力，确保花果园内的安全。
最后，针对花果园的卫生管理，我们加强了对花果园内卫生情况的监督和清理工作。
定期组织卫生清理活动，清理花果园内的垃圾和杂物，保持花果园的整洁。
加强了对花果园内卫生死角的清理工作，提高了花果园的整体卫生水平。
总的来说，花果园静态管理工作取得了一定的成效，但也存在一些问题和不足。
下一步，我们将继续加强对花果园的管理工作，提高管理水平，为居民提供一个更加优美、舒适、安全的休闲场所。
希望广大居民能够共同爱护花果园，共同营造一个美好的家园。
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装修情况
毛坯
开盘时间：
总占地面积 ：
总建筑面积 ：
容积率：
预计12月 1400数:
30000余户
|基本情况
回迁区
A区 办公区
F区
花果园项目规划用地6000余亩， 实际用地面积1400余亩；整个项目 建筑面积520万平米，其中办公写字 楼面积60万平米，商业面积60万平 米，25余平米购物中心。 配套：项目教育配套包括“36班 中学 一所，36班小学两所，幼儿园 四所。商业配套为一个25万平米购 物中心和60万平米的商业水街。另 外项目还配有一个16万平米人工生 态湖。 项目建筑风格为欧式帝王建筑。建 筑高雅、大气，是现在贵阳高端项 目最受市场接受的建筑风格之一。
花果园项目简报
2020年7月19日星期日
|基本情况
花果园
“花果园项目”位于贵阳市彭家塆地区，西面临贵黄 高速，南面为湘雅村，北面靠智慧龙城；
项目名称： 项目地址：
花果园 彭家塆
开发商：
宏力城集团
建筑设计： 英国Benoy（贝诺）
园林景观：
香港泛亚国际
建设单位：
中国建筑第四工程局有限公 司
建筑类别
超高层住宅
|花果园项目之最集锦
环幕沙盘
花果园项目销售大厅
规模庞大的沙盘区
➢花果园项目销售大厅，展示厅气势恢弘，售楼处里面足有四个足球场大，由此 而见，花果园项目的大手笔是名副其实的， ➢花果园”预计27日首次开盘，共推出11000余套房源，房源以中小户型为主， 面积在60-400平方米之间。， ➢立体沙盘的中央水景均采用实体水景，同时伴有国际先进的环幕投影，电子沙 盘，从各个角度展示景观，交通，这样的全方位立体展示在贵阳市场的楼盘中都 是少见的。从其售楼处就可以感觉到其王者之气，其外表的装饰大气而不脱俗。
25万平米购物中心
260米双子塔
三层立体交通
|项目认筹情况简介
开盘前准备工作： 1、项目从10月16起开始收筹，于11月27日开 盘。开盘前认筹6900个左右。分A、B筹。A筹 缴纳10万元认筹金，直接选定房号。B筹缴纳5 万元认筹金，不定房号。A筹实际筹量在3000个 左右。 2、花果园售楼部于开盘前2天开放，包括营销中 心及样板房展示区。 3、售楼部还没有修建好前，临时接待处设在山 水黔城售楼部内，项目置业顾问在300个左右， 前期每个置业顾问平均3天接待2组新客户来访， 即项目每天来访在200组左右。开盘前淘汰近半 ，现剩置业顾问150名左右。 4、项目推广主要靠报版，和网络两块；项目设 立网络营销部，专门在贵阳各大主流网站发布新 闻，论坛发帖、回帖，以及网站、QQ群网络推 广。
➢花果园项目中高度为260米的60层双子塔 ，将打造成为贵阳城市中心标志性建筑；其 占地8万平方米、总建筑面积25万平方米的 “Shopping-Mall”，将是西南最大规模的 购物中心。
|花果园项目之最集锦
搬家的原住居民
正在拆迁的花果园
正在拆迁的花果园
➢彭家湾为贵州省最大的棚户区、贵阳市最大的城中村，如今正在挖掘机的轰鸣 声中开始退出历史舞台。花果园、彭家湾片区9000户居民签约告别昔日的"城中 村"， ➢从2010年8月2日起，投资300亿元的贵阳市彭家湾危旧房棚户区改造项目正式 启动，将在4至5年内建成一个占地1400余亩，可容纳4万多户居民的大型生态居 住小区。
|开盘物料
环幕 环幕
沙盘 触摸电子书
|开盘现场人气
休息区 销控区
沙盘区 签约区
|花果园项目之最---集锦
花果园项目效果图
项目沙盘区
260米双子塔
➢由宏立城集团开发的花果园，是贵州省规模 最大的，耗资300亿元改造的“城中村”项目 ，规划面积6000亩，建设面积1460亩，总建筑 面积560余万平方米，规划有60万平方米的商 业区，60万平方米的办公楼和一个16万平方米 的湿地生态公园。
|项目买点介绍
16万平米人工湿地公园
有轨电车
项目配有一个16万平米人工湿地公园，公园 面积比黔灵湖还大； 260米双子塔将是贵阳市新地标。 在项目整个地下为地下停车场，地面为车行交 通，楼栋之间为人行连廊，三层立体交通鉴香港 的交通模式，彻底实现人车分流。 在贵阳首次引进有轨电车，减少道路上的小车 交通量及停车不便，缓解交通拥堵。
|开盘前推广情
况
20版连版报广
报广
花果园首次报版投放时间为10月21日，诉求主
题：认筹信息，首次出街即为20连版的报广，并
软
且持续投放2周都市报和晚报。
文
后期报版投放主要是报版首页的软文加A2版面
的报广投放。软文每期诉求是10大价值点中的一
个，报广诉求主要是认筹信息加户型图。
|开盘情况
项目开盘时间为11月27日-11月30日，为期4天。前3天为A筹客户 定房，每天有1000名A筹客户选房，前三天解筹率在70%左右。 项目开盘同时认筹，但只接受B筹，B筹客户于11月30日统一到现场 选房，具体解筹结果有待落实。 本次开盘均价在6500元/平米左右。所售面积在65-190平米之间， 主力面积在80-100、100-120平米之间。总价50以上。 本次开盘只有1-3号楼可以签约，其余楼栋未取得预售许可证，只签 订认购协议，暂时不可以签合同。
|花果园项目之最集锦
首次报广
认筹信息
产品宣传
➢花果园首次报版投放时间为2010年10月21日，诉求主题：认筹信息，首次出 街即为20连版的报广，并且持续投放2周都市报和晚报。 ➢后期报版投放主要是报版首页的软文加A2版面的报广投放。软文每期诉求是 10大价值点中的一个，报广诉求主要是认筹信息加户型图。 ➢从整个投放比重来看，是在贵阳报广投放中少有的。